推 yiliang1107: 總價區間決定居民素質 01/21 23:33
推 backpacker18: 40年前買小宅跟現在買小宅的族群差很多… 01/21 23:35
噓 Librau: 你貼這是套房吧 01/21 23:35
推 giveme118: 地點 捷運旁小值宅 穩 01/21 23:36
→ backpacker18: 以前不到20坪就是套房產品了 01/21 23:37
→ backpacker18: 現在15坪能做2房 01/21 23:37
推 TKjoe619: 戶數多一定糾紛多阿 01/21 23:51
→ chrisstar: 你要不要看這些物件當年售價 01/21 23:53
→ chrisstar: 現在就算價格衝不高 01/21 23:53
→ chrisstar: 也沒到不保值的地步 01/21 23:53
推 spermbox: 套房環境複雜，是必然 01/21 23:56
→ spermbox: 套房不可能環境單純 01/21 23:56
→ spermbox: 套房都租人居多，很少人買來自住 01/21 23:57
→ spermbox: 不結婚的人，沒有買房自住的必要性 01/21 23:58
→ fatb: 現在買小宅的很多社會菁英或家裡有礦 01/22 00:02
→ fatb: 不過比較麻煩的是也會混很多灰色暴利產業的 01/22 00:02
推 spermbox: 社會菁英會直接買一個正常戶型的房子 01/22 00:05
→ spermbox: 不會去買套房 01/22 00:05
→ spermbox: 他們買了也是租人不是自住 01/22 00:05
→ shuichia: 小宅難漲但好租，但電梯小套沒什麼未來性可言 01/22 00:05
→ spermbox: 社會菁英不像灰色產業的，只在乎房子外觀地段不看單價 01/22 00:06
推 spermbox: 有家庭的族群比沒有家庭的族群單純，光這點就可以斷言小 01/22 00:09
→ spermbox: 坪數社區幾乎不可能比中坪數社區單純 01/22 00:09
→ spermbox: 中坪數的房子，住戶應該是水準最平均的 01/22 00:10
→ alpesor: 戶數多 問題多 任何小決議都非常耗時 常有吵架紛爭 智商 01/22 00:20
→ alpesor: 堪憂的住戶也非常多 龐大管理費易受不法份子覬覦控制 01/22 00:20
推 lisa350207: 現在越來越多不結婚的單身族買房自住了 01/22 00:46
推 bogy26: 現在才知道喔？ 01/22 00:57
推 mind324: 85大樓 01/22 01:10
推 RaiGend0519: 一樣，看地段 01/22 01:14
推 jerrylin: 小宅勢必不能租家庭用 01/22 01:57
→ jerrylin: 最後可能的去處就是樓鳳或又老又窮的 01/22 01:57
→ ppnow: 誰跟你說戶數多就龍蛇混雜了 01/22 01:57
→ jerrylin: 這種該有甚麼價可以想想 01/22 01:58
噓 Robben: 以前是底層羅漢腳才住套房 現在是8+9生一堆買三房 01/22 02:10
推 Robben: 時代變了 01/22 02:13
推 spermbox: 多數89都無法買房吧 01/22 02:56
→ spermbox: 能買房的已經算水準高的了 01/22 02:57
→ spermbox: 一個人有沒有水準，以財富斷定 01/22 02:57
推 youverygood: 買小宅的大多以為自己可以住幾年，殊不知搬進去就 01/22 04:17
→ youverygood: 開始後悔怎麼不買舊大一些的 01/22 04:17
推 mcgrady12336: 空間容忍度有限，如果收入一直增長或是家庭成員增 01/22 04:22
→ mcgrady12336: 加一定受不了不敷使用，最後轉手到一堆難管理的鳥 01/22 04:22
→ mcgrady12336: 人就放給他爛 01/22 04:22
推 hololive45P: 戶數不要買太多跟太少的，我的小宅不到五年也快翻兩 01/22 05:11
→ hololive45P: 倍了，台中海線 01/22 05:11
推 abc5555990: 單身族越來越多 怎麼會不保值 老了也很難單住透天 01/22 05:21
推 a123454698: 89做詐騙超有錢怎麼會無法買房，只是不會買學區房而 01/22 06:27
→ a123454698: 已 01/22 06:27
推 fransiceyho: 89買不起房 錢都買車買名牌出國花掉了 01/22 07:26
推 knight313: 用財富定義水準也太優秀了吧... 01/22 08:06
推 yoyo69: 建議自住還是找均值三房以上的社區 01/22 08:19
推 samarium: 有人沒人要跟他生小孩，就把別人當89哈哈哈 01/22 08:28
