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央行不忍了!他揭房貸滿水位、房市仍猖獗現象 好房網News記者林和謙/台北報導 財政部最新發布今(2024)年9月份賦稅收入統計,實徵淨額4,234 億元,較去年同期增 加910億元、年增27.4%,累計1至9月實徵淨額2兆9,453億元,較去年同期增加1,547 億 元、年增5.5%。而與房地相關稅目部分,有受到央行調控的影響?財政部指出,今年9月 土增稅、契稅、個人房地合一稅等稅收都呈年增表現;住展雜誌企研室總監陳炳辰認為, 銀行房貸滿水位相當嚴峻,竟見房市正向發展,或許正是央行決定加大力道調控房市的關 鍵。 9月份土增稅實徵74億元,月減7.5%、年增21%左右,財政部統計處官員說,主要是因大 額稅款案件增加,而累計今年前9月土增稅實徵679億元,年增21.7%。官員表示,今年第 三季土地與商用不動產交易金額年增率翻倍,探究原因,主因是科技大廠如台積電、美光 、日月光等購置廠房及辦公室,且成屋與預售市場表現不錯,加上建商持續購入土地,都 帶動土地買氣。 而9月份契稅實徵17億元,創下歷年同月新高,年增15.9%,不過月減5.5%。累計今年前 9月契稅實徵144億元,同樣創歷年同期新高,年增3成。財政部官員指出,因銀行房貸水 位警戒,因此放款更為緊縮,也衝擊部分房地相關稅目呈月減情形。 至於個人房地合一稅9月份實徵64億元,創下歷年同月新高,年增76.6%,已是連續14個 月都呈雙位數正成長,以高雄、新北、台北市增加較多;累計今年前9月實徵501億元,一 樣創歷年同期新高,年增90%,以新北、高雄、台中增加較多。統計處官員認為,與房地 相關的稅收年增幅已有收斂趨勢,可持續觀察央行第七波信用管制對房地交易的影響。 陳炳辰指出,房價尚未有回檔、下降情勢,可能讓房地稅收數據成長,至於銀行房貸滿水 位如此嚴峻,竟然仍見正向發展,澆不熄資金前進房市信念,或許正是央行加大力道打炒 房的原因,在9月下旬,央行上場的各項限制,已讓房市買氣顯著弱化,應該會在接下來 有所反映。 至於各企業前進商用房地產並不意外,陳炳辰表示,在打住不打商狀態下,本來就會凸顯 商用不動產效益,過去經驗也是如此;而建商這幾個月積極獵地,大致上相關規劃已久, 且資產實力佳,即便如今房市走空,先購置不錯地段土地,作為後況東山再起之用,便可 能與市場氛圍不同。 https://news.housefun.com.tw/news/article/420518441558.html 笑死, 銀行滿水位, 房市依然走高, 金龍臉好腫,大概要繼續上課了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.114.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729569836.A.4F4.html
guanole: 自住小換大 那個小 一定會拉很高… 10/22 12:07
liga504123: 好的,第8課直接禁住宅增貸 10/22 12:08
CoachKuester: 政府房地合一稅收了這麼多不會拿來補新青安額度喔 10/22 12:08
CoachKuester: ?不然先從有小孩的家庭開始順便救生育率不會喔? 10/22 12:08
CoachKuester: 整天只想撈錢 10/22 12:08
avgirl: 金龍就是欠投資客教訓! 沒有要大刀闊斧最好縮起來! 10/22 12:09
avgirl: 之後只是扼殺中產階級讓其賺更少,以下的更慘 10/22 12:10
bornwinner: 「猖獗」..XDD你各位小心啦,現在貸款買房是種罪惡 10/22 12:10
e2000: 代表超多人想買,擋第二第三戶,也擋不住首購的 10/22 12:13
jinso7410: 完了 傻多真的完了 嘻嘻 10/22 12:13
bustinjieber: 豈有此理.gif 10/22 12:13
hortl233: https://i.imgur.com/cnXlTLW.jpeg 10/22 12:15
hortl233: https://i.imgur.com/qcekDyi.jpeg 10/22 12:15
blargelp: 嗯…意外嗎? 10/22 12:20
cedric1982: 叫帥過頭給傻金龍好好地lesson一下 10/22 12:33
fluffyradish: 除非現在股市一路跌到年底 10/22 12:34
