推 iamsowei: 公教那種鳥收入沒成長性，本來就沒啥資格貸款 03/16 15:43
113薪資平均數也是差不多這個數字，那看來授薪階級沒祖產，前一陣子有買預售屋的，懶趴要捏緊一點了@@
推 zebirlin: 所以就是夫妻兩個不生小孩然後透支40年買個鳥窩阿 03/16 15:45
噓 musicaledio: 更需要有錢的爸媽了 03/16 15:46
※ 編輯: cake51640 (101.9.39.98 臺灣), 03/16/2025 15:46:13
→ jaricho: 你設定 年收70萬 又是1人非2人收入 年收70買個舊公寓或30 03/16 15:46
→ jaricho: 念以上中古放 總價6-700萬 貸款500萬 很合理啊 03/16 15:46
→ jaricho: 不然年收70 沒長輩另一半幫忙 是要買多貴的房？ 03/16 15:46
推 blargelp: 對欸 想說一堆傻逼在討論一個沒邏輯的公式，就算台銀真 03/16 15:47
所以公式有錯嗎，我是看原文寫的
→ blargelp: 的這樣搞好了，找別間就好。但你說的公教 就只能找台銀 03/16 15:47
推 Mithra: 其實公教也是可以找別間 只是原本的利率優惠沒有了 03/16 15:50
※ 編輯: cake51640 (111.242.34.249 臺灣), 03/16/2025 15:50:54
推 s6263565: 介於有跟沒有之間的軍公教‘優惠貸款 03/16 15:53
推 blargelp: 公式有沒有錯 不知道，但真的沒邏輯。收支比五成已經很 03/16 16:03
→ blargelp: 硬了，他的收支比還是貸款+最低生活費。收支比的概念就 03/16 16:03
→ blargelp: 是生活費放在分母裡面，能貸六七成收支 就是因為剩下三 03/16 16:03
→ blargelp: 四成算成生活費。 03/16 16:03
→ blargelp: 要嘛台銀就是擺明不想做了 要嘛公式有人亂給 03/16 16:04
推 blargelp: 反正對一般人不重要 本來就不會找台銀，台銀要怎麼改隨 03/16 16:08
→ blargelp: 便 其他銀行也不可能跟進這種沒邏輯的貸款方式。但公教 03/16 16:08
→ blargelp: 築巢 搞不好就真的有影響了 03/16 16:08
→ kndl: 要麻就是不給底層買房，要麻就是房價要跌了？！ 03/16 16:08
推 Mithra: 不求貸滿85%就有解了 03/16 16:09
→ Mithra: 假設抓收支比160% 月薪58K可以付36K, 扣生活費16K 月還2 03/16 16:09
→ Mithra: 0K，2.5%40年可以貸700萬，75%反推可以買到930萬的房子 03/16 16:09
推 a123454698: 公教好貸款，那是因為20年前公教購買力算高，但現在 03/16 16:09
→ a123454698: 就普普，只是舊習慣沒改而已 03/16 16:09
推 Xuxxin: 不賣不算跌，不要去看591就沒賠 03/16 16:11
推 joy2105feh: 公教乖乖準備3.5成自備還是能得台銀貸啊XD 03/16 16:15
推 a860122004: 200%是85成 03/16 16:15
推 joy2105feh: 看到有人對收支比侃侃而談 一直以來公式都是那樣阿 03/16 16:19
好奇問大大，有聽朋友說去年有人年收60多買1000萬房子，新青安8成2.1%為什麼收支比算得過，是有其他資產嗎？
→ joy2105feh: 結果台銀還是房貸市佔第一 本來就不會找台銀 噗噗 03/16 16:20
※ 編輯: cake51640 (111.242.34.249 臺灣), 03/16/2025 16:22:41
→ blargelp: 動個腦想一下吧 收支比含生活費，還不能超過五成，實際 03/16 16:27
對啊有夠怪欸
→ blargelp: 上算起來是什麼意思 03/16 16:27
推 panzerbug: 讚 03/16 16:29
噓 s1612316: 這比第七波還嚴重欸XD 要玩真的嗎 03/16 16:37
推 a88573081: 收支比含生活費真的很怪 03/16 16:41
噓 s1612316: 500變上限 不給底層買 投資客要丟給誰 跟只給有錢人買還 03/16 16:41
→ s1612316: 不是都死路一條 03/16 16:41
噓 jinso7410: 這…個……會………崩盤…連……鎖反…應 03/16 16:41
→ airjade: 公教租房就好，好租客 03/16 16:42
