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[請益] 請問A7居民素質高的依據是? 大家好 近幾年A7火熱，連帶板上A7文章超多 提到的優點差不多都是 1.機捷到台北車站25分鐘 2.房價凹陷區 3.外地遷入自住者素質高 但，總覺得好像哪裡怪怪的 首先是機捷到台北車站25分鐘這件事情 雖然說機捷搭到台北車站25分鐘 但實際上，家裏到機捷就一段時間了 然後等機捷可能又一段時間 到了台北車站，光走路去轉捷運又一大段時間了 所以實際上從離開家門開始，A7到台北市上班，單程1小時起跳比比皆是 所以這個機捷25分鐘，其實有點像噱頭 再來是房價凹陷，素質高這件事情 房價凹陷可以理解，但素質高就沒法理
QQQwe  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-01
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[閒聊] 高雄有哪些要注意淹水的區域？ 7月颱風高雄滿多地方沒事 但有些就直接泡在水裡 像是左營 美術館 三民 仁武 橋頭 楠梓 都有社區傳出災情 https://i.imgur.com/MW7wImQ.png 大家覺得高雄哪些區域這次也要特別小心呢？ -- https://i.imgur.com/D8GSJfH.mp4 https://i.imgur.com/jTAPbGp.gif --
hollande  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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[閒聊] 你們說央行會升息幾碼？ 嘻嘻 經濟部拍板定案 工業用電將漲價12.5% 這個漲下去 企業生產成本要變高了 就會帶動物價 萬物齊漲 就會造成通膨 通膨率一旦過了警戒線 央行就需要升息來打通膨 升息就會影響房貸利率 以前電價都用稅金補助 企業生產成本沒什麼影響 現在要真的反應成本了 你們說這次央行會稍息幾碼？ 今年是房蟲末年嗎？ 有沒有八卦？ 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪
tigotigo5566  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
爆
[情報] 好房網9月房價 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/ 點選 ->區域實價登錄趨勢 2024年 9月 重點縣市實價登錄漲跌排行 高雄市 27.7 萬/坪 ↑ 1.8% 台北市 84.3 萬/坪 ↑ 1.1% 新北市 43.9 萬/坪 ↑ 0.7% 桃園市 30.6 萬/坪 ↑ 0.7% 新竹市 36.3 萬/坪 ↑ 0.6% 台中市 32.7 萬/坪 ↑ 0.3% 台南市 26.5 萬/坪 ↑ 0
linlinme5208  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-01
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[閒聊] 不是啊 空頭真的來了嗎? 不是啊? 就算央行祭出打房政策 但房市空頭有真的來了嗎 央行也不是第一次打房了 但哪一次還不是直直往上? 怎麼房版一堆獵多頭巫 --
dark10108  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-01
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Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高？ : 雙和區出生的人都知道 雙和其實是低端區 : 有錢人是有 但不多也沒啥高薪產業 : 所得收入平均比五股 林口 樹林都還低 身為台北市、中和、永和都住過的人，認真回 先講中和 中和確實蠻亂低端的，89超多 而且有工業區所以外勞不少 此外，看學區就知道，中和國小國中都很爛 你就知道居民程度不怎樣 但中和，其實隱形有錢人很多，包租公也很多，很神奇 看穿著看不出來，但一出手就知道豪 另外中和捷運開通很早，很多人在中和購屋 所以中和居民素質其實也沒以前這麼低了 再來是永和 永和沒有工業區，是純住宅區和商業區 加上
QQQwe  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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Re: [請益] 斷頭房去哪找 斷頭的還要等時間久一點撐不住才會慢慢釋出 這是人性 但是平轉跟賠售屋主已經出現不少了 我隨便貼一個台北市蛋黃區賠售的案子 https://i.imgur.com/5Q0s3vb.jpeg 更不用說一堆蛋白跟蛋殼賠售的屋主更多了 https://i.imgur.com/F2bdXgb.jpeg https://i.imgur.com/jTNqPPC.jpeg https://i.imgur.com/IGApcIG.jpeg 版上那些整天害死人說房價只漲不跌的那些ID 記得都截圖起來 當做他們害死人跟找人當盤
