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Re: [心得] 升息吧 讓努力認真存款的人有個機會 借標題討論一下 先不管最近幾個腦空ID 言論 昨天有去看房子 案子在楊梅 市場確實變冷清 不過才剛開始 建商完全沒動作 這也是正常 最一開始降價也是廣告公司自己要處理 管銷打不過 直到合約到期之類 這時候建商才有可能調整底價 這冷盤一年都不算久 現在都給我放輕鬆就好 靜靜等待開工數據 如果要進場的 我抓明年中是第一個檢查點 景氣跟政策沒有再度重大變動 大概要築底兩年到三年 要是電子指數又開噴 那可能就只要一年 關鍵依然是景氣跟供給量 就個人部分 我把一間處理掉 自己賣 大概是當初買價+250出售 不是不看
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-06
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[新聞]房市戴呼吸器 高雄預售10月價跌8.7% 連結： https://tw.nextapple.com/property/20241205/04807127A1731B5B4A985B9F09D887BB 內文： 房市戴呼吸器苟延求生　高雄預售10月價跌8.7%成屋少4.2% 2024/12/05 00:06 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制導致市場買氣急凍，可從各縣市地政 局處統計看出端倪，當中近年來房市買氣受到台積電設廠議題拉抬的高雄，9月建物買賣 移轉棟數還有3503戶，10月僅剩2975戶，11
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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Re: [心得] 升息吧 讓努力認真存款的人有個機會 : 銀行在我眼裏 一直都是建商投資客的幫兇 拿人努力賺錢的存款 去幫忙炒高房價 犧牲努 : 力工作的人 造福投機者 是時候平衡一下了 : 要上課不要光說不練 要上完整一點 明明有好的教材 卻不拿出來 難怪一堆人不看在眼裏 : 我相信只要有好的教材 教育的成果 必然會顯著 : 反正建商房蟲也沒在害怕上課的 就好好上一堂 : 好的課 一堂就夠 不然給你lesson到100也沒用 首先你把銀行低利率當成炒高房價的幫兇 就是無知了 銀行以利維生 更高的貸款利息 有錢的銀行家更可以躺著賺錢收鈔票 哪有銀行家會那麼好
bearalex  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-06
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Re: [新聞] 買房夢想難達成！30年來貧富差距拉大 7年級 1-3歲 媽媽上班帶去家庭代工廠旁 三歲開始鑰匙兒童，幼兒園下課自己回家 在媽媽另外打鑰匙綁在書包前 就是每天一個人走回家 然後坐在老破公寓樓梯口躲著旁邊等媽媽回來 來去的人都覺得是可怕的陌生人 媽媽送個便當開個門就又去上班 無聊就是拿著躲避球在老破公寓巷子內大喊玩球 直到晚上表姐幫忙送個吃的或是自己泡奶粉充飢 小學下課就是家庭代工或是工廠出貨區封箱包裝 晚餐就是吃工廠伙食 或是自己用大同電鍋蒸東西吃 又或是哪一鍋一直加料一直加熱的火鍋，吃到長大後不自覺開始有PDST 吃拉麵甚至魚翅湯都不想喝湯
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[新聞] 台灣知名房地產公司傳大裁員！ 連結：https://reurl.cc/ZZAkDg 內文： 台灣知名房地產公司傳大裁員！10間直營門市將倒店…業內人曝關鍵：許多房仲陸續離職 先前相當火熱的房市，央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其 中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被推測應將轉冷。不料，如今傳來台 灣知名房地產公司將一舉關掉位於高雄的10間直營門市，甚至「上至副總、下至店秘」都 要大裁員，頓時引起熱議，也釣出業者低調發聲。 東森房屋爆大裁員！業者認：在評估營運方向。 台灣知名房地產公司「東森房屋」原本
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[閒聊] 豐原跟烏日 聰明的你選哪邊呢 一個是老縣城 有停老人最愛的自強號 但老兵不死只是逐漸凋零 一個是新城市 有停很潮的高鐵跟捷運 有如日初朝陽 未來無限可能 ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[新聞] 2024縣市幸福指數大調查 台中市勇奪冠軍 連結： https://udn.com/news/story/7325/8406357 內文： 2024縣市幸福指數大調查 台中市勇奪冠軍 2024-12-05 17:01 攝影中心／ 記者林伯東／台北即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/05/realtime/31034574.jpg 經濟日報與國泰人壽共同主辦的「2024縣市幸福指數大調查」，下午舉行記者會公布調查 結果。台中市副市長鄭照新（右五）、嘉義市市長黃敏惠（左五）、桃園市市長張善政（ 右三）、嘉義
