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連結:https://is.gd/Es16Xy 內文:記者張雅雲/高雄報導 新青安貸款低利率加速首購族上車購屋,有名網友在粉專無奈透露,原本滿心期待擁有屬於自己的家,沒想到買房後存款歸零,每月收入僅能勉強支應生活,淪為「月光族」,連基本家電與家具都無法負擔,還要應付寬限期結束後,即將增加的房貸金額,壓力超大。 有網友在臉書粉專《靠北建商2.0》PO文表示,他當初因新青安優惠很大決定購屋,沒想到購屋後收入變少,每月月光,家電只能買電視、冰箱,其他的沒錢買,家具只買1張小桌、1張椅子,冷氣只能先安裝主臥室1台,客廳及次臥室沒錢裝冷氣,每月繳交房貸與生活費的壓力,讓他坦言「想到就頭痛」。 他透露,現在只能先去兼職,存點錢來應付寬限期結束後的房貸金額,原本以為買房會變快樂,因為有一個自己的窩,但真的不是這樣,壓力很大,每天三餐只能花200元以下,不然就會超支。 PO文一出,有網友打氣表示,「曾經也經歷過類似的事情,不過堅持下去房子就真的是你的了」,也有網友不認同分析,「新青安寬限到期後,會有一波認賠殺出的房子可撿。」也有網友建議,不妨餐費壓低到150元。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,新青安貸款自2023年8月1日起實施,去年2.0版上路後,提供最高1000萬元貸款額度、40年貸款年限及5年寬限期,並由政府補貼1.5碼利息,優惠期限至2026年7月31日止。 謝哲耀指出,購屋者因財務吃緊,可以考慮售屋或出租房屋以減輕負擔,最簡單的方式就是賣房脫手,雖然有房地合一稅2年內轉售45%的高稅率,但若沒有獲利也不需負擔房地合一稅,但因是屋主前幾年取得的低成本房價,若以低於目前行情5~10%的價格出手,謝哲耀說:「馬上會有人接手」。 若不願賣房,放棄新青安資格轉為一般首購貸款也是可行選項之一。謝哲耀建議:「可以主動聯繫銀行,表明房子要出租,放棄新青安,協商調整為一般首購利率。」一般首購貸款利率依銀行條件而定,目前市場行情約落在2.25%至2.7%,相較新青安的1.775%,差距約0.5至1個百分點,但能以租金來幫忙支付房貸,降低每月還款壓力,不失為合法且務實的做法之一。 心得: 這是不是在害人啊 倒數第二段還要他把房子認賠付房地合一稅賣了 一天只能花200元 傢俱只買得起生存用的 這認賠殺出後租房感覺很容易想不開自殺吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.180.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743595367.A.3D7.html
DASHOCK: 撐下去 四十年就是你的 04/02 20:07
blargelp: 偏唬爛 04/02 20:08
blargelp: 用本利和算還款能力,寬限期都還沒過就月光 04/02 20:09
ataky: 自己的負擔能力都不算就敢買房嗎 04/02 20:12
a951l753vin: 好啦 撐完寬限期就賺一筆賣掉 04/02 20:14
qsx889: 不是幻想文基本算術都不會買甚麼房 04/02 20:14
kissu5566: 都還在五年寬限期怎會有人賣房啦 04/02 20:15
PTTMAXQQ: 趕快賠售把房子賣了 04/02 20:15
PTTMAXQQ: 打房就從有房族賤賣房子做起 04/02 20:16
kainolife: 看吧!寧願兼職撐下去也不想賣掉房子,5年後怎麼崩? 04/02 20:17
yousking: 堅持下去??每天兩百??堅持40年? 04/02 20:21
jerrylin: 想想五年後賣掉能賺幾百萬就沒有壓力 04/02 20:22
yousking: 友膳時光吃40年....真屌 04/02 20:23
TFK822: 本利攤付不起。當時銀行是如何過審的? 04/02 20:23
khhuang1: 這種人連算數都不會,還是去買紙紮屋就好了 04/02 20:24
a5656565: 撐下去的前提是要能賺啊…這種風控來個黑天鵝就要吊肉 04/02 20:24
a5656565: 粽當小飛俠了 04/02 20:24
jaricho: 那為什麼不趕快賣房子 04/02 20:27
jaricho: 回去租屋不就沒壓力了 04/02 20:27
dahlia7357: 房奴,可悲 04/02 20:27
kumaliu1988: 「購屋後收入變少」 ?? 04/02 20:28
kumaliu1988: 扛不住就賣吧。 04/02 20:29
lovebridget: 原來40年寬5還不起 30年無寬就還得起 厲害厲害 04/02 20:29
Harlequin727: 幻想文… 04/02 20:31
PTTMAXQQ: 我好久沒用圖上課了,來看看下面這表, 04/02 20:33
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/arpvQpY.jpeg 04/02 20:33
PTTMAXQQ: 誰能告訴我一間貸款1000萬的房子 04/02 20:33
