推 jinso7410: 推 07/10 12:12
推 davidex: 好奇 都說優質租客都上車新青安了 07/10 12:13
→ davidex: 那還會租屋甚至老公寓的會是啥族群 07/10 12:14
推 foda: 推，但感覺你有一部分覺得百感交雜？時間成本等等的 07/10 12:18
推 applejone: 看到玻璃還有那個廚房的樣子 這間房子超過40年了 07/10 12:21
推 sony0955: 推 07/10 12:21
推 aq2272353712: 原本，外陽台顏射好看，新的醜 07/10 12:26
→ chienchung: 一年真的很久…下一間會更快的, 加油! 07/10 12:29
推 junior020486: 實戰派，給推 07/10 12:30
噓 ycshsummer: 你其實才是壞鄰居吧，施工過程對原本居住的人真的很 07/10 12:31
→ ycshsummer: 煩，尤其有真的影響到別人家的話，真的很討厭 07/10 12:31
→ foda: 真的，真的是要送禮物給鄰居 07/10 12:33
推 enouch777: 好奇。為什麼要處理的頂樓？因為會漏水嗎？頂樓不是公 07/10 12:34
→ enouch777: 共空間。 07/10 12:34
推 hankwanghow: 請問統包有聯繫方式嗎 07/10 12:34
→ iiichu: 如果租給有小孩的 樓下會繼續陰魂不散.... 07/10 12:35
推 pz5202: 這樣租個456年可以裝潢回本嗎？！ 07/10 12:35
→ foda: 不過說真的，那麼費力的來進行老屋改造，資金效益真的優嗎？ 07/10 12:36
→ foda: 是不是有點不適合資金部位比較小的人？因為你這個都是比較大 07/10 12:36
→ foda: 的整修了 07/10 12:36
→ foda: 光是回本都不知道多久了 07/10 12:36
推 Anneys: 改裝後還不錯… 07/10 12:37
推 chives465: 港覺花了那麼多時間，會不會最後投報和大盤差不多@@ 07/10 12:38
推 arcofbu: 辛苦了，感謝分享XD 07/10 12:39
推 ceca: 五樓是我就賣掉了不會出租. 07/10 12:40
→ ceca: 樓上有人接雨水的才出租. 07/10 12:40
推 AndrewWiggs: 住大樓根本不會有人送禮物，裝潢炒半年管你去死，反 07/10 12:40
→ AndrewWiggs: 正統包會處理就好 07/10 12:40
→ ceca: 賣掉應該可以小賺一筆...多少要看其他條件. 07/10 12:40
噓 clement80161: 所謂的鄰居事蹟，都是你施工造成別人困擾欸 07/10 12:40
推 yeng1217: 人家好歹聽你的建議這樣馬後砲ww 07/10 12:41
推 rainsilver: 所以這花多少啊？ 07/10 12:41
推 ahg: 法規站得住腳其實根本不用理鄰居，除非你打算當里 07/10 12:44
→ ahg: 長伯 07/10 12:44
→ foda: 這筆操作應該輸大盤，只能說學到經驗然後也能賺錢是好事 07/10 12:44
推 neososo: 這個我推！實戰過後，下次更有經驗，建議裝潢費用要開發 07/10 12:46
→ neososo: 票喔！ 07/10 12:46
推 F1239810: 讚!...不過我透天頂樓鐵皮一定會蓋起來，管他好不好看 07/10 12:49
→ F1239810: 或是違建，蓋起來後溫度降很多，也有效避免漏水。 07/10 12:49
推 aq2272353712: 寧願買諾貝爾，出租給想跳樓的人，投報率還比較高 07/10 12:52
推 c6066den: 哇很少看到頂樓沒加蓋的欸 07/10 12:53
推 black1x2y3z: 鄰居加農砲(Neighbor Cannon)的火藥都是你裝進去的阿 07/10 12:53
→ black1x2y3z: ... 07/10 12:53
→ aq2272353712: 標題西卡，內推文西卡並沒贊同，學一半就想出師 07/10 12:54
→ ceca: 我不建議買頂樓出租,因為那個頂樓漏水不好搞. 07/10 12:55
→ ceca: 你今天沒地震,或是隔壁沒裝修ok. 07/10 12:55
→ foda: 每個人也要了解自己資金和條件，這也要天份的 07/10 12:55
→ ceca: 但是如果防水做好過一段時間又來個大地震. 07/10 12:55
→ ceca: 或是隔壁開始裝修還整棟敲到見磚. 07/10 12:55
→ ceca: 你可能又要漏水...除非你搭鐵皮. 07/10 12:56
→ ceca: 所以我一向不太建議長期持有沒有鐵皮的頂樓. 07/10 12:56
→ ceca: 透天的話一概建議頂樓搭鐵皮. 07/10 12:56