KyuubiKulama: 限貸溯及既往,不就解決了嘻嘻 10/22 12:35
jaricho: 首購+新青安買盤 太強勁 空空繼續等leeson 身邊同伴一個 10/22 12:39
jaricho: 個上車了 10/22 12:39
vict1: 資金狂潮 頂著72-2也要噴 漲到第十幾波打房不止 10/22 12:40
tigotigo5566: 大幅升息就好了 搞一堆五四三 10/22 12:40
jaricho: 憑甚麼為了5566要買房 就要大幅升息 你知道全球開始降息 10/22 12:42
jaricho: 循環了嗎? 10/22 12:42
pigin852789: 滿水位 你不會拉高水位喔 10/22 12:45
chocho1981: 全球在升的時候台灣沒什麼升啊 10/22 12:45
jaricho: 所以全球在降息了 台灣還沒降阿 10/22 12:46
liko7676: 學學美國怎樣防炒房啦 嘴巴喊打房 但是不敢用力打 可憐 10/22 12:48
jaricho: 美國房價一直漲耶... 以為美國大城市房子很便宜嗎? 10/22 12:51
krf08: 水位滿就代表會放水。所以要趕快借高利貸買房 10/22 12:51
crazylunar: 新青安開刀就好 10/22 12:51
jeffsu: 美國當初升息根本不是為了打炒房 搞笑嗎 10/22 12:51
asdzxc001: 12/19 lesson 2 10/22 12:51
jeffsu: 還是要學維尼硬打 打到經濟總崩? 10/22 12:52
jeffsu: 就說是打炒房沒有要打房了 10/22 12:52
cr00se: 房版經濟概念0分 難怪投資商品只會選房嘻嘻 10/22 12:54
vict1: 買房又不需要經濟概念 每十年qe 資產翻倍 抱著等 10/22 12:56
cr00se: 確實 投資不需要腦袋 10/22 12:59
ahlolha: 在台灣投資房產真的不用帶腦 政府會想盡一切辦法讓你漲 10/22 13:01
vict1: 對啊 捷運跟重劃區跟著買 重大建設狂蓋 房價哪會跌 10/22 13:02
ahlolha: 本版捧的地方會漲 酸的地方會漲 有建設的地方會漲 沒建 10/22 13:04
ahlolha: 設的地方也會漲 漲快漲慢而已 10/22 13:04
william826: 你老人可以買 年輕人不能買 懂? 10/22 13:05
CozyLife: ㄏㄏ 猖獗 看你怎麼被選票lesson 10/22 13:16
jingyan9107: 千錯萬錯都不是新青安的錯 10/22 13:19
chouvincent: 看下來賴清德是最挺年輕人買房的好總統! 10/22 13:29
longkiss0618: 給金龍一個教訓 10/22 13:33
lalamio: 炒房一時爽 一直炒房一直爽 金龍這把你輸囉 10/22 13:35
vict1: 金龍當然輸了啊 沒看到立委質詢要抓去拉正 10/22 13:36
sdf90258: 哈 結果是投資客給金龍上Lesson 笑死 10/22 13:42
start0917: 呵欠 可以直接一槍斃命嗎? 10/22 14:26
lucifero:           蛤????? 10/22 14:39
ooxx123: 升息、5年內轉增貸全部追回來 10/22 14:50
jiangchaoyou: 我就是那個以小換大 開天價的 啾咪 10/22 15:45
jiangchaoyou: 賣的掉 賺 賣不掉 繼續住 沒虧 10/22 15:45
ppp123: 在黨面前 央行一樣要乖乖跪下 10/22 16:04
CrazyKill: https://i.imgur.com/PAuhUl5.jpeg 10/22 20:58
happydaysogo: 寬限期長,出比還多,是要怎麼降水位 10/23 01:12
yytseng: 真的看到「好房網」就想噓!實在是長期觀察這個媒體太爛 10/23 07:19
yytseng: 了 10/23 07:19
ktoaoeex: 本來就是過熱 市場熱絡才會滿水位 10/23 14:56
ktoaoeex: 大家只是不敢現在買 並不是不想買房 10/23 14:57
ktoaoeex: 大家實際上都想買 那當然難跌 10/23 14:58

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