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總統宣示打炒房決心 專家:3指標評估年底是否緊縮 (中央社記者劉千綾台北10日電)總統賴清德今天在國慶演說指出,會加快「打炒房」效 率。專家與房仲表示,政府宣示抑制房市熱度的決心,央行會評估房價、不動產放款集中 度和不動產貸款金額3指標,若第7波選擇性信用管制沒有成效,年底可能針對土建融、轉 貸祭出緊縮措施。 賴總統今天發表國慶演說時表示,深知高房價的生活壓力及詐騙橫行,執政團隊不會迴避 這些問題,即便得罪特定團體,也在所不惜,會加強「打詐」力道,加快「打炒房」效率 ;擴大租屋族的照顧,平衡換屋族的需求;實現「居住正義」這條路會一起走、繼續走。 賴總統宣示加強打詐、加快打炒房效率 得罪特定團體在所不惜 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,賴總統今天在國慶演說公開宣示打炒房的決 心,同時藉此給予央行實施管制措施的自由度,讓央行在調控時更有底氣。此外,這也代 表財政部、內政部和金管會3部會要開始動起來,而非讓央行單打獨鬥,相關部會要更積 極執行政策。 中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制,堪稱史上最嚴管制措施。徐佳馨表示,央行會觀 察房價是否明顯修正,以及不動產放款集中度不動產貸款金額3個指標,評估政策是否 有達到效果,否則年底可能還會有第8波選擇性信用管制,甚至針對土建融或轉貸進行 。 房市管制首納有房者無寬限期 與兄弟姐妹持分共有房屋也適用 央行放寬第7波房市管制 繼承者享寬限期、換屋族簽切結後適用 徐佳馨指出,由於新青安政策被視為這波房市往上拉抬的關鍵,財政部是否重新檢討新青 安政策,也會是未來施政的觀察重點。 台經院產經資料庫總監劉佩真表示,內政部主責房價、房租透明度,央行和金管會則著重 金融管控。除不動產放款比率和集中度,以及國銀貸款餘額的變化,央行也會從銀行內部 的房貸交叉比對資料,關注土建融授信是否集中特定不動產開發商。 為避免傷及無辜,央行昨天宣布第7波選擇性信用管制的協處措施,對繼承、換屋族給予 鬆綁。徐佳馨坦言,「綠色通道比想像中的窄」,隨著央行祭出重拳抑制房市熱度,今年 第4季成交量可能會是2016年以來最差的季度;今天賴總統宣示打炒房為執政重點,對不 動產業也會產生一定程度的衝擊。 劉佩真表示,協處措施對減緩政策負面效益的程度有限,也就是說,整體觀望氛圍很難扭 ,預估第4季房市會降溫,在房貸成數低、利率高,加上現階段賣方對價格仍有一定堅 持,買方對價格下跌卻有期待,造成價格認知差異,會降緩房市交易速度。 https://www.cna.com.tw/news/afe/202410100170.aspx 房版沒在怕的啦, 見招拆招, 笑你不敢升息, 也不敢真的拿掉寬限期, 第七波雷聲大雨點小, 硬沒幾天就縮了,還三門齊開! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.84.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728614501.A.144.html
a9564208: 清德宗認證第八波,下好離手 10/11 10:45
fafcfh: 賴清德就不要被建商狠狠教訓,看看楊金龍被教訓到一直轉彎 10/11 10:47
NTUST: 如果賴清德後續夠硬 楊金龍也可以不用再轉彎啊 10/11 10:48
fafcfh: 賴清德只有嘴巴硬而已XD 10/11 10:49
pz5202: 怕時間不夠 10/11 10:50
lmc66: 打炒房不是打房 沒超過兩戶的根本不用怕 10/11 10:50
hultese: 打房打得很爽 打詐騙倒是看不出有什麼動作 笑死 10/11 10:51
fivemoonsky8: 弄一個新青安炒高房價後,再來說朕知道了? 10/11 10:55
hck13kimo: 是清德喊...老實說我會怕...清德的硬文燦最知道 10/11 10:55
cedric1982: 現在房仲比超商還多,必須繼續炒房啦 10/11 10:56
