推 ceca: 糟糕,我對買房子,已經麻木不仁沒有任何感覺了.11/21 22:51
我是上你的課一路成長的呀！
推 dracula83183: 為什麼未來資產只有1000-3000？11/21 22:51
我自己不知道怎麼突破3000萬的瓶頸....
推 flamer: 沒特別意思 但好奇阿叔你掛了之後房子是誰的11/21 22:52
好問題，我目前有收乾女兒...但她才國小，看不出未來是否能擔大任
推 KrisNYC: 現在流行突然火山裡冒出一隻基多拉的嗎?11/21 22:53
→ KrisNYC: 老哥你也藏太深了吧11/21 22:53
沒，我的物件都很小，平均一件才400，總共房貸才2700左右....
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/21/2024 22:55:37
推 shena30335: 推~很棒的心路歷程跟經驗分享，房板感謝有你11/21 22:54
→ KrisNYC: 喜歡清酒的化推一隻iwa 5號11/21 22:54
謝謝推薦，有機會找來喝
推 pz5202: 他隨時可以找人生小孩啊！11/21 22:54
→ pz5202: 我覺得你的人生很有趣 很好11/21 22:55
https://i.imgur.com/gjXslya.jpeg
→ pz5202: 超強的啊你 好厲害哦 11/21 23:01
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/21/2024 23:03:32
→ sam21sam21: 葛飾北齋，帥啊！ 11/21 23:24
→ sam21sam21: 這個年紀單身，自行創業資產是這樣，辛苦了11/21 23:25
→ sam21sam21: 果然，現在想害人就是推他去創業11/21 23:27
推 yousking: 怎麼有種畢業文的FU 11/21 23:28
推 aq2272353712: 但我每次去稽查台灣之星都違規操作耶，後來台哥換經11/21 23:39
→ aq2272353712: 理後也開始不按規定亂推銷～遠傳真的蠻照規定 11/21 23:39
推 jerrry: 畫得很棒耶 11/21 23:40
推 GenesisXD: 還蠻屌的11/21 23:42
推 zaqimon: 我也未婚沒小孩 只可惜我爸媽還沒死 害我無法出國玩一年11/21 23:46
推 NTU303150195: 字裡行間感覺大叔少了一點雄心XD 11/21 23:48
確實....現在都想無腦收租...
噓 Sugimoto5566: 老人都喜歡把ptt當臉書發心情文11/21 23:51
推 twhuang28: 太強，連壁畫都強11/21 23:54
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/21/2024 23:55:40
推 bi123: 佩服 沒對象的我大概走您的路了11/21 23:57
我是一直有對象啦，只是沒走向結婚
歷任女友數大概是房子一半？
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 00:02:46
推 mark183: 不懂，為何資產只有1000,而沒突破3000呢？11/22 00:02
目前大約2000？
我想是買賣次數不夠多？物件買的不夠大？膽子太小顆
某位大大說的好：
收租讓你財務自由，價差才能讓你致富。
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 00:06:07
推 mark183: 你那畫真的很棒！ 11/22 00:05
推 zaqimon: 我未來的女友跟我說不喜歡我爸媽還沒死 11/22 00:06
→ IBIZA: 房子的一半 所以現在同時有三個? 11/22 00:14
就知道你們吼....怎可能同時...
年輕人才有這體力跟情趣...
