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Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎 : 標題: Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎 : 時間: Fri Jan 10 11:17:37 2025 : : 講那麼多廢話要幹嘛 你幹嘛這樣講你的好朋友？ 那個補充資料是他想看的，雖然他看完也跟你一樣轉移 話題就是了，這老招了。 lol : 你就是只拿的到這種落後指數 : 去年才會跟C咖一樣買美債被套死 結果你所謂的領先指標是拿個案，讚啦！ 我買的是美債不是正二，領息領到爽套著配豪舒服r。 如果沒創高 = 套，那股票和虛擬幣也都在套，都沒創高。 好樣的，在你的邏輯裡，每個人都是
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[閒聊] 2024年12月人口統計(含2024全年度增減幅) 來源:人口統計電子報 https://www.facebook.com/photo?fbid=1054874283318751&set=a.1054874363318743 2024/12人口統計 2024年度統計 區域 增減 人口數 增幅/減幅(2023/12人口數)[年度增幅/減幅] 北北基桃 台北市 -2341 2490869 -21017(2511886) [-0.84%] 新北市 -111 4047001 +5881 (4041120) [+0.15%] 桃園市 +1884 2338648 +2
kymco9999  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-11
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億 這次的統籌分配款調整重點： 1. 從中央集權轉為地方自治 2. 更為均衡的分配而非集中六都 *前後分配比例調整比較(1) 若照人口數分配： 新北市：17.293% 台中市：12.216% 高雄市：11.673% 台北市：10.653% 桃園市：9.985% 台南市：7.943% 彰化縣：5.241% 屏東縣：3.374% 雲林縣：2.815% 新竹縣：2.539% 苗栗縣：2.278% 嘉義縣：2.047% 南投縣：2.020% 新竹市：1.954% 宜蘭縣：1.920% 基隆市：1.545% 花蓮縣：1
zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億 最近在幫公司建廠 外商公司嘛，總是想搞ESG什麼的，想說多搞點綠電 然後就好幾家光電廠商聯絡上我們想要把屋頂鋪滿滿 跟地主討論說廠房上面來鋪點光電板 地主馬上說，你們假如要弄就不要簽了，我本身就是做廢棄物處理的 這板子要報廢的話，整個台南高雄沒人可以處理 以後光電業者就裝死破產，這板子放誰地上誰倒楣 反正他們一個案場一間公司，下面的鋁架可能還可以 上面那片板子最近的應該是送去日本 不過中部北部有沒有人能處理我不知道 不過南部目前做法就是收起來堆著，沒人有能力或是有技術可以處理 我不知道地主說的是真還是假啦
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億 : 其實把錢多分給各縣市，依台灣民情和地方議員的狀況 : 貪汙只會愈來愈多而已 : 但現在六都很多2~5億的建設經費都要中央批准補助，沒效率其實也是事實 : 台灣很小，其實就把資源放在8個城市就好，北部4，中部2，南部2 : 我其實也不懂為何東部要有宜花東三個縣市? : 還要花錢蓋公路，把這些人都移到西部不就好? 東部就軍事區? 護航者論點出發的角度永遠都在想辦法找理由詮釋來挺到底。 甚至還可以說出地方貪的比中央多是事實這種鬼話... 哪來的事實？ 事實是地方貪汙(或有貪污嫌疑的) 都很容易被中央抓起來，
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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[閒聊] 南部租屋仔看南部房價 蛙27歲欸南柏狼啦 一開始沒錢只好先租左營區一個月2.5萬 現在有一點錢了想把房租轉成房貸才發現現在住的這室內15坪大概要1300～1600萬，4X一 坪 實登幾年前8、9百，過沒多久變成1千1 跑去看附近的預售，說小坪數的完售，剩43～58坪的房型，開價5X，總價1900左右 看591附近的區新古竟然也差不多？！ 這讓我不禁思考到底該不該買 左營區4X甚至5初我能懂，但如果跑到6甚至7字頭我就不懂了 60萬37坪，2220萬，室內大概12～15，自備444萬，8成1776萬，40年利率1.94月還532
wooster0903  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示 中古屋說是第一波衝擊，但其實預售影響很大……發生在預購多戶的投資客真的拿不出資 金出來成屋，所以房仲最近很努力的丟這些案出來……價格當然不是建商嘴硬說的價 （建商說營建成本高……但是遠低於利潤 XD） 而這些已經實登過的預售屋，在成屋前移轉是不用再刊一次實登的， 所以 只要價格是超 過新青安首購範圍的……range其實挺大的， 畢竟拿出多很多的現金，3%以上的利率 去 買一個沒什麼報酬可言的商品， 是一件愚蠢的事。 除了被情勒的剛需以外，正常的非首購買方現在下手就算折價還是要拿出更多的現金與付 更高%的利