ZhuBeiCity  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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[閒聊] 房蟲這麼多 為什麼就Ceca一人被針對? 如題 炒房的人這麼多 其中會嘴臭魯空的也很多 更何況Ceca還是屬於那種願意在網路上分享的那種好人 為什麼嘴臭房蟲這麼多 就Ceca一人被罵學店仔 媽媽十塊 被針對? 這沒有道理吧? 被嘴臭過的魯空就看在高雄王已經改過自新 不在房板發文了 以後別再臭高雄王了吧? --
myis8787  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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[新聞] 屋主軟了！限貸令+打炒房雙重擊　全台「1 作者: aster30 (紫苑) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 屋主軟了！限貸令+打炒房雙重擊　全台「1 時間: Sun Sep 29 22:07:00 2024 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 李育道 3.完整新聞標題: 屋主軟了！限貸令+打炒房雙重擊　全台「1.1萬屋降價賣」2都湧拋售潮 4.完整新聞內文: 近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後，導致買方資 金動能緊縮、多屋族資金壓力增加，讓屋主心態動搖、開價出現鬆動
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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[情報] 慟！青埔利空二-青埔醫院高醫萌生退意 慟！青埔，清華桃園附醫，由高醫大輔助 高醫大萌生退意，疑似籌備過程中遇到任何瓶頸 https://i.imgur.com/QRMWdRU.jpeg 該崩了吧！拾光隱2房平車平轉1300收，站前新銳勿擾。意者請站內信，拾光隱要逃請逃 到我懷裡：） --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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[新聞] 不滿貸款額度太少！男大鬧銀行 連結： https://news.tvbs.com.tw/local/2634628 內文： 台北市一名男子，到銀行辦貸款，但對核發下來的金額不滿意，當場暴怒咆哮飆罵，員警 到場後仍不罷休，還作勢攻擊女警，被壓制上銬，又激烈反抗、咬傷男警！ 他持續激烈反抗，直到支援警力抵達，終於將他上銬帶走，整間銀行才終於恢復平靜，地 點就發生在台北市松山區下午兩點多，這名被逮捕的張姓男子來辦貸款，但最後核發下來 的金額比他想的還少，對行員發飆大吼大叫，警方到場勸說也沒用，指號聯絡他的兒子來 協助，但他跟家人感情似乎不太
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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[新聞] 台鐵、高鐵票價都喊漲！交長表尊重籲考慮 連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240926002614-260405 內文： 台鐵公司日前董事會討論票價調漲案卡關，退回修改預計10月再討論，不僅台鐵喊漲，台 灣高鐵也傳出有意調整，因應各項設備更新、汰換作業及新購列車，2026年將達資金缺口 高峰。對此，交通部長陳世凱認為，尊重高鐵治理，但仍要考慮民眾通勤便利性。 台灣高鐵票價17年未調整，台灣地區消費者物價指數累計年增率高達25.7％，除物價、電 價等維繫營運基本成本增加，人事、維修成本及利
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？ : C大上次發文已經是9/19，然而C大在過去2年除了被水桶期間，不曾10天以上沒發文過。 : 想問一下C大怎麼會消失這麼久，是因為被輪番嘲諷，所以不想在這白費唇舌了嗎？ 這喔 年紀大惹 抗壓性會變差 被戳到精神崩潰 一不小心就搞到得癌症惹或啥健康問題惹 我覺得他現在脫離房版比較好喇 一方面小房蟲痛苦期要來惹 賺賠4一回事 整天被一輩子瞧不起的魯空嘲諷 這誰受得鳥 另一方面 他這輩子本事就那樣惹 看他買債買正二一副鳥樣 擺明就沒有跨出舒適圈的本事 然後日前fed降息我問他為麻台幣沒大漲 他在那邊瞎掰543
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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[新聞] 金龍海嘯「風雲變色」 9月房市全面蕭條 https://reurl.cc/dyv7z6 金龍海嘯「風雲變色」 9月房市全面蕭條 桃園最慘 今天是9月最後一天！央行理監事會後，作為「金龍海嘯」第一排的房仲業者交易狀況慘 不忍睹，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少26.4%，比起去年同期減少 28.6%，其中桃園最慘。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，成屋交易雪上加霜 ，區域表現全面蕭條，第一線狀況慘淡。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，八月開始限貸令上路後災情頻傳，同時新青 安審核難度更高，加上9月19日央行理監事會後的
