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※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言: : 先恭喜已經買滿手的人。 : 這次不一樣= = : 你講的炒房政策基本上不是央行推的。 : 要嘛內政部要嘛財政部放火。 : 反觀央行很常打在要害上。 : 用貸款控水位,就是從需求端減少買得起的人。 : 之前新聞寫「史上最嚴限貸令」 : 我還想說記者甲賽,72-2早就有的東西,根本不是頒發新的法令。 : 但就現在放的風聲, : 可能會研議72-2以外的總量管制政策。 : 看他們最後要端出什麼菜,現在還不知道, : 但可以先討論的是: : 都有72-2了幹嘛還要搞這麼激進的新政策?? : 啊就不打這麼用力,打不下來啊。 : 短期上漲就算了,撐過就沒事。 : 問題是配合景氣週期,各項數據怎麼看,都知道一兩年內景氣下不來。 : 再加上民智已開,大媽都不存定存了、高薪族槓桿愈開愈大。 : 再不打真的會出事。 : 我之前說過, : 房市會幾乎不跌,原因就是被政策壓著,導致價格沒漲到他應有的價值。 : 政策壓著的狀況下, : 就是慢慢漲、往他該有的方向漲。 : 而這段價格跟價值的差距,就是「景氣緩衝墊」。 : 萬一景氣變不好,折價的這一段可以緩衝。 : 房價就不會馬上跌。 : 不然房價跌很恐怖欸。 : 全台灣多少財富是用不動產擔保的?? : 跌了後,銀行帳上跳一排擔保品資不抵債。 : 那能看嗎? : 真動搖國本。 : 為了讓不動產緩漲的遊戲持續下去, : 漲太快當然要打。不然把緩衝的價差、未來的漲幅漲完了,金融體系會太過脆弱。 : 至於會不會打到房市跌? : 還不知道他推什麼政策,但可能性低。 : 畢竟景氣繁榮你要打到跌,那要打多大力才做得到啊? : 比較可能是難以貸款,量縮,但價錢吊在上面。 : 蛤 央行都重棒出手惹 尼版一堆菜雞小房蟲還在吹哨壯膽 我說白惹 資金緊縮 水龍頭變小 資產價格94跌 跑不掉der 就算尼認為接下來會價漲量縮 抱歉 縮一陣子價格還是得下去 尤其是今年上半年那種超fomo買盤 一看就知道年輕人+菜雞投客玩粗乃的 像我一些朋友 新竹 台南 這些就是穩 AI&GG=立於不敗 一樣有蛋黃區的利率跟資金抗性 問題94菜雞投客 年收入夯不啷鐺湊葛兩百三百不知道有沒有 一年硬擠硬省 喔存葛一百多兩百我看也沒有 想要跟人家玩幾年加一間幾年加一間 只能去玩低總蛋殼區 央行一看94要殺這種的 很會炒麻 再fomo阿 我他媽不殺尼殺誰 資金緊縮的狀態 就是首選低風險 也就是低成數高總價高利率抗性的蛋黃區 跟AI&GG就業熱區 這我講好幾遍惹 尼要跟基本經濟原理對作 跟基本供需循環對作 然後到處喊恭喜 我也是很想恭喜尼各位 畢竟年輕人對挫折&壓力的抗性強 早一點遇到落賽盤 免得中老年虧爆一下就生病掛惹 淡海新市鎮 從開始到現在30幾年喇 這陣子好像要活喇 恩 是嗎 大便就是大便 不會因為蓋條橋就變黃金 就算是這樣 尼各位想想R 人生有多少30年R 炒蛋殼 嘖嘖嘖 還是一樣也恭喜尼各位 學到寶貴的一課 很棒 很出色 30年 很快喇 覽趴捏一下 就 喔青惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724080969.A.35A.html
rockyao: 教主救我 08/19 23:23
kimi9453: 教主今天幾篇了 08/19 23:23
kimi9453: 西卡還有26天出桶 08/19 23:24
jacklyl: 教主推推 08/19 23:25
LADKUO56: 淡海那個距離真的太遠了 蓋個橋也沒比較快到淡水站啊 08/19 23:25
qwert1122: 教主聖明 淡海去死 08/19 23:25
LADKUO56: 那邊都快4了真的是滿恐怖 08/19 23:25
tonylolz: 今天火力十足 08/19 23:25
charliebitme: 正解 本版多多繼續壯膽呀 08/19 23:25
csgod1325: 羨慕彥州能住陶朱隱園 08/19 23:26
kimi9453: 教主接下來近一個月沒對手了 08/19 23:26
