推 hahaha81: 推 四房2250有打錯嗎 08/21 08:00
推 aq2272353712: 等等a90就抵達戰場～他最近很閑 08/21 08:01
→ cwpcwp: 意思應該是4萬租金推論房價在2250萬，代表租金有上漲空間? 08/21 08:02
推 hahaha81: 要聽有在交易的還是理論派 自行判斷 08/21 08:02
→ zzahoward: 沒有 意思是房價可能會回調 供給量大租金拉不上去了 08/21 08:02
→ zzahoward: 所以不一定只往上 08/21 08:05
推 NotGiveUp: 確定黃金的上漲是炒作嗎...... 08/21 08:05
→ mfcke: 租金上漲會非常緩慢 這沒辦法 08/21 08:05
→ boy830527: 這次會跌就是看多少famo仔衝進去買，如果都有錢人 08/21 08:06
→ boy830527: 再買像台北竹科南科當然都沒事但這也是事後論了 08/21 08:06
→ mfcke: 黃金應該不是啦 就使用跟避險跟降息 不過不孳息的東西 估 08/21 08:06
→ mfcke: 價上就是困難 08/21 08:06
→ boy830527: fomo 08/21 08:06
推 CIIIO: 交屋是最痛苦的+1 08/21 08:06
推 childeviler2: 租金A8從八年前三房車17500，現在30000，這樣算慢 08/21 08:07
→ childeviler2: 嗎 08/21 08:07
噓 a000000000: 我就在戳蛋殼尼跟我講竹科匯= = 08/21 08:07
→ hahaha81: 懂了 感謝解釋 08/21 08:08
→ zzahoward: 八年前買當然沒差 教主戳的是這兩年一窩蜂買的 08/21 08:08
推 SaiWan: 他不是已經回你「在全房地產量體太些微，頂多這區問題而已 08/21 08:10
→ SaiWan: 影響不到老區」 08/21 08:10
→ zzahoward: 其實這也大家都知道 教主戳的都是蛋殼或蛋殼以外的區域 08/21 08:11
推 wekaytw: 黃金上漲明明就是跟美國公債成正比 公債發行量越多 美元 08/21 08:12
→ wekaytw: 流通就越多 黃金對比貨幣升值 08/21 08:12
噓 a000000000: 我一直在講蛋殼毀滅 怎摸老房蟲一葛比一葛緊張 08/21 08:13
→ kuosos520: a7算蛋殼，桃園大概70%算蛋殼 08/21 08:13
推 childeviler2: 我以為最近租金其實漲很兇... 08/21 08:13
→ boy830527: 任何金融商品都跟市場情緒有關，當然緊張啊…… 如 08/21 08:14
→ boy830527: 果民眾情緒從農奴買房論改成不買你看到最後怎賣給 08/21 08:14
→ boy830527: 下家…… 08/21 08:14
→ boy830527: 除了那種精華區根本不跌有人租，剩下來的要怎辦 08/21 08:15
→ zzahoward: 對教主來說 A7連蛋殼都不算= = 08/21 08:16
→ zzahoward: 竹圍一班車直達信義區 A7此時在台北車站努力爬 08/21 08:16
噓 a000000000: 竹圍上班時間要去信義區的話最好先搭去淡水搶位子= = 08/21 08:18
→ a000000000: 不過這種事跟我無關 08/21 08:18
推 csgod41: 教主應該講草螺之類的地區吧？但新竹人口移入實在多，所 08/21 08:18
→ csgod41: 以擴散到外圍去了，頭竹、新豐、芎林、新埔，未來這些區 08/21 08:18
→ csgod41: 域是否會趨緩，是有可能的 08/21 08:18
→ boy830527: 竹圍上班到中山站通常都有位置了…… 不用強啦 大 08/21 08:19
→ boy830527: 概站15分鐘就好 08/21 08:19
推 childeviler2: 內湖信義上班不適合買A7... 08/21 08:19
→ a000000000: 我只想戳淡海跟a7 別問我啥螺螄粉 沒吃過 08/21 08:22
推 x156w423: M大認真了 08/21 08:22
→ x156w423: 直接問十郎a7租金行情怎麼抓 08/21 08:22
→ x156w423: 他沒辦法3秒內回答啦 只能偷偷google 08/21 08:22
→ x156w423: 他其實前兩天才知道a7公墓存在 08/21 08:22
→ x156w423: 發現新大陸 好棒棒xD 08/21 08:22
→ a000000000: 我是哥倫布 08/21 08:23
