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[新聞] 屋主撐不住！2縣市「降價賣」暴增逾50% 連結：https://www.nownews.com/amp/news/6535773 內文：屋主撐不住！2縣市「降價賣」暴增逾50%　一表看全台砍價實況 屋主真的撐不住了！央行19日祭出第7波選擇性信用管制打房，掀起「金龍海嘯」，不少看 房族都發現，近期「平轉」、「賠售」、「降價賣」等物件變多了。實況有多慘？《NOWnew s今日新聞》委請房屋搜尋平台「樂屋網」針對央行上波打房後至今、近4個月平台上的待售 物件，發現「降價物件」從6月起明顯增加，因台積電進駐帶動買房熱的高雄首當其衝，激 增52.86%最
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[閒聊] 所以銀行為什麼要給房蟲寬限期？ 拎北覺得很奇怪 銀行為什麼要給房蟲所謂的寬限期？ 欠債還錢不是天經地義嗎 以前銀行是錢太多怕貸不出去拎北可以理解 現在是人人搶著貸款 錢都快借完了 這也要寬限期很奇怪吧 銀行不賺錢嗎？ 是不是應該禁止銀行用寬限期？ 包含新青安通通第一年就開始還本？ 有沒有八卦？ 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ --
tigotigo5566  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[閒聊] 為什麼會存在長輩需要晚輩幫忙買房？ 看這版好像很多案例是因為長輩年紀大了，不良於行，所以需要晚輩幫忙買電梯大樓給他們住 但是，怎麼會存在這樣的事呢？ 現在晚輩自己要買已經夠困難了，大概要存兩三年才有頭期、十年才有辦法還清。而長輩存活的時代雖然利息高，但是房價所得比比現在低一點。而且最重要的是長輩比晚輩多了幾十年的時間滾雪球，結果還要受時代壓迫的晚輩出錢，太不合理了吧！ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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[閒聊] 帥過頭：5年後對賭合約，房價漲跌算我的 帥過頭： 今天到5年後我還是看漲的 新青安1000萬買5年後800萬賣？ 你來找我，我跟你買 要不要來寫個對賭合約？ 我們做律師公正 你現在買1000萬，我出100萬，你出100萬。 5年後賣我1000萬 房價漲幅算我的 中間1.775%利息算你的，讓你住爽一下。 你不是看跌嗎？你敢不敢寫？ 影片來源： https://youtu.be/o-E1auYvUEc?si=1cl0__G870D4W5n1 心得： 魯魯快上車，1000萬1.775%就當付租金，便宜啦！ --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[閒聊] A7大場面要來了？ https://i.imgur.com/qOSePQa.jpeg 愛山林建照過了 2000多戶超大型社區 基地在富堡菁英匯隔壁 目前是接待中心 走路到A7捷運站500公尺 可以算是正捷運宅了 A7大場面要來了嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max --
Mulsanne  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[閒聊] 拜託房蟲講一個房價所得比台灣高的國家 拜託房蟲舉一個房價所得比比台灣還高的國家 不是房價最高的國家喔 是「房價所得比」最高的國家 一個就好 拜託房蟲快舉一個讓大家聞香 結論就是沒有 沒有比台灣還高的 所以 不打你房蟲打誰啦 --
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單 : 今天收到台銀打來的電話，說是財政部給他們一大串出租的名單，通知如果有出租要回 去 : 補租賃契約給銀行備查，之後可能會追回出租期間的補貼利息，但實際怎麼處置銀行目 前 : 也不知道，如果之後還有後續我可能會再更新吧？ : 銀行說到我這一波已經是第三波了，看起來新氰胺包租公好像比想像中還多，就是純粹 跟 : 大家分享一下 : 最後聲明一下拿政府美意去出租就是罪大惡極，好孩子不要學，我已經準備好被噓爆了 ！ 哈囉 打GAY齁　又是假氫胺收租肥宅我啦 今天難得放假但是被台銀的電話吵醒，就來更新一下進度 台銀