knight92: 幸好我買蛋盒區 便宜 08/19 23:26
qwert1122: 剛好某c水桶 房蟲吸不了奶水 08/19 23:26
kimi9453: 噴爛小菜雞們 08/19 23:26
Rbian: 教主99 MU 08/19 23:26
bustinjieber: 最近很閒喔,房版人氣都2000了 08/19 23:26
lebronlon: 淡海真的悲劇 08/19 23:26
lynn79422: 楊梅湖口開價四了 淡水還好 08/19 23:26
davidaustin: 淡海那個蓋橋最後還不是要尻回來 08/19 23:27
a000000000: 我MU跑惹= = 現在主力黃BG三家 也不怎樣= = 08/19 23:27
xephon: 股市反應的速度,遠快過房市,被割都跑不掉,警覺心比較強 08/19 23:28
ohohohya: 拼了命想證明自己在房地產的看法也是對的 這樣很小丑 08/19 23:28
xephon: 房地產流動性差,常常不會立刻反應,就以為利空都不會跌 08/19 23:28
qwert1122: 教主桃園一坪炒到60 還有救嗎 08/19 23:28
Rbian: QQ 我MU 成本144 08/19 23:28
blargelp: 一定烙賽!多蛙只能VV叫 08/19 23:29
fluffyradish: 到底多恨淡海 08/19 23:29
shuichia: 未看完就猜教主會提到淡海 08/19 23:29
firstbankMA: 可憐 08/19 23:31
kage01: 蛋海 歐青了 08/19 23:31
ssdd740419: oooooobbbbb. 炒房 簡單 08/19 23:31
northsoft: 已經不好笑了 08/19 23:31
fakm: 買新竹和台南在一邊嗆你漲多少,其他區域高單低總的在另一 08/19 23:32
fakm: 邊吵會漲還崩 08/19 23:32
northsoft: 過氣蘭教主 08/19 23:32
v21638245: 教主尼這樣不行,484魯空 08/19 23:32
financer: 桃園不只一坪60啦 看青埔最高都7X萬 看來要崩了 塊陶啊 08/19 23:32
copybrown: 工三小 08/19 23:33
Yishanhuang: 好的 毀滅 08/19 23:34
qwert1122: 桃園經國重劃區都開50幾 煉油廠旁邊耶 淡海還比較好 08/19 23:34
ricky60324: 有沒機會來個股房雙殺啊 想看大場面 好無聊啊 08/19 23:35
qwert1122: 還可以看海 經國只能看煉油廠 08/19 23:35
lovevul3s06: 教主 那我預售屋買在青埔怎麼辦... 08/19 23:35
a000000000: 股蠻難的 殺過惹沒多久彈一半 08/19 23:35
backpacker18: 教主又在臭淡海哈哈哈 08/19 23:36
a000000000: 青埔我不熟捏 只能說保重惹 08/19 23:36
qwert1122: 教主99桃園 08/19 23:36
backpacker18: 反正要跌也是先跌蛋殼蛋屎區 08/19 23:36
backpacker18: 買蛋黃還是穩穩的 08/19 23:36
financer: 經國重劃區不錯啊 正好考進中油工作 國營事業比公務員潮 08/19 23:36
McDonaldboy: 一堆韭菜被戳到痛處氣到噓? 08/19 23:37
Yishanhuang: 房版無聊到多多內戰 08/19 23:37
abbei: 教主開趴踢,大家都來嗨了 08/19 23:38
koushimei: 難怪最近一堆物件在釋出 就是想跑 08/19 23:38
rick6304: 看大哥不在 一些小鬼跑出來做亂了 08/19 23:38
raymond501: 淡海新市鎮吃屎 08/19 23:39
koushimei: 手邊的錢留在股市 每個月一兩萬的賺也比較安全 08/19 23:39
Yishanhuang: 感覺最多回檔10%而已,安啦 08/19 23:40
Yishanhuang: 五年漲三倍了,吐一點回去不要太計較 08/19 23:41