jinso7410: 預告lesson 8 XDDD 10/11 10:56
jinso7410: 買到蛋殼雞屎區的真的挫哩蛋 10/11 10:59
tfct: 講到文燦 真的怕了 10/11 11:00
ohyakmu: 清德很硬的,一定要保新青安,其他可以去死。 10/11 11:04
hultese: 新青安不改 別跟我說他是什麼道德魔人 10/11 11:05
dans: 賴就雞腸鳥肚小心眼愛面子,公開說出來的話,無論如何一定 10/11 11:07
dans: 強力執行。反正房市決定涼了啦 10/11 11:07
dans: 恭喜2024上車的,能親臉迎上賴總統巴掌 10/11 11:09
dans: 啊魯空就繼續笑吧,反正笑完你們只會發現自己岔氣了,噗 10/11 11:10
poiuy178: 最強炒房政策新青安誰推的在那唬爛 10/11 11:11
alfi2016: 金龍只是教訓而已 10/11 11:18
alfi2016: 清德宗出手房蟲要屍橫遍野惹 10/11 11:18
a9564208: 金龍給最後的綠色通道,小房蟲好好把握 10/11 11:20
a9564208: 等第八波出來連新青安都救不了你 10/11 11:20
antigidu: 詐騙機房都在台中七期 笑你賴政府不敢抓啦 10/11 11:26
CrazyKill: https://i.imgur.com/1wDnsgg.jpeg 10/11 11:26
CrazyKill: 擋公宅的綠營議員敢不敢處理? 10/11 11:27
jaricho: 新青安寬限 能用趕快用吧! 10/11 11:27
marsonele: 以後會不會不給賣房? 提高房屋買賣稅? 10/11 11:30
AlarmAlarm: 房蟲還在跳針新青安 就是非自住無限寬限才把水位弄爆 10/11 11:32
luben: 看來除了總裁要被炒房溫拿教訓,賴功德也要加入被打臉的行列 10/11 11:35
twin2: 清德宗公開宣戰,我建議多多用現金教訓清德,瘋狂高價掃貨 10/11 11:57
twin2: ,大不了跟燦燦還有師父做室友 10/11 11:57
skypp1999: 去查賴的事積吧。他是多堅持不妥協的 房蟲等著吃屎 10/11 12:00
julian42: 沒新青安一樣有人炒啊,不管誰炒上限就是30趴 10/11 12:01
CGDGAD: 如果是清德宗講的,可能真的會打哦 10/11 12:02
CGDGAD: 清德宗的感覺就是你越看他沒有他就越做給你看 10/11 12:03
krf08: 賴就是要斷黨內黨外政敵的銀根,民進黨雖然收建商錢,但是 10/11 12:06
krf08: 建商給非賴系的更多 10/11 12:06
twin2: 房版多多的樂觀沒有極限,前幾天還說722清德會用行政命令鬆 10/11 12:06
twin2: 綁,結果昨天清德直接開戰宣言,我想看看接下來多多還有什 10/11 12:06
twin2: 麼其他奇葩樂觀言論 10/11 12:06
krf08: 連小鷹他都敢玩了 其他政黨更不用說 10/11 12:07
jaricho: 現在貸款主力就是新青安 看不懂的還在幻想是買第二房第三 10/11 12:08
jaricho: 房的 但其實只是家庭用子女人頭搞新青安買第二房 魯空 10/11 12:08
jaricho: 看不懂 10/11 12:08
jaricho: 新青安就是個好用的東西 能用家庭趕快用 10/11 12:09
poeoe: 國慶演說講這個 看起來目標很明確 慘 10/11 12:12
twin2: 而且清德說的是要解決”高房價的壓力”,這個壓力要怎麼解 10/11 12:16
twin2: 決呢,有沒有樂觀的多多可以說明一下 10/11 12:16
fafcfh: 不要看他說了什麼,而是做了什麼。賴清德有做什麼嗎?沒有 10/11 12:16
fafcfh: 嘛XD 10/11 12:16
victorytim: 清德?跟金龍一樣沒路用啦 有種都來 見一個打一個 10/11 12:18