歷任啦， 買賣數的一半
→ chiachichen: 努力養房兒 11/22 00:15
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 00:19:11
推 fish005: 到一段就停，去當個認真的建築小包商，也許會有不一樣的11/22 00:22
→ fish005: 人生，加油，不要放棄 11/22 00:22
夢想 買地蓋房 小建商
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 00:30:05
推 askachage: 挺有感的，感謝分享 11/22 00:35
推 liocorno: 房地合一稅要繳很多吧11/22 00:41
推 retriever33: 奇怪，大大買賣如此多間，然後資產未達3000萬，怎麼11/22 00:43
→ retriever33: 這麼怪11/22 00:43
推 qq1217la: 我跟ceca一樣買到無感了.... 11/22 00:55
推 tfshs0823: 可惜了。我的話一定選結婚生子還房貸這條路11/22 01:05
推 dophin332: 水喔 體驗人生11/22 01:15
推 SouthEast62: 只要有心什麼時候開始都不算遲，我直到比你還年長11/22 01:25
→ SouthEast62: 的歲數才開始體驗當爸爸的人生，雖然年邁（？）的11/22 01:25
→ SouthEast62: 夫妻對付小小孩總是有點力不從心，但每次看到他的11/22 01:25
→ SouthEast62: 笑容就覺得什麼都不需計較了。人生一回嗎，如果少 11/22 01:25
→ SouthEast62: 了這番體驗總是有點缺角的感覺，而且，意識到自己 11/22 01:25
→ SouthEast62: 在這個世界上曾經存在過、努力過這件事，能有個人 11/22 01:25
→ SouthEast62: 幫你記得、傳承下去，就會有種莫名的踏實感，是個11/22 01:25
→ SouthEast62: 值得的投資。11/22 01:25
謝謝大大建議...
看來要去越南一趟（？）
推 eeaa151: 看完感覺是把目前的投資做成本業，而且是帶有享受的情緒11/22 01:55
→ eeaa151: 去做其實挺好 11/22 01:55
推 jemdogdog: good11/22 05:27
→ jemdogdog: 買房年資比你少一點，目前傾向觀望11/22 05:28
→ jemdogdog: 名下大部分的房出租中11/22 05:29
推 zpf2005: 這就是人生啊，煙～11/22 06:07
推 Xyla: 推分享11/22 06:14
推 maypcc: 證明了20年買買賣賣磨擦成本太高 還不如五年前買兩間竹北 11/22 06:36
我想了一下原因
應該是前十年只買一間的緣故
94-100持有，只賺200
101-105也在放空
大部份的買賣集中在近七年才開始學習領悟...
所以說自己買賣20年有點自大了
應該只能算十年？
然後南部之前都沒漲也是原因
以前賣一間公寓只賺60-70就很多了
因為入手才180
但其實我現在也想通了
以前身邊很多破億的大大
讓我自己壓力大
但這兩年想
如果我每年能穩定資產增加200-400萬
其實也可以穩穩的滋潤小生活
贏過很多人？
換算成月薪20萬
在台灣也是對得起父母栽培了吧？
→ maypcc: 躺平什麼都不做11/22 06:36
→ jemdogdog: 房地產要獲利本來就不是短期買賣11/22 06:40
推 DeathStarDS1: 過好你的小日子，沒什麼大志向，耶我也是。11/22 06:55
推 hmbay: 推11/22 07:11
推 darlost: 給推 如果大膽投資股市應該超過3千11/22 07:14
阿 大家都覺得3000很少..
我是覺得蠻夠用了
可能我南部人比較省？
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 07:29:20
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 07:38:16
推 JohnLackey: 這邊年薪300起跳 3000算貧民11/22 07:41
推 chenyeart: 大神謙虛了，沒賺很多錢，您這樣叫沒賺錢，那年輕人不11/22 07:47
→ chenyeart: 就當奴工了11/22 07:47
做收租 每個月因為還本金，帳面上未必為正
例如我月收12租 可是還13（本7息6）
還是要自己上班貼錢 所以也是簡單過日不能亂花
要等賣出才能一次拿回大筆錢
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 07:51:06
推 tc1988: 投資房地產一個時間蠻有感覺，到一個數目要再往上突破下11/22 07:48
→ tc1988: 一層級需要動腦思考一下11/22 07:48
推 s8752134: 現在選烏克蘭比越南好吧? 以混血的角度來看 QQ11/22 07:50
推 jot70320: 推11/22 07:52
推 x156w423: 買賣18間 淨資產未破三千萬 挺悲傷的吧 11/22 07:53
→ x156w423: 感覺是做太短 或物件本身增值能力不行? 11/22 07:53
→ x156w423: 不如持有三四間標準品(2-3房) 11/22 07:53
→ x156w423: 長期持有個二十年 只收租不賣 11/22 07:53
→ x156w423: 不動產的精髓為”不動” 11/22 07:53
→ x156w423: 頻繁買賣(殺雞取卵) 很難累積報酬11/22 07:53
推 jemdogdog: 南部如果你願意等待，報酬率絕對不差11/22 07:57
→ jemdogdog: 熱區兩房幾年前才4-500,現在成交已經破千以上11/22 07:58
一部分也是因為我啟動資金少，本業收入低，
買第一間房的時候手上只湊到40萬
月薪4萬
賣掉第一間房，資金終於突破200
然後就好一陣子只能買200上下的公寓....
