Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因

作者onekoni (一貓人我的超人)

看板home-sale

標題Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因

時間Wed Oct 30 23:44:22 2024

※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言： : 我一定是很閒在規劃小明節制慾望節制物慾延遲消費享受的生活 : 以下背景和試算 : https://imgur.com/a/1pfokFQ : 背景: 小明高職畢業未讀大學，當完兵年紀19歲，好手好腳，雙親南部務農無欠債但無 : 法供應小明在雙北生活，需自行在雙北工作生活。 : LINPINPARK 於2024 01/01 雇用小明 : 第一份工作: 飯店房務員- 試用期第一個月36,000元，第二個月開始 40,000，皆有每月 : 交通補助1,000與伙食津貼3,000元 : 論件計酬機制: 房務員一日工作8小時，平均一間掃房包床約30分鐘，KPI為每日10間，共 : 300分鐘共5小時，剩下3小時，1小時午休，2小時整理備品 : 若有多餘時間，每日可再多清掃2間，約一小時。 (高住房率，每間獎金350元/間) : 小明工作很拚每月可多20間產值，20*350=7,000/月 : 所以小明收入與支出大概是以下 : 第一年 : https://imgur.com/a/ZTUTB5I : https://imgur.com/a/R4Jbb1D : 第二年 : https://imgur.com/a/lAbe0pi : https://imgur.com/a/JdHqKyk : 第三年 : https://imgur.com/a/WnUhLUk : https://imgur.com/a/e7lcfSp : 第四年 (升官了!) : https://imgur.com/a/1eqAry4 : https://imgur.com/a/JN3CTeD : 第五年 : https://imgur.com/a/3f4BOpB : https://imgur.com/a/VsugPvR : 這份工作雖然無限打掃房間和包床，也無法真正學習到什麼高技術含量的技術 : 但小明覺得相比工地公安拚死拚活，也許相較安全可靠一點 : 過了五年財產固定儲蓄的小明，會有多少財產呢 : https://imgur.com/a/itIL6jc : 小結論: 19歲高中畢業的小明，沒有任何背景，靠著努力的勞動工作，克制消費欲望，最 : 終在26歲累積定存 NT$ 629,817+ 台灣 0050 本利和 NT$ 1,141,949= NT$ 1,771,766 : 他想著也許未來工作第六，第七年有機會可以買首購的新青安頭期款兩百萬左右南部孝 : 親房自住房，開始累積不動產的第一步。 : ----------------------------------------------- 小明這麼勤勞，幫他優化一下投資組合一個月2萬，請按照8:2的比例投入 006208/00687B 約三年後能貸款請一次性貸3%以下貸款投入維持投入比例中間要緊急用錢質押就好當藍燈聯準會0利率救市時，全賣掉買00631L 約2年後景氣燈號紅燈找一個市場樂觀時賣掉賣掉後全買00713 質押10%買00687B 配息回買00713，有閒錢也回買同時買長天期預售（三年）質押開工款30% 三年後也夠另外30%交屋投票給新青安3.0 5寬40年 5寬限期當繳房租 5年後你的投資組合足以幫你繳房貸再5年還能給你用不完的退休金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.75.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730303064.A.A6D.html

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章