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大家晚安,我是2022加入的多多aka只有一間的空手多 金龍哥真的是給這些炒房族一個好好的lesson了 因為之前有在海線(沙鹿和大甲)工作一陣子 有時候有必要要跑57一下,所以算是幾分證據講幾分話 去過海邊的幾個城市或是小鎮,除了六輕之外應該57算環境蠻惡劣的 除了大家知道的四根大煙囪之外,終年吹海風 空汙、濕度、溫度都不是一般人有辦法忍受的 住57買57除了在那附近上班的人可以省下時間外真的不推薦 當然也要附上一些證據來看看金龍哥的威力 1.交易量 https://i.imgur.com/A2VMA1d.jpeg 歷年來一季平均都還有300案以上交易量,2025的第一季已經快過了只有6件,恐怖鵝 2.實價登錄走勢 https://i.imgur.com/gBLDhuW.jpeg 我列出大樓的交易價格的走勢,這不是雪崩什麼才是雪崩,金龍威力真的大,恐怖鵝 3.類似案件的交易情況 https://i.imgur.com/nziI8p8.jpeg 可以看到上一個建案的交易最後一個交易是在2024的一月,價格每坪有30萬左右 接著到2025的2月就完全沒有交易了,是不是賣不掉了,恐怖鵝 --------------------------------------- 結論就是請金龍哥高抬貴手,57這種地方我看最多就是每坪20萬左右還算合理 再高的話,還是建議各位去住個一星期,為了避免有偏差,冬天和夏天各住一星期 應該可以了解我講的話算實在 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742057962.A.EFB.html
sernidle: 推 03/16 02:32
Feynman5566: 煙囪是五根 03/16 02:43
bell1708: 梧棲本來就是笑話 03/16 02:56
jack0216: 實價登入查opendata 梧棲沒有那麼少間啦 但買公設的案子 03/16 03:01
jack0216: 3x-4X自己保重 03/16 03:01
RaiGend0519: 蛋黃蛋白蛋清現形記 03/16 03:15
HLPT: 梧棲第一間麥當勞動工了 03/16 05:52
lucky466: 還有貨櫃車,遲早變夾心餅乾 03/16 06:13
kurenaiz: 5757得第一 03/16 06:46
mcgrady12336: 20年前林三淡初期考古題 03/16 07:15
eason99028: 說的真好,六都都有居住正義區域,只是多數人好高騖 03/16 07:17
eason99028: 遠,看不起偏區但也買不起市中心,然後整天罵當下執政 03/16 07:17
eason99028: 黨 03/16 07:17
HAHAHUNG: 買海線彈殼區本來就很鏘 03/16 07:28
k798976869: 金龍風暴 03/16 07:40
NCKU: 要也是買沙鹿 03/16 07:46
abcqq2323: 57放著吹海風都值得 03/16 07:53
lionking56: 所以台中第三家好市多有要蓋在梧棲嗎? 03/16 07:55
piliwu: 第一季的實登還沒出來一半你要再等一陣子好嗎 03/16 08:15
william826: 有些怪怪地方吵到跟市中心差不多 真的沒必要 03/16 08:15
coldspring: 梧棲以前是便宜治百病,現在可不便宜了 03/16 08:19
fj22: 因工作地點關係 57買29萬會盤嗎 03/16 08:23
Solitary: 超盤 03/16 08:30
iwei0930: 請金龍哥高抬貴手 然後房價說要20才合理?高抬貴手不是 03/16 08:33
iwei0930: 要住手別打了?這詞現在要反著用?要打更大力? 03/16 08:33
abcqq2323: 29的57 值得 03/16 08:40
kenkuo1688: 113都過完了 實登還在一月 怪慘的 03/16 08:43
Sparxxx: 2月的實價登錄等4月比較準 03/16 08:49
soulXdancer: 海線漲本來就是炒作 應該說怎麼有人認為買那邊可以 03/16 09:03
soulXdancer: 發財 03/16 09:03
kq1816: 盧冰冰當顏秘書用,會再漲 03/16 09:09
shepherdd35: 不知所云 金龍做的是對的事 而且很有擔當 03/16 09:09
hui512: 有人說第一季還沒過完,還不準,可是上面的資料是113年, 03/16 09:13
hui512: 可是去年 03/16 09:13
hui512: 過了一年沒有交易紀錄,好慘 03/16 09:14
boydoop: 整天要別人高抬貴手,怎麼賣房的時候不高抬貴手讓人便宜 03/16 09:23
boydoop: 一點買? 03/16 09:23
andy810306: 都還沒實價課稅跟升息到7%耶,房蟲有困難可以說出來 03/16 09:26
andy810306: 讓大家笑一笑沒關係,千萬不要放棄治療呀 03/16 09:26
andy810306: 金龍哪有做什麼事情?本來放貸金額就不夠,優先給每 03/16 09:28
andy810306: 個人至少一間本來就正常,還是疫情時限制每人買口罩 03/16 09:28
andy810306: 也要請時鐘高抬貴手?我們口罩蟲還想加價賣啊 03/16 09:28
gregg: 火力發電廠是在龍井,不是在57 03/16 09:29
GigiBuffon: 第一季快過了但實價登錄目前資料應該只有到1月吧 雖 03/16 09:30
GigiBuffon: 然6件還是偏少 03/16 09:30
realmd: 早早就說了 空污 大車 八大 梧棲真的不適居 03/16 09:44
bustinjieber: 57的5是單坪5字頭的5 03/16 09:48
abcqq2323: 樓上 其實57就在龍井隔壁 03/16 09:50
Smaragdus: 5倍槓桿連抗通膨都不行 也沒人接 真慘 03/16 09:52
