推 alfi2016: 降囤房稅啊！ 西瓜都表演給你看惹 01/09 08:55
→ WenliYang: 崩崩崩～ 01/09 09:08
推 sai25: 在說啥 除潭子哪一區沒超過6成是賣不到一半的 北屯6成6 01/09 09:10
推 spermbox: 台中品牌建商：哈哈哈我們沒差ㄡ，反正我們案量不多慢慢 01/09 09:12
→ spermbox: 賣就好 01/09 09:12
推 william826: 二三戶這成數 利率動不動3% 買個雕 01/09 09:16
推 jeffsu: 看板上還有人在推太平就知道 出不了貨了 01/09 09:19
推 windbomb: 代銷明明都說只剩三戶 01/09 09:26
→ windbomb: 完銷九成 01/09 09:27
推 lin117: 代銷：可以賣的完銷九成，總戶數九成鎖戶 01/09 09:33
推 lucky466: 北屯好慘，機捷可能會腰斬，看那租屋報酬率我看準完蛋 01/09 09:41
→ lucky466: 機捷想靠租金抵房貸的千萬要考慮清楚別當傻蛋 01/09 09:43
推 lucky466: 不過好市多動線有改，觀察看看會不會繼續塞爛 01/09 09:44
推 jessicaabc98: 假新聞啦，買就對了 01/09 09:47
推 repast: 北屯一堆投資客嘻嘻 01/09 09:48
推 WSLai: 賣不掉，加價賣 01/09 09:51
推 lovefisk: 機捷現在這麼貴 買來租是傻了嗎 01/09 09:56
→ EvilJustice: 回防台北和新北一環with捷運站的，其他的也開始了什 01/09 09:56
→ EvilJustice: 麼A7淡海也守不住了 01/09 09:56
推 dahlia7357: 鎖住不賣價格就不會掉了，參考一下陶珠尹元 01/09 09:57
推 yousking: 鎖住不賣記得繳貸款利息，就說了，不要留下洗碗。 01/09 10:05
推 humbler: 台中賣壓重 01/09 10:07
→ giveme118: 看起來就沙鹿問題比較大 價位/數量 01/09 10:09
→ giveme118: G0首購區變天價區 QQ 01/09 10:10
→ Arashi0731: 74太平那邊耗子尾汁 01/09 10:12
推 chean0507: 潭子是推案少吧 01/09 10:14
推 kobe741107: 新舊屋房價差 六都中台中乖離最大 01/09 10:15
→ roy84211: 台中太大了 他們所謂的七期根本一堆貨 01/09 10:18
→ roy84211: 而且公寓 老華廈其實都很便宜 還是蛋沒必要硬去吞預售 01/09 10:18
→ roy84211: 人口又沒那麼多 普遍低薪 你炒那麼高賣給誰? 01/09 10:19
推 giveme118: 台中原市民對921前房還是有疑慮 新移入好像都無感了 01/09 10:20
→ backpacker18: 事實上過去房市空頭時都不是蛋白領跌 01/09 10:21
→ giveme118: 不要拿七期來講 一堆百坪的40-50一般人也難摸 01/09 10:21
→ backpacker18: 基期價格才是重點 01/09 10:22
推 kevin28: 潭子就是相較便宜吧？ 01/09 10:26
→ kevin28: 原市民有921恐慌的老人也慢慢越來越少了 畢竟有深刻印象 01/09 10:27
→ kevin28: 的 很多都開始拜了 01/09 10:27
→ what1026: 早該打了 一堆房仲開了又開 是多好賺 01/09 10:28
→ backpacker18: 這波領跌的會是中古多的地區 01/09 10:30
→ backpacker18: 預售市場反而不會跌 01/09 10:31
→ jerrylin: 降價賣R 01/09 10:37
推 antigidu: 金龍哥：sorry sorry sorry 01/09 10:40
推 aching1989: 6月問太平的代銷都說完售 01/09 10:42
→ dnol: 假如這些預售變成屋的話，建商是不是就會面臨3.6%囤房稅 01/09 10:43
→ dnol: 假如沒辦法在預售期間賣完，建商是否會背刺已購戶? 01/09 10:44
→ giveme118: 不是有幾案都鎖住不賣了 直接蓋慢一點就好了 01/09 10:54
推 likefishing: 怎麼可能跌 問就是加價賣 01/09 11:02
推 q156446: 哈哈哈 北屯地大 滯銷量也是全台中居冠 笑死 01/09 11:03
推 smallhau: 中古還是貴鬆鬆.. 01/09 11:03
→ roy84211: 預售量太大最好不會跌 大家買之前都會知道市場趨勢 01/09 11:04
