🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 裏洽 AC_In 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
重擊投資客!房價下修15%、土城賣方撐不住鬆動了? 好房網News記者林和謙/新北報導 新北市土城這幾年因為產業、捷運建設、大型開發區...等利多,帶動整體房市增溫,大 樓預售屋價格也到達驚人的價碼,也帶動中古屋、成屋價格;不過央行19日的第三季理監 事會議推出第七波信用管制,管控力道強勁,且銀行限貸措施持續,讓房市買氣短時間降 溫!永慶房屋土城重劃直營店店長徐新皓表示,確實目前土城不少賣方見到市況不佳,「 態度已有鬆動跡象」,過去賣屋的開價都頗高、姿態也高,如今都已比較軟了,價下修空 間變大。 土城擁有暫緩重劃區大型新興房市區塊,以及便利的捷運路網,未來板南線還將與三鶯線 、萬大線捷運串接,後續還有司法園區的開發,都增添在地房市能量。另外,土城的產業 能量也相當足夠,從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區,以及土城工業區的廠房都更、翻 新,又有中工雲宇宙AI園區啟用,區域利多因素都使土城整體產業與房市廊帶串聯得更完 整、豐富,就業機會增多,帶動房市能量與購屋需求。 不過縱使土城能量強勁,也被央行打炒房波及!徐新皓指出,確實在近期銀行限貸措施以 及央行重拳祭出強力信用管制之下,重擊投資客與投機客,自住客、換屋族也不容易貸款 ,都會讓房市信心下降,買氣降溫。 徐新皓說,在房市氛圍轉變、信心走弱之下,買氣明顯下降,近期我們就發現不少中古屋 賣方「態度有鬆動」,態度放軟,過去房市大好時,他們開價都會落在區域實際登錄行情 的上緣、還多出5~10%的價格,姿態也高,加上土城發展看好,不怕沒人買。 徐新皓表示,但如今房市已逐漸轉為買方市場,市場買氣又不佳,因此不少土城賣方也下 修價格,有人甚至將原本開價再下調15%左右,可見得之前開價確實頗高。而這陣子包括 有買房需求的首購族、口袋較深的換屋族仍持續看屋,議價空間又變大,確實容易買到較 甜的價格與好產品。 https://news.housefun.com.tw/news/article/100950439510.html 投資客入手價可能只有現在售價的50%, 下修15%還是贏, 只有不敢接刀的魯空才是輸家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.229.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727939592.A.367.html
kiyoshi520: 這新聞看看就好, 10/03 15:19
kiyoshi520: 只是開價下修接近實價登錄而已, 10/03 15:19
kiyoshi520: 若是成交低於實價登錄仲介會大肆宣傳。 10/03 15:19
dans: 洗籌碼而已,洗完明年繼續井噴,抓穩了,財富自由就靠這波 10/03 15:19
wang56: 去年之前買的投資客都賺翻了,慘的是今年跳進去陷阱的那群 10/03 15:20
wang56: ,被政府打到套慘 10/03 15:20
kiyoshi520: 而且開價是實登10%還好吧, 10/03 15:20
kiyoshi520: 之前多的是直接加20% 10/03 15:20
fcuk9981: 怕跌不會加價20%買就不會跌了?還是槓桿魯多也在等跌? 10/03 15:21
fcuk9981: 這樣跟魯空有什麼差別 10/03 15:21
allen0080: 哪有這種事,年底一坪100萬,不買來不及。 10/03 15:24
wang56: 漲不動的房子,誰要買? 10/03 15:26
Mryuan: 鬆洞了 10/03 15:26
sp024961: 第一波炒是40萬附近。自己想想能降多少 10/03 15:30
g9xuggf: 魯空要買了嘛??? 10/03 15:34
lusifa2007: 實登附近都賺 10/03 15:35
a951l753vin: 只是接近半年前的實價登錄價格啊 停漲而已哪有跌 10/03 15:39
supereva: 這種新聞2022也很多 10/03 15:39
EvilJustice: 還在以為不會跌的,最近可以花點時間去看一下房子, 10/03 15:41
EvilJustice: 價格變很好談,明年會更好談喔 10/03 15:41
zebirlin: 趨勢已成 10/03 15:43
IS0987: 好房網~ㄏㄏ 10/03 15:45
sixkeeper: 等低於實價登錄15%再說好嗎?先漲50%再跌15%? 10/03 15:47
Petersen: 哪個案子? 實登在哪? 10/03 15:53
lusifa2007: 說會跌的是清德宗嗎?你有注意到在降嗎? 10/03 16:03
deurpye: 假的吧 10/03 16:08
session5: 繼續噴 10/03 16:10
PTTMAXQQ: 好慘啊!!!才過不到半個月就大跌15%了 10/03 16:13
PTTMAXQQ: 照這種速度明年就能喜迎蔥價了 10/03 16:13
peacesb: 漲100%跌15%,再來說房價真的有跌喔 10/03 16:14
babyMclaren: 別說漲100% 現在的人又沒吃到 10/03 16:16
babyMclaren: 現在買的人就是便宜15% 這樣你也要講那100%幹嘛 10/03 16:16
glenex: 交屋潮還沒到呢,怎麼就不行了 10/03 16:18
blargelp: 鬆動=開價實登+30% 下修到20% 10/03 16:25
sunsamy: 小漲300%, 大跌15%, 給龍哥一個lesson 10/03 16:30
SEEDA: 開價就獅子大開口亂開阿 根本沒半間低過實價登錄 10/03 16:35
Wang5566: 哪裡重擊,只是少賺一點而已。 10/03 16:36
kkjjrtlym: 笑死 哪來的外行 來 大聲念板藍線無敵 賣不出加價賣 10/03 16:37
PTTVERTWO: 土城有板南線很紮實的剛需,若降到可負擔價格,應該蠻 10/03 16:39
PTTVERTWO: 多人會願意在這安身立命。 10/03 16:39
jise51103: 等打五折再來叫我 10/03 16:52
AllenAline: 就看看會折多少,沒有資金需求的人持續等 10/03 16:55
AllenAline: 土城宜不宜居,住了才知道 不爽不要買就好 不用吠阿 10/03 16:56
jackythere: 大降15%小漲150% 10/03 16:58
jackythere: 要買趁快喔 10/03 16:58
x58420: 拉回找買點 明年噴 10/03 17:09
iamfatfat: 笑死,跌成這樣一堆多多還假裝沒看到 10/03 17:11
a90b201: 最近看土城屋主都超硬 捷運附近每個都開社區最高 平行時 10/03 17:17
a90b201: 空嗎 10/03 17:17
ss1612: 漲50% 下跌15% 還好吧 10/03 17:23
Roderickey: 開價下修或持平就是看跌啊 10/03 17:59
Roderickey: 經濟數據差一點點 股市可以崩千點 10/03 17:59
checkman: 快逃喔 10/03 18:28
checkman: 6字都最多 超過自己保重 10/03 18:29
jerrylin: 大漲50% 小跌15% 真正的人道走廊來了 10/03 18:30
CrazyKill: 希望台北大淹水 大地震 10/03 18:58
CrazyKill: 希望台北有天災 是七八年級的共識 10/03 18:59
douxid: 不是去土城住免錢的啊 10/03 19:03
caity: 先開高在降15%?有醬嗎 10/03 19:56

🏠 房屋 home-sale 版:熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版:更多文章