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先 其實現在少子化了 回頭來看北市公立高中 會發現一堆根本過大過當 早該把這些學校縮小 釋出精華區土地了 https://tinyurl.com/mr3semvh 北一女 2.7936 公頃 成功高中 2.2794 公頃 以這兩間為標準就好 台北市公立高中使用面積其實2公頃就夠了 其他超過3公頃的 根本都砍面積 釋出校地 名單如下(只列公立的) 建國中學 6.2638 公頃 師大附中 8.4266 公頃 復興高中 4.7168 公頃 景美女中 4.5259 公頃 中正高中 7.6560 公頃 內湖高中 3.7
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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[新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20241223700034-439901 內文： 輝達擬在台建海外總部 傳美國AI科技巨擘輝達（NVIDIA）擬比照美國矽谷總部，在台灣興建海外企業總部。輝達 執行長黃仁勳為兌現幫輝達台灣員工建造美麗總部，優先屬意以台北市為打造海外總部據 點，由於輝達提出總部所需土地廣達3公頃（逾9千坪，甚至上萬坪）以上需求，北市公家 市地除幾個行政區有市地重劃計畫外，幾乎很難找到這麼大面積土地，現北市府正卯勁全 力協助中。 輝達（NVIDIA）正計畫進
LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年? 如題 A7新建案賣到58萬去了 https://i.imgur.com/4kkzCi1.jpeg 當初開案代銷各個都超跩的 連介紹建案都懶的介紹 所有格局不二價，賞屋當下10分鐘內不下訂就滾 下禮拜每坪調漲1萬來賣 今天沒買到是你的損失 賣的貴就算了 格局還是這種鳥東西 https://i.imgur.com/DjnfLR1.jpeg A7鳥格局買58萬會套到幾年啊 --
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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[新聞] 房租年年漲！調查：近兩成房東漲租原因 連結：https://ynews.page.link/fQ6qk 內文：房租年年漲！調查：近兩成房東漲租原因「申請租屋補助」 為減輕租屋負擔，政府自111年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，中研院特 此聚焦調查租金補貼政策帶來的影響。研究員楊淑珺說，近四分之一的受訪房東表示，這三 年內調漲租金，平均年租金調漲幅度為2.02%，其中有19.7%房東調漲房租原因是「房客申請 租金補貼」。 楊淑珺表示，今年物價上漲原因包括颱風導致蔬果價格飆漲，以及外食和房租持續上升，其 中房租年增率更從113年8
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？ 今年6/5新聞 摘要如下 --- 媒體提問輝達在台灣設立據點規劃，黃仁勳說，輝達的AI超級電腦中心或許在高雄，研發 中心可能靠近台北附近，輝達在大台北地區已有數百名員工，輝達規劃在台灣招募上千名 包括晶片設計、系統工程、AI軟體工程等專業人才。 記者提問輝達在台總部地點，黃仁勳笑說「還沒決定」，他說還沒有找到土地，黃仁勳向 記者問，「如果你有價格不錯且視野良好的土地」。 --- 從上文看來，共有三個跟輝達相關的單位 1.超級電腦中心 : 高雄 2.研發中心 : 台北附近 3.總部 : 還在找 (今天傳出優
z50905  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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[新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神 連結： https://ynews.page.link/E97HZ 內文： 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神通 據媒體報導，輝達（Nvidia）有意在台灣北部設立海外總部。台北市府坦言，一直都有跟 輝達總部聯繫，也積極爭取，並點名「台北科技走廊」。新北市府則是整理新北市設立總 部的優點，並且直接盤點林口國際AI+智慧園區、泰山楓江、三峽麥仔園與樹林大柑園、 新店有寶高二期，以及淡海科技城都可以跟輝達談協商，宛如「任君挑選」的自助餐，爭 取落地意味濃。 據《工商時報》報導，屬意以台灣北部，尤其是台北市
LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？ 今天在明水路的咖啡廳 聽跟隔壁桌的幾個女生在聊天，應該是那種在國外唸書工作；最近回台灣準備過年的。 「欸！你知道那個誰誰誰的男朋友超有錢的嗎？」 「對，好像有三間大房子」 「哇，三間欸，那她嫁過去根本不愁吃穿了」 「對啊，一間好像都要美金50萬欸」 「真好～」 不知道是不是這些女生不知道台灣的房價，他們所謂的超級有錢人；結算三間賣掉算4500萬還買不起他們現在咖啡廳樓上的一戶呢 這樣說起來台灣人是不是真的超級有錢？隨便在台北市有間房的到國外都是有錢人等級。 -- Sent from nPTT on my
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先 中正紀念堂 https://i.imgur.com/Uiaavgh.jpeg 扣掉兩廳院和自由廣場 還有200000平方公尺(20公頃) 挖個3公頃出來蓋輝達總部 還綽綽有餘 不太影響中正紀念堂原有功能 附近又有捷運 交通方便 還有臺大醫院和總統府 治安和醫療一應具全 -- 沒有沒有 兩廳院自由廣場還留著 只是分出3公頃土地而已 不用全拆 主建物和兩廳院外還有很多空地 那只是暫時的處所
leptoneta  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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[新聞] 不念書才念高職？苗栗「2私校」將倒閉！ https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1582772 不念書才念高職？苗栗「2私校」將倒閉！區域房市已垮…專家曝2大元兇 記者陳韋帆／綜合報導 又有2間學校要退場！教育部公布苗栗縣2私校「賢德工商」、「育民工家」，因財務惡化 ，即將停辦，另外，依據實價登錄，2校周邊房市現況3年來只有零星交易。全向科技房產 中心總監陳傑鳴表示，「高職的沒落，少子化衝擊，還有『不讀書才念高職』的錯誤觀念 ，政府還廣設大學助長其風氣，才則造成現在這種結果。」 據教育部資料，113學年，「賢
leoth  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-24
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先 如果以北部為主 想都不用想一定是航空城啊 土地那麼大隨便你拿，鄰近機場，黃一下飛機就可以到總部，要到台北高鐵咻一下就到了 周邊交通又不像台北那麼擁擠，你選南港 搞不好到高鐵站我都能到新竹了 而且你要串聯新竹跟台北 選桃園最剛好啊 但我這麼想一定很多人說選那什麼鳥地方 問題是你台北就是沒剛說的那些優勢 加上航空城旁邊將來又有醫院，根本可以打造成科技園區 醫院/學校/幼兒園/交通 要什麼都給你 你光台北要喬地要喬多久？ 逼著眼睛都選桃園….這麼簡單事情不要腦補太多，這麼直覺就是選航空城 --
VBANK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-24
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[閒聊] 各縣市前瞻計劃拿到的預算 高雄拿1265億最多 新北拿927億第二 桃園拿748億第三 嘉義拿最少只有30億 https://i.imgur.com/k20rPil.jpeg https://i.imgur.com/ifZ24cC.jpeg ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-24
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[情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助 https://www.cna.com.tw/news/aloc/202412230203.aspx （中央社記者黃麗芸台北23日電）輝達公司將擴大在台投資，外傳海外首個總部將設址台 北南港。台北市產發局今天表示，對此極為重視，北市府已組成跨局處專案小組，積極了 解其設址需求，全力協助促成。 外傳輝達首個海外總部將落腳台灣，且地點有意定在南港區。 產發局今天透過新聞稿表示，台北市政府對於輝達擴大在台灣投資極為重視，並且積極爭 取輝達在北市投資設立海外企業總部，北市府已經組成跨局處專案小組，積極了解其設址
chenyens  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-24
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[閒聊] 迴龍值得入場嗎？ 以後桃園+新莊線+萬大線 三鐵共構 北捷尾站搭上三捷一線題材 迴龍站目前站上6字頭 迴龍值得入場卡位嗎？ https://i.imgur.com/O3tUySs.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone --
peter2940  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-16
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