推 jessicaabc98: 中古貴？？？ 01/09 11:05
→ roy84211: 七期一堆斷頭求生的 血淋淋的例子在那邊了 01/09 11:05
→ backpacker18: 因為預售的價格不是由買家決定的 01/09 11:07
→ backpacker18: 七期預售每個月都還在創高價 01/09 11:09
推 spermbox: 其實台中反倒不太受這種事影響 01/09 11:14
→ spermbox: 台中因為滿地中小型建商 01/09 11:14
→ spermbox: 他每年推案量很小，可以慢慢賣 01/09 11:14
→ spermbox: 可能大型建商多的地方比較需要擔心 01/09 11:15
→ giveme118: 七期斷頭? 聯聚:??? 01/09 11:20
→ dnol: spermbox大的看法剛好和我相反，我以為小建商較易有資金壓力 01/09 11:21
→ dnol: 所以小建商容易成為市場的價格破壞者 01/09 11:21
→ toto123: 很明顯就是小建商比較容易便宜賣 01/09 11:34
→ toto123: 這邏輯到哪邊都一樣 01/09 11:34
→ toto123: 小建商就是求周轉順銷她希望趕快拿到錢去買下一塊地 01/09 11:35
推 riahserf: 豐原新案還沒公開就快賣光了= = 01/09 11:36
→ grace520909: 七期說斷頭也太誇張，七期大坪數中古確實有議價空間 01/09 11:37
→ grace520909: ，但能看七期中古的也不至於出芭樂價（以夏綠蒂公園 01/09 11:37
→ grace520909: 跟府會園道中古為例） 01/09 11:37
→ giveme118: 豐原哪個案子 01/09 11:39
推 backpacker18: 台中大多是中型建商啦 01/09 11:49
→ backpacker18: 其實沒多小 01/09 11:49
→ backpacker18: 台中幾乎看不到像三重莘聖那種一案建商 01/09 11:49
→ backpacker18: 雙北很多小建商是因為開發面積小 01/09 11:51
→ backpacker18: 一堆基地都不到500坪 01/09 11:51
→ backpacker18: 這在台中幾乎看不到 01/09 11:51
→ Edifiel: 有自住需求非買不可的，要撿便宜的可以多看看小建商，大 01/09 11:57
→ Edifiel: 建商要再等半年後再買 01/09 11:57
推 lolpklol0975: 台中腹地這麼大一片,自己要當心啊 01/09 11:59
推 zebirlin: 哈哈 還沒上課就已經一半被當掉，說好的台中剛需呢? 01/09 12:01
→ spermbox: 小型建商早就縮手沒在買地了 01/09 12:02
→ spermbox: 現在還在台中獵地的，真的只剩大型建商 01/09 12:03
推 characterlu: 拿一些似是而非的數據來亂分析，過一陣子這些慢慢消 01/09 12:03
→ characterlu: 化掉，是不是又變成熱賣了？這個數據推案量才是要看 01/09 12:03
→ characterlu: 的數字，當建商是傻瓜嗎？推案前不會先確認市況嗎？ 01/09 12:03
→ characterlu: G0有70個建案，這些建商共同看錯？還是你認為大家會 01/09 12:03
→ characterlu: 一起認賠？魯空思維真的沒救 01/09 12:03
→ spermbox: 但因為台中中型建商太多太多了，這些大建商建案數相對 01/09 12:04
→ spermbox: 比例就沒佔那麼多 01/09 12:04
→ grace520909: 屯區還有建商一整條街收地^_^記得前陣子就有看到版 01/09 12:14
→ grace520909: 友說，直到最近刷到新聞顆顆 01/09 12:14
推 wzshi: 沙鹿的價格跟梧棲差了快兩倍 炒很大 01/09 12:16
推 specman: 這篇立論有很大問題 一般一個建案要幾年才能去化? 3/1一 01/09 12:33
→ specman: 如果過去幾年案子也是要兩三年以上才賣的完 2024情況有特 01/09 12:34
→ specman: 特別差嗎? 又不是每個案子都是馬上秒殺 01/09 12:34
推 fj22: 豐原可能是在說久樘？ 01/09 12:51
推 giveme118: 川普反風電 海鮮真的慘惹 01/09 13:05
推 Harlequin727: 海線買到四字頭 環外買到五字頭中科除外 01/09 13:34