推 NotGiveUp: 其實黃金也能抗通膨，差在不能5倍槓桿而已 08/21 08:24
→ boy830527: 黃金的期貨槓桿好像可以開到200倍… 08/21 08:25
推 ru04hj4: zzz 懶覺比雞腿 08/21 08:25
噓 Lenon4561: 竹科匯是蛋殼區？會不會太好笑 08/21 08:26
推 AudiA4Avant: 槓桿開200倍隨便波動一下就歸零 08/21 08:30
噓 Lenon4561: 竹北高鐵是蛋殼 哪邊是蛋黃呢 嘻嘻 08/21 08:33
噓 jakert123: 你知道竹科匯當初單坪才3X萬 四房總價才17XX嗎 08/21 08:35
推 foda: A7 除了墓園還有什麼可以戳的 08/21 08:36
噓 Lenon4561: 戰蛋殼拿蛋黃出來回 邏輯 嘻嘻 08/21 08:37
→ zzahoward: 竹圍最大的問題是低端老人比例太高了... 08/21 08:39
→ zzahoward: 大白天直接在路邊尿尿 08/21 08:39
→ zzahoward: 不過能一班車到信義還是輾壓龜山就是 08/21 08:40
→ mfcke: A7也不是蛋殼啊 08/21 08:40
→ zzahoward: 沒吧 教主標準其實士林北投就蛋殼了XDDD 08/21 08:41
→ mfcke: 至少先定義一下蛋殼吧 而且現在蛋殼都沒交屋啊 嘻嘻 沒差 08/21 08:42
→ mfcke: 還好我都沒買蛋殼 08/21 08:42
→ mfcke: 而且回文才清楚 不要一回文就說怕惹 這樣很難聊欸 08/21 08:43
推 supereva: 覺得a7是彈殼的幾年後見真章 08/21 08:43
→ zzahoward: 對 所以我剛剛說是定義問題啊 A7有人認為是蛋白呢 08/21 08:43
→ zzahoward: A7問題應該是供給量 假如新北二環供給量出來.... 08/21 08:44
→ supereva: 現在才知道A7有墳墓的 在我眼裡就是外行人 08/21 08:44
推 SaiWan: 我這個外縣市的人還沒特別留意，看版看到都知道a7有墳墓了 08/21 08:46
→ SaiWan: ...... 08/21 08:46
→ ActionII: 黃金有他的需求，不是這樣距離的吧 08/21 08:48
→ ActionII: 了*舉例 08/21 08:48
→ ActionII: 他就單純樂子人，知道重劃區一堆剛買還在痛苦的人，也 08/21 08:51
→ ActionII: 感覺短期可能會震盪，來戳他們一下而已嘻嘻 08/21 08:51
推 supereva: 台地自成生活圈 不是單靠捷運 你真的去a7看過就知道 08/21 08:51
→ supereva: 只有一小塊能說離捷運近 08/21 08:51
→ supereva: 大概就跟十年前說竹北靠高鐵一樣 其實是搞不清楚狀況 08/21 08:52
→ ActionII: 全台灣的捷運站，都只有一小塊地能說離捷運近吧 08/21 08:53
→ abyssa1: 草漯那種吧 08/21 08:53
→ zzahoward: A9現在機能比較好 但從A7開到A9除非凌晨不然車速都慢 08/21 08:54
→ supereva: 不只是距離問題 還有走到捷運站途中是什麼 08/21 08:54
→ supereva: 所以a9比較貴 08/21 08:55
→ supereva: 當地就有工作機會那就不是只看交通 08/21 08:56
→ zzahoward: A9發展的早 而且當初A9就是給開車族+中大坪數取向 所以 08/21 08:57
→ zzahoward: 實力一定是夠的 08/21 08:57
→ supereva: 同樣走十分鐘到捷運 中間是騎樓商店 或是只能曬太陽 08/21 08:57
→ supereva: 那完全不一樣 08/21 08:57
→ ActionII: A9比較貴是機能問題吧== 08/21 08:58
→ ProTrader: 教主這次主打的是沒有台積電與科技業支撐的地區 08/21 08:59
推 supereva: 那打a7更奇怪了 a7有華亞科 08/21 09:00
→ ActionII: A7 a8的機能是真的很差欸 08/21 09:00
→ supereva: 不過他連有墳墓都不知道就在噴 也不意外就是了 08/21 09:00
→ ActionII: 可是艾斯摩爾新廠在a9那欸 08/21 09:01
→ supereva: 我住竹北高鐵區 現在家裡窗外就看得到一大片墳墓 然後 08/21 09:01
→ supereva: 呢XD 08/21 09:01
