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連結:https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003 內文: 央行第7波信用管制雙滿月,重擊房市買氣,其中以房仲業受挫最深,就有從業人員直言 ,一年內房仲至少會關掉一千多間,面臨一場生存淘汰賽。 「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑,「能 不能成交看個人技巧,但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告,一個物件每週最少有4 到5組客戶來電,有詢問有介紹就有機會成交,現在根本石沉大海,店裡跟自己手機都再 也沒響過。」 據內政部統計,房仲業店數約9千間、從業人員數突破7萬人,都來到史上最多,業界評估 又遇到史上最嚴打房,將開啟一波生存淘汰賽。 「坦白說同業離職很多,我們店這半年離職就將近2成。」台中不動產經紀人蔡鴻霖直言 :「很多3年內資歷的仲介,多是認為好賺才入行,突然間氛圍轉變,簽約率降低非常多 ,影響至少7成,半年沒開張的大有人在,年輕人看苗頭不對,很快就轉換跑道,尤其我 們這行屬於承攬制,多數沒底薪外,勞健保、廣告費都得自掏腰包,再撐不到一年,房仲 業一定面臨洗牌、大批倒閉潮。」 「再過一年,房仲店至少要收一千多間!」住商機構企研室執行總監徐佳馨對此持相同看 法,她認為,面對海嘯,縱使是規模大的房仲也會很辛苦,未來一年將非常艱困,「很多 店這波都是投資客在開,沒收入自然打包走人,店頭關閉,加盟總部少了月費收入,當然 受影響。直營店雖然有撐下去的壓力,但過去也不是沒收過,要說沒關店潮,我想也不會 有人相信。」 至於代銷業者,業內人士苦笑,「可能只比房仲好一點。」業界資歷深厚的臉書好宅攻略 主編管清智就認為,第7波信用管制後,央行打蛇打在七寸上,投機、投資、置產客瞬間 消失無蹤,產業呈兩極化發展,「代銷將回防相對好賣的蛋黃區,且為接案,更願意配合 建商價格策略,至於供給量大的蛋白、蛋殼區則相對辛苦,將轉趨保守,且回歸行情接案 。」 心得: 央行總裁楊金龍這次真的打對位置了嗎? 房仲和代銷都在哀號 難怪楊金龍表示不會再有第8波信用管制了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732080449.A.6D1.html
toto123: 新北一環買起來 11/20 13:28
zebirlin: 房仲開得比超商多 砍一半才健康 11/20 13:29
www22550: 房仲太多了,還是要新陳代謝 11/20 13:31
OhtaniHR: 房仲這種行業太多也沒意義 不如投入實際生產力 11/20 13:35
OhtaniHR: 才兩千三百萬人的國家七萬多個房仲 11/20 13:37
OhtaniHR: 每三百個人就一個 到底哪裡需要那麼多 11/20 13:37
TCMBEAUTY: 房仲滾 11/20 13:38
OhtaniHR: 而且這中間還至少九成以上的人是沒有購屋需求的人 11/20 13:38
OhtaniHR: 未來沒有購屋需求的還會更少 11/20 13:38
j401f2: 不做房仲他們還能做啥 只會一直抽煙 11/20 13:41
jackself: 真的好笑房價不可能降的 11/20 13:44
F93935: 去跑外送吧 11/20 13:45
nher: 這種把買賣雙方關房間幾小時玩弄價格的專業早該淘汰掉了 11/20 13:51
toto123: 不做房仲他們還能做啥+1 很多看起來就是剛畢業的 11/20 13:51
poeoe: 這也是好事啦 11/20 13:51
Homedoni: 撿紙箱回收 11/20 13:52
IBIZA: 剛看了一下今年的地價稅各銀行的優惠 今年也太硬了吧 11/20 13:52
YLTYY: 不缺工了 11/20 13:53
poeoe: 央行的Lesson上的恰到好處 11/20 13:54
dracula83183: 這類新聞喊給民眾看的,政府有在做事。 11/20 13:54
testutw: 才一千多間?全倒光也沒差 11/20 13:56
fluffyradish: 反正也沒啥專業 11/20 14:00
creation0304: 2023統計台灣有8,675家房仲 11/20 14:08
creation0304: 看了一下新聞是鏡 只能說科科 11/20 14:09
tfct: AI應該用在媒合上 11/20 14:15
ARTORIA: 很好啊 仲介要這麼多幹嘛 沒生產力的工作 11/20 14:16
Like5566Like: 倒個10趴而已 沒倒一半都還好 11/20 14:16
bigpan: 還沒倒廢話就一堆 11/20 14:16
longkiss0618: 買空賣空的職業 收一收 11/20 14:19
MrStone: 保留資金 等待抄底 11/20 14:19
MrStone: 把房仲人力逼回服務業 11/20 14:21
JKjohnwick: 呵呵 11/20 14:23
dslite: 這幾年月薪五十萬 早就夠退休了吧? 11/20 14:25
yousking: 你不買,我不買,明年跌五百 11/20 14:28
vs98and99: 房仲店比便利店還多 才是鬼故事吧 11/20 14:31
JOKO58802218: 法拍沒增量都是.... 11/20 14:35
yousking: https://imgur.com/SK0e7ST 11/20 14:40
yousking: 誰說沒增量...下半年還沒統計數字而已... 11/20 14:40
aaboutt: 板上不是有人說現在房市一樣很熱很熱不受影響嗎?案子隨 11/20 14:41
aaboutt: 便賣都秒成交秒完售嗎? 11/20 14:41
PrivateRyan: 去輪班吧 11/20 14:46
rogerlarger: 跑外送啊,我這邊外送員太少了,下雨都沒人要送 11/20 14:46
