🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 裏洽 AC_In 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
細數這10年來的井噴歷史… 階段1: 實價登錄2.0…空空集體高潮…後來變成助漲助跌…實登價格變成樓地板 階段2: 房地合一2.0…空空集體高潮…後來課重稅結果變成5年內中古屋窒息量,鎖籌碼…稅金轉 嫁…價格噴出… 階段3: 租金實登…空空集體高潮…後來稅金轉嫁到租客… 階段4: 預售屋禁止轉讓…空空集體高潮…後來投資客退場、小建商倒一片。大建商瘋狂輸出抽插 ,大建商愛賣多少就賣多少…價格噴出… === 有沒有發現 每次政策出來的最一開始空空都會集體高潮 但過不久都發現是極度V轉價格噴出… 然後下一個政策又出來…持續高潮…然後v轉噴出…一直輪迴 這次限貸也是…本來最有可能造成價格鬆動的因子就是最近很多無腦投資客、小白在那邊 亂買想要5年後賣…本來最大風險是5年後大家一起賣造成人踩人… 結果現在政府直接把這個超大未爆彈拆除…本來最近買盤快要50%都投資客,現在退場後 籌碼變更穩… 總是學不會… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.191.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724072279.A.595.html
supereva: 拆彈本來就是政府的職責啊 08/19 20:58
johnny378194: 多多還在壯膽,跌不夠 08/19 20:59
Dontco: 反串給推 08/19 21:00
H2: 你的房地產歷史只有十年嗎? 08/19 21:00
solomonABC: 嗯嗯你快壓身家 08/19 21:01
fakm: 空空會要你從清朝開始列 08/19 21:01
GGFACE: 錯了 不是V轉 是逆L噴 08/19 21:02
joe2: 斷金流,血,流成河,投資客,血本無歸 08/19 21:02
HiHiCano: 道理我都懂 但你可以教首購怎麼貸得到款嗎? 08/19 21:02
H2: 政策要讀懂,到底什麼影響的要先想一下,不要只會 08/19 21:03
H2: 喊無腦噴 08/19 21:03
HiHiCano: 急!想高市價十倍買房 08/19 21:03
ndilavril: 高利貸還不快借好借滿 我挺你 08/19 21:03
H2: 噴屎喔 08/19 21:03
kage01: VVAAVVAA dochi? 08/19 21:03
xxxcat: 對哦,快去掃貨啊。 08/19 21:04
Dazzles: 我OK 你先買 記得貸利率越高越好 08/19 21:04
raymond501: 可是這次貸不到了 08/19 21:05
tigotigo5566: 嗯嗯 當個旁觀者多好 不用當房奴 08/19 21:06
blargelp: 這次不一樣 08/19 21:06
attila125: 限制總量的下一步是什麼?猜一猜 08/19 21:07
librasky: 關水龍頭是要怎麼噴?噴血嗎? 08/19 21:07
Catdatfat: 沒錢漲個頭 08/19 21:07
deiform: 現在就貸不到還等一坪噴到200萬才要借你錢喔 08/19 21:08
leon1757tw: 掃完貨發現提款機沒錢 怎麼結帳? 08/19 21:08
Waitaha: 持貸條件好的人不會想拿出來賣 08/19 21:08
chouvincent: 你是要窮青鳥跳是不是XDD 08/19 21:08
glenex: 貸不到買個屁啊,你有錢快點多買一點 08/19 21:08
ppav0v0v: 買進鍵 被拔掉 會發生什麼事? 08/19 21:09
j8630222: 限貸是只剩下現金滿手的人能買 連首購都掰了 你反串多吧 08/19 21:09
hck13kimo: 邏輯正確,一個字就是噴! 08/19 21:09
chrisstar: 1個噴 2個噴.再1噴就榮獲5噴獎 08/19 21:09
mcgrady12336: 資本主義發動點就銀行借錢跟合資啊,結果銀行不借 08/19 21:09
mcgrady12336: 你錢怎麼噴?邏輯? 08/19 21:09