然後賣一間賺50這樣子慢慢累積
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 08:02:23
推 jemdogdog: 其實單身資產三千絕對夠 11/22 08:01
→ jemdogdog: 假如我沒結婚不需要留給後代的話，3000我早就退休了 11/22 08:01
推 pornstar: 我爸也跟你差不多時間買房，不過他年齡比你小，現在連 11/22 08:02
→ pornstar: 我都買房了 11/22 08:02
早婚的好處...早辛苦早享受
你爸苦盡甘來
→ jemdogdog: 找個保守一點，投報4％產品，丟2000進去，一年就有80 11/22 08:03
→ jemdogdog: 單身一個人不過度消費的話，一個月6-7萬絕對夠生活 11/22 08:04
對呀 在思考後半段人生怎麼過...
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 08:10:53
推 blue820117: 推 享受每段人生轉折 11/22 08:14
推 x156w423: 想法跟jem大一樣 11/22 08:17
→ x156w423: 不動產我大概玩六年左右11/22 08:17
→ x156w423: 有老婆還沒小孩11/22 08:17
→ x156w423: 目前資金歐硬房地產狀態11/22 08:17
→ x156w423: 我在考慮股票部位再進一步累積個兩千11/22 08:17
→ x156w423: 就想躺平惹 QQ11/22 08:17
推 kcudok: 推心得分享11/22 08:21
補上我的歷年薪資統計，大家就知道為何這麼慢...
激勵一下跟我薪資低，一樣可以買房
https://i.imgur.com/orYjXoi.jpeg
→ nnyc: 資產有扣掉負債嗎？ 如果不用，現在八間房的市價只有3000? 11/22 08:31
資產當然要扣負債呀
扣完大概1800-2000？
因為都沒賣 不確定準價格 稍微以市價估算而已
推 kadolong: 不用等你掛 老人就一堆人過靠過來了11/22 08:41
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 08:42:58
推 hyperyoujo: 大於1000小於3000，超級勸退… 11/22 08:43
→ hyperyoujo: 這還是搞了20年的成果…買賣經驗還很多 11/22 08:43
我不知道大家 現在胃口都這麼大...哈哈
推 alotofjeff: 7間房資產不到3000，都是超低總價嗎？ 11/22 08:48
算是吧 500上下？只有一間1300
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 08:52:10
推 master32: 你太謙虛了啦,台灣房地產這20年真的漲不少 11/22 08:56
推 asd31415926: 看到手上7間…不得了！！喔資產只有2000多喔…冷掉惹11/22 09:00
→ asd31415926: 大概4這樣11/22 09:00
→ asd31415926: 不過本業薪水真的好低 這樣很強了11/22 09:00
推 we147121: 強者，看完文章有所收穫11/22 09:05
推 jerry1019: 本業是極限，賣掉手上的，還是只能買一樣的11/22 09:11
推 chair209: 年收不到50萬可以弄到資產兩千，很強了11/22 09:16
推 clamperni: 我喜歡看這種文11/22 09:21
→ jerry1019: 小弟我也是礙於收入，凡事親力親為。 11/22 09:24
→ jerry1019: 明知快速整修能提早收租，但資源全放買屋11/22 09:26
→ jerry1019: 才能有經濟到最高資產，只好各種DIY。11/22 09:28
推 leo61532: 想說資產怎麼這麼少 原來薪資是這樣 很厲害了11/22 09:28
→ jerry1019: 因時制宜，近年快速通膨我選貸滿揹滿，11/22 09:30
推 highca0709: 推，所以魯空說什麼低薪買不起房都是屁話，五十萬年11/22 09:30
→ highca0709: 薪都可以了，你有什麼藉口？ 11/22 09:30