roy0710: 很棒啊 房仲業一堆本來就是端盤子搖飲料送外送的咖 11/20 14:51
roy0710: 北屯還有一家房仲的老闆娘以前是在陪酒的勒 11/20 14:52
LMGlikeshit: 只有房仲受傷的世界 11/20 14:52
zhi5566: 限貸就是照妖鏡 投客會開始斷尾求生 沒剛需的保重 薪資低 11/20 14:54
zhi5566: 沒高薪就業的也保重 11/20 14:55
twhuang28: 房仲賺一年,抵10年 11/20 15:03
rason6: 賣慘而已,轉頭繼續吃香喝辣 11/20 15:12
ttyy: 有資金壓力的投客在23年7月就跑光了,期待撐到第七波的投客 11/20 15:16
ttyy: 跑光的數量會大到影響市場,實在是有點想太多 11/20 15:16
jerry1019: 僅精進話術的工作 11/20 16:06
jerry1019: 講得出為何漲,為何跌的.....當仲介時就沒見過 11/20 16:07
JOKO58802218: 法拍沒增都是~ 11/20 16:08
iiqwer: 房仲真的多到不行 就知道之前賣房子多好賺 11/20 16:10
Csir: 聽到的房仲2021-2024都賺5000萬以上早就可以退休 11/20 16:17
Csir: 房仲跟房東都應該通通勞改 11/20 16:18
giveme118: 房仲現在大概有9000 少1000也還好ㄅ 11/20 16:24
hh800315: 房仲制度才是真正資訊不透明的元兇== 11/20 16:34
faterosa: 反著看就對了 11/20 16:50
asdzxc001: 笑你仲仲不回少1000 11/20 16:52
hsiung9: 房仲代銷都不需要這麼多 剩一成就夠 11/20 17:01
lucky466: 一間房子幾百人一起賣是三小 11/20 17:28
physicsdk: 終於可以開點有用有價值的店面了嗎 11/20 17:31
RTL5566: 應該會有更多夾娃娃機店出現 11/20 18:05
smallGY: 這幾年一堆賺好賺滿 11/20 18:14
puj506afd: 房仲fb最近都沒po包廂遊艇 腫某惹? 11/20 18:29
jack0216: 提早放假過年啊 11/20 18:58
jack0216: 現在改跑Uber不是很好?電話也能一直響 11/20 18:58
CoachKuester: 房仲滾啊! 11/20 19:06
ndilavril: 建商 房仲 投資客 賺了14年多了 也夠了啦 11/20 19:21
abc801224: 打房結果房價沒掉 倒是打到一堆房仲 笑死 11/20 19:33
linch416: 剛好把人力補到缺工的產業 金龍根本計畫通 11/20 19:56
physicsdk: 笑死 最好是房仲可以填補缺工 過去幾年最嬌生慣養的職 11/20 20:06
physicsdk: 業 還不用門檻 現在沒人做的產業你叫他們去做? 會不 11/20 20:06
physicsdk: 會想太多 11/20 20:06
physicsdk: 依職能來分房仲去做詐騙還比較快上手 11/20 20:06
dracula83183: 房仲店少1000間,代表店面釋出1000間。 11/20 20:16
dracula83183: 房東哭哭 11/20 20:16
cedric1982: 街上房仲店比超商多,賣房子=賣咖啡 11/20 20:29
cedric1982: 一直覺得做超商店員不如轉行當房仲 11/20 20:30
mimiluna: 新竹仲介還是一間一間開啊 11/20 21:05
zerobx: 準備熱身50年寬限開始 11/20 21:11
SeTeVen: 不事生產的骯髒職業 11/20 21:39
PTTMAXQQ: 我能說終於能正常點了嗎? 11/20 22:13
PTTMAXQQ: 群魔亂舞終於要結束了 11/20 22:13
PTTMAXQQ: 接下來就讓專業的來吧 11/20 22:14
Suckmine: 拉基產業 11/21 00:32
Waitaha: 服務態度很差的倒一倒 順便矯正市場 11/21 00:42
jack0216: 6%真的太多 11/21 05:22
yellow5: 房仲出國玩幾年都不會怎樣了!只有幾張在瞎操心 11/21 06:35
learnbao: 房仲別在哀了 要不要看看自己這兩年自己的嘴臉 11/21 08:00
physicsdk: 有的房仲還會洗評論 不好聽的會突然變不見 黑心業者有 11/21 08:32
physicsdk: 暗黑魔法 想知道哪些比較雷都不一定有用 11/21 08:32
wudd: 仲介這行業,門檻超低,又不事生產,專靠資訊不對等賺價差, 11/21 12:34
wudd: 連哄帶騙時有所聞,除了是炒房幫兇也是吸血一族 11/21 12:34
dracula83183: 現在買賣方加起來有3%就偷笑了 11/21 12:34
a951l753vin: 3%才是合理價 以前太好賺 11/21 12:43
a951l753vin: 甚至一位地政士執業數量 搭配2位房仲執業超級充足 11/21 12:46
a951l753vin: 人真的太多了 11/21 12:46
physicsdk: 賣3000萬房子抽個3%都遠高過賣1000萬房子的6%了 11/21 16:38
dracula83183: 現在買賣方也知道要狠砍仲介費 11/21 16:40
physicsdk: 特別是最近看版上那些貸不到款違約 交易未完成還硬凹 11/21 20:31
physicsdk: 服務費的案例 就知道簽約當下服務費一定能砍就砍 真的 11/21 20:31
physicsdk: 心情大好之後再包紅包送禮就好 11/21 20:31
physicsdk: 還不確定交易過程房仲會出多少力 會不會擺爛的時候 不 11/21 20:32
physicsdk: 要白紙黑字約定給太多 11/21 20:32

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