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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[閒聊] Ceca連續10天沒發文？ C大上次發文已經是9/19，然而C大在過去2年除了被水桶期間，不曾10天以上沒發文過。 想問一下C大怎麼會消失這麼久，是因為被輪番嘲諷，所以不想在這白費唇舌了嗎？ --
msis20  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎？ : 如果以上都不要，那就自己看著辦，躺平其實也可以很快樂 : 反正台灣不可能餓死人的 我的想法是九年簡直爽翻了 爽的不能再爽! : 以上是24歲的情況 : 如果還是學生，那可塑性還很高 : 馬上往電資擠，唸到一半的馬上轉系，考不上四大四中，私立頭的電資也可以 : 晚個一兩年出社會，總比唸錯系被徹底外拋還強 : 如果不想唸書、不想做黑手，懶的工作 : 女生就徹底維持體態、外貌，發揮情色資本，磨練相人術 : 天天泡健身房 : 經營社群網站 : 掉到好對象直接人生破關 以前女的只要長的不正 除了念書,做生意以外
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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[閒聊] 很難接受爛地方要賣比黃金地段貴 一般認知的黃金地段就是台北盆地的中心，其他像是林口、三峽、淡水，根本是邊陲地帶，不適合住人的爛地方 新竹也有一樣的問題，像是竹東、竹南、湖口、新埔，根本也是邊陲地帶，房價竟然也能追上新竹舊城區？ 只因為他是重劃區，房子新，就要賣的很貴，甚至比一些舊城區的房子還貴，就很難接受欸 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- 地點價值差太多了，桃園煉油廠附近那種爛地方也賣很貴，真的不懂 光是要天天通勤進城就累死了 艋舺就在台北盆地中啊 七期就在台中盆地腹地中
lawyer94  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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[閒聊] 還是很多人在看房 小弟是從八月初開始看房的 今天約了溫仔圳建案 義泰華 現場看房的人跟八月初幾乎沒什麼差別 銷售中心停車位停滿 而且預約也是一組接一組 我們離開時馬上就有後面的人接上 回家路上繞去看都廳大院2 公園yoyo 停車格也都是滿的 現場也都很多桌在談 本來以為茂德的案子比較多投資客在買 這波下去應該會少很多人去看 沒想到現實不然 房市是不是根本不需要擔心？ 題外話 義泰華9/7開案小坪數已經只剩高樓層 甚至面公園已經賣光 16樓開價也77以上了 本來以為溫仔圳還可以買到6字頭的 結果還是太天真 --
darkskyaa  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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[閒聊] 超級大缺工時代的房地產 本身業內人士，你可不信 很多人說房地產變冷就不缺工了，實際上並沒有 疫情之前2016後其實就有缺工基像 原本提前3~5天約都有辦法約到人施工 頂多等10天而已 漸漸地到疫情開始，瞬間人都不知跑哪去 可能是封控一堆人退休 親友的爸媽一堆這時退休，機車行頂讓或收掉租別人 做水電 木工的一堆人順勢退休 一堆人都說台積電假議題，建案放緩就不缺了 但實際??? 最近發包白磚石膏磚，一樣的師傅過去一天拼25~30m2才下班 中間都不休息的，這次沒有幾點不能做限制300m2的量過去1個禮拜會好 現在單價提高邊做邊休息，
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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[情報] 小檜溪最新預售65萬/坪左右 2房車1800 https://i.imgur.com/IbQfKlQ.jpeg 哥剛看完 亞昕森丰 小檜溪第三期 https://i.imgur.com/4qt3UZE.jpeg 代銷的資料 小檜溪最新土地成交 2024/6已經來到將近119.8萬/坪 預估建商未來開案價近7 https://i.imgur.com/FyYIY5i.jpeg 2房車1800 這早鳥.... https://i.imgur.com/4DZdsqQ.jpeg 各種工法 介紹還蠻詳細的 https://i.imgur.com/d2mLSI6.
chenyens  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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