→ jerry1019: 只買不賣，靜待增值保守100/年，簡少買賣11/22 09:32
→ jerry1019: 的仲介損失，且只持有好位置維持增值力。 11/22 09:34
→ jerry1019: 我目前資產較低，狀態跟您雷同，請教您 11/22 09:36
→ jerry1019: 一路到現在，會想緊握物件，還是持續買賣？11/22 09:37
→ jerry1019: 雖然資產上漲，但同樣地段也都上漲， 11/22 09:41
→ jerry1019: 賣了再買可能還買不到。除非有看準的蛋白區11/22 09:42
→ jerry1019: 前景超A的低基期，但終究十年一遇。11/22 09:43
推 LonyIce: 真的要考慮結婚我覺得還是要趁早，老了根本沒拿心力，根 11/22 09:43
→ LonyIce: 本是娶來當外傭看照的11/22 09:43
推 yytseng: 起家厝總是感情特別深刻。11/22 09:51
推 bettybuy: 還好吧 人生體驗很多過得很豐富，比很多窮得只剩房的人11/22 09:53
→ bettybuy: 好很多，拚數字不如拚人生回憶11/22 09:53
→ bettybuy: 你體驗過很多事物又有兩千萬up，羨慕11/22 09:53
推 bustinjieber: 以薪水來說做到這一步算是翻身了11/22 09:56
推 pz5202: 你去娶越南老婆 你好好對待她 她也會好好對待你11/22 10:17
→ pz5202: 我覺得你的年紀真的可以趕快去 這樣小孩子成年 你 11/22 10:19
→ pz5202: 差不多65 還可以11/22 10:19
猶豫中
推 phakeQQQ: 應該是現金拉不高只能買買賣賣套現，買買賣賣到一定規模11/22 10:21
→ phakeQQQ: 後會遇到瓶頸，但貸款又上不去無法突破瓶頸到下一階吧？11/22 10:21
差不多這樣沒錯
推 tomap41017: 神11/22 10:26
推 IamJoey: 說不定你結婚了 你投資的會是兩房，賺更多差價。11/22 10:28
→ IamJoey: 說不定你有小孩了 你會多買一間三房 賺更多差價 11/22 10:29
謝吉言
我覺得單純做房屋買賣大概會卡在2500上下，因為小物件賺增值不多
目前想到幾個突破方法
1.忍痛全部出清然後換一間大的收租物件
2.擠出500萬現金，
轉其他理財工具例如債券股票，
等下一波暴漲翻身。
3.增加團隊人手，
多一個老婆就雙薪，百萬？
多兩個老婆就三星（？）
多一個小孩就多一間八成？
哪一種比較可行？
推 pz5202: 你可以去越南發展 開民宿 然後我可以去當你的客人11/22 10:30
→ IamJoey: 我是因有小孩後 有剛需增加動力 買了之後的房子 11/22 10:31
→ IamJoey: 還沒五十 還是能結婚。找越南的 其實真的也蠻不錯的。11/22 10:32
推 maypcc: 看這薪資收入能賺到這樣也算是突破同溫層了11/22 10:44
推 alanjiang: 推有料心得文11/22 10:54
推 l145678p: 謝謝分享 若物件都能長持應該能賺更多11/22 11:03
推 Inland: 人家分享，一堆人在哭夭檢討是在幹嘛XD11/22 11:21
推 shovonu: 謝謝分享有料心得文11/22 11:33
推 kill2400: 房貸怎麼過的？ 現在有正職嗎？11/22 11:47
※ 編輯: rabinson (180.217.234.246 臺灣), 11/22/2024 12:14:50
→ lovebridget: 七間怎麼貸款..第二間都不好貸了11/22 12:21
→ lovebridget: 然後是否結婚和買賣房無關吧@@11/22 12:21
有啊 當一家蜘蛛很可憐的
https://i.imgur.com/iaFXK3x.jpeg
推 kusomanfcu: 租金收入增加 就可以貸更多了 11/22 12:29
→ kusomanfcu: 信用管制也檔不住收入持續增加 11/22 12:30
→ kkrichard: 以這個資產，一個人確實是挺快活的，以家庭來說就不太 11/22 12:40
→ kkrichard: 夠了 11/22 12:40
推 panmomo: 推 11/22 12:42
推 piliwu: 勵志文推 11/22 12:45
推 metallolly: 你應該是把這個當事業在做~快樂就好~ 11/22 12:47