→ ceca: 我是不知道翻修花多少...一百好了. 07/10 12:57
→ ceca: 含2成頭期款應該總金額在不到200. 07/10 12:57
→ ceca: 賣掉看應該有機會賺個50. 07/10 12:57
→ ceca: 投報率還ok拉 07/10 12:57
→ ceca: 賺一輪去買一間次頂樓以下的再來出租. 07/10 12:58
推 cake51640: 這樣弄一年也是很久欸 07/10 12:58
推 udream: Cp值滿滿大心文 07/10 12:58
→ ceca: 實際上短期投資成本應該會低於150. 07/10 12:58
→ ceca: 貸款八成的話. 07/10 12:58
推 SUESIGRID: 先出租個幾年再賣，有金流又多一筆資產，很讚！ 07/10 12:59
推 chives465: 看來是白忙一場了QQ 07/10 13:01
推 rpfeynman: 可是c大在本篇推文不建議買頂樓耶？ 07/10 13:03
→ rpfeynman: 不建議買頂樓出租 07/10 13:03
推 kutkin: 裝潢做的比較多了 07/10 13:04
推 ryusenming: 為什麼浴室地板髒髒的 07/10 13:07
推 oaz6688: 為什麼沒搭鐵皮，你是不是要說：你為什麼不早說 07/10 13:10
推 inshu: 讚 07/10 13:12
推 roy0710: 頂樓可以買啊 夠便宜就好。昨天看新聞還看到一個台中西 07/10 13:13
→ roy0710: 區5+6買380改套掛1000多在賣的 07/10 13:13
推 bi123: 請問ceca大神，如果是3F老公寓（總樓高5F)，原屋況及屋齡和 07/10 13:14
→ bi123: 整修程度根本文差不多，會建議出租兩年再出售還是完工後出 07/10 13:14
→ bi123: 售？ 07/10 13:14
推 panmomo: 感覺統包不ok,你鄰居好雖 07/10 13:16
推 eulbos: 好奇這樣整理花多少? 07/10 13:19
推 jagger: 慘 西卡居然不推 07/10 13:19
推 Fuxi81: 你不要跟鄰居打招呼，交換聯絡方式不就好了 07/10 13:21
→ Fuxi81: 這樣他們就只能跟統包靠北 07/10 13:22
→ Fuxi81: 我今年過年前翻一間廁所，也搞到樓下漏水 07/10 13:23
推 Fuxi81: 也是統包告知啊，我根本沒跟樓下的說過話 07/10 13:25
推 master32: 可怕的不是鄰居，而是你吧！ 07/10 13:31
推 z2oiidxii: 恭喜 07/10 13:33
推 master32: 畢竟施工期間造成人家不少麻煩 07/10 13:33
推 venusringo: 老公寓不就是一輩子跟漏水與鄰居這兩個東西糾纏到死嗎 07/10 13:35
→ venusringo: 早點習慣 否則最初就要避開老公寓 07/10 13:35
→ venusringo: 推Fux 最初就不該跟鄰居有任何互動 一旦開始 就永遠 07/10 13:36
→ venusringo: 被迫跟鄰居產生互動 07/10 13:37
推 jack0216: 這樣真的有賺？ 07/10 13:37
推 moxx: 施工就是互相傷害的一件事 多點體諒 下次吵到別人的說不定就 07/10 13:40
→ moxx: 是你 除非你一輩子都不裝修。感覺這場裝修花個150跑不掉 出 07/10 13:40
→ moxx: 租至少4年才回本 好好享受這過程吧 途中也許會有早知道就買e 07/10 13:40
→ moxx: tf的感觸（茶 07/10 13:40
→ ohya111326: 現在不能亂蓋頂樓鐵皮了吧 一定被檢舉到死 07/10 13:44
噓 hololive45P: 成本看起來還不如買股票，前期投入太多了.. 07/10 13:46
→ kklarinet: 呃，建議不要學一半，ceca搞老屋是因為有自己的工班， 07/10 13:47
→ kklarinet: 一般人學半套到最後你會發現根本沒賺到，反而浪費自己 07/10 13:48
→ kklarinet: 一筆資金跟時間 07/10 13:48
推 kutkin: 原來的可以租9000 改修後大概12000 07/10 13:48
推 lazy12321: 老哥你把鄰居家裡搞到淹水 07/10 13:49
→ lazy12321: 怎麼想都是鄰居覺得你比較可怕吧 07/10 13:49
→ kutkin: 不過改修後可能比較好租也說不定 07/10 13:49
推 ooxxboy: 你最後的第三點很認同 裝潢前的「面試」很重要 那種姿態 07/10 13:51
→ ooxxboy: 太高連場勘都不願來收費又貴的直接掰 第一次聯繫後再聯 07/10 13:51
