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※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言: : 2. 兩年前開始的土建融管制,早就把一些中小建商踢出這場遊戲,抑或是即便還在, : 也是非常小心的推案。同樣的期望中小建商撐不住丟出大量餘屋便宜買的機會基本上 : 在管制政策出來時就沒了這個可能。 土建融管制有說尼地拿惹 一年半要開工 當然尼有種看風向慢慢蓋 銀行&政府會不會來關切 恩 兩年前的土建融94針對建商爛尾 尼要確定慢慢蓋沒人會覺得尼爛尾捏 : 3. 大量已交屋的撐不住跑出來拋售,這點也可以衝擊市場導致下跌。 : 有沒有這現象很直白就是看法拍數據,現在就是在很低的範圍,你硬要說有問題, : 那一樣就是彼此認知不同而已。 我一直在講喇 台灣房子蓋很慢 都電梯大樓 所以供需循環週期長 現在法拍數據低 沒意義 尼可以想成之前價格飆漲 扣掉新青安這種資金型的需求爆漲 兩年前房市反轉導致開工減少到現在供給冷凍 也是原因之一 當然尼要堅持看法拍數據 我4覺得喇 按我悶在股市衝殺的經驗 等尼看到那種落後指標 挖 腳麻惹 早就套到不知道該怎摸辦惹 : 基本上現在的房地產投資環境,和舉例中的時期完全沒得比,所以不能這樣直接類比。 : 相反的,現階段很明顯的就是大量的需求去搶貸款,這種需求過甚得狀況沒解, : 頂多降低買房的需求,但預售未交屋的自行斷頭沒有餘屋出來衝擊市場,已交屋的看到 : 現在這個狀況更會褲子捏緊繳房貸,繳不出來的量夠多時(法拍),有觀察到這狀況, : 再來說有房市有下行風險,這樣才比較合理。 : 淺見,參考看看。 冷的時候蛋殼94慘 現在94要開始轉涼惹 winter is coming 我這十幾年間每次回台灣 一定會被爸媽帶去漁人碼頭散步 一路上看淡海那鳥樣 喔幹 去年看又一堆在動工的 呵呵 又要蓋給鬼住惹 麻 畢竟燒金紙的數字隨尼填的 鬼地方也只有鬼有錢買惹 下次我晚上去漁人碼頭 不知道會不會遇到聶小倩 我不是寧采臣 我是燕赤霞 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723904044.A.09A.html
lovepork: 西卡都被水桶了,你才出現! 08/17 22:15
LINPINPARK: 幫你補充一個淡水夕陽照 08/17 22:15
LINPINPARK: https://i.imgur.com/N5x99CD.jpeg 08/17 22:16
H2: 你確定你不是姥姥? 08/17 22:17
kusomanfcu: 西卡被捅了,現在只剩教主主持大局 08/17 22:18
yiliang1107: 主持大局XDDDD 08/17 22:19
a000000000: 那葛淡水夕陽我媽拍一堆我看到不想再看惹 08/17 22:19
foda: 好美 08/17 22:20
alonzohorse: 明明就還有gav在 08/17 22:20
Yishanhuang: 教主安安 08/17 22:20
mfcke: 為什麼ceca 被桶 沒看到檢舉啊 08/17 22:21
zouelephant: 淡水人口一直變多 至少自住機能還行 08/17 22:21
zouelephant: 跑去買草漯之類的 只能幫QQ了 08/17 22:21
alonzohorse: 應該是七月的文 08/17 22:21
LINPINPARK: 欸欸有一個淡海大橋 插在出海口 08/17 22:21
sdbb: https://imgur.com/YJvV7Fh 08/17 22:22
foda: 好好笑 媽媽拍一堆 08/17 22:22
flexin: 瞬間冷清惹 08/17 22:22
zouelephant: 還有追高買什麼過嶺 山鼻 航空城的 oh no 08/17 22:22
sdbb: 淡水很適合GG設廠,可以走海運 08/17 22:23
MizPerfect: 推教主 winter is coming .. 08/17 22:26
zouelephant: 說淡水可以開科技廠的 倒是不要做夢比較好 08/17 22:27
zouelephant: 淡水就是拿來住低端 然後天天花時間通勤北市 08/17 22:27
zouelephant: 能接受通勤時間的話 淡水就是人道走廊 炒不動的好處 08/17 22:27
kusomanfcu: http://i.imgur.com/oRaqJee.jpg 08/17 22:28
j8630222: 人道走廊XD 08/17 22:29
kusomanfcu: 買淡水 不如買北海道 08/17 22:29
kusomanfcu: 耶+稅菸 比台灣便宜了耶 08/17 22:30
foda: k 大的圖xd 有點醜 08/17 22:30
a000000000: 我也覺得有夠醜的 = = 08/17 22:31
j32072: 嘻嘻 下次回來看到五星旗再說 08/17 22:31
sdbb: https://imgur.com/gDdSOyK 08/17 22:32
kusomanfcu: http://i.imgur.com/CaQoYuc.jpg 08/17 22:32
zouelephant: https://i.imgur.com/MhQyLBI.jpegI 08/17 22:32
zouelephant: 我也貢獻一張 低端區哈哈哈 08/17 22:32
kusomanfcu: 馬的都是雲要怎樣 現在一整天都是20-25度 08/17 22:33