→ jayemshow: 等等 他標註的坪數是實坪還是虛坪阿??? 01/22 08:34
推 toto123: 低總價才保值 01/22 08:34
推 toto123: 地點好 可以小宅根本沒差 01/22 08:38
推 toto123: 你說均值社區管理費貴啊 01/22 08:43
推 abc5555990: 89通常都租房 老家有透天偶爾回去 把孩子丟給爸媽養 01/22 08:50
→ toto123: 8+9比很多上班族有錢 01/22 08:52
→ toto123: 那種早早出社會 很多可能都去開宮廟做餐飲 都比很多上班 01/22 08:52
→ toto123: 族有錢 01/22 08:52
→ toto123: 最窮的通常都是 乖乖的上班白領 01/22 08:53
推 marlboro1527: 預算問題…頭期款就差很多了，起碼能住，家庭機能還 01/22 08:54
→ marlboro1527: 勉強ok，3房對一般小資族承受不起。但我覺得3房出租 01/22 08:54
→ marlboro1527: 比較無腦就是了 01/22 08:54
推 Hermesnavy: 89錢很多好嗎！他們都賺黑心錢。很敢花的。 01/22 08:54
推 SaberMyWifi: 住這種很多隔壁或樓上樓下做個人工作室的，舒壓方便 01/22 08:56
→ toto123: 乖乖上班的百領領個4~5萬 這種最窮 01/22 09:17
推 e023340: 現在的小房在20年後可能算是大房 01/22 09:42
→ DeFacto: 以前是投資客租人用的，現在連自住客都買不起了 01/22 09:49
推 faust218243: 小宅要廳衛房分開才值錢漲幅不輸二房而且不用車位賣 01/22 10:02
→ faust218243: 到嚇嚇叫 01/22 10:02
→ toto123: 不用車位只限 精華區 捷運站吧 01/22 10:04
推 glenex: 之後一定出入很複雜，畢竟小宅比較好租人 01/22 10:09
→ kage01: 也不一定 也有小宅戶數少的 01/22 10:29
→ toto123: 小宅戶數少 很少戶那種我也不敢買 01/22 10:30
→ toto123: 管理費高 就沒錢才在買小宅不會碰 01/22 10:30
噓 bmwg8: 供啥小，北市總價1000萬以下的房子，不是小宅，難不成是三 01/22 10:37
→ bmwg8: 房是不是 01/22 10:37
推 gm3252: 哪個地方高總價比低總價小宅保值的？ 01/22 10:52
→ FatFatQQ: 白痴 才在買小房 01/22 11:35
→ Ryoma: 多數人還不是從當年的小房長大的? 早就習慣小房間了啦 01/22 11:53
→ Ryoma: 想想童年吧，在大樓公寓長大的是能分到多少面積當自己房? 01/22 11:55
→ toto123: 沒有喔 我覺得很多人房子其實是越換越小 01/22 11:55
→ toto123: 很多人一開始是買老公寓 隨便室內都28 30平 01/22 11:55
→ toto123: 為了要住新的 但太貴買不起 有可能會妥協買小宅 01/22 11:55
推 rainbowcatch: 40年前的小宅是單身在買， 現在是家庭在買更擠 01/22 12:17
推 spermbox: 房子很小的年代，那大概是住違建貧民窟的 01/22 12:59
→ spermbox: 以及國民黨配發的眷村 01/22 12:59
→ spermbox: 眷村設計就是每戶房子都小 01/22 12:59
→ spermbox: 違建因為本來就非法，空間不可能大 01/22 12:59
→ spermbox: 基本上早期排除產權有問題的房子，坪數都比現在大 01/22 13:00
→ ciswww: 挑戰紅眠床可以睡幾個小孩 01/22 13:02
推 Robben: 89很極端啦 走黑跟敢衝的一堆有錢 01/22 13:21
→ Robben: 當然陣亡的也更多 01/22 13:21
推 horb: 不好賣是真的 01/22 14:50
→ horb: 小宅數目多的社區。我先打槍。一定一堆出租。人口複雜 01/22 14:51
推 toto123: 可以三重晴空大地 跟 督聽大院 都賣很好耶 01/22 15:35
→ toto123: 也沒多便宜 三房總價也要2300以上 01/22 15:35
推 h228228: 有的大坪數房子是錢莊大哥在買的你知道嗎 01/22 19:57
→ amd3dnow: 大家嫌得要死的萬華晶麒晶麒都漲翻了... 01/22 20:42
推 Shepherd1987: 小宅只是投資客的龐氏騙局商品, 沒盤子就套在了 01/22 21:03
→ Shepherd1987: 只能騙自己進去住 01/22 21:03
→ Shepherd1987: 真自住只會有四千萬以上跟買不起兩種 01/22 21:05
→ aoiaoi: 時間空間不同 40年前1坪也就1-3萬 01/22 21:41