tomwu788  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你 我再說一次 假如對於央行這次介入的方向有很大意見認為是干預市場機制 那應該好好整理一下思路 72-2天條是固定的，央行只是做他該做的事情去抑制系統性風險 而為什麼會讓水位暴增突然觸碰到72-2的紅線? 問題就是2023年無止境的追價下又用新青安去激化資金浪潮 同時新青安又有長時間寬限期讓水位無法宣洩，也讓許多低價區直接暴漲 所以像某piliwu版友在那邊說央行做得太過份 我個人認為邏輯和思路應該要重新整理一下，搞清楚問題根源是哪裡出來的 今天要是沒新青安，依然就是大家吃著火鍋唱著歌 多多炒著房，空空租著房
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
爆
[閒聊] 有房網紅樂見房價腰斬？！ https://i.imgur.com/eVd8C0X.png 我自己有房 但我樂見房價腰斬 讓努力打拼的人看見希望我有二個小孩 我希望他們未來也可以為自己的夢想打拼 所以別再說我聊「不買房」是為了流量 你太膚淺了 我是為了我的下一代夠誠實了吧？ 我也是人家的老闆當你給的薪資或福利 他們永遠也買不起夢想時你覺得你的員工還想打拼嗎？ 所以我希望房價跌夠自私了吧 我沒那麼大愛 我自私的希望這社會有良善的循環 現在狂漲房價的投資客 根本是殺雞取卵 先賺一波以後再說（押韻念台 我房子都是自住，所以漲跌完全無感 空
myis8787  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[閒聊] 誰在買？ 113年8月本國銀行新承作受限（管制區第二戶）不動產貸款之撥款金額為133億元，約佔當 （8）月購置住宅貸款金額918億元的14.5個百分點。 https://i.imgur.com/LiPsCak.jpeg --
Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[閒聊] 版上現在滿手中古很急我知道 洗了一整天了 只是說會排除一些特殊條件的 不代表銀行水位回來了 一堆人不知在嗨什麼 還有一些人繼續鼓勵年輕人繼續用新青安買房的 這個時機點 這個時機點 這個時機點 我必須要講三次不然有些人就是識字的文盲 就是滿水位前的最後一波頂點了 現在買就是套在山頂上三五年 剛好新青安寬限期五年 結果買的房子盤了五年 自住的就算了 若是想利用新青安買房投資的年輕人 真的別傻了 現在只是一堆版上有第二三房以上的老人 想把手上當初老到不行的中古屋在最後的還榨的出最後一絲水位時賣掉低總價小房 真的不要被版上一堆言論騙了 資金
nacy204327  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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[閒聊] 房市這次大概會盤幾年? 金龍這次出重手，又朝令夕改，以後想買預售屋的非首購，都要抓個全額買房才能下訂 不能開槓買房大大降低購房者的追價力道，預售屋如果都漲不動，中古上漲力道就會逐漸 減弱 這次金龍下重手，房市這時候追高，接下來十年年化報酬率，扣掉一堆開支大概還不一定 贏定 存 有沒有現在進場房市，財商沒有87分的八卦 -- 不能開槓，追價力道剩下1/5，通膨有辦法撐住嗎
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你 : 我跟mfcke也算是不錯的朋友了，但我的意見跟他不太一樣，提點不同想法。 : 首先，信賴保護原則，若說今天是第二戶限貸，要追繳既有房貸戶，那確實有點問題。 : 但今天這個預售屋，你只能說配套沒做好，但要說違反信賴保護就有點too far，畢竟某些 : 貸款條件本來就是交割交屋貸款的當下才能確定，只是過去只會一直放寬，不會收緊，才讓 : 你有種被辜負的感覺。其實本來政策會放寬，就可能收緊。 我同意說信賴保護是too far 但是還是有更好的處理手法 例如可以用落日條款 或者緩衝期來處理 因為你這個政策很
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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[閒聊] 仲介說明年一月就恢復了，不用怕！ 今天吃飯遇到一個仲介，他說明年一月銀放款就歸零，貸款就能正常了，不用怕可以大膽 進場，這是真的嗎？真的這樣的話，那第七波似乎也沒太大效果了。仲介說的是真的嗎？ --
brianlife  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-24
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[新聞] 打炒房恐殃及「繼承者」 央行理事：可能 連結：打炒房恐殃及「繼承者」 央行理事：可能提排除條款 https://money.udn.com/money/story/5613/8250500?from=ednappsharing 內文： 央行研擬打炒房配套。央行理事、台經院長張建一25日還原理監事會開會現場，已經討論 過配套，但當天理事看了相關房地產數據「直搖頭」，也感覺得出楊總裁「滿急的」，因 此 Just do it 先做再說，不過也有很多理事提醒「繼承者」可能受到波及。張建一認為 ，排除條款應不必等一個月，繼承部分未來可能會排除。 央行祭出