推 childeviler2: a8機能差的定義怎麼來的？ 08/21 09:01
→ supereva: 所以a9比較貴啊 有人說a7能打爆a9嗎 08/21 09:02
→ ActionII: 你晚上想吃東西會往哪邊跑呢 08/21 09:02
→ supereva: a7 a9根本是互相拉抬的 跟竹市和竹北一樣 難到你覺得 08/21 09:03
→ supereva: 在asml上班只能住a9不能住a7? 08/21 09:03
→ supereva: 還是住a9就不能去華亞科上班？ 08/21 09:03
→ supereva: 只能說看不懂重劃區發展的就是看不懂 08/21 09:05
→ supereva: 你講的這些 以前竹北都被講過 鬼城 晚上吃什麼 08/21 09:05
→ ProTrader: 所以我是跟教主說 打淡海OK 打A7 A8 A9較危險 08/21 09:06
→ ActionII: 你最會看重劃區了嘻嘻 08/21 09:06
推 preikestolen: 推 交屋是最痛苦的+1 08/21 09:07
推 childeviler2: A8復興一路跟長庚對面都是吃的啊，沒來過嗎？ 08/21 09:07
推 lovecorgi: 要也是蛋殼租金反推房價 幹嘛拿蛋黃比 08/21 09:08
→ childeviler2: 有華亞跟長庚在，怕沒吃的？ 08/21 09:08
→ ActionII: 再晚一點呢，你週末夜間想要小酌，你會去哪 08/21 09:09
→ ActionII: 技能是相對的，絕大部分技能都在a9啊，你要槓的話a7也 08/21 09:09
→ ActionII: 是一堆吃的啊 08/21 09:09
推 childeviler2: 沒來過說沒吃的才叫槓吧，我都住在這好幾年了 08/21 09:11
→ ActionII: A7絕對有它的價值，但現在價格都是炒到未來價捏，那按 08/21 09:12
→ ActionII: 照桃園新重劃區的尿性，一逆風就會不舒適一陣子== 08/21 09:12
→ zzahoward: 可是華亞科薪水有很高嗎 我是認真在問不是想酸 08/21 09:13
推 foda: 打 A7 早就退流行了 08/21 09:13
→ ActionII: 就是去過才知道啊… 08/21 09:13
推 dakkk: a7目前成屋自住客多 剛開案的不確定 08/21 09:14
→ fluffyradish: 華亞科200一定有啦 08/21 09:14
→ ActionII: 肉鬆中位數都擺在那邊，要確定捏 08/21 09:15
→ fluffyradish: 又不是只有gg 工程師會團購 08/21 09:16
→ zzahoward: A7早期進入的絕對沒問題 成本2x不會輸 但這兩年亂買的 08/21 09:16
→ zzahoward: 200指的是家庭年收吧 08/21 09:16
推 dakkk: a7比較高薪的應該是醫院的吧 華亞科我猜大概150 08/21 09:16
推 childeviler2: 晚上還很多吃的，復興一路跟長庚對面巷子，都有晚餐 08/21 09:17
→ childeviler2: 可以吃，你說A7來A8A9買晚餐還差不多，說A8沒晚餐 08/21 09:17
→ childeviler2: 太扯 08/21 09:17
推 baseba1l: 去看A7站進出人數比A9還多就知道了，自住客超級多。 08/21 09:17
推 dakkk: 看單價也不太準 畢竟坪數普遍不大 漲個40%總價能高多少？ 08/21 09:18
推 childeviler2: 我有時候解問題八點多還可以吃烤雞排飯，不懂就問 08/21 09:18
→ ActionII: 新買的也不會輸啦，扣掉那幾個特別遠的 08/21 09:18
→ ActionII: 城市規劃跟機能都擺在那邊，漲那麼多短期震盪正常 08/21 09:20
推 BryantKobe: 自住沒差啊 是那幾個整天吹自己買好幾間a7的快腳軟 08/21 09:21
推 supereva: 當然沒有竹科高 但雙薪要負擔那邊的房價沒太大問題 08/21 09:22
→ BryantKobe: 不過自住a7去台北市中心上班的 我是不相信住得很舒服 08/21 09:22
→ BryantKobe: 就是了啦 08/21 09:22
→ cphe: 華亞科200？ 薪資中位數去查一下差多少 08/21 09:23
→ supereva: 這樣講吧 林口的年收是新北最高 華亞科肯定有貢獻 08/21 09:23
→ supereva: adml可還沒蓋好 08/21 09:23
→ fluffyradish: ASML 美光沒200？好吧那我太高估了 08/21 09:24
