推 pfj: 不可能絕對不可能，房價只漲不會跌。 08/24 17:00
推 deadliness: 我相信台積電會倒，也不信新竹房價會跌 08/24 17:04
→ backpacker18: 所以中古屋跌了嗎 08/24 17:05
→ e2699096: 限貸的前提是72-2一直高水位 表示一直有成交 跌的情境 08/24 17:09
→ e2699096: 表示大家都在急售 所以寧願住公園也要拋售房子？呵呵 08/24 17:09
推 meredith001: 中古屋打底 預售屋往上衝 互相連鎖的 08/24 17:17
推 bigheaddon: 台灣房價怎麼可能跌 買就對了 08/24 17:22
→ kimi0126: 買預售屋，等你交屋，你肯定銀行會聽你的撥款嗎？現在 08/24 17:23
→ kimi0126: 就撥款問題，當仲介，代銷比較苦點，不過之前有賺到的 08/24 17:23
→ kimi0126: ，沒差，就等吧 08/24 17:23
→ sunsamy: 只漲不跌只漲不跌 08/24 17:26
推 fo11ow: 投資報酬率哪邊高就往哪邊跑 投資客買房跟股票一樣 哪管什 08/24 17:29
→ fo11ow: 麼房 能賺錢就好了 08/24 17:29
推 ZMTL: 營造成本、購地成本沒降，預售屋要怎麼跌 08/24 17:30
→ ZMTL: 建商賠錢蓋房子給你嗎 08/24 17:31
推 backpacker18: 預售有預售的玩法 08/24 17:33
→ backpacker18: 你真的想靠買預售翻倍賺那要先拋開看中古的思維 08/24 17:33
→ backpacker18: 我只能說大部分投報高的預售都不會是在蛋黃市區 08/24 17:34
推 Corgier: 買就對了 他就是空空 08/24 17:39
→ GGFACE: 問題中古屋會跌的這個前提就不存在… 08/24 17:42
推 aibor: 預售就是要買低水位，低水位區域在哪裡？你越瞧不起的區域 08/24 17:45
→ aibor: 就漲越多，大眾運輸越來越方便，也縮短市區與郊區的房價～ 08/24 17:45
推 a8866442: 房蟲：不可能 絕對不可能 賣不掉加價賣 08/24 17:48
推 yslimit: 中古屋不跌啊， 08/24 17:51
推 buyerko: 先買車票上車對賭 08/24 17:52
推 Dontco: 土城王 你怎摸看青埔麥當勞 08/24 17:53
推 twin2: 說不跌的你就現在掛上去開區域最高價看看嘛，我的營建股不 08/24 17:56
→ twin2: 顯示現價沒賣出去也等於沒賠啊 08/24 17:56
推 kdevil: 中古屋物件超少是要怎麼跌？ 08/24 17:57
推 jaricho: 中古屋跌了？？？都還沒等到每個月各機構做的房價指數顯 08/24 17:59
→ jaricho: 示跌了 就說房價跌了？ 08/24 17:59
推 pgimjjkk: 我之前看他直播印象中是看繼續漲 08/24 18:01
推 gv390: 沒有，上星期看帥過頭和別人的影片 08/24 18:11
→ gv390: 帥過頭說他自己是多頭總司令，不管怎樣都是看漲 08/24 18:12
→ gv390: 結果這次他是看壞市場，上星期的影片自己說的 08/24 18:12
推 pgimjjkk: 真假，喊空都會被他封鎖欸，樓上還記得是哪一天的直播嗎 08/24 18:14
噓 alphanet: 視頻 08/24 18:20
推 a123454698: 台北市的話是這樣，中古跟預售很有競爭關係，但新房 08/24 18:45
→ a123454698: 居多的重劃區可能就不是 08/24 18:45
→ Bjergsen: 他覺得中古屋會掉五成買方 08/24 18:54
推 repast: 完了 板上一堆小房蟲陷入混亂 08/24 18:56
推 Fuxi81: 他只是說成交量下跌有說到價格嗎 08/24 18:58
→ toto123: 台北市的畫 中古跟預售 有什麼競爭關係 08/24 19:02
→ toto123: 台北市2000萬三房30坪 公寓 你新房 至少要4000多萬 08/24 19:02
→ toto123: 根本就不同量級的產品 08/24 19:02
→ toto123: 好賺就是要低總價好賺 08/24 19:06