waitrop: 救救我的San Jose 08/19 23:41
g1990822: 教主 首購+竹北應該算很安全八 別殺偶RRRRR 08/19 23:42
hijafff: 別這樣,我才剛買桃園大竹預售… 08/19 23:42
boy830527: 早說只有蛋黃ok剩下的死去,開車進公司超過40分鐘 08/19 23:42
boy830527: 的那種是要炒啥也是扯 08/19 23:42
Yishanhuang: 99台南東區 西瓜一直插社宅 08/19 23:43
Yishanhuang: 還在精華區開夜市 08/19 23:43
onenineone: 教主好嗨喲 08/19 23:44
FlyinDance56: 讚啦,跌下去又可以再買 08/19 23:45
fakm: 平實搞社宅+夜市 真的看不透西瓜 08/19 23:45
xfaw4d35t: 笑死 一直點名 靜靜看著淡淡捏爆不好嗎 08/19 23:47
baychi999: 粗暴言論duck不必XD 08/19 23:48
davidaustin: 前幾個禮拜開始路上蠻多中古都在掛售 08/19 23:48
HAHAHUNG: 教主我A7捏到喔青了 救命 08/19 23:48
leota: 教主這樣太危險啦 08/19 23:49
SaiWan: 蛋白裡的市區呢? 08/19 23:50
joy7658x348: 最後一句好好笑XD 等跌了再買囉~ 08/19 23:51
clamperni: 教主一天發好多文 08/19 23:53
MizPerfect: 你各位 房價跌了 靠30年工作還是一條好漢 別想不開 08/19 23:53
a123454698: 推打臉多多 08/19 23:53
Jerry469: 教主 世芯可以買嗎? 08/19 23:53
supereva: 不過政府宰年輕人要幹嘛啊 08/19 23:54
gastboy: 教主救我 08/19 23:55
dophin332: 這次把淡蛋捏爆不行嗎 QQ 08/19 23:55
a187: 雖然我AMD和NVDA跟你賺了很多 但房市不認同你= = 08/19 23:55
aa00788: 蛋海 挫青賽囉 08/19 23:57
lucifero: 別急 半年後再來看看 08/19 23:57
cosoa69: 中肯吹哨壯膽就是怕三人成虎房價崩崩夜裡哭哭 08/19 23:57
x19005: 好爽 房蟲再炒房啊 08/19 23:58
a000000000: 挖我看惹一下a7 旁邊一整片墓地耶 08/19 23:59
a000000000: 我沒看錯八 豪恐怖 怎摸有人敢住 08/19 23:59
CannedHamEgg: 那片墓地還有垃圾場 臭臭 08/20 00:00
a000000000: 么壽骨@@ 08/20 00:00
kimsman: 看不懂 08/20 00:01
meRscliche: xD 08/20 00:01
supereva: 你現在才知道A7有墓地那是太外行了 08/20 00:02
ndilavril: 不健康漲幅終究會自食惡果 08/20 00:03
nets1976: 哥你股票可以 但是房地產也凹太久了吧…壞掉的鐘一天也 08/20 00:05
nets1976: 準兩次 08/20 00:05
XJY13: 教主 推 08/20 00:06
CannedHamEgg: 房版就是教主詼諧簡要的文筆,對決西卡落落長的文章 08/20 00:06
foda: 說真的 籌碼面 房子持有者心裡怎麼想 流動性 新屋多少間 預 08/20 00:07
foda: 售屋多少 等等等等 很多地方不像是股票呀,台灣人房地產撐 08/20 00:07
supereva: 趁人家被水桶狂發文 這不叫對決吧XD 08/20 00:07
foda: 著不賣,也不會跌呀 就一路撐到水位出來繼續賣,大家股票也 08/20 00:07
foda: 賺,儲蓄率又這麼高,價格要下去到哪裡呢 08/20 00:07
antigidu: 墓地炒到50幾萬了 教主久沒回台灣關心房市 08/20 00:08
j8630222: 我知道這波有那種幾個朋友合資湊頭期下去玩的 剛好呼應 08/20 00:10
