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※ 引述《Tosca ( )》之銘言: : 快笑死 : 講到爛了 : 老話一句 日本就是台灣的考古題 : https://i.imgur.com/PI5snHF.png
: 日本總人口從2010年就開始下降了 : 總人口最高峰是2009年 一億兩千七百萬 : 2022年已經降到一億兩千三百萬 : 日本人口大約退回1992年水準 : 這可以說是 倒退三十年前了 : 台灣現在只是連續幾年生不如死 : 人口每年減少 : 日本可是生不如死超過十年了 : 人口連續減少將近15年了 : https://i.imgur.com/orOACOP.jpeg
: 東京的房價從02年後就逐步攀升 : 日本人口從2010年開始減少 : 但東京房價所2012-2018這段照樣井噴 : (現在已經噴更高了但我懶得找資料了) : 所以日本考古題告訴各位什麼? : 人口減少 房價照噴 : 考古題在那邊 : 還不會寫考卷 : 誰救的了你=.= 尼在公三小 https://www.macromicro.me/collections/32/global-real-estate/371/japan-house-price-oecd 日本房價指數 1991之後一路烙賽 疫情後因為印鈔拉伊波 離歷史高點還差超遠 尼要講考古題 答案也寫清楚點 我說白惹 少子化=>最終戶數減少=>年輕人集中都市 簡單講就是蛋黃區會漲 起碼有支撐 蛋白區 難說 蛋殼區 毀滅 蛋殼毀滅 董嗎 毀滅 當然台灣要到戶數減少 起碼20年後再說喇 接下來幾年蛋殼區要面對的問題 94資金緊縮+供給爆炸 少子化效應還早捏 哀 說來說去 我實在搞不懂 沒看過有人炒蛋在炒蛋殼的 到底誰那摸愛把蛋殼當寶 難懂耶 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724056833.A.606.html
benson502: 尼想說淡海就指名 08/19 16:41
ActionII: 蛋殼是淡海ㄇ 08/19 16:41
foda: 有沒有人統計一下,2070 看誰對誰錯 08/19 16:42
foda: 我是投 T 醫生一票 08/19 16:42
a000000000: 我猜2070我跟他都掛惹 08/19 16:43
joe2: 我真的快被教主笑死 泥是怎麼了怨念有夠深的 08/19 16:43
Jungggg: 淡海 毀滅 毀滅 08/19 16:43
j8630222: 蛋殼包括淡海嗎 08/19 16:43
ru04hj4: 雞屎還是鳥巢區 08/19 16:43
xxYAYAxx: 再等50年就有居住正義了 大家加油 08/19 16:44
jayemshow: 蛋殼毀滅 鄉下魂飛魄散 08/19 16:44
joe2: 幫你補充一點 都市化 = 少子化 毀滅螺旋 毀滅! 08/19 16:44
diablojonn: 先租啦 租房有補貼 不香嗎? 08/19 16:44
chichi0323: 蛋海 XD 08/19 16:44
aa00788: 蛋海 炸裂! 08/19 16:44
herman1258: 淡海有在這波炒的清單嗎?到底你們有多愛淡海啊。 08/19 16:44
herman1258: 說炒不起來現在又說淡海被炒,人格分裂尼 08/19 16:44
jayemshow: 我記得但海事前兩三個禮拜剛開始要炒就遇到72-2了 08/19 16:47
kimi9453: 南科也是蛋殼嗎 08/19 16:47
j401f2: 教主現在人在台灣吧 一直發文 08/19 16:49
xin25846: 感覺要進入 一殼各表 環節 08/19 16:49
littlebroken: https://www.youtube.com/watch?v=SJoagcZ3nEA 08/19 16:49
joe2: 橋頭勇士 VS 淡海先鋒 08/19 16:49
GGFACE: 東京有啦 08/19 16:50
ProTrader: 炒蛋殼是市場太熱 所謂內褲的布料當成西裝賣 08/19 16:50
ProTrader: 這個2000之前應該是這樣沒錯 興達港土地炒到17萬 08/19 16:51
giveme118: 海線都4X萬惹 住好住滿QQ 08/19 16:52
ProTrader: 這次教主再戰房市非常認真做功課 08/19 16:52
jayemshow: 教主上次輸給 ceca 這次要一把贏回來惹 08/19 16:53
herman1258: 全台都在漲,淡海就是不被看好所以價格起不來,一 08/19 16:53