qwert1122: 笑了 急了嗎 08/19 21:10
ColdM: 好了啦 急了? 就沒資金是要噴個鳥?? 噴屎吧 08/19 21:10
kusomanfcu: 反串仔不少反串到懷疑人生,以為反手反串就會贏? 08/19 21:11
permanent27: 噴上天,坐等 08/19 21:11
Jerry469: 這次不一樣 08/19 21:12
Jerry469: 真的是準備噴屎吧 08/19 21:13
lusifa2007: 這個黨還要選舉的 怎麼可能讓首購進場又讓首購貸不到 08/19 21:13
lusifa2007: 2026不要選票喔? 08/19 21:13
NeihuSnape: 看到推文一堆魯空崩潰就是爽 08/19 21:14
magomago: 就說會有這種噴文吧,嘻嘻, 08/19 21:15
j8630222: 首購不會貸不到 但是會變3% 幫哭哭囉 08/19 21:15
buike: 我愛微商辦,來呀!給你打呀!嘻嘻 08/19 21:15
start0917: 我知道你還有錢 08/19 21:16
jerrylin: 噴噴噴噴起來 08/19 21:16
jerrylin: 至少要撐到建商把房子蓋完 08/19 21:17
ahlolha: 央行緊縮 政府絕對大開特開後門的好嗎 看八年還沒看懂? 08/19 21:19
ahlolha: 只要綠的繼續執政你完全不用擔心房價跌 繼續上車就對了 08/19 21:19
ahlolha: 央行如果第二戶全國六成 政府保證直接新青安2.0寬限十年 08/19 21:20
ahlolha: 貸款五十年幹下去 根本沒必要擔心 08/19 21:20
McDonaldboy: 這篇壯膽文......訊號來了... 08/19 21:21
arther610326: 小打小鬧 舞照跳酒照ㄏ 08/19 21:24
CK19: 政府鎖籌碼,房市會更穩定了,好安心。 08/19 21:25
joy2105feh: 每次政府都在打央行巴掌阿 這次不會不一樣 08/19 21:27
joy2105feh: 坐等行政院近期婊央行 08/19 21:27
Brioni: 問就是噴 08/19 21:27
remifentanil: 一定幫忙解套 房市繼續噴啦 08/19 21:28
ahlolha: 政府有無限稅金可以用 就算開戰也完全撐得住房價 擔心啥 08/19 21:28
undream: 放寬貸款 噴! 緊縮貸款 噴! 邏輯就是歕 08/19 21:30
hotbeat: 噴爆啊,但是不是一般人在買的 08/19 21:32
hotbeat: 就問有誰相信央行會打房?就只是怕有錢人太多啦, 08/19 21:34
hotbeat: 有些有錢人多到可以掌控房市,這時候集體出來順便 08/19 21:34
hotbeat: 嚇嚇人罷了 08/19 21:34
CaTkinGG: 央行又被看沒了QQ 08/19 21:37
A1pha: 限制總量後,下一步進一步增加持有多戶房屋者的持有成本。 08/19 21:39
A1pha: 讓投資客比較急,使市場往買方市場傾斜。 08/19 21:39
Csir: 沒房的不敢上街砍有房的房價就是噴 08/19 21:41
Airfoil: 不讓人買 怎麼割韭菜啊! 08/19 21:42
Prof68: 你是對的。台灣買房只漲不跌。政客自己都幾棟了。笑死。 08/19 21:42
Airfoil: 桿扛不能開 誰要買房啊 08/19 21:44
sernidle: 沒有選舉直接不演了 08/19 21:48
takingblue: 噴噴 你先買 08/19 21:55
toto123: 持有成本我認為不可能動啦 08/19 21:56
toto123: 讓買房門檻 拉高 就非常傷了 利率高 成數下降很傷耶 08/19 21:56
toto123: 沒辦法槓 買房的效率投資 真的很低很低了 08/19 21:56
pacino: 2022的NVDA 到現在都噴9倍了。你的是噴多少? 08/19 21:57
a70327cow: 難貸賣給誰? 08/19 21:57
s56565566123: 這次不一樣 08/19 22:00
yeeily: 快掃,最好什麼都借,看能借得多少才夠玩 08/19 22:03
daniel3658: 昨天的樂透獎券 到現在都噴幾百萬倍了 窮青鳥是買多少 08/19 22:05