yeeily: 看來第八波信用管制也不遠了XD傻多們趕快逃啊!啊,忘記 10/11 12:19
yeeily: 已經套牢了 10/11 12:19
antigidu: 詐騙機房都在台中七期 有種去掀了賊窩 笑你不敢 10/11 12:20
chouvincent: 賴清德是台灣最好的總統 10/11 12:30
ufo559: 換清德宗被上課 哈哈 10/11 12:31
kurtis0359: 投資客準備給清德宗上一課 10/11 12:32
jaricho: 投資客.年輕人投機客準備用新青安寬限 給一個lesson 10/11 12:33
ShotOnWall: 笑死人的總統 房市三箭都沒用了 賴神也只會嘴砲 10/11 12:39
Lowpapa: 打假球 10/11 12:41
cedric1982: 讓建商、投資客、包租公教你如何炒房 10/11 12:43
darkdogoblin: 愛紮稻草人就慢慢紮吧!不就騙騙小白,你沒把寬限 10/11 12:45
darkdogoblin: 拿掉讓722一直維持在高水位,你的新青安也會面臨核 10/11 12:45
darkdogoblin: 貸到撥款少則半年多則一年的狀況,到時看要怎麼跟 10/11 12:45
darkdogoblin: 小白解釋,“不是新青安無敵嗎” 10/11 12:45
sdf90258: 講個笑話 民進党打炒房 10/11 12:46
johntu: 開打 10/11 12:47
dinotea: 最大詐騙就賴皮 讓你買 不讓你貸 10/11 13:00
dinotea: 或給你提高利率貸 10/11 13:00
joelay: 講的跟空心菜一個樣的國慶演說有什麼可信嗎? 10/11 13:12
stanly3092: 投資客的機會來了,不是房價打折要接? 10/11 13:16
qkla: 總統跟政府都建商養的,你以為真的會打自己爸爸嗎 10/11 13:18
waeting: 只要建商還是金主我不信打房 10/11 13:21
waeting: 一堆立委都建商背景你認為會立什麼法案嗎 10/11 13:22
chipher: 賴清德是規勸逆向行車,被混混打到視網膜破裂也沒在怕的 10/11 13:24
chipher: 人耶!你各位最好別小看賴的決心 10/11 13:24
pastevil: 奇怪了,就算炒房不也是政府政策下的行為嗎? 10/11 13:30
pastevil: 萬惡寬限期 10/11 13:31
newiwgp: 賴神的頭鐵 可不是嘴砲而已 10/11 13:38
marvinyc: 內政部沒出手之前都是喊喊口號打假球而已啦 10/11 13:59
likefishing: 問就是噴 這題簡單 10/11 14:01
ketrobo: 你怎麼會相信騙子講的? 10/11 14:06
cedric1982: 房仲都比超商還多,肯定再飆漲15% 10/11 14:35
mike060606: 奇怪了 要降低買房壓力也可以從提升人民收入下手啊 10/11 14:38
mike060606: 大家賺得多 自然買房壓力就減輕了 10/11 14:38
Manslayer69: 清德宗就帶頭炒房,別笑死人了 10/11 14:46
bij831: 白吃鳥信了 10/11 15:47
jimhall: 忍一下選舉就到了 賴再怎樣打房 也不可能打到自己落選 10/11 15:49
jimhall: 最後一定要跟選票認錯 10/11 15:49
abomgo: 賺得多就會減輕房貸壓力?賺得多然後房價掉,會減輕更多 10/11 15:59
abomgo: 唷 10/11 15:59
clotilde: 還要評估 就是打假球 10/11 16:24
clothj: 提升薪資水平是應該努力的,但提高後投資客又想漲房價了 10/11 16:28
joice76x: 推賴清德 人民的希望 10/11 16:43
sai82320: 投資理財有賠 投資房地產穩賺不賠 10/11 21:26
loloool: 都沒人從總經面來看房市? 10/12 04:39

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