j8630222: 你說的 不知道到時候預售貸款條件很差的話 友誼會不會翻 08/20 00:10
j8630222: 船欸 08/20 00:10
jamessytba: 果然土生土長淡水人 還是覺得一座淡江大橋不會讓新市 08/20 00:11
jamessytba: 鎮起飛 科科 08/20 00:11
TameFoxx: 笑死 08/20 00:11
Xooooooooooo: 滿手現金 等房板傻多噴裝 趁機撿骨 08/20 00:15
crazylunar: 吹淡海的都外地人而且不用上班吧,自己上下班去開一趟 08/20 00:16
crazylunar: 就知道多爛了,是爛到爆炸那種,除非哪天可以走水路才 08/20 00:16
crazylunar: 有一點看頭 08/20 00:16
Jerry469: A7旁福地啊 還有無限視野 08/20 00:17
Jerry469: 噴很正常吧 08/20 00:17
watertip: 「資本主義」久了大家忘記是什麼,資本! 不是房本 08/20 00:18
XJY13: 我想看大趴體 好興奮啊 08/20 00:18
kanehhh: 教主安安 08/20 00:18
watertip: 資金就是整個經濟流通的血液 炒房的好好把資本這兩個字 08/20 00:19
kanehhh: 身為魯空還是要講一句台灣房價不會跌 08/20 00:19
watertip: 好好琢磨琢磨 08/20 00:19
KGSox: 現在的房子以前都碼是墓地 我家附近的日本刑場還賣到封盤咧 08/20 00:21
KGSox: 建商就是用心良苦才會找這麼多外勞住在裡面邊蓋邊蓄陽氣 08/20 00:22
KGSox: 這樣住戶搬進去才不會太害怕 外勞都先幫你住過了XD 08/20 00:23
LINPINPARK: 讓子彈飛一會吧 還沒這麼快 我預估也要到明年第一季 08/20 00:23
LINPINPARK: 後了 08/20 00:23
LINPINPARK: 房產週期的壓力測試要長一點 08/20 00:25
jack990568: 推 這個觀念我也到處在講 08/20 00:25
g9xuggf: 魯蛇教主整天發文耶 08/20 00:28
zzzprince: 感謝教主開示 08/20 00:30
g9xuggf: 魯蛇教主就是連淡水都買不起的貨色 整天那邊魯空 08/20 00:30
stockcow666: 淡海真的遠 08/20 00:31
HAHAHUNG: 還好啦歐洲人墓園就擺在住宅區裡面一樣住啊 08/20 00:32
avexgroup: 買淡海真的可悲 一生撿角 08/20 00:35
g9xuggf: 狗眼看人低真可悲 一生檢角 08/20 00:37
ufo15526368: 995 08/20 00:38
ndilavril: 推一下半年賺兩億的男人 08/20 00:41
Bjergsen: 推文有人破防了...老哥冷靜點 08/20 00:43
steak5566: ceca不在沒辦法打雞血 教主很壞又一直戳 08/20 00:44
YangChang: 說教主魯的認真嗎?笑死 08/20 00:47
uar9590: 這篇強勢回歸obov水準 08/20 00:48
a5292710: 教主你不要再打淡海了,現在軍公教沒後援就真的只能跑去 08/20 00:52
a5292710: 淡海了,而且通勤北市。它就是有價格上的剛需啊。 08/20 00:52
fuzzycool: 講話能不能好好講 有夠難閱讀 08/20 00:56
chouvincent: 看好高雄嗎 雖然會淹水 08/20 00:58
kusomanfcu: 就說了 房版沒ceca就靠教主了 08/20 01:02
kusomanfcu: 歐青 08/20 01:02
Jungggg: 集資乳 集資不了了 毀滅 08/20 01:03
ming5566: 喔青也太好笑XD 08/20 01:03
kusomanfcu: 我之前和人烏鴉嘴說大概9月吧 08/20 01:04
kusomanfcu: 會開始冷到爆炸 08/20 01:04
kusomanfcu: 就新青安效力+地震效力,其實什麼都不用做自己就會停 08/20 01:05