→ zzahoward: 重點是高薪的人數有多少吧 能不能塞滿供給量XD 08/21 09:25
→ zzahoward: 不過我認識一堆ASML的都住台北新北就是了... 08/21 09:26
推 dakkk: 那一區主要還是 南亞 華亞 跟美商不能比 08/21 09:26
推 supereva: 那你就看人口移入速度啊 最近樂居有做A7的影片可以看 08/21 09:27
→ supereva: 看 08/21 09:27
→ dakkk: a7本來就是被雙北洗出來的 也不諱言 08/21 09:28
→ zzahoward: 會不會是新北被洗出去的買A7 而不是在本地工作的買XDDD 08/21 09:28
→ supereva: 你都說asml住台北新北 那收入要住a7更沒問題不是嗎 08/21 09:28
→ zzahoward: 我是沒問他們為什麼不買A7就是了 我只是說我少數的朋友 08/21 09:29
→ dakkk: 都說移入很多 當然是雙北移入 08/21 09:30
→ dakkk: 畢竟a7進北市不用半小時 08/21 09:30
推 BryantKobe: 所以我很質疑a7的出租效益呀 在那邊上班的科技業要買 08/21 09:31
→ BryantKobe: 房沒問題 在雙北上班的也不會跑來a7租 08/21 09:31
推 supereva: 宰本地工作的一樣是移入啊 不然他買房前戶籍在哪 08/21 09:31
→ ActionII: 現在不好說，但當時新未來一剛賣的時候可是去各大公司 08/21 09:32
→ ActionII: 求買呢 08/21 09:32
→ BryantKobe: 你那個是算捷運的車程 那從家裡移動到a7 到北車後的 08/21 09:32
→ BryantKobe: 轉程時間有算嗎 08/21 09:32
推 dakkk: 要看租屋心態 有些人長遠規劃是出國 通常不會想置產 08/21 09:32
→ ActionII: 現在只能看a7是另一回事 08/21 09:32
→ supereva: 科技業不是人人收入都一樣 有沒問題的就一定有有問題 08/21 09:32
→ supereva: 的 最後都會發展成 可能工作五年以後能負擔 但五年 08/21 09:32
→ supereva: 之前呢 還不是要租 08/21 09:32
→ BryantKobe: 更不要說機捷一小時四班 一不小心又要多等十分鐘 08/21 09:33
→ dakkk: a7好像不少外國駐台工作的 08/21 09:33
→ zzahoward: 在雙北上班怎麼不會租A7 想住新一點的又被洗出去就會了 08/21 09:34
→ BryantKobe: 吹a7去台北很近的真的不要害人 08/21 09:34
→ zzahoward: 但他們有沒有本事負擔高租金又是另外一回事 08/21 09:34
→ ActionII: 30分鐘是到北車，但移動到捷運站跟北車後的轉乘時間應 08/21 09:34
→ ActionII: 該要多半小時 08/21 09:34
推 supereva: 捷運一直都是加分而已 不是全部 08/21 09:34
→ BryantKobe: 那幹嘛不租新北第一環呀 08/21 09:35
→ dakkk: 那是平常 尖峰時間會增班喔 08/21 09:35
推 Frobel: 華亞科200 LOL ，如果範圍寬一點把附近廣達之類的算進來 08/21 09:35
→ Frobel: 頂多100，拿林百里下去平均的話 08/21 09:35
→ BryantKobe: 你在北車附近上班可以啦 在信義區真的不要 08/21 09:35
→ dakkk: a7進台北快 出國也快 去第一環幹麻 08/21 09:36
→ dakkk: 去日本還比在台灣玩常 08/21 09:36
→ zzahoward: A7進台北哪有快 轉車時間就很慘了... 08/21 09:37
→ BryantKobe: 這麼有錢可以常常出國更不可能買a7了 08/21 09:37
推 dakkk: 去日本不用多有錢啦^^ 08/21 09:38
→ BryantKobe: 捧a7仔一直在講自己沒在做的事 到底多慌呀 08/21 09:38
推 kuosos520: 直接看家戶所得不就好了，a7在桃園就第一梯隊 08/21 09:38
→ dakkk: 看你要轉哪 轉南港信義就不用了 08/21 09:38
→ ActionII: 捷運時間新北外環，其實也沒差多少啦 08/21 09:38
→ zzahoward: 台北就業熱區不就內湖信義 藥廠在復興北 08/21 09:39
→ zzahoward: 現在還有南港/南軟 08/21 09:39