→ Harlequin727: 自住沒差自住沒差自住沒差 01/09 13:34
→ giveme118: G大說親家嗎 收超多的 南屯路 文心1號對面也收很久 01/09 13:39
推 ttyy: 賣到成屋前快完銷即可，慢慢賣慢慢調價價格更穩 01/09 13:52
→ ttyy: 秒殺本來就不是一個常態 01/09 13:52
推 ttyy: 小建商還是有慢慢在買地，台中還是不少只有能力蓋透天的建商 01/09 13:57
→ ttyy: 小建商沒辦法當價格破壞者的原因是即便他要砍很低的價格 01/09 13:57
→ ttyy: 他量體也不夠大，難以撼動市場 01/09 13:57
→ ttyy: 加上品牌力、規劃等各方面一定呈現出落差才便宜，消費者不一 01/09 13:58
→ ttyy: 定會買單 01/09 13:58
→ ttyy: 我現在就知道一案，北屯門牌十期，兩房~三房 01/09 14:00
→ ttyy: 900萬~1200萬，這夠價格破壞者了吧 01/09 14:01
→ ttyy: 但能壓低價格一定有其原因，我也覺得很便宜，但不見得受消費 01/09 14:01
→ ttyy: 者青睞 01/09 14:01
推 ttyy: 資金壓力部分與銷售速度快慢無關，不管是秒殺還是3年賣完 01/09 14:05
→ ttyy: 資金要回收都是要等到房屋過戶給客戶那一刻 01/09 14:06
→ ttyy: 都要出來推案不會假設自己一定會拖到成屋還餘屋一堆所以先 01/09 14:07
→ ttyy: 自廢武功賣很便宜，求迅速完銷，那乾脆一開始就別出來推了 01/09 14:07
→ reil: 賣不掉加價賣 01/09 14:08
→ chiachichen: 這麼多賠售為什麼大家還嫌房價高？ 01/09 14:09
推 archiu888: 豐原最近還有個葫蘆墩建設的新案 01/09 14:11
→ grace520909: 是的，親家跟允將超誇張，我們自己黎明路附近很早就 01/09 14:31
→ grace520909: 被收了，沒想到它南屯也^_^ 01/09 14:31
推 horb: 兩千萬的兩房。一般人真的買不起 01/09 15:04
→ realbout: 塊陶啊 01/09 15:07
→ toto123: 台中中古很便宜 01/09 15:11
推 junshinw: 哈，抓最後一個 01/09 15:14
推 cedric0928: 太平不就是地震帶？沒人買正常阿？ 01/09 15:45
推 sandrasu: 慢慢賣，政府會幫建商解套 01/09 17:04
推 pc011630: 央行的目標是銀行水位，可不是房價，趕快去盯銀行會不會 01/09 17:27
→ pc011630: 用什麼方法讓成數降下來，不然等等又反轉就搞笑了！ 01/09 17:27
推 qwerbrian: 豐邑豐穗都蓋好了 實登只有8戶…真的只賣8戶也滿屌的… 01/09 18:02
→ giveme118: 豐易最近很多建案都烙賽中XD 大概東區賣最好 01/09 18:30
→ backpacker18: 豐邑接下來的五權西路案 01/09 18:50
→ backpacker18: 沒意外應該會賣得不錯 01/09 18:50
→ giveme118: GTOWER嗎 01/09 19:00
推 aoc7175: 嚇甩磨 01/09 19:11
→ backpacker18: 不是 01/09 19:20
→ backpacker18: 豐邑鉑金灣 01/09 19:20
→ backpacker18: 小坪數的 01/09 19:22
推 yeeily: 豐邑還有湖濱城，很有的賣XD 01/09 20:50
→ weijunW: 葫蘆墩那個不是算神岡嗎 01/09 21:55
→ wakaura: 屯區一堆五六年的賣不掉 01/09 21:56
推 Skydier: 塊陶 我的10年房銀行估值又比去年高了 01/09 23:24
推 bigpan: 價格撐在那裡 成交量當然低 01/09 23:56
推 tc1988: 好喔 01/10 07:39
推 a951l753vin: 消費者想的是2027年蛋白區多殺多能撿便宜 建商想的 01/10 11:41
→ a951l753vin: 是我又沒還款壓力隨時間慢慢加價賣 01/10 11:41
→ a951l753vin: 慘的是0年新成屋放到市場馬上被打個8折9折賣 01/10 11:42
推 QQ63: 偶爾出個新聞騙騙韭菜說房價有跌 讓你感覺政府有在做事 自 01/10 18:15
→ QQ63: 己實際去看 無論預售中古價格都還是很硬 別說跌2%了 代銷仲 01/10 18:15
→ QQ63: 介屋主都會異口同聲跟你說沒漲就是賺到 01/10 18:15