herman1258: 堆養牛地都從20到50了,結果ㄧ說蛋殼會死,就只剩 08/19 16:53
herman1258: 淡海被大家拿出來笑,全台灣都是蛋黃,只有淡海是 08/19 16:53
herman1258: 殼,講出來我都覺得好笑 08/19 16:53
Anyotw: 看ID就知道,淡海,毀滅! 08/19 16:54
a520978926: 別戳破 因為他們有很多蛋殼還沒賣 要把它吹的天花亂 08/19 16:54
a520978926: 墜 鑲金的 08/19 16:54
lovecorgi: 新竹的蛋殼是指哪裡? 08/19 16:54
hotandhard: 除了淡海,還有哪裡屬於彈殼? 08/19 16:56
aq2272353712: ceca水桶期間,瘋狂練舞,一定要把a90搖到噴出來 08/19 16:56
littlebroken: 新竹的蛋殼就桃園跟苗栗啊 都是林北的蛋殼 08/19 16:57
kage01: 好的 毀滅 08/19 16:57
eric61446: 怎 ce又被水桶 08/19 16:58
knifechen: 看來蛋殼還可以玩20年嗎(?) 08/19 16:58
tctv2002: 蛋殼區還是淡殼區 xd 08/19 16:59
LINPINPARK: 蛋殼各表,誰才是真正蛋殼 08/19 16:59
kage01: 桃園同時成為台北和新竹的蛋殼 變蛋殼王 08/19 16:59
Expressotea: 懷念obov 時代的 結尾 08/19 17:01
MizPerfect: 醫科 VS 電機 誰會贏呢? 08/19 17:05
Yishanhuang: 淡海 毀滅 08/19 17:05
jessicaabc98: 炒蛋在炒蛋殼,這句打中我的笑點,給推 08/19 17:06
TeethBlue: 應該是台北蛋黃、其它縣市都是蛋殼吧 08/19 17:07
childeviler2: 太好了,A7近捷運一坪收30萬,兩房為主 08/19 17:07
VSshow: 炒蛋炒蛋殼!!!真的是名言佳句欸! 08/19 17:08
holebro: 詛咒淡林就好不要詛咒我的三 08/19 17:11
jessicaabc98: 三貧民哭,沒人想理,去旁邊,看一次酸一次 08/19 17:11
acmacm: 蛋殼可以當肥料~~ 08/19 17:15
CaLawrence: 我還以為是顯卡型號 08/19 17:19
LINPINPARK: https://imgur.com/a/h2Hv8JR 08/19 17:20
eric61446: 淡水u應該是隔壁顆蛋 08/19 17:21
ajax4444: 三峽、鶯歌算蛋殼嗎? 08/19 17:21
LINPINPARK: 幫你補充一下1965-2024的日本房價指數,91年後花了 08/19 17:21
eric61446: 桃園都比較多人住 08/19 17:21
jessicaabc98: 三峽,算蛋盒吧 08/19 17:22
LINPINPARK: 34年還沒回到91年高點,現在爬到88-89年的位置 08/19 17:22
LINPINPARK: 但是蛋黃區的東京這五年的確開噴 08/19 17:22
dahlia7357: 蛋殼毀滅+1,少子化誰跟你住到蛋殼去 08/19 17:24
wayne490: 叫人買觀音的人真的會下地獄,廢氣吸到飽的爛蛋殼zz 08/19 17:25
CaLawrence: 但如果考慮通膨平減跟匯率 我看那個圖還要再修正很多 08/19 17:25
CaLawrence: 房地產持有二十年回到原點 很難樂觀吧 08/19 17:26
LINPINPARK: 對阿 東京Condo 2010-2024還是有兩倍,但.. 其他鄉鎮 08/19 17:28
LINPINPARK: 鬼城化,所以蛋殼的確是,慘y 08/19 17:28
crazylunar: 淡海真的爛,不過教主是受傷多深最近一直砲淡海XD 08/19 17:29
york1987: 台灣這麼小,真的蛋殼區根本連案子都沒有 08/19 17:29
CaLawrence: 最近研究日本從廣場協議之後的歷史 真的慘 08/19 17:30
airjade: 信Location的是這幾年賺最少的 08/19 17:30
darlost: 教主要不要辦個見面會 08/19 17:30
leoc554: 怎麼沒指名淡海 08/19 17:34
flexin: 除了雙北新竹其他都是蛋殼 08/19 17:34
switch: 蛋海可以買嗎? 08/19 17:36
vicet: 窩賭2070彎彎已經統一了 08/19 17:42
superjohnny: 到底北部蛋白到哪..蛋殼到哪邊... 08/19 17:43