→ ooxxboy: 絡很難或問五個問題只回一個還疑問句的掰 07/10 13:51
→ kklarinet: 這就跟自己創業一樣，你看人家賺翻，結果自己有樣學樣 07/10 13:51
→ kklarinet: 來弄一套，自以為一模一樣，殊不知兩三個細節你不知道 07/10 13:51
→ kklarinet: 的，造成結果天差地遠，人家賺爛而你卻是一場空 07/10 13:51
噓 max205: 哥你的統包一直出包捏... 你鄰居森氣氣正常的吧 07/10 13:54
推 ceca: 我公寓會先賣掉是因為我先買強勢驅. 07/10 13:55
→ ceca: 等過幾年強勢區漲不動就賣掉回來買公寓. 07/10 13:55
→ ceca: 你如果不是為了中間時間去別的地方轉一圈回來. 07/10 13:55
→ ceca: 手上又已經持有公寓. 07/10 13:55
→ ceca: 那就出租就好了... 07/10 13:55
→ ceca: 賣掉是為了在公寓還沒大埔漲的過渡期,去其他地方撈一圈回來 07/10 13:56
→ ceca: 但前提是你這段時間的收益要 > 公寓增值+8%交易成本. 07/10 13:56
推 Fuxi81: 這統包也還好吧，反正有處理，不過一年有點久 07/10 13:58
推 mirlll: 有西卡大回覆、就是要推。 07/10 13:58
推 Fuxi81: 我去年12月翻公寓，天地壁、全部裝潢加一間廁所，過年前就 07/10 13:59
→ Fuxi81: 好了 07/10 13:59
噓 sismiku: 感覺你施工打擾到鄰居… 還說別人有問題 07/10 14:02
推 cidw: 推！感動 07/10 14:06
推 g11121s: 年輕人只買新房！要轉手給？ 07/10 14:06
推 hellogym: 以後新房買不起 只能買翻新公寓阿 07/10 14:07
推 ming5566: 看起來也是花了四五百 融資買正二都破千萬了== 不然去 07/10 14:09
→ ming5566: 當橋頭勇士還比較乾脆 07/10 14:09
推 kutkin: 其實只要鋪地板 油漆 窗戶 浴室重做就好 07/10 14:10
→ kutkin: 陽台就比較沒有需要 07/10 14:11
推 kutkin: 浴室就換掉馬桶跟臉盆蓮蓬頭就好 07/10 14:13
噓 SoDiMa: 鄰居是受害者耶，竟然說可怕的是鄰居？ 07/10 14:13
→ kutkin: 其他你多花 但我也不會因此12000出到15000 07/10 14:14
→ kutkin: 因為還是要爬樓梯...15000我去租大樓 07/10 14:14
→ Mithra: 頂樓這樣真的很傷本中南部頂樓350好了+裝潢150 至少也得 07/10 14:16
→ Mithra: 賣個六百才對得起自己 但要賣六百要很久很久很久 07/10 14:16
推 kutkin: 有自助價值 但投資難回收 07/10 14:17
推 shadtalker: 推 07/10 14:23
推 zebirlin: 招租後你就知道租金一萬多還願意爬5F的租客很難找 07/10 14:23
推 zxcv40711: 記得到時候租給八大行業，把這棟鄰居給搞得天翻地覆 07/10 14:29
推 gwboy: 裝潢後差很多 這樣前後大概要花多少啊 07/10 14:30
噓 b35894814: 可怕的是你還是鄰居啊… 07/10 14:40
推 l98: 他是用自住的角度去裝修 07/10 14:46
→ l98: 鄰損問題都會有 07/10 14:46
→ chouvincent: 惡鄰還敢大聲啊 07/10 14:49
推 Lincecum5566: 鄰居才覺得你可怕吧，這些都是「你的」事蹟 07/10 14:49
推 e33554431: 感覺只學一半就硬上了 07/10 14:49
推 scorpion: 大樓也是會漏水，不是老公寓獨有 07/10 14:50
推 bettybuy: 我自住才會這樣裝潢 07/10 14:50
推 vava5566: 哇！你還真的下重本去裝潢 07/10 14:51
推 ym410798: 欸 不是 你在衝三小 07/10 14:55
推 dracula83183: 裝潢很有投資客風格耶 07/10 15:02
推 miyomiyo: 可怕的是鄰居+1。不管有沒有送禮，會弄你的就是會弄你， 07/10 15:09
→ miyomiyo: 不會的就是不會。該負責的負責就好。 07/10 15:09
推 sanjik: 或許沒賺很多，但學到的經驗無價啦！有裝修經驗下一間就知 07/10 15:28
→ sanjik: 道怎麼作賺更多，投資客的第一步 07/10 15:28
推 handsometai: 你的鄰居比較衰吧，住的好好的結果家裡漏水。你自己 07/10 15:29
→ handsometai: 挑戰人生增加被動收入乾他們屁事，坐在家裡看電視看 07/10 15:29
