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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/8611984 內文: 大台北地區新屋百萬房價擴大;據實價登錄最新資料,除了板橋外,永和、新店、三重三大 行政區同步躍升每坪百萬元房價區,又以「潤泰CITY PARK」最高每坪成交價114.6萬元最驚 人,顯示新北市新屋百萬房價趨勢現正加劇中。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,百萬房價現象正從台北市往外迅速擴散,過去新北市僅 有板橋內的核心新社區每坪擁有突破百萬元實力,不過觀察新北市每坪房價逾百萬元區域有 擴大區勢,尤其是新北市緊鄰台北市第一環的永和、新店、三重行政區,已有建案每坪房價 突破百萬,每坪百萬元房價目前還落在新北市第一環行政區。 何世昌分析,新北市新屋百萬房價區從一個變成四個行政區,看得出過去幾年因疫情造成供 應鏈斷鏈,加上全球狂印鈔所引發的通膨海嘯,期間國內房市又有政府《平均地權條例》新 修法中的「新屋禁換約」新規定鎖住市場供給,讓原本就供不應求的區域,或有重大建設議 題加持、特殊產品規劃之新建案等區,如板橋、永和、新店、三重等之新北市首環區房價快 速飆升,以致雙北市百萬房價現象持續擴大。 根據實價登錄最新資料顯示,新北市除了原先就是每坪百萬房價區的板橋外,永和、新店、 三重三大行政區,同步成為新興每坪百萬元房價區;以新屋每坪最高成交價來看,三重區「 潤泰CITY PARK」最高每坪單價達114.6萬元最驚人,該案每坪成交均價約102萬元。 心得: 下一個會是中和、新莊、還是林口? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.53.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742185386.A.1DE.html
jinso7410: 金龍在你背後很想… 03/17 12:23
toto123: 新北一環因為住起來跟台北市差異沒有到非常大 03/17 12:24
toto123: 台北市的人認可啊 其他地方就有差了 03/17 12:25
jinso7410: https://i.imgur.com/L9MEDlo.jpeg 03/17 12:26
YouGot5566: 2樓新北仔在說笑… 03/17 12:28
luckysmallsu: 新北一環差台北市差多了好嗎… 03/17 12:41
luckysmallsu: 即便台北最落後的萬華文山都海放板橋新店 03/17 12:41
horseorange: 不用猜了 中和下一個 03/17 12:42
kk1234: 中和 四號公園 會破百 03/17 12:52
toto123: 哪裡差多了 連大安區都有爛地方了 03/17 12:52
toto123: 雙北好壞 都要看細部的環境 我雙北都有房子 不是這樣看得 03/17 12:53
toto123: 這幾年很明顯來看 就是台北市進步太小 新北追上了 03/17 12:53
toto123: 以前台北市公寓50萬 隔壁新北新房子就是50 現在都反轉了 03/17 12:54
toto123: 大家很明顯就是寧願去買新北小新宅 自住 趨勢很明顯 03/17 12:54
toto123: 台北市就是已經漲到天上去了 上班族接盤不了 CP值低 03/17 12:55
toto123: 新北市 有環狀線後拉近 跟台北市的差距了 ~~ 03/17 12:55
toto123: 只限新北一環喔 其他新北二三線完全不考慮 03/17 12:57
toto123: 我之前就講過了 不看CP值得有錢人 太少了 03/17 12:57
toto123: 有些台北市蛋白區甚至都追上 大安信義了 你怎麼說看環境 03/17 12:58
birdpon: 6F是還活在80年代嗎?笑死 03/17 13:01
JMeow69: 六樓在說笑,台北市也可以住出優越感,新北一環跟台北市 03/17 13:02
JMeow69: 根本沒什麼差,就隔壁而已 03/17 13:02
JMeow69: 六樓可能時間還停留在1949年的台灣,那確實沒說錯,兩者 03/17 13:04
JMeow69: 是有差別的 03/17 13:04
jc761128: 萬華海放板橋 特定區域不可能 平均水準可以差不多 03/17 13:13
jc761128: 北市弱的地方 現在跟新北最強差不多 03/17 13:14
EvilJustice: 馬桶太強了,你應該是房版下一個ceca,太準了 03/17 13:23
EvilJustice: 很感謝你教大家上車 03/17 13:24
welovee: 新北正在拉近過去與北市的房價差距,但北市在等雙子星 03/17 13:51
welovee: 北士科及南港的開發陸續完成,會再拉一波 03/17 13:52
welovee: 雙北市房價的拉鋸戰,真是好看,未來五年的主節奏 03/17 13:53
jinso7410: 新北 台北各買一間就對了 外加桃園 03/17 13:59
planta: 馬桶哥就是新北王啊,新北就是台北買下來的啊,不然呢?你 03/17 14:03
planta: 天龍人願意去住桃園嗎? 03/17 14:03
planta: 我朋友馬偕醫院旁邊,在等都更想買新房子,老家老舊想要 03/17 14:05