steany: 好哦 繼續壯膽 抓最後一批老鼠 08/19 22:05
zxc36mn7: 確實,在這裡只有噴跟大噴的差別 08/19 22:11
ShotNoise: 我ok,你先買 08/19 22:15
wjes30325: 我OK 你先買 我晚一點跟上嘿 08/19 22:16
zzzprince: 急了 08/19 22:23
pradalove: 我是看不出來,沒錢怎麼漲,代銷不用吃飯? 08/19 22:25
fattyeddie: 央行喝咖啡不就擺明演戲而已 是在崩啥 笑死 08/19 22:26
Wilford: 我看這些政策在日韓都有歷史證實會助長房價, 會不會政府 08/19 22:27
Wilford: 故意模仿操作圖利建商呢? 08/19 22:27
Wilford: 畢竟政黨最大的後台就是建商本身 08/19 22:27
k798976869: 建商政治獻金給最多啊 08/19 22:28
ilovenynyny: 其實這樣感覺也滿危險的 有多少陸外資可以混著進來 08/19 22:28
ilovenynyny: 鎖籌碼… 08/19 22:28
ryuke: 我ok 你趕快進場 08/19 22:29
godisgood: 這次房價要腰斬了… 08/19 22:35
JH10: 你這些都是各點分開來的邏輯,如果全部合起來呢? 08/19 22:39
hihi29: 這次不一樣 08/19 22:43
YangChang: 沒錯,魯空以為有浮木了,顆顆 08/19 22:47
hotbeat: 這只會讓M型更明顯,魯空這波沒上以後也別想,想也 08/19 22:52
hotbeat: 只是浪費時間 08/19 22:52
finaleWL: 要跌不可能 跟著GDP漲幅一起漲 就算恐慌蛙贏 08/19 22:57
bibbby: 你歐印了嗎 08/19 22:58
e33554431: 這次就砍需求 對買氣還是會有影響 但也砍到換屋跟建商 08/19 23:01
e33554431: 供給也縮 價格大概還是隨著通膨小漲 08/19 23:01
dream12305: 打炒不打房早講了 08/19 23:01
jessicaabc98: 沒錯 08/19 23:12
hcchiena: 講NV噴九倍的自己有上車嗎? 08/19 23:26
tswen: 這次不一樣唷 直接把燃料抽光 看你怎麼炒 08/19 23:27
babyMclaren: 房版有開示啦,1.現金買房 2.借高利貸 08/19 23:28
babyMclaren: 3. 預售屋一定貸的到 08/19 23:28
ahg: 對,趕快 08/19 23:54
clamperni: 實登真的笑死 根本沒人會帳面賠錢賣 08/19 23:56
NexusI: 確實 無腦買就對了 08/20 00:08
zxcv12300: 噴就對了 08/20 00:20
taylorabc: 知道要噴了怎麼不高利貸多買幾間 08/20 00:25
LEOOOO: 阿可是就貸不到了怎麼買XDD 08/20 00:41
cdcardabc: 那快去借高利貸入場啊 笑死 08/20 00:58
shawncarter: 你這麼懂歷史 怎麼只會看十年而已呢 08/20 07:07
mow1982: 貸款額度被用光,空空租客死定了 08/20 07:10
mow1982: 最弱勢條件最差,根本貸不到 08/20 07:10
challenge23: 三個月後再回來看,空軍又要被尬到天上了 08/20 07:19
rockiey: 銀行賺越多股利越高,再多貸一點 08/20 07:33
xcompaqx: 吹哨壯膽 傻多下去吧 08/20 07:53
handsometai: 至少讓大家冷靜,然後沒房的人必須接受現實,就是要 08/20 10:23
handsometai: 拿自己的人生賭未來漲跌了。 08/20 10:23
Jedon: 預售屋會不會還是噴 08/20 13:06
darkangel119: Ceca都教你可以找高利貸了啊 雖然很母湯 08/20 14:58
lu0713: 空空就是口袋空、人生空。 08/21 14:30

🏠 房屋 home-sale 版:熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版:更多文章