推 A80211ab: 能負擔得起就是資產 09/03 13:13
→ veter: 資產啊，房價下跌然後咧？又不會斷頭在那叫什麼，你按時還 09/03 13:13
→ veter: 款就沒事還是以為像期貨一樣保證金不足會斷頭笑屎 09/03 13:13
推 venusscar: 1、那買房以前本來是住哪裡？ 09/03 13:13
→ venusscar: 2、如果付不出來，只能短期內賠錢賣（比入手成本低）， 09/03 13:15
→ venusscar: 沒房當然比有房勝利。 09/03 13:15
→ s56565566123: 負債啦 09/03 13:15
→ venusscar: 賠錢賣也不是沒有，那看實價登錄會看到一兩年內轉手只 09/03 13:16
→ venusscar: 高50萬的，仲介費都抽光了 09/03 13:16
→ veter: 短期賠錢賣不一定虧，你還要算這時間的租屋成本，憨空很喜 09/03 13:16
→ veter: 歡把這時間的租屋成本當作不存在然後開始自慰喔一喔一叫 09/03 13:16
→ benny1990615: 會說負債的真的可以同情一下 09/03 13:18
→ veter: 如果平常住在公園裡賠錢賣一定虧沒問題我無法反駁XD 09/03 13:19
推 akita690: 貸款算負債，租金所得算業外收入，所以沒處分前似乎像 09/03 13:20
→ akita690: 負債 09/03 13:20
推 foda: 負債呀 09/03 13:23
推 delightboy: 可能看窮爸爸富爸爸，這書有好有壞，盡信書不如無書 09/03 13:28
→ piliwu: 負債是貸款房子是資產初會等級問題 09/03 13:29
→ lovebridget: 分開看很難嗎 房歸房債歸債 09/03 13:34
推 venusscar: 租屋成本兩年應該跟當時買房的傢俱家電裝潢互抵了啦... 09/03 13:37
→ venusscar: 買房的裝潢和傢俱家電成本也要算 09/03 13:37
推 SouthEast62: 先不管漲價、自住的機會成本、出租的房租收益與其 09/03 13:38
→ SouthEast62: 他操作費用，1000萬的房子自備200萬貸款800萬，以 09/03 13:38
→ SouthEast62: 淨資產的角度來說它就是200萬的資產，沒有任何債務 09/03 13:38
→ SouthEast62: 。會把房貸當債務的基本上就是腦袋不清楚…… 09/03 13:38
→ Brioni: 本金投入是資產，利息、手續費、仲介費是開銷 09/03 13:40
→ Brioni: 另外還有管理費、稅金、修繕都是開銷，是個比較複雜的組成 09/03 13:41
推 SouthEast62: 無抵押型的借款（信貸、卡債…）才是真正的債務 09/03 13:41
→ Brioni: 精確一些來說是土地跟房屋所有權是資產，其他雜七雜八幾百 09/03 13:43
→ Brioni: 萬是開銷 09/03 13:43
推 luckysmallsu: 魯空都說住老家就好 09/03 13:43
推 GGFACE: 自住是負債 二房以上才是資產 09/03 13:44
推 SouthEast62: 自住為什麼會是負債？我必要非得用錢時賣屋暫時租 09/03 13:55
→ SouthEast62: 房子不行嗎？魯空可以租屋住，沒理由有房子的人不 09/03 13:55
→ SouthEast62: 能租屋吧？ 09/03 13:55
推 mega222: 笑死 賣掉也能租啊 09/03 14:00
推 JWILL: 如果賣掉能賺個幾百萬，你可別跟我說租不到你要住的房子 09/03 14:04
推 foda: 負債不是不好，哪家公司沒有負債。就財務暴表那些，現金流如 09/03 14:07
→ foda: 何，維持成本如何。這要目的就是賺錢而已。 09/03 14:07
→ marinecsc: 空仔言論可憐啊～ 09/03 14:11
推 deepinheart: 如果不動產也是負債，你的資產負債表到底要怎麼平衡 09/03 14:12
→ deepinheart: ？ 09/03 14:12
推 deepinheart: 如果不動產是負債，假設100%貸款買一間千萬房 = 負 09/03 14:16
→ deepinheart: 債增加兩次1000萬（貸款&不動產），那資產那邊要加 09/03 14:16
→ deepinheart: 什麼科目2000萬來平衡等式？ 還是權益那邊要掛什麼 09/03 14:16
→ deepinheart: 科目來扣2000萬？ 09/03 14:16
推 CIIIO: 房價漲的部分我都拿來當成小草存錢筒 09/03 14:18
→ MacBookAir1: 不動產是產 不然為什麼不叫不動債 09/03 14:19
推 deepinheart: 好像有人就是很難理解，資產可以由部分負債構成。 09/03 14:24
推 JackLee5566: 借資產 貸短期負債 貸長期負債 09/03 14:29
→ JackLee5566: 然後再貸現金 09/03 14:30
→ JackLee5566: 會計上PPE就成本入帳 除非投資性不動產 09/03 14:30
→ JackLee5566: 純討論會計的話 這裡太多初會忘記或是沒學過的 09/03 14:31
→ JackLee5566: D：PPE C:NonCurrent L、A/P、Cash 購入分錄這樣寫 09/03 14:34
推 hihi29: 是負債啊 會計學術的東西就留在課本就好 09/03 14:36
推 bjqs0827: 跟沒有財商的人討論真的浪費人生 09/03 14:36
→ iele: 會計上當然是以購買成本入帳資産 09/03 14:40
→ iele: 瘋言瘋語還真多 09/03 14:40
推 childeviler2: 看到原文貼圖真的是在攻三小 09/03 14:40
→ childeviler2: 跟這種沒有常識的人講話很累，我會說，你說的很對， 09/03 14:41
→ childeviler2: 繼續付房租 09/03 14:41
推 s011109: 資產 09/03 14:41
推 ISNAKEI: 資產阿 你用錢去換回來的 09/03 14:49
推 yytseng: 這種說法就是吃到肚子的飯變成屎沒有挖回來再吃到100%屎 09/03 15:12
→ yytseng: 不出來都不叫吃飯 09/03 15:12
推 joysanchis: 資產是表示你有權力控制某項有價值的東西 負債是你為 09/03 15:29
→ joysanchis: 了獲得什麼而付出的代價 可以同時都是啊 完全不衝突 09/03 15:29
推 olivewood: 富爸爸看到頭腦壞掉了 09/03 15:32
→ hisashi: 這財商是還在侏儸紀嗎 09/03 16:08
推 askachage: 資產 = 權益+負債 09/03 16:13
推 askachage: 房子 = 權狀 + 房貸 09/03 16:16
→ askachage: 得證 房子是資產 09/03 16:17
→ lee1112: 繳房貸是存錢呀，還可以自住抗通膨，負擔得起就好 09/03 16:29
推 piliwu: 幾百萬人覺得會計不能平衡不是問題啊 09/03 16:40
推 joysanchis: 左邊的資產就是表示你控制持有多少東西 右邊表示你是 09/03 17:08
→ joysanchis: 透過借貸持有的還是自有資金持有的 左=右 09/03 17:08
推 gm3252: 不用跟這種人爭，就說你負債很慘他高興就好 09/03 17:19
推 deepinheart: 我懷疑上面有人在偷臭時事XD 09/03 17:45
→ deepinheart: 上面居然有人說會計很學術… 09/03 17:46
推 ChikanDesu: 我他媽是不會找地方租嗎 低能空空 09/03 18:23
推 joysanchis: 房子應該=自備頭期+房貸 才對 09/03 20:24