PTTMAXQQ: 用兩個人的薪水去揹貸款繳不起的? 04/02 20:33
PTTMAXQQ: 什麼你只有一個人?月薪只領底薪?所以繳不起? 04/02 20:33
PTTMAXQQ: 那你的頭期款300萬怎麼來的? 04/02 20:33
PTTMAXQQ: 所以各位鍵盤手不要再幻想了好嗎? 04/02 20:33
PTTMAXQQ: 幻想人家五年後沒了寬限期繳不起三萬多的房貸? 04/02 20:33
PTTMAXQQ: 欸這五年寬限期每個月只要繳不到1萬5ㄟ 04/02 20:33
PTTMAXQQ: 比你房租還便宜了,到底在幻想什麼啦吼 04/02 20:33
PTTMAXQQ: 每次看到幻想文就覺得像鬼打牆捏 04/02 20:33
good90150: 買10坪小房,當一輩子奴隸 04/02 20:36
jl40: PTTMAXQQ什麼時候要退出房啦? 04/02 20:42
devilfruit: 這種人 銀行還亂放貸給他強力過件 04/02 20:48
fransiceyho: 買之前都沒有評估過嗎? 04/02 20:54
jerrylin: 台灣炒房只會漲不會跌哪來的黑天鵝啦 XD 04/02 20:56
jerrylin: 頭期款哪來的 父母給的不行嗎 04/02 21:00
chen338: 繳完房貸,你只剩基本開銷,不能出國不能買幾萬的3C 04/02 21:03
alex0973: 殺小新聞 04/02 21:04
IBIZA: 實在太唬爛了 04/02 21:10
holebro: 200根本吃超飽 04/02 21:12
smaller: 200是三餐不是一餐吧 04/02 21:16
KrisNYC: 寫故事也不考慮一下 原本是住家里零房租也不至於 04/02 21:16
KrisNYC: 新青安的最高額度也就一千出頭萬 你月繳15k之後 04/02 21:17
KrisNYC: 一天剩200吃飯 你月薪只有21k ? 04/02 21:17
KrisNYC: 馬的智障文騙誰會信呢 上面推文自己認領吧 04/02 21:18
whitecow: 7414 04/02 21:19
chouvincent: 可以找懂王 貸款股票房市全都懂 04/02 21:25
qkla: 被騙到買自己買不起的房子 04/02 21:25
IBIZA: 樓上才是被騙相信一則唬爛文吧 04/02 21:28
planta: 結論:你的能力要跟得上你的野心! 04/02 21:41
alex0973: KrisNYC大說的例子 一開始貸款就不會過了 04/02 21:48
alex0973: 幹你老師充滿惡意的新聞是想誤導誰啊 喔有啦 辦公室的 04/02 21:48
alex0973: 廢物老人可以拿這些來罵年輕人 還真的有聽過... 04/02 21:49
alex0973: 好吧 也可能牠買3000萬的房子 父母出2500萬 04/02 21:57
alex0973: 剩下500萬是貸款 共40年 每月差不多1萬5 然後牠月薪 04/02 21:57
supereva: 一群傻子都以為隨隨便便銀行就願意借你錢哩 拜託去銀 04/02 21:57
supereva: 行申請一次貸款好不好 04/02 21:57
jumilin927: 保重 不要被法拍 04/02 21:57
alex0973: 2萬1只剩6000可以用... 幹 這樣合理嗎XDDD 04/02 21:58
supereva: 處男一直恐懼被硬上得性病 04/02 21:59
alex0973: 張雅雲快點去買房子 04/02 22:00
qkla: 好奇怪一堆人很怕大家不願意買房,這麼珍貴的東西沒人搶不是 04/02 22:03
qkla: 很好嗎 04/02 22:03
jackythere: 加油,死撐下去。嘻嘻 04/02 22:23
GODLP: 這絕對不是幻想文 看同業員工硬買 然後問老闆可不可以加薪 04/02 22:40
GODLP: 聽到蠻無言的 水電學徒年薪60去扛這麼高房貸 真的不知道 04/02 22:41
GODLP: 怎麼幫什麼都還不熟悉的學徒加薪 04/02 22:41
aoiaoi: 寬限都還沒過 就在唬爛了 04/03 00:22
a51062004: 沒人逼你買啊 04/03 02:16
dondon0419: 收入變少怪買房??而且高雄房價算六都最低了耶 04/03 06:42
shawncarter: 這就是白癡一個 完全沒有算過自己的收支比吧 04/03 06:47
sowulo: 唬爛 銀行會幫你算收支比 銀行比你還怕你餓死好嗎 04/03 08:30
nomad888: 很快新青安就繳不出利息來了 04/03 11:48
tmc94: 撐完人應該營養不良 04/03 14:30
georgehsu119: 坐等新青安到期的拋售潮 04/03 15:24
k374318: 越來越像中國慘樣 04/03 17:36
wayne490: 把房子賣掉租房一生吧,以後只會更貴,以為還買的起喔,後 04/04 07:05

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