SaiWan  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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[新聞] 央行房市管制決策現場 張建一：總裁對建 連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202409250127.aspx 內文： 央行房市管制決策現場 張建一：總裁對建商投資客炒房很著急 2024/9/25 12:42 中央社記者王承中 中央銀行19日理監事會決議重拳打炒房，被稱為史上最重管制措施，央行理事、台經院院 長張建一今天還原會議實況，直言央行提供多項房市資料及數據，「大家看了直搖頭」， 發現土建融授信過度集中在1、2家建商，且建商、投機客有點像是集體炒房，「央行不得 不重視」。 張建一今天於台經院記者會上，談及
msis20  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你 我跟mfcke也算是不錯的朋友了，但我的意見跟他不太一樣，提點不同想法。 首先，信賴保護原則，若說今天是第二戶限貸，要追繳既有房貸戶，那確實有點問題。 但今天這個預售屋，你只能說配套沒做好，但要說違反信賴保護就有點too far，畢竟某些 貸款條件本來就是交割交屋貸款的當下才能確定，只是過去只會一直放寬，不會收緊，才讓 你有種被辜負的感覺。其實本來政策會放寬，就可能收緊。 那卡在政策收緊之前先借到錢的就是判斷正確。也不是沒有人這樣做喔，我記得大概三個月 前mfcke看到央行一直緊縮就說過「現在就是趕快去確
CaLawrence  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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[閒聊] 修掉72-2應該只是時間問題吧？ 很簡單，因為在野黨也承受不起這壓力， 只要賴政府一拋出這提案，民眾黨不知道， 但KMT八成會贊成通過，看最近一些藍委也開始緊張了。 不通過，等於未來幾年大家無法貸款買房， 建商也無法蓋房子。 不要說什麼五成貸款，就算只能貸五成， 現在大家需求那麼強，而水位也都那麼滿了是能撐多久？ 早晚都是會碰到瓶頸一定得修的， 國民黨應該不會不同意，這樣他們無法跟金主跟廣大的中產選民交待。 --
sartan  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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[新聞] 央行重手打炒房殃及無辜？ 理事張建一： 連結： https://bit.ly/3ZC6A55 內文：央行重手打炒房殃及無辜？ 理事張建一：繼承無購屋紀錄可望排除 為了抑制高房價、銀行放款過度集中，央行祭出第七波選擇性信用管制，身為央行理事之一 的台經院院長張建一今（9/25）透露，央行調閱聯徵中心、銀行放款授信資料交叉比對，發 現非自用比重極高，加上土建融過度集中在少數一、兩家建商，央行憂心「再不出手、沒有 辦法」，不過，因繼承而名下有房，但並無購屋紀錄者，有機會在排除條款。 台經院今日舉辦9月景氣動向調查報告記者會，由院長張建一主持。由於央行
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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[新聞] 「因為台積電去買嘉義的人死定了」 帥 「因為台積電去買嘉義的人死定了」 帥過頭預言央行第8波打房：就在12月 聯合新聞網／綜合報導 央行上周針對房市祭出「第7波選擇性信用管制」被外界解讀是史上最嚴打房，總裁楊金 龍更直接向投資客宣戰。YouTuber酷炫老師訪問房產聞人帥過頭，他在影片中便直言因為 台積電而去買嘉義地區房子的人「因為你要貸5成，你死了！」 帥過頭指出，這波打房限制第2戶購屋的房貸最高僅能貸到5成，且全國適用，如果之前有 人因為台積電要去嘉義設廠的消息去買那邊房子，就真的「死定了」。 假設民眾購屋花1000萬買在嘉義的太保或朴子
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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