hvariables  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[閒聊] 2025年房價會跌10% 適合進場買房 2025年台灣房市預測 房價可能會有小幅度下跌 但不會出現大幅崩盤 政策影響： 央行的信用管制和房貸限制政策將 繼續影響市場買方轉趨保守 供需平衡： 市場供給量增加但需求減少 預計供需將趨於平衡 房價走勢： 房價可能會下跌約10% 但整體市場將穩定軟著陸 購屋時機： 對於剛需族和現金購屋者來說 2025年可能是近年來較好的進場時機 ----- -- 2025年台北房市預計將保持穩定 不會有大幅度的上漲或下跌 價格持穩：由於成本高企 房價預計會保持穩定 不會有大幅度的跌幅 現在是購屋的好時機 因為房價不會大
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[新聞] 解約潮連環爆!投資客翻車「房價跌有譜」 解約潮連環爆！投資客翻車「房價跌有譜」　2客群恐認賠殺出 好房網News記者戴鈺純／綜合報導 2024上半年房市受到新青安鼓舞交易相當火熱，不過自8月銀行爆出「限貸令」後，買氣 一路降，各地區預售屋解約潮更是連環爆，讓不少投機客翻車，哭喊「根本找不到接盤俠 」。日前一名網友透露，「近期市場不僅出現零成交，平均每個月解約更超過百件，不過 房價還是硬梆梆，到底建商還可以撐多久？」貼文一出掀起網友熱議論。 精選好房 文章曝光後，網友表示，「景氣好不易跌，景氣不好會先從蛋白區先跌，蛋黃區會比較慢 因為有能力的人已
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[新聞] 超額儲蓄明年衝4.2兆元 外界擔憂增加經 連結：https://udn.com/news/story/7239/8401855 內文： 超額儲蓄明年衝4.2兆元 外界擔憂增加經濟失衡風險 發布時間：2024-12-04 01:33 記者署名：葉卉軒 主計總處上修2025年超額儲蓄最新預測，上衝4.29兆元，將再寫歷史新高，且超額儲蓄將 連三年攀升。此外明年超額儲蓄率為16%，雖較今年些微回落，但仍續居高水位，反映出 閒置資金仍多，引發外界擔憂恐增加經濟失衡風險。 主計總處綜合統計處長蔡鈺泰表示，我國出口表現佳、投資意願不錯，不用過於擔心游資 浮濫
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[新聞] 央行重拳...不僅建商危機！他曝「房價下 https://news.housefun.com.tw/news/article/118854447009.html 央行重拳...不僅建商危機！他曝「房價下跌」恐怖後遺症 目前整體房市逐漸進入交屋高峰期，加上房貸緊縮情況下，尤其是央行第七波選擇性信用 管制力道強勁，更將產生許多衝擊！房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示 ，房市買氣持續減弱，則在房價下跌過程中，最該重視的應該是其中所衍生的後遺症，另 外，土建融也不應再繼續縮減，否則將會加劇買賣雙方更嚴重的購屋糾紛。 央行出重拳 ，公司法人購置
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-04
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[閒聊] 連棟透天噪音求解 不是我被吵 是隔壁鄰居最近剛搬來 他是三間連棟透天中的中間那棟 ABC排列的話，我是A，他是B，旁邊還有C 最近陸續跟我反應深夜都會聽到不明噪音 傳影片來看完結論是 我跟C兩戶只要開關門或開窗戶（落地窗） 不管關的大力小力 他們家都會因為共振的關係聽到噪音 我因為邊間加上主臥床頭方向是 靠馬路那側 都不會聽到他們家的任何聲音 他每天問我這事情 搞的我自己壓力也是很大 也想當個好鄰居 但總不能都不關門開窗戶吧 求解 求各位大神 怎麼跟鄰居說明比較好 囧 -- 扣扣扣的聲音 我們那邊鄉下 晚上好安靜也沒有車經
Miketroutla  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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Re: [新聞] 買房夢想難達成！30年來貧富差距拉大 寫這麼多，重點就兩個 1.貧富差距拉大 2.底層收入幾乎不變，東西卻越來越貴，實質購買力下降 原因也很直觀，就是通膨造成的 通膨讓貨幣的實質購買力下降，讓人痛苦 而貧富差距只是伴隨通膨的衍生現象罷了 不過，我們的錢對這世上萬物，真的都貶值了嗎? 如果是吃便當，那貶值了 如果是看漫畫看影片聽音樂，是增值了 如果是吃水果，那貶值了 如果是吃白米，那增值了 如果是買書，那貶值了 如果是買電腦，那增值了 如果是買房子，那貶值了 如果是教育醫療，那增值了 如果是請傭人打掃，那貶值了 如果是買家電，那增值了 所以認真