planta: 有電梯跟新房,一般領薪水的台北市買不起,跨出台北市只 03/17 14:05
planta: 考慮新北!叫他去看林口跟桃園,一副像是遇到詐騙集團,要 03/17 14:05
planta: 把他抓去殺掉一樣! 03/17 14:05
planta: 不過啊,這也是幾年前啊,現在的新北看看潤泰上100萬,就 03/17 14:06
planta: 知道越來越高不可攀了! 03/17 14:06
kuosos520: 其實台北就有100的,何必買新北? 03/17 14:08
EvilJustice: 台北市的確有新案100以下,但你可以去看看,通常有 03/17 14:10
EvilJustice: 很大的抗性 03/17 14:10
welovee: 只能說新北的100,以後變成常態,市場也會慢慢接受這個事實 03/17 14:12
jinso7410: 先預告 新北一環重劃區 均價百萬倒是計時 03/17 14:13
jinso7410: 市容對房價其實很加分 03/17 14:14
fhsf: 中和四號公園破百妥妥的吧,機能環境都到位了 03/17 14:14
jinso7410: 一環重劃區逐漸成形 03/17 14:16
jinso7410: 那個街景走看看,有在接觸雙北房價 03/17 14:16
jinso7410: 就知道有均100萬的價值 03/17 14:16
jinso7410: 新北一環房價還沒均100 都可以卡位 03/17 14:17
deangogi: 永和沒兩百 委屈了 03/17 14:47
smartwhite: 下一個中和,講林口是在說笑嗎 03/17 15:00
VicOladipo: 一堆台北俗天龍人又在幻想了 對對台北全境都長得跟杜 03/17 15:05
VicOladipo: 拜一樣 03/17 15:05
Elio2021: luckysmallsu, 萬華和文山海放板橋? 03/17 15:15
Elio2021: 2010年就有人說: 從板橋到萬華猶如美國到墨西哥XD! 03/17 15:18
Elio2021: 經過15年, 差距更大了XD! 03/17 15:22
Elio2021: https://i.imgur.com/2EfmQU3.jpg 03/17 15:28
luckysmallsu: 納新版特區來比是哪招…怎麼不拿浮洲的破爛街區來 03/17 15:49
luckysmallsu: 比 03/17 15:49
luckysmallsu: 板橋絕大多數還是老舊街區人口又多又擠住起來超不 03/17 15:50
luckysmallsu: 舒服= = 03/17 15:50
Elio2021: 上面除了新板之外, 還有江翠北和遠東通訊園區, 你說只拿 03/17 16:06
Elio2021: 新板來和萬華來比, 你這又是哪招? XD! 03/17 16:07
Elio2021: 板橋還沒拿江子翠出來, 環境也比萬華好多了 03/17 16:09
Elio2021: 喔, 對了! 浮洲也快要重劃了XD! 03/17 16:10
amino0120: 是要說幾次只收台北市加永和 收就對了 03/17 16:14
g0t24568: 永和已經破百 03/17 16:37
toto123: 永和100很正常啊 因為大安區公寓就是100 03/17 16:44
toto123: 台北市一堆老公寓都是 60 70 萬而已 新北新的隨便都7字頭 03/17 16:45
toto123: 一環 03/17 16:45
lohateve: 漢皇方圓過完年開工就好幾個破百了,昨天頂溪大苑也有一 03/17 16:47
lohateve: 間大坪數97成交,買方買到還請吃燒烤,說其實100她也會 03/17 16:47
lohateve: 買 03/17 16:47
Bennyhome: 台北市也很多環境鳥到不行的地方,被新北一堆重劃區碾 03/17 16:47
Bennyhome: 壓。 03/17 16:47
Bennyhome: 台北市也一堆交通不便的地方,機能被新北捷運生活圈碾 03/17 16:48
Bennyhome: 壓。 03/17 16:48
Bennyhome: 講幾年了,台北市房價就是漲不動,反正就是有人就愛活 03/17 16:48
Bennyhome: 在過去,只能科科科 03/17 16:48
toto123: 台北市就是等都更就好 03/17 16:51
ab159852: 潤泰那間點超好 樓下三重站對面全聯高樓還可以俯瞰大都 03/17 17:02
ab159852: 會公園 破百不奇怪 03/17 17:03
Villkiss13: 永和大陳已經全數招商完畢 03/17 17:07
Villkiss13: 這幾塊會先幫頂溪站公辦都更A區打底 03/17 17:07
Villkiss13: A區預計Q3招商 03/17 17:07
Villkiss13: 下次開會也會順便確定B區C區的範圍 03/17 17:07
Villkiss13: 這三區的價格絕對會很驚人 03/17 17:07
bustinjieber: 南勢角的達永春嶺都跳90萬了 03/17 17:20
bustinjieber: 之前歷史最高實登僅83,供參 03/17 17:21
bustinjieber: 喔對了,10樓 中樓層而已。 03/17 17:22

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