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房價恐下跌20%!四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」 中時新聞網 郭宜欣 房市信用管制措施上路超過半年,強勁的市場已經有所冷卻,此時是否適合進場?對此, 全向科技房產中心總監陳傑鳴認為,房市下跌4大訊號已經出現,接下來價格可能回檔10% 至20%,此時不應輕易進場,恐會接到落下來的刀子。 陳傑鳴於ETtoday專欄表示,過往房價下跌的訊號包括升息難貸款房市賣壓攀升信用 管制強化及股災。以2008年金融海嘯來說,股市重摔6成,房價也回檔1成至2成,目前股 市因關稅戰動盪不安,房市也很難樂觀。 普遍認為,房價承受較大壓力的地方,主要還是落在蛋白區或重劃區,蛋黃區降價的壓力 也會比較小,抗跌能力較強。 馨傳不動產智庫執行長何世昌上周曾在臉書上表示,「今年的利空頻發,不確定因素升高 ,經濟展望從樂觀轉為保守,使得房市轉變為買方市場,在部份供給量較大的區域,讓利 的急迫性正在增加之中。」 至於消費者該怎麼選?何世昌說:「關鍵是要掌握區域行情,包括行政區、次分區與個別 路段的特性與價格差異,才能真正買到甜甜價。」 工商報導,公股銀高層直指,今年「量縮」已經成定局,更是所有銀行的共識,價格則是 各銀行的看法有所差異,從緩跌、溫和修正、高檔震盪的看法都有,整體預計房價難以上 攻,但將出現明顯差異,例如較核心區域下跌空間有限,較偏遠區域的房價下跌幅度將至 少從5%起跳。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250415000008-260410 怎麼可能跌20%, 這些年全台灣的錢都押在房市了, 跌20%一堆用寬限期的房子, 剩的現值可能低於貸款餘額, 這樣誰會想繳房貸? 真的相信這種鬼話, 就把家裡祖產拿出來5折賣啊! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.36.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744689529.A.286.html
jacket664: 台灣房價不會跌的,國小課本不都有寫 04/15 12:05
panzerbug: 龍哥救命啊 04/15 12:06
envogue: 看區域吧 浮籌比例大的地方跌幅大 平均起來20%也不誇張 04/15 12:07
e2000: 陳記者有具名,沒跌的話,空空記得去牽拖他 04/15 12:07
twin2: 這標題多多看到恐慌症會發作的 04/15 12:07
stillboy: 早就開始跌了,這篇文章也太慢,新竹竹北已經-10% 04/15 12:08
boydoop: 傻多說這叫回檔不叫跌 04/15 12:10
kusomanfcu: http://i.imgur.com/te9Bp1u.jpg 04/15 12:12
ahg: 怎麼可能….跌一成就一堆接盤俠了 04/15 12:12
tou889no1: 我不信!台灣房價沒有跌的 04/15 12:14
myheartest: 好啊 你趕快賣哦 04/15 12:15
myheartest: 帶恐慌風向的媒體 還不死心哦 自己股票炸裂 就希望房 04/15 12:16
myheartest: 市一起炸 04/15 12:16
myheartest: 可憐啊 04/15 12:16
myheartest: 這種心態的媒體/個人 不管投資什麼都是賠錢的命 04/15 12:16
Hsiencheng: 低能兒 一坪從50萬漲到100萬 接著再跌回80萬 懂? 04/15 12:18
hwain: 有“恐”什麼的標題大多都是廢文 04/15 12:20
Xoshi: 不可能 房市持續熱銷 04/15 12:20
twin2: 不需要急,照房版說法還有移工會高利貸買吧 04/15 12:22
au041l: 跌價賣要住哪 04/15 12:24
angle065: 小漲50% 大跌5% 04/15 12:24
ycshsummer: 恐小漲100%,大跌10% 04/15 12:26
mow1982: 又再騙空空 04/15 12:31
hunchisin: 最近開始接到代銷邀賞屋的電話了 04/15 12:32
italwayswin: 移工們!快出來護盤 04/15 12:33
pttouch: 新聞叫你不要買,就是要買的意思,是說這些人說話都不用 04/15 12:40
pttouch: 負責的嗎?製造恐慌 04/15 12:40
Brioni: 漲100%再跌20%還是賺欸 04/15 12:41
icelaw: 房價怎麼崩啦 04/15 12:44
icelaw: 空頭大屠殺 這只是剛開始,準備迎接史詩級崩盤 cc 04/15 12:45
icelaw: 其實就算跌30%也不意外 cc 04/15 12:46
PTTMAXQQ: 恐字作為標題=廢文 04/15 12:53
PTTMAXQQ: 他用恐就是,如果沒發生他就能卸責 04/15 12:53
aa00788: 好爽 還在嘎空 魯空別哭 04/15 12:53
antigidu: 金龍哥很滿意 04/15 12:54
diefishfish: XDDDDDDD 投機客和開槓桿借錢的準備完蛋囉 04/15 12:55
TargaryenWay: 這種廢文 股票拼命叫人進場 什麼底部 V型底 V轉 04/15 12:56
TargaryenWay: 反觀現在房市就開始不能接刀 04/15 12:56
dream12305: 忠實 04/15 12:59
mypower: 蛋白蛋殼會先死沒錯啦。蛋黃跟著小跌應該是ok 04/15 12:59
ibetitisnot: 就算跌個50%也沒再怕的好嗎??都已經翻2.3倍了 04/15 13:00
g9xuggf: 魯空快把祖產賣了 04/15 13:00
a1234567289: 蛋白和重劃區供應量多 同值性高 容易多踩多 04/15 13:02
jingyan9107: 噗 乾脆說剩20% 04/15 13:10
hwei9582905: 早就開始跌了,你那邊還來得及放空 04/15 13:18
e446582284: 今年不降準頂多量縮到最小,沒人會進場,跌5%就很多 04/15 13:19
e446582284: 了,還扯到20 04/15 13:19
ru04hj4: 不 可 能 不 要 騙 想 吃 貨 04/15 13:32
eupa1973: 快賣啊 04/15 13:39
quiet93: 是最高點下跌20趴,不是你的成本價下跌20趴 04/15 13:40
jemdogdog: 恐他媽啦! 04/15 15:10
RaiGend0519: 聯準會再QE一波,新聞又會寫房市利多了 04/15 15:24
jaricho: 繼續嘎空 心得越來越慌 04/15 15:32
jerry1019: 在多多心中,無論漲或跌,看了都很開心 04/15 16:49
cedric1982: 別人恐懼,投資客貪婪,台灣只漲不跌 04/15 17:34
cedric1982: 小跌5%,就是投資客上車的最佳時刻 04/15 17:35
physicsdk: 發這種新聞騙屋主-20%賣 他進去撿現賺10~15% 04/15 17:43
physicsdk: 房仲就是不要臉 多頭殺買家 空頭坑賣家 好好媒合賣房 04/15 17:45
physicsdk: 子不幹 偏要坑別人多賺 04/15 17:45
dir2007: 好期待 希望想買的建案-20% 04/15 18:53
session5: 有嗎? 一樣夫婦一人一間假首購貸好貸滿 04/15 19:37
physicsdk: 配偶有房現在要貸會被銀行自主認定為非首購 04/15 20:12

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