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[閒聊] 房仲抽6% 憑良心講真的有很多嗎 沒有功勞也有苦勞 而且很多都只有抽2%以下而已 賣房賺了80% 100%以上 房地合一抽了10幾% 買新房營業稅抽了5% 說真的分一些給仲仲也沒什麽不好吧 大家怎這麼小氣一毛不拔 ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[閒聊] 會大通膨嗎 台灣過去用低薪壓制物價 一堆萬年不漲東西，在這幾年薪資大漲，萬物皆漲，能撐下去嗎 台北市公車馬英九台北市長承諾8年不漲，郝龍斌，柯文哲都跟進，蔣萬安也兩年了 加上阿扁年代，公車近30年未漲 目前都是靠公共運輸補助計畫補貼購車，票價支撐 捷運開通30年幾至今一開始超高票價，幾次降價後開啟捷運傳奇，就一路未漲了 認真說有漲就是取消電子票證8折，改忠誠度回饋 還有台鐵 高鐵也都是未漲 國道客運也不給漲，倒了一家也是很有實力的阿囉哈 其他倒的就更不用說 https://reurl.cc/Q5L4zq 國道客運也再
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-04
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Re: [新聞] 買房夢想難達成！30年來貧富差距拉大 : 這個最後衍生的問題就是隨機殺人啦 : 年輕人對未來絕望了 有一本書叫做寂寞國的殺人, 村上龍寫的 我手邊沒有書 不過大致上就是藉由日本酒鬼薔薇聖斗事件 在描述日本成為現代化發達國家之後, 因為富裕產生空虛感 當自由跟資源隨手可得, 人們不再需要掙扎來求生 導致人們不知道自己該做甚麼、為了甚麼活著 於是衍生各種因空虛感發生的社會事件 簡單來說, 對未來絕望的原因是因為過太爽 : 一個就是自殺 一個就是報復社會的隨機殺人 : 在早期經濟起飛 人人有錢賺的台灣 隨機殺人案可以說是沒有... : 台灣這幾年貧
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數 如題 日韓.新加坡.中國都是遇到少子化國安問題的國家，都有類似的政策；為什麼台灣在這方面都不太考慮呢？ 用住屋政策鼓勵生育怎麼看都是一舉數得的超好辦法。 如果有懷孕或是18歲前小孩 貸款成數跟利率給予優惠 寬限期也可以給 有小孩基本上雙薪家庭，夫妻兩份薪水加上背後還有兩個原生家庭；這樣對銀行在經濟和放寬債務評估穩定上面也更優。 有下一代也會進一步的達成財產分散和縮小貧富差距這些更長遠的影響。 不就一次解決 少子化問題 銀行擔心的風險問題 未來缺工的問題 貧富差距問題 這些議題都超重要的吧？ 還有很多台灣潛
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-04
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[新聞] 這種複雜公寓也都更整合成功！永和大陳單 這種複雜公寓也都更整合成功！永和大陳單元6將改建36層大樓 2024-12-01 10:09 經濟日報／記者游智文／即時報導 https://house.udn.com/house/story/123590/8395976 堪稱全台最複雜的永和大陳都更案又有好消息，永和大陳單元6於今年11月29日經新北市 都市更新及爭議處理審議會會議審議通過，為永和大陳都更重建拼圖再下一城，全案預計 2025年下半年動工，2029年完工。 永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53
wellwed  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-04
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[請益] 大家現在對驗屋的真實看法?? 跟一群同事們年齡層都差不多，這幾年也都相繼結婚(小孩這幾年也都在規劃了)，某次突 然討論到買房這件事，大家揪一揪就真的去看房了，說實在的買房真的需要花很多功夫， 建商評價、周邊實價登錄行情、車位跟生活機能等等，北部房價也是真的猛，跟上漲的股 票一樣每隔幾天就漲一波，看得我們心驚膽跳，後來大家眼光蠻一致，就快速下手買同一 社區，最近終於要交屋了，心情緊張又忐忑，畢竟交屋要再付一筆大費用出去 最近建商通知對保，同事們開始討論起驗屋這件事，要不要驗屋的支持者各佔一半，我屬 於有點擔心想付錢找驗屋公司的那派，但看
TheRipper  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-04
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Re: [閒聊] 竹北高鐵寶佳與台北市木柵元利怎麼選？ 竹北有投資價值 所以我對會漲這件事情沒意見 但自住去竹科上班來說… 之後真的只會越來越塞 竹北的都市規劃一堆只有雙向單線 然後大樓越蓋越多 大眾運輸這件事情就不討論了，大家都懂 之前有個新聞是竹北500公尺上交流道開30分鐘 我前幾天聽到的是颱風假1公里開1小時 然後我個人開車經驗是2公里開30+分鐘 代表時速 < 4 我個人覺得兩年後房價會破百沒問題（或是已經有了？） 但也會變成常常遇到 500公尺上交流道要開50+分鐘 祝竹北居民好運！ : ※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言： : : 你會
shiauji  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-04
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