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Re: [閒聊] 這些低薪的人,怎麼買房子 : https://www.storm.mg/lifestyle/5256640 : 比餐飲業還慘！主計處曝光「6大低薪行業」，近7成勞工薪水不到均薪 : 近7成勞工薪水不到均薪 : 然而，超過800萬名上班族中，有高達69.3％的人月薪低於平均46751元，這個比例有所上 : 升。譚文玲解釋，這可能是因為高薪族群的薪資增長速度較快，拉高了整體平均薪資。至 : 於是否反映薪資分配不均的問題，主計總處目前尚無法做出結論，仍在進一步研究中。 : 藝術、娛樂及休閒服務業 41486元 : 支援服務業 39895
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-17
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[新聞] 央行「第八波打房」要來了？ 總裁楊金龍 連結：https://tinyurl.com/27hog3nq 內文： 央行「第八波打房」要來了？ 總裁楊金龍：言之過早 陳依旻｜Yahoo財經特派記者 2024年10月17日 週四 上午10:51 會有第八波選擇性信用管制？央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財政委員會備詢，被立 委關心會不會有第八波打房措施，楊金龍表示，要觀察第7波選擇性信用管制實施效果， 現在言之過早。 立委賴士葆指出，央行日前鬆綁打房政策，但外界覺得不怎麼樣、沒想像中可怕？楊金龍 表示，效果不會今天下去就出現，要慢慢觀察，房市當然要
black1x2y3z  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-17
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[請益] 捷運經過會很吵嗎？ 捷運高架路段經過商業區影響或許不大 住宅區雖然有裝隔音牆，但有些很靠近住宅 https://i.imgur.com/XR1YyrU.jpeg https://i.imgur.com/lhzPSnK.jpeg 看房也不能清晨就去以及待到深夜且短暫不準 板上爬文都是在講一般國道快速道路的高架橋 捷運好像比火車高鐵小聲，有必要裝氣密窗？ 沒裝氣密窗會很吵嗎？大概幾樓以上聽不到？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-17
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[閒聊] 台積電又噴了，真的會影響房價嗎？ 剛剛台積電財報出來 繳出亮眼成績單 對未來預期也好 ADR直接噴出 小納也噴出 想問一下台積電這樣一直噴 相關產業鏈股票也一直噴 會對房市造成影響嗎 大家討論看看 --
z50905  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-17
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Re: [新聞] 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降 很快一年過去了，還是沒有賣出去，現在打快九折，9018萬要賣，七期耶，為什麼賣了11 年，光利息就一千多萬了，感覺自住不錯耶 https://reurl.cc/pvjobe : 連結： : https://www.ctee.com.tw/news/20231031700881-430602 : 內文： : 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降回10年前 : 2023.10.31 12:43 中時新聞網 : 【中時新聞網 邱怡萱】前總統陳水扁的千金陳幸妤，她名下的台中七期指標豪宅多次 掛 : 售未果，有媒
nomad888  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[閒聊] 信義房價指數 2024年9月 https://i.imgur.com/AgZ8NjW.jpeg 台北上漲 新北下跌 flight-to-quality --
Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[新聞] 央行打炒房掀金龍海嘯？ 楊金龍：大家拚 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
jubii  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-17
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[新聞] 買1300萬房!友賺4萬多「房貸要付3萬8」 買1300萬房！友賺4萬多「房貸要付3萬8」他喊扯　全場吵翻 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 網搜小組／劉維榛報導 「真的太辛苦了！」一名網友透露，友人月薪4萬多元，竟非常有勇氣買了1300萬新房， 房貸每月要繳3萬8000元，令原PO感到十分訝異，「如果是我的話，這樣平常要吃好一點 、要出去玩壓力都會很大欸！」文章引發熱議，「太硬了吧！我車+房貸也才3w4，我就覺 得消費綁手綁腳了，但我月薪是他兩倍欸！」 一名27歲男網友在Dcard表示，最近得知友人買了1300萬的新房，每月要繳3萬8
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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Re: [閒聊] 真的希望年輕人買房 何不免頭期款 : 噓 g9xuggf: 銀行有信用風險 .... 10/17 00:39 這不是問題 日本銀行難道不擔心信用風險??? 事實上銀行有其他方式規避信用風險 以日本來說就是他們收入證明 職業認定很嚴格 以前有一篇文章 有個日本人想從公司離職轉專職作家 問作家前輩有甚麼建議 前輩給他的建議是:先去買一間房 還有辦信用卡XDDDD 因為你一但離開公司了 銀行就很難貸款給你 也不太會核准信用卡 這就是日本社會的現況 所以為什麼大家還是要當社畜 因為銀行認可社畜 知道這些人還得起錢 繳得出來 反而像作家這種自由業
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-17
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[心得] 房市越來越不適合投資了 近期銀行限貸真的有感 最近不只購屋貸款成數受限（第七波信用管制紅線沒銀行敢踩），甚至不少銀行連理財型 房貸都不給借。 過去總是透過現金買房，再借週轉金出來買股票，結果近期問了幾間銀行都說沒辦法借了 ，最快也要到明年第一季才有額度。 但這樣就失去投資的意義了，意思是如果現在用現金買房但卻借不出錢來，等於卡個幾千 萬在房市，短期買賣扣掉稅金跟仲介費等等根本沒賺頭，但如果想省稅金變幾千萬要卡更 久，相較之下市場有很多更好的投資標的。 所以我覺得這波真的有打到想投資房市的人 --