a000000000: z大這張ok惹 就那高壓電操機掰 08/17 22:34
a000000000: 尼各位在台灣要拍天空94葛幹0糧難 08/17 22:34
a000000000: 因為常常陰雨天 08/17 22:34
a000000000: 像我這種加州人 每天抬頭幹看不到雲 08/17 22:34
a000000000: 很痛苦 08/17 22:35
kusomanfcu: http://i.imgur.com/f7gjwum.jpg 08/17 22:35
a000000000: 雲自無心水自閑 沒有雲我也閑不起來惹 08/17 22:35
kusomanfcu: 在雲內往山下拍照 08/17 22:36
sdbb: https://imgur.com/LMaFX5u 08/17 22:38
qwert1122: 教主 桃園預售一坪都要50幾了 會比淡海慘嗎 08/17 22:43
kusomanfcu: http://i.imgur.com/NZtFWsY.jpg 08/17 22:43
s910211: 西卡被水桶?為什麼? 08/17 22:43
kusomanfcu: 因為寶可夢不能一直叫同樣的出來 08/17 22:44
Brioni: 台灣要拍美真的就是儘量別拍到房子 08/17 22:44
zouelephant: https://i.imgur.com/oOuyyDm.jpeg 08/17 22:48
zouelephant: 再一張 這張沒電塔了 08/17 22:48
kage01: 教主英明 08/17 22:50
jerrylin: 跟女鬼一夜情不好嗎 08/17 22:56
Detonate: 教主只有看台灣房市不準 其他還是令人佩服的 08/17 23:00
Detonate: 長期住美國的人的確搞不懂台灣房地產怎麼搞 08/17 23:01
jessicaabc98: 推 08/17 23:02
yayayogo: 新的神是LINK大了 08/17 23:04
kenbbc12321: 是不會把建設開過去嗎,阻擋的都是妨害社會進步,多 08/17 23:06
kenbbc12321: 拆點房子需求就增加了。 08/17 23:06
raymond501: 孤苦徘徊抓交替 08/17 23:07
buike: 會,而且會更緊縮 08/17 23:07
raymond501: 淡水渡船頭現在流浪漢佔地為王,吃東西聞他們氣味,也 08/17 23:08
raymond501: 是很福氣 08/17 23:08
airjade: 真心覺得醜 08/17 23:09
TK31: 很適合唱志明與春嬌 08/17 23:10
zzz50126: 被水桶光 以後去哪裡看戲 08/17 23:10
WindSucker: 4 08/17 23:14
fireheart988: ceca就貼591的物件出來當例子 然後就違反版規惹QQ 08/17 23:18
fireheart988: 這幾天板上炒成這樣我本來還想看趴踢的 08/17 23:19
fireheart988: 乾ceca被捅14天 這樣阿夸畢業我還沒東西可以看QQ 08/17 23:21
NccuShuai: 有笑有推 08/17 23:26
elfish123: 笑爛給推 08/17 23:45
jaricho: 教主 推 08/17 23:56
cherrybabe: 有高利貸帕殺小 08/17 23:59
cphe: 台灣風景比不過美國啦 教主都看膩了,隨便一個公園一個湖 08/18 00:00
cphe: ,配上基本的藍天白雲,躺著都贏 08/18 00:00
kitten123: 教主晚安 08/18 00:17
KrisNYC: Lin那個圖大概是魚寮食堂旁邊拍的 08/18 00:24
steak5566: 教主書讀比較多講話又比較好笑 08/18 01:42
diablojonn: 淡水一直有人口遷入增加 08/18 01:44
ProTrader: 要比較快的指標高雄王有說 看建商買建地的成交價 08/18 02:05
ProTrader: 當建商停止追價買土地 + 土地價格開始下跌 08/18 02:07
ProTrader: 應該就是建商看淡房市的時後 08/18 02:07
ProTrader: 另一個是新建案開工數下跌崩盤 這教主已經之前說了 08/18 02:08
ProTrader: 建商房市不好時慢慢蓋的實例 我有看過 應該是真的 08/18 02:11
Arodz: 這波最可怕的是 9成的人是想買來賣的吧... 08/18 02:54
Jerry469: 專門發一篇幹淡海XD 08/18 03:44
CHENXOX: 房慘冷氣團即將登陸 08/18 04:09
mcgrady12336: 彥州很故意製造恐慌捏 08/18 04:57
XJY13: 推教主 被正的女鬼上位搖 不用戴套不會懷孕 08/18 17:31
NEWinx: 過熱總是要反轉的 08/18 18:15
aq2272353712: 這篇純粹為臭淡海而臭,沒任何參考價值,萬一淡海就 08/18 19:55
aq2272353712: 漲上去呢? 08/18 19:55
aq2272353712: 要嘛,就搞一些數據,一直臭沒任何意義 08/18 19:56
aq2272353712: a90 vs ceca 0:1橋頭之役 08/18 19:56
TaiTY2021: 蔣哥表示不要一直針對淡海 08/18 20:17
Jedon: 淡海一直被罵 08/20 13:20

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