kusomanfcu: 了 08/20 01:05
kusomanfcu: 阿災 我們要吃瓜看戲 08/20 01:05
oldmove: 不是說特斯拉 死了嗎 結果被打臉 08/20 01:07
leon1757tw: 趁ceca被桶 教主拿小牙籤一直戳 08/20 01:08
ep301177: 說彥洲魯蛇的也太菜了吧 嘻嘻 08/20 01:08
kitten123: 教主開釋了 08/20 01:09
a123232: 歐青惹 08/20 01:13
jack90352: 喔青惹 08/20 01:13
changrabbit: 確實… 08/20 01:14
coburn: 教主你不要這樣自降身價 看了真可憐 08/20 01:16
ken50104: 推阿 房蟲的接盤買盤沒了 森七七 蛋白垃圾區跌一跌剛好 08/20 01:17
twerk: 2015年的obov回來了 太神啦! 08/20 01:20
Yao0805: 確實 08/20 01:22
obrag: 你還沒上車齁 08/20 01:24
Heedictator: 蛋殼終究是沒營養的蛋殼 08/20 01:24
LDPC: 趴踢趴踢趴踢趴踢 08/20 01:26
orz811017: 看一堆房多崩潰笑死 雖然我也買了 但還好在蛋黃中的蛋 08/20 01:27
orz811017: 黃 08/20 01:27
orz811017: 教主隨便淡海十間根本輕輕鬆鬆吧... 08/20 01:27
deadee: 難得推教主 08/20 01:29
twps6106: 大腸麵要來了嗎 08/20 01:30
oread168: 教主認證 08/20 01:46
josephpu: 99 AMD 08/20 01:56
robby368: ??? 房產都看跌50年了還在漲 況且央行是減緩房市漲幅不 08/20 01:57
robby368: 是要殺剛新買房的人 罰你經濟學回去重讀 08/20 01:57
JasonX5566: 教主最近怎麼這麼high 08/20 02:40
bboywhite: 淡海那麼便宜跌也跌不到哪去吧 08/20 03:18
bolee: 好多菜雞崩潰 08/20 03:25
NotGiveUp: 房價「長期」看漲ok, 但「短期」被炒太快,會「修正」 08/20 03:58
NotGiveUp: 也是合情合理 08/20 03:58
NotGiveUp: 大家一直在講的剛需,價格每個月一直加合理嗎...... 08/20 04:00
ppnow: 笑死,講半天後面寫淡海 08/20 04:29
ShotOnWall: A7是70的7 準備井噴 08/20 04:37
musicaledio: 新竹大房蟲不動聲色,除非打囤房不然任何措施都無感 08/20 04:38
ma19love: 現在還在講A 7有墓地?那個墓地從20萬開價到現在都破5 08/20 04:40
ma19love: 0萬了,教主根本不懂桃園房市吧! 08/20 04:40
jyhfang: 教主恢復水準惹 08/20 04:54
carlos159357: 房版菜雞一堆 08/20 04:59
CHENXOX: 房虫:寒流不賄來 大家不用怕啦 冥進黨94草房党 安啦 08/20 05:52
mcgrady12336: 笑死彥州趴踢越開越大場,房版都快上熱門了順便嚇 08/20 05:54
mcgrady12336: 嚇傻多 08/20 05:54
LaLawaBQ: 熱門 08/20 05:57
mike8469: 教主英明 08/20 05:57
hank11431: ㄏ 雖然之前你發一堆沒料的,這次難得推你 08/20 06:18
IndeedGod: 教主的發言就是舒服,我要看頭份竹南太保死全家 08/20 06:41
ebeta: 央行重磅出手?我看了什麼?央行現在只不過是建商的一條狗 08/20 07:03
ebeta: ,怕建商怕的要死 08/20 07:03
shawncarter: 淡海就是個連貧民窟都稱不上的地方 貧民都不願意住 08/20 07:04
shawncarter: 的地方 遠到一個靠北 交通爛爆 天氣又爛 08/20 07:04
HappyKH: 淡海真的是爛爆了無誤 08/20 07:06