IloveLEXUS  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？ : 有的人可能比學長姐晚出社會3年 : 有的可能30差點存到頭期款就開始飆漲 : 假設一個年薪80萬 一年存30萬 : 打算買1200萬房 : 其實在雙北年輕人中應該算平均值了 : 結果因爲三年前還沒存到頭期 : 看著早三年出社會/家裏有幫忙的 : 這三年至少每個人增值300-400萬 : 他們可能要存10年才有 : 瞬間生活就往下掉了 : 他們會仇恨社會嗎？ 為什麼要仇恨社會，完全都是自己的問題吧 同樣都40幾歲 有人名校畢業，投資不動產股票大賺，也有人租公寓隔套 同樣都30-40歲 有人竹北置產數間，
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年 你知道嗎? 臺灣房價曾經腰斬而且連跌12年 。 很多人會說 : 「臺灣有錢人很多，有錢人只會把錢放房地產，所以房價只漲不跌」 「臺灣因為要選舉，政治人物除非不想當選，不然臺灣房價只漲不跌」 「首先假設1.股市若大漲，那房地產憑什麼跌？賺多賺少的差別而已假設2.若股市下跌 ，那你股市投報率則為負值，那投入房地產是不是虧還不好說」 「台灣投資買房穩賺不賠的，別被帶風向，等房產以後翻倍！」 「你有看過哪次打房有跌嗎？ 除非發生戰爭 不然房價都是上漲 只是快或慢」 「房市無腦多 籌錢就對了」 。 他們說來說去，表
bluejade1235  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[新聞] 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市 連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202410160075.aspx 內文： 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市投資投機者眾 （中央社記者潘姿羽台北16日電）中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被稱為史上最重 管制措施。央行書面報告指出，此次規範重點是新增「有房無貸」以及調降第2戶購屋貸款 成數，因為兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚或投機目的。 立法院財委會邀請中央銀行總裁楊金龍17日赴立法院進行業務報告暨「第七波選擇性信用管 制之配套措施」專題報告，今天書
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[新聞] 房市崩盤前兆？南港破億豪宅「日升月恆」 連結：https://www.nownews.com/news/6554579 內文： 央行祭出第7波打炒房，百坪豪宅便宜賣！房市要崩盤了？據實價登錄，南港知名豪宅社 區「日升月恆」9月時出現一筆交易，百坪豪宅總價1.6億轉手，拆算單價約86.6萬／坪， 約目前市價8折，前屋主持有10年，賠214萬脫手。專家表示，「目前銀行房貸水位緊縮， 該買家則是無房貸、現金購買，極具優勢，推測屋主可能因此讓利。」 據實價登錄，「日升月恆」屋齡10年，今年成交價落在98~107萬元，今年9月中高樓層戶 出現交易，原屋主
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[閒聊] 我這樣是不是很笨... 今年初有一筆約四百萬的資金，本想投入好的月配息ETF標的，結果後來決定拿去投資房 產，預 計明年底交屋，現在金龍搞這個打房政策，目前還得另外多籌頭期款... 剛剛用複利計算機算了一下，如果這四百萬拿去買009XX，每月配息再投入，到明年底， 也就是交屋時，可以領息7X萬... 有點後悔了！投房產這決定是不是很笨... -- 10/16 21:43
HALA0623  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？ 有的人可能比學長姐晚出社會3年 有的可能30差點存到頭期款就開始飆漲 假設一個年薪80萬 一年存30萬 打算買1200萬房 其實在雙北年輕人中應該算平均值了 結果因爲三年前還沒存到頭期 看著早三年出社會/家裏有幫忙的 這三年至少每個人增值300-400萬 他們可能要存10年才有 瞬間生活就往下掉了 他們會仇恨社會嗎？ --
b22779200  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[新聞] 新青安房貸戶 莊翠雲：逾半沒有申請寬限 連結：https://reurl.cc/Llzo2x 內文： Yahoo奇摩（即時新聞） 2024年10月16日 週三 下午3:58 立委擔憂新青安房貸給予5年寬限期一過，恐會有房屋售出潮。財政部長莊翠雲16日表示 ，據統計，僅有25%貸款戶申請5年寬限期，51%貸款戶根本就沒有用寬限期。 莊翠雲今天率所屬機關首長暨國營事業董事長、總經理列席立法院財委會進行業務報告， 並備質詢。 民進黨立委郭國文關切，新青安房貸給予民眾5年寬限期，但房地合一稅是針對持有期間5 年內的短期交易，才課徵較高的45%或35%稅
cloudccw  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[閒聊] 慟！桃園區開始賠售賣？ 葛里法2，買35XX，開價竟然要賠售賣3680？ 這樣看來真的有可能賠售了 雙車扣一扣，單價這樣還算才33/P https://i.imgur.com/5r7dc1K.jpeg -- 原來是葛里法2，已修正標題跟內容。被標題騙了XD
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[閒聊] 土城30年房 vs 北大特區18年房 認真請教大家 預計明年初要幫 78 歲的長輩換有電梯的房子 目前預算約為 1500 萬 正在看土城和北大特區一帶 這個預算大概可以買到： 土城：30 年左右兩房 北大特區：18 年左右兩房 將來長輩離世後打算出售房子（暫時不考慮當房東） 假設長輩餘命 10 年 請問買在土城還是北大比較保值？ 我不確定的點在於 十年後土城的房子屋齡 40 年 北大屋齡 28 年 不知道該選哪一個 感謝！ -- 沒辦法，預算就只有那麼多。:'( 三鶯線離台北市真的很遠，但屋齡超過 40 年又怕到時候不好脫手 請問，我現在看到
brightbeach  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[閒聊] 結果都高總豪宅在賠售 說好的低總先死呢? 如題 我這篇文章的上面幾篇文 一篇陳幸妤豪宅賣不掉 一篇南港豪宅單價百萬降到 89 萬賠售 之前看教主大大說 這波打房政策下來 低總會先死 阿結果目前都沒有聽到低總賠售的 怎麼大坪數高總先死了? --
jayemshow  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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