推 pgimjjkk: 但他也說新青安如果列入72-2例外，就要準備暴漲一波了， 08/24 19:09
→ pgimjjkk: 抓緊囉，準備漲到央行總裁都下跪投降 08/24 19:09
→ toto123: 投資客會去買大安區3000萬改裝來賣給自住客嗎? 少 08/24 19:12
推 YJJ: 電視上的討論超少的，YouTuber 反而比較敢提見解，但就是知道 08/24 19:14
→ YJJ: 的太少甚至偏買方吧 08/24 19:14
推 ttnez: 不理性漲高 跌一些回來也是正常的。同大樓去年賣85 今年就 08/24 19:17
→ ttnez: 漲到96... 限貸之後跌一些也是正常啦 08/24 19:17
推 kusomanfcu: 預售和中古價差很大 中古微漲 預售出事 08/24 19:25
→ kusomanfcu: 蛋毛區 就這樣 08/24 19:25
→ kusomanfcu: 因為中古會把一堆預售的房貸份額用光 08/24 19:26
→ kusomanfcu: 預售交屋只剩首購才能借房貸的話XD 08/24 19:27
→ kusomanfcu: 你要嗎中古全拋（一堆）為了守一間預售 08/24 19:28
→ jessicaabc98: 帥過頭以前底有夠黑，在這版變大師，我快笑死 08/24 19:28
→ kusomanfcu: 要嘛就是想辦法中古出租增加現金流 08/24 19:28
→ kusomanfcu: 又或是轉約 因為這些多屋的都是更早能轉約想吃下來的 08/24 19:31
→ kusomanfcu: 前提是 有卡預售 08/24 19:31
→ kusomanfcu: 中古一直買基本上現在也不影響 都是預期的 還能找人壽 08/24 19:31
→ kusomanfcu: 出問題的就蛋毛預售阿 就這樣 08/24 19:32
→ kusomanfcu: 後面會一直卡額度 08/24 19:32
→ kusomanfcu: 只要中古吃光額度 剩下就好笑了 08/24 19:32
→ kusomanfcu: 尤其是蛋毛區 新舊屋價差太大 08/24 19:33
→ airjade: 正確，反而凸顯了預售的風險 08/24 19:33
→ kusomanfcu: 捏爆蛋蛋毛噴出來 08/24 19:33
推 mcgrady12336: 預售總有一天變成屋就會進入跟中古比價 08/24 20:09
推 johnson44: 量縮不會跌吧！ 08/24 20:18
推 Innofance: 不太可能，中古屋跌頂多惜售，畢竟台灣持有成本低。房 08/24 20:21
→ Innofance: 屋供應量減少，剛需持平的話只會擠去預售，預售肯定漲 08/24 20:21
噓 ttyy: 帥國頭講的完全正確，預售中古唇亡齒寒，那預售屋完全沒差 08/24 20:22
→ ttyy: 的意思是什麼？就是中古屋也完全沒差 08/24 20:22
→ ttyy: 房要跌的必要條件：需求減少，你不會因為貸不到款而不想要 08/24 20:25
→ ttyy: ，只會更想要但得不到，完全不影響需求 08/24 20:25
推 s114752: 帥過頭就是準！ 08/24 21:07
推 qwert1122: 帥過頭什麼咖？ 房價會跌 笑死 08/24 21:12
→ qwert1122: 台灣哪裡跌講一聲 跌1% 就一堆人要搶 08/24 21:12
→ benson502: 量縮就是準備漲停 08/24 21:53
推 spermbox: 帥大怎麼評論台中房市的？ 08/24 22:09
推 xulu0: 跌了就沒有限貸了嗎？不，所以不會跌，只是沒有量。 08/24 22:49
推 TAYLOR888: 還是要看地點 地點好中古預售都算穩 外圍一點真的要下 08/24 23:20
→ TAYLOR888: 去一定比較快 08/24 23:20
→ shawncarter: 他反指標耶 確定要聽他的嗎 08/24 23:46
→ porter0917: 繼續做夢，股市盤整 屋主沒缺錢誰要賤賣房子 08/24 23:46
推 ffffaaaatttt: 預售更危險，過一陣子就又多新的限制，現在被弄的 08/25 08:52
→ ffffaaaatttt: 不就是兩三年前的預售 08/25 08:52
推 yykan: 早安 08/25 10:14
噓 alotofjeff: 他需要一個房地產專家當幕僚 08/25 11:30