→ handsometai: 到家裡漏水真的是衰到爆，還要被人家po到房版靠邀。 07/10 15:29
推 TFK822: 推 07/10 15:32
推 p20770299: 這裝潢有點醜耶= = 07/10 15:46
噓 gt0112: 這幾點幾乎都是你造成鄰居困擾啊 怎麼好意思抱怨鄰居？ 07/10 15:47
噓 yasmydio: 出租是肯定回不了本的 07/10 15:53
→ foda: 擬如如果五年後，再比較一下新古屋或預售屋增值的價差，然 07/10 15:59
→ foda: 後用同樣初期資金去算，擬應該會非常吐血。且你這個整修好， 07/10 15:59
→ foda: 要拉高價格賣也是挑戰。 07/10 15:59
推 aa24225085: 頂樓大修然後還不是自己的，全公寓感謝你的付出 07/10 16:04
推 n924127: 不是5樓吧 他前一篇說頂樓就是4樓啊 07/10 16:16
推 any1206: 統包施工的漏水工程有另外加錢嗎？有的話自己留意... 07/10 16:21
噓 bigham: 鄰居真的很衰小，本來住的好好的，因為你施工造成一堆困擾 07/10 16:24
→ bigham: ，還要被拿來網路酸 07/10 16:24
推 BearFather: 最大的問題就是聽了c的話而不是自己精算或研究行動的 07/10 16:29
推 mastoid: 這樣租能有多少？ 有總價5%嗎？ 07/10 16:37
推 aahhaa: 前後對比怎麼感覺差不多XDDD 07/10 16:51
推 jasper2302: 恭喜 07/10 16:57
→ guanaco: 預祝盆滿缽滿 07/10 16:59
推 hhjjhhgg: 黑色窗戶真的醜 07/10 17:15
噓 luckybarry: 被滴到油漆這些，本來就是你的錯吧，還說鄰居是最大 07/10 17:29
→ luckybarry: 問題？ 07/10 17:29
推 shena30335: 這樣投報率有幾%？ 07/10 17:29
噓 B0988698088: 嗯...雖然也有運氣問題不過你害別人淹水那被噴正常 07/10 17:43
→ B0988698088: 吧？為什麼是怪別人可怕呢？ 07/10 17:43
噓 Cookie: 不是你家施工幾次影響到鄰居嗎!? 這鄰損的要求根本算小了 07/10 17:51
推 yyy88521: 陽台部分，原本比較好看喔！ 07/10 17:51
推 tello: 租房的人真的可憐 07/10 18:12
推 Wii9453: 人家本來就住在那邊了，你是後來進來的，先來後到很清楚 07/10 18:15
→ Wii9453: 你要裝潢影響到人家權益的話，本來就是要協調，天經地義 07/10 18:16
推 tello: 老公寓這種破東西年輕人不會買吧。有大樓幹嘛買老的可以當 07/10 18:16
→ tello: 爹甚至爺爺的公寓，平白給人看沒有淪為社會弱勢 07/10 18:16
推 notanyone: 第一次看到裝潢後沒有比較好看的XD 07/10 18:24
推 amethystboy: 好文 07/10 18:37
推 iloveforix: 挫賽了 07/10 19:11
推 yzvr: 只能說你裝潢的很奇妙，不用做的做了，該做的卻沒做好 07/10 19:13
噓 UrFather: 討厭的新鄰居☺ 07/10 19:15
噓 sculsy: 你比較可怕 07/10 20:42
推 fireheart988: 問個 浴室的天花板是啥? 07/10 21:24
推 kurapica1106: 推 感謝分享 07/10 21:56
推 pudge: 推 07/10 23:15
噓 jerrry: 鄰居好可憐 07/11 00:41
→ koden: 比較擔心你租客的素質 07/11 01:37
→ MTKer5566: 這沒有裝潢吧，整理一下而已 07/11 02:29
噓 LonyIce: 第一篇農場標題，第二篇說鄰居可怕，結果是自己搞得 07/11 04:39
推 l52015: 推 07/11 09:47
噓 jay0055846: X的 我家樓上裝潢還私自把我的機車移到紅線上 想想就 07/11 09:55
→ jay0055846: 不爽 嘻嘻 07/11 09:55
噓 fengwen: 弄到人家漏水還說鄰居可怕 你鄰居還真可憐 07/11 12:56
推 chenpfu0394: 光聽敘述就好累 而且老房沒什麼投報率吧 07/11 15:28
噓 luke0710: 看到都是你在搞鄰居耶~結果說鄰居可怕 07/11 15:54
推 nonoing: 好奇這樣總共花多少？ 07/11 18:11
推 encoreg57985: 還有負責完畢 沒必要噓啦 07/12 19:51
推 sendoh07: 辛苦了 07/13 03:38
