→ sam21sam21: 五樓會說你大賺 04/15 00:38
→ fluffyradish: 錢難賺QQ 04/15 00:44
推 au041l: 租多少 04/15 00:49
推 childeviler2: 兩房也要4個禮拜？我大概2個禮拜就租掉了...價格還 04/15 01:26
→ childeviler2: 是27500 04/15 01:26
推 childeviler2: 不過我是有稍微做裝潢 04/15 01:30
→ childeviler2: 另外一間兩房應該租金就不漂亮了，預計21000試試看 04/15 01:31
推 quiet93: 而且這還只是交屋潮只過了幾個月的情況 04/15 02:33
→ quiet93: 要多久很難講的，每個時期競爭者數量不同啊，多一棟交屋 04/15 02:35
→ quiet93: ，就多幾十個競爭者 04/15 02:35
推 quiet93: 利息2.5趴，租金沒有2.5趴，總價越高越明顯，這還沒算上 04/15 02:36
→ quiet93: 空租期，還沒算上政府的租補 04/15 02:36
→ quiet93: 現在的行情是政府要收稅給租補的行情，不然更慘，所以那 04/15 02:37
→ quiet93: 些不給租補的，出租金額要低非常多 04/15 02:37
推 quiet93: 前面租高的，要謝謝租客都懶惰不敏感，不然租全包式那種 04/15 02:39
→ quiet93: 兩房，搬家只是小事情，租屋時間到找一間便宜幾千元的不 04/15 02:39
→ quiet93: 是問題 04/15 02:39
推 quiet93: 富宇上城次頂3房成交金額1875萬，含管理費租23000 04/15 02:50
推 quiet93: 要謝謝租客們都有買房夢，只看絕對金額的租金，然後低總 04/15 02:52
→ quiet93: 價2房怎麼比得過上面的物件 04/15 02:52
→ quiet93: 不然低總價2房哪比得過上面的租金 04/15 02:53
推 quiet93: 拍謝，1875萬是次頂開價賣的金額，不是成交價 04/15 03:01
推 b9632111: 富宇上城現在一堆5%套牢仔 笑死 04/15 03:28
推 javator: 我兩房兩天出租.. 04/15 04:39
推 javator: 價格36000... 04/15 04:41
推 au041l: 價差也太大，看來租金實價還是要推一下 04/15 05:27
推 panted: 兩房租金只要簡單裝潢跟傢俱，一定都會有2萬 04/15 05:39
推 alonzohorse: 疫情前買那是真的便宜耶 04/15 06:15
推 blargelp: 兩房依現在的預售價 也負金流了。不過今年要交屋的 都是 04/15 07:03
→ blargelp: 三字頭買的，這些兩房差不多平、三房負、小兩房正 04/15 07:03
推 quiet93: a7哪裡需要租金實價啦，兩房36000只是遇到特別盤子的租 04/15 07:10
→ quiet93: 客 04/15 07:10
→ quiet93: a7的物件那麼相似，591不管2房/3房，隨時都200個物件讓你 04/15 07:11
→ quiet93: 比較 04/15 07:11
推 blargelp: 你好意思說高價是極端值喔？租金哥每次都選極端低的。什 04/15 07:12
→ blargelp: 麼兩房不到兩萬那種的。嘴完還不是一樣 貼個三房兩萬三 04/15 07:12
→ blargelp: 的極端例子 04/15 07:12
推 quiet93: 租屋只需要好的熱水器跟冷暖氣，其他傢俱暖裝都自己來， 04/15 07:13
→ quiet93: 哪有可能一個月被多收1萬多元 04/15 07:13
→ quiet93: 因為我們租房子只需要一間，當然都是成交極端值，不然勒 04/15 07:13
推 quiet93: 三房23000你也不需要覺得極端，說不定人家沒有給租補阿 04/15 07:15
→ quiet93: 沒有給租補，便宜個6000不是基本嗎 04/15 07:15
推 blargelp: 懶得理你 反正講完你也不會改錯 04/15 07:17
推 quiet93: 之前a9對面有50坪的35000，更划算，都掛一個月以上才租出 04/15 07:18
→ quiet93: 去 04/15 07:18
→ quiet93: 什麼錯？我每次討論租金，都是591現查的好嗎 04/15 07:19
→ quiet93: 你們這些房東都不見得有我勤勞勒，你連上城交屋都不知道 04/15 07:19
→ quiet93: ，還說別人錯？ 04/15 07:19
→ quiet93: 上面那個說自己多久就租出去的，也不想想可能是幾個月前 04/15 07:20
→ quiet93: 的事情，根本不符合現況 04/15 07:20
→ quiet93: 我每次現查，完全可以知道一個物件放多久，好嗎 04/15 07:21