→ ActionII: A7園區上班，有捷運方便到台北，其實也不錯了啦 08/21 09:40
推 dakkk: 看什產業金融業就在綠線上 08/21 09:40
推 aspd5306: 窮人住A7 沒毛病 A7就是窮人的代名詞 08/21 09:40
→ ActionII: 但附近重劃區競爭對手不少欸，連桃園區的重劃區都能參 08/21 09:41
→ ActionII: 一腳 08/21 09:41
→ dakkk: 在內科 應該都買北市吧^^ 08/21 09:41
噓 jubii: 滿嘴竹科匯 結果你買蛋殼區？ 08/21 09:41
→ dakkk: 有錢人跑來嗆窮人 還真閒^^ 08/21 09:42
→ ActionII: 之前聽朋友說小塊吸通勤華亞科，原本覺得很奇怪，自己 08/21 09:43
→ ActionII: 私下走一次覺得可行… 08/21 09:43
推 jessicaabc98: 在台北上班租a7頭撞到嗎 08/21 09:43
推 dakkk: 我也不覺得a7完美無缺 有錢當然有更好選擇 不然a7怎不破百^ 08/21 09:43
→ dakkk: ^ 08/21 09:43
→ zzahoward: 我真的有碰過有同事這樣租阿 就想住新的又不想花太多 08/21 09:43
推 bms: A7應該可以吃到A9外溢和一些些雙北外溢 應該還是比淡海好XD 08/21 09:44
推 childeviler2: 討論到最後就會出現超譯或者腦補現象，每個地區都會 08/21 09:51
→ childeviler2: 有優缺點，A7當初打得也就是機捷價格凹陷，2x分鍾 08/21 09:51
→ childeviler2: 到台北，其他不清楚就不予置評，超譯腦補只會誤導 08/21 09:51
推 coonash: 不懂為何要糾結a7房價，看看a9現在都多少了，a7被拉上去 08/21 09:53
→ coonash: 不是很正常嗎？ 08/21 09:53
推 tenkaakido: 這篇看完我就說兩個大大講的都對，m大認證，A7已死有 08/21 09:54
→ tenkaakido: 事燒紙。A7的租金現在大概1萬多到25000，交屋後你要租 08/21 09:54
→ tenkaakido: 我要租大家一起租，不就租金多殺多 08/21 09:54
→ acmacm: 台北市上班族不太可能租在A7，第一環差不多極限了。但有 08/21 09:57
→ acmacm: 可能買在A7，買房的通勤時間容忍度比較高。 08/21 09:57
→ acmacm: A7租屋目標族群應該是林口台地上班（生活）的人 08/21 09:58
推 jaricho: 推一個 清楚合理 08/21 10:00
推 jorden0804: 台北上班租桃園真的頭去撞到 租新北就好了 08/21 10:07
→ jorden0804: 連華亞科有200都能說出來了 沒ic廠 就是100多徘徊 08/21 10:09
推 dakkk: 夫妻加起來200吧^^ 08/21 10:15
推 gm3252: 竹科匯就是比喻而已，怎麼一堆人看不懂文章 08/21 10:18
推 kuosos520: 說200是多了點，不過那邊均薪150我覺得很正常 08/21 10:36
推 sspider0829: 太認真了 教主專精ai 基本面 08/21 10:38
推 wave: 教主還是講股票就好，住國外還一直嘴台灣房市，之前就戰橋 08/21 10:59
→ wave: 頭就輸ceca了 08/21 10:59
→ Tatsuya72: 淡海跟a7不能混為一談 08/21 11:16
推 hihi29: 龜山戶政事務所公務員 忙到哀哀叫 08/21 11:17
→ Tatsuya72: 嗆爛A7只是自嗨，市場就在那，自己眼光差怨不得人 08/21 11:18
→ Tatsuya72: A7更不是蛋殼區 08/21 11:19
→ Tatsuya72: 想買的就繼續酸，加油 08/21 11:20
推 s5517821: 新竹租金真的太低了 完全追不上房價 08/21 11:36
→ s5517821: 期待國民黨要推的租屋實價登錄 08/21 11:36
→ s5517821: 拉租金靠他們惹 08/21 11:37
推 aibor: 你家蛋殼我家蛋黃，要買實價登錄最高價來談！為什麼還是不 08/21 12:14
→ aibor: 懂人性呀？ 08/21 12:14
噓 KobeEatShit: mfcke 前妻贍養費給我還來喔 08/21 15:08
→ weezyriver: 4房新竹2250? 危樓喔... 08/21 17:04
推 frowning1226: 推～老房蟲好 08/21 17:33