asdzxc001: 今年主旋律是從A7轉移至57? 03/16 09:57
Mei5566: 57不是給當地人買的 03/16 10:08
cl3bp6: 拿林三淡比57 LP比雞腿 這距離還比較像淡海二期跟八里 03/16 10:10
Madridtop: 管他的破產跳樓也是人家的事情 03/16 10:10
Homedoni: 扒著一條十年後才蓋好的藍線捷運拼命吹 03/16 10:16
mcgrady12336: 房產短期看資金,中期看土地政策長期看人口,你就 03/16 10:16
mcgrady12336: 看人口淨流入地區哪裡有政府政策+低基期大概就能估 03/16 10:16
mcgrady12336: 未來20年長相啦 03/16 10:16
Manslayer69: 藍線至少20年啦,以綠線進度跟工程難度,順利需25- 03/16 10:20
Manslayer69: 30,人家瞧著以後搭捷運到榮總看醫生買的。 03/16 10:20
poiuy178: 台中市區隨便7-80到破百, 57 2x便宜啦 03/16 10:24
Byzantin: 少數比新竹難住的地方XD 03/16 10:25
TaiwanUp: 連署看屋一日遊 03/16 10:43
lucky466: 笑屋一日遊吧! 03/16 10:45
TFK822: 鼓吹遠雄老闆投資的員工有發大財嗎 03/16 10:54
jerrylin: 我就不懂為什麼一堆人跑去炒台中海線 03/16 11:22
ttyy: 那個實價登錄走勢不是這樣看,交易的物件並不算是同類型。 03/16 11:22
ttyy: 那邊挺套確實是真的 03/16 11:22
jerrylin: 講不聽 可憐R 03/16 11:23
rainie78924: 跟草漯一樣笑話 03/16 11:23
jerrylin: 不要以為有捷運就天下無敵 03/16 11:23
jerrylin: 去看看日本郊區有捷運地鐵的房價 03/16 11:23
jerrylin: 有些價格已經送人都沒人要了 03/16 11:24
ttyy: 遲早要去梧棲,但現在還沒必要 03/16 11:24
damper: 說個難聽的。要去台中市中心買57真的不如買彰化,時間也差 03/16 11:41
damper: 不多 03/16 11:41
pin1022: 之前看板上一堆人護航海線就覺得…科科 03/16 11:47
lovecorgi: 彈殼區 XD 03/16 11:56
Mulsanne: 開車去繞一圈就知道值不值得投資了 03/16 12:16
hwei9582905: 57冬天那個風,真的會吹到懷疑人生。老婆的姐姐就住 03/16 12:19
hwei9582905: 清水靠近57,冬天去找他們,只想趕快躲進房,跟本不 03/16 12:19
hwei9582905: 想在室外。 03/16 12:19
hwei9582905: 風吹到頭痛 03/16 12:20
ProTrader: 原來是台中人 57印象中是海邊 應該不是墾丁那種 03/16 12:24
orz811017: 蛋殼鳥屎區咕嚕咕嚕 03/16 12:27
bagaalo: 我認識的好幾個前幾年都買在梧棲,今年陸續要交屋湊錢了 03/16 12:42
Ryoma: 是執政黨被罵不爽還是民進黨被罵不爽? 先摸摸自己良心 03/16 12:53
karachi: 2016以前綠畜整天在那邊喊居住正義靠背馬英九,現在在那 03/16 12:55
karachi: 邊不要罵執政黨,雙標玻璃心腦蟾笑死 03/16 12:55
CCOOGG: 買在梧棲也太慘 一輩子掉漆 03/16 12:58
wjguo: 超過20不要買 03/16 13:26
yeeily: 推老實說 03/16 13:44
drea: 一坪20萬太少了吧,大樓的成本也快20萬,那建商不如不要蓋 03/16 13:47
skybei: 不懂為什麼要一直酸梧棲欸 03/16 13:59
skybei: 那邊確實人口跟戶數有在增加啊 03/16 13:59
skybei: 如果真的這麼不堪怎麼還會有住人? 03/16 13:59
repast: 87才買57 03/16 14:04
ndilavril: 護航海線的現在快出手多買幾間 03/16 14:04
barryliou01: 海線去玩可以 住 實在不行 03/16 14:16
barryliou01: 老婆頭髮弄得漂漂亮亮 下車直接吹到點點點 03/16 14:19
CIIIO: 好險沒智障跑去買30的57 03/16 14:24
Liuic0702: 台中人都知道海線冬天風爆大,沒錢不得已或小時候就生 03/16 14:27
Liuic0702: 長在那邊才想買吧。 03/16 14:27
Liuic0702: 我認識的海線人都去買正台中市區或山線了。 03/16 14:28
backpacker18: 現在全台2、3月的實登都還沒出來啊… 03/16 14:30
backpacker18: 雖然我是不覺得57現在的價位值得進場 03/16 14:34
backpacker18: 但57過去幾個月的成交量和價格其實蠻穩定的 03/16 14:34
q11010: 最近剛去57出差 短期助還行 常住真的免了 03/16 15:06
abcqq2323: 聽說某國營單位的員工很多買57 CC 03/16 15:49
Manslayer69: 你說中字輩喔,前兩年很大聲啊, 03/16 15:52
jeffsu: 並不是市區平均5-6就等於57 3划算喔 垃圾再便宜正常人也 03/16 16:18
jeffsu: 不會花錢買吧 03/16 16:18
Manslayer69: 57貼地啦,爸爸都跟你說要用核能了,阿公嗆風電是 03/16 16:42
Manslayer69: 垃圾。中龍還要被對岸捲十年,看不到機會。 03/16 16:42
Manslayer69: 57最糟糕是本來期待的買盤消失,又一大堆空屋,沒 03/16 16:43
Manslayer69: 人要租,乖乖付房貸吧。我看個位數5年內很快看到 03/16 16:43

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