joe2: 大安區以外都是蛋殼 不要不信邪 08/19 17:44
eie818: T只是沒寫詳解啦,考古題答案就都心回歸,教主今天好閒 08/19 17:50
eie818: 教主快打合成物V,不要亂開戰場 08/19 17:52
mcgrady12336: 彥州來房版趴踢的啦,狂發耶 08/19 17:55
fireheart988: 蛋雕啦 08/19 17:57
jessicaabc98: 新北某區數字也很鳥,我長那麼大,第一次聽過的地 08/19 17:59
jessicaabc98: 名,都跑出來了靠 08/19 17:59
giveme118: 親戚飛鳥山附近的新大樓當初買也沒很貴XD 08/19 18:04
john0909: 蛋海 蛋雕 08/19 18:07
Brioni: 卒業(X 毀滅(O 08/19 18:11
Brioni: 教主最近又有梗惹 08/19 18:12
WindSucker: 4 08/19 18:12
wenchenggc: 蛋殼毀滅?平行時空嗎?你還是去炒股吧 08/19 18:15
s1612316: 東京開噴要確定是不是被外國人炒噴的欸! 08/19 18:31
zephyr105: 天崩地裂 08/19 18:31
jessicaabc98: 我想看到大場面 08/19 18:32
maxiiiii: 沒料 08/19 18:41
NicholasTse3: 東京破前高 其他炸裂 朋友在東京做不動產 最近這幾 08/19 18:46
NicholasTse3: 年賺好幾億 保守估計還會好五年 08/19 18:46
NicholasTse3: 幾億台幣不是日幣 08/19 18:46
NicholasTse3: 說是東京人口其實還在增加 08/19 18:48
fedona: 常識 08/19 18:49
kitten123: 教主晚安 08/19 18:52
kokilly: 淡海 沉沒 08/19 19:16
hohoho2010: 事實啊,蛋殼就沒基本面的亂炒一波 08/19 19:36
zaqimon: 所以意思是窮人將來就可以有便宜的蛋殼可以買了吧 08/19 19:40
kazamishu: 你的竹圍不就蛋殼 08/19 20:01
twic: 東京的蛋殼是真的很遠吧... 08/19 20:01
estrangedher: 教主真的很想在房版扳回一城... 08/19 20:04
planta: 之前聽過一種說法因為前女友住xx地方,所以對xx地方怨念 08/19 20:07
planta: 很深? 08/19 20:07
we147121: 住美仔定義台灣的蛋黃蛋殼,挺強的! 08/19 20:11
fengwen: 有創意 炒蛋炒蛋殼XDD 08/19 20:24
william826: 你是吃到假阿給膩 08/19 20:37
sdbb: 教主住竹圍,故意開鄰居玩笑而已,不一定要當真 08/19 21:02
sdbb: 重點是教主的理論,蛋殼低總價受眾差 08/19 21:02
sdbb: 有點像統計學的受試者偏差 08/19 21:03
sdbb: 如果高薪族群也會去接蛋殼,就沒問題 08/19 21:03
sdbb: 問題是高薪族群會圍著GG工廠或相關地方購屋 08/19 21:04
sdbb: 前面骷髏大甚至提到,沿著醫院置產 08/19 21:04
sdbb: 教主老家竹圍,應該不會去diss 08/19 21:05
GenesisXD: 超好笑 08/19 21:08
NeihuSnape: 你是買過幾間房喇 ceca 早就說了 台灣房價嚴重低估 08/19 21:21
NeihuSnape: 連泡泡都還沒成形 08/19 21:21
handsometai: 蛋殼跟淡海都有一個ㄉㄢˋ 08/19 22:05
Tatsuya72: 台灣人口密度+未來東南亞勞動力持續湧入=沒有蛋殼區 08/19 23:12
pinkieyeh: 炒蛋炒蛋殼 這句好好笑! 08/20 00:02
XJY13: 草漯那種垃圾地方還要35/p 該下去到15 08/20 00:16
NITERRO: 但舊蛋黃有可能遷出大於流入,蛋白也有機會發展成新蛋黃 08/20 00:54
oxox69420: 台積電附近都是寶地 台灣首都虹吸現象有很嚴重嗎 不懂 08/20 03:33
shawncarter: 東京的房價也是靠著中國人為首的外國人在炒作的 台 08/20 07:19
shawncarter: 北房市有沒有同樣能力吸引外資進來炒 還有得看 08/20 07:19

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