推 quiet93: 富宇另一個次頂三房含管26000，這個放18天，23000的放4 04/15 07:27
→ quiet93: 天 04/15 07:27
→ quiet93: 不極端還輪不到你租出去，好嗎 04/15 07:27
推 blargelp: 好了啦 騙人沒有591喔 一查就知道你整天拿全A7只有一個 04/15 07:29
→ blargelp: 的極端值在吹 04/15 07:29
推 childeviler2: 大家想租便宜的房子知道要找誰了吧？ 04/15 07:32
推 quiet93: 找591阿，不然勒 04/15 07:34
→ quiet93: 極端值不極端的時候才可怕，傻傻的 04/15 07:36
推 blargelp: 我記得 原PO這戶是產專的，那招租時間比一般長一點合理 04/15 07:39
推 quiet93: 租客自己勤勞點，全部家具家電自備，才能找到好物件好的 04/15 07:40
→ quiet93: 生活品質 04/15 07:40
→ quiet93: 我看的全部是不附家具家電的物件，當然跟你們要找盤子租 04/15 07:41
→ quiet93: 客的物件不同 04/15 07:41
→ blargelp: 產專的出租強勢期 要等到郵政園區正式啟用 04/15 07:41
→ blargelp: 應該是明年初了 04/15 07:42
推 zebirlin: 兩房3萬6 ?? 這租客會不會繳半年就開始賴的? 04/15 07:43
推 quiet93: 現在兩房最貴是新未來2，2+1，含管35000，想找貴的極端 04/15 07:50
→ quiet93: 還找不到勒 04/15 07:50
→ polomi: 租房不算實業嗎？ 04/15 07:58
推 askey: 說真的租最高的都在ptt，比591的開價更高 04/15 08:00
推 kutkin: 2/36000 太扯 04/15 08:11
推 andy810306: 3萬6都能租新北一環捷運一公里內3房了，租客佛 04/15 08:28
推 Moon0: 買房無腦賺的年代已經過去了啦 04/15 08:39
推 quiet93: 台北市內湖走路到港墘站，2房電梯大樓含車含管含家具家電 04/15 08:46
→ quiet93: 租4萬 04/15 08:46
→ quiet93: 誰才是極端值，可惜有人搞不清楚 04/15 08:46
推 blargelp: 好了啦 23000 36000都是極端值，講得好像我跟你說36000 04/15 08:54
→ blargelp: 是可以看的一樣，看極端值 我不就跟你一樣了 04/15 08:54
推 aa00788: 好爽 嘎到租屋仔急哭了 04/15 08:55
→ aa00788: 就是要狠狠吸血 04/15 08:55
→ quiet93: 23000久了就不是極端值，36000注定是極端值啦 04/15 08:59
推 jc761128: 2.不就單價打八折 寫落落長0.0 04/15 09:14
推 jc761128: 兩房36為什麼要住A7 0.0 04/15 09:19
推 bustinjieber: 新屋投資出租早就不能玩了 04/15 09:29
推 quiet93: 真的，兩房36真的可以住台北市XD 04/15 09:33
→ bj4j45: 2房3萬6是哪個盤子租的？ 04/15 09:34
推 f860506: 現在政策對投資出租也很不友善 一戶低總價卡在那萬一遇 04/15 09:39
→ f860506: 到真正好的自住房也沒辦法買 04/15 09:39
推 frank111: 租屋拚的是現金流，當然是從下面低價開始找競爭對手阿 04/15 09:56
→ frank111: 200戶同時出租，誰是對手?便宜的那些阿 04/15 09:57
→ frank111: 極端高值，通常都是特殊狀況，短租、特種行業、老人、 04/15 09:58
→ frank111: 以這篇來說 八折租金，五周才租掉，這才是現實 04/15 10:00
推 s5517821: 2房36000 你手上有租客的裸照嗎 04/15 10:12
推 askey: 笑了留一句兩房三萬六就跑掉~版上A7房東這麼多誰租到這價 04/15 10:27
推 javator: 我只能說在桃園，不服的來看，看要賭多少 04/15 10:34
→ javator: ptt上真的很多人沒接觸真實世界 04/15 10:35
→ javator: 我合約還去公證...唉.. 04/15 10:36
推 childeviler2: 在桃園要約哪裡看租約？看一次一萬 04/15 10:41
推 childeviler2: 他們其實也不是真的想瞭解你出租房子的狀況，單純就 04/15 10:44
→ childeviler2: 是來噁心對方的 04/15 10:44
推 andy810306: 區域 坪數差那麼多，50坪也能隔兩房，當然有盤子要租 04/15 10:53
→ andy810306: 3萬6的桃園兩房不能說沒有 04/15 10:53