ownwei: 教主復仇戰 上次是橋頭 這次是比較熟的淡海 08/20 07:11
scarrony: 早就說買新竹最穩了 08/20 07:18
newbrain: 早上房版1000人真的出大事了 08/20 07:25
kbgarnett: 青埔生活機能這麼差 08/20 07:29
kbgarnett: 十幾年了,生活機能還是那個鳥樣 08/20 07:29
kbgarnett: 區域有沒有人,看超商跟美髮院最準,結果青埔少的可憐 08/20 07:30
a26893997: 超粗暴XD 一人快氣死但一邊發抖 08/20 07:44
buyoption: 水龍頭關緊 這波真的不妙 08/20 07:46
airjade: 可憐股市轉房產入門小白被央行修理 08/20 07:48
GodBoneQ: 推教主,本版多多繼續壯膽呀 08/20 07:54
vanii40: 完了 08/20 07:54
xcompaqx: 爽啦 看信徒傻多賠錢就是爽 08/20 07:56
dongku: 現在看的蛋殼是以前的蛋黃區價位,全省都漲不分地區了 08/20 07:58
ProTrader: 教主爆氣變成超級賽亞人戰力爆棚 這次目標是淡海 08/20 08:06
ProTrader: 高雄王目前水桶中 等他出桶回文還有很多天 敬請期待 08/20 08:08
jayemshow: 教主這兩三天真的high到一個不行 XD 08/20 08:23
ru04hj4: 就跟股票一樣 先殺開槓開最大的 08/20 08:33
ru04hj4: 青埔vs淡海喔 我選青埔 起碼交通建設比較多 08/20 08:34
Ricky3Rubio: 教主萬安 08/20 08:35
miyazakisun2: 能握30年恰恰就是房子的優點 避免追高殺低 08/20 08:44
qqphor: 恭喜恭喜 08/20 09:23
qqphor: 難得只能看教主的文章 08/20 09:24
freekid: 你真的是完全不懂房市 壓需求是不利因素沒錯 但哪來的資 08/20 09:42
freekid: 金跑去高總價 08/20 09:42
freekid: 投資客認為降槓桿不利 那就不會投房市而轉去其他資產 08/20 09:45
freekid: 自住客也不會因為降槓桿就改買高總 08/20 09:45
freekid: 央行也沒有要殺誰 央行是要維持長期房市緩漲 08/20 09:46
aimgel: 淡海炒多久都起不來 又要吹海風.... 電器、鋼筋結構... 08/20 10:19
aimgel: 比汐止、林口更慘 那邊頂多潮濕 淡海海風+潮濕 08/20 10:21
SunMoonLake: 教主台中呢 08/20 10:27
blargelp: 我快笑死 變成魯空取暖區,不愧是小草教前身的教主 08/20 10:40
eternal0327: 原本囂張的抖的狠咧 08/20 11:18
ActionII: 房價指數就放在那邊,長期漲跟會不會回檔可以並存啊 08/20 11:40
ActionII: 教主一開始就是小草黑,你要反駁也找別的… 08/20 11:41
ActionII: 現在明明是多軍內戰,槓桿多軍斷頭對一般多軍是利多啊 08/20 11:42
XMASRICCCH: 讓我們看看教主這次說的會不會成真,不然之後在房版 08/20 12:29
XMASRICCCH: 抬不起頭了 08/20 12:29
Jedon: 淡海怎麼這麼慘 08/20 13:05
ProTrader: 教主黑柯文哲黑柯粉後來黑民眾黨黑小草 08/20 14:07
ProTrader: 母豬教主被認為是仇女教 小草被認為很關注居住正義 08/20 14:09
ProTrader: 最重要的是 母豬教跟政治無關 小草是一個政治族群 08/20 14:10
z5411: 橋頭之役被打趴 淡海一定討回來 08/20 17:01
hhjjhhgg: 這波最不怕的才是淡海 三房一千出頭 看跟桃園誰抗跌 08/20 17:28
CIIIO: 歐青哈哈 08/20 21:56

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