推 sspider0829: 也好 更多人不能上車 03/16 16:43
→ blargelp: 不是不能含生活費 有一個算法含生活費沒錯，但那個算法 03/16 16:44
→ blargelp: 標準不會是200%這種數字 抓大概90%之類的 03/16 16:44
推 NodeWay: 如果公教都只能乖乖租房 那房租會如何 03/16 16:44
→ NodeWay: 科技業買房給公教租的時代? 03/16 16:45
推 skj0225: 去年初年中年底？新青安fomo~第5～7，水位榮枯起承轉退 03/16 16:50
→ skj0225: 變化很大XD 03/16 16:50
推 imagesun: 其實不覺得這樣才是正常嗎？照這個公式來算的話就不會 03/16 16:53
→ imagesun: 買超出自己負擔的房子，不要亂炒房大家生活才安定。這 03/16 16:53
→ imagesun: 也只是打到後來才進場炒房的菜鳥，疫情前入場的現在應 03/16 16:53
→ imagesun: 該都已經交屋了。 03/16 16:53
→ imagesun: 公教連唯一的公教貸款優勢都沒有，到底還有誰要去做？ 03/16 16:54
→ imagesun: 這是宣告公教人員現在是底層社會。 03/16 16:54
推 WTS2accuracy: 管他有沒有邏輯 有錢的最大 你就是要跪著求銀行借錢 03/16 16:55
→ WTS2accuracy: 銀行說1+1=3你又奈何他? 03/16 16:55
→ kyo33: 台銀是房貸業務量最大的耶 03/16 16:57
推 WTS2accuracy: 某些人這波進場喝到湯就以為炒房天下無敵了 03/16 16:59
→ WTS2accuracy: 第7波才跌破一堆人眼鏡 不可能全台第2戶6成云云 03/16 17:00
→ WTS2accuracy: 現在又開始不可能不可能 業障種 都是假的 03/16 17:00
推 naligono: 不可能啦 想也知道不可能 魯空口袋空空 03/16 17:01
→ naligono: 眼紅就說 03/16 17:02
推 bob1211: 軍公教現在本來就是底層人員啊，沒看到開豪車的都是詐騙8 03/16 17:03
→ bob1211: +9，不然就是領黨政的塔綠班 03/16 17:03
推 imagesun: 房東這波開心了，以後多了公教好租客，薪水穩定，不怕 03/16 17:03
→ imagesun: 欠租 03/16 17:03
→ Arashi0731: 年收60買貸千萬可以啊，拉個保人就好 03/16 17:03
買1000貸800吧但聽說是沒保人
→ allcliche: 如果為真，就是台銀放生公教了，讓 03/16 17:06
→ allcliche: 公教買不起房，記得找老闆抗議 03/16 17:06
※ 編輯: cake51640 (220.143.35.228 臺灣), 03/16/2025 17:06:25
推 p47603986: 一視同仁一起打耶XD 03/16 17:06
→ p47603986: 首購跟軍公教表示 03/16 17:06
→ kyo33: 其實台銀沒有針對誰啦..單純只是房貸水位太高降不下來而已 03/16 17:07
推 session5: 又不是只有一家銀行，常常回家孝順父母就好啦 03/16 17:10
推 a951l753vin: 最簡易的記法是可貸款金額 =年收入×10，超過就要有 03/16 17:19
→ a951l753vin: 其他保證人跟擔保品。 03/16 17:19
→ a951l753vin: 現在這樣改的問題是可貸款金額不變，但是成數變了所 03/16 17:20
→ a951l753vin: 以能買的總價變低。 03/16 17:20
推 ayame5566: 多少能力買多少房 靠爸媽頭期 剩下靠銀行 不好誒 03/16 17:22
推 a951l753vin: 想了一下發現不對 可貸款能力一樣 但現在銀行希望你 03/16 17:28
→ a951l753vin: 拿出更多頭期款 03/16 17:28
推 sernidle: 所以軍公教也開始算是社會底層了嗎 03/16 17:51
推 kurtis0359: 你用現在房價來看 大概90%都是底層 03/16 17:52
推 cowba525: 党不是都專門欺負軍公教？ 03/16 17:52
→ GigiBuffon: 台銀上了會不會公股跟進？ 03/16 18:01
噓 seangakki11: SB質疑銀行收支比怎麼算的笑死 這個收支比公式妥妥 03/16 18:04
→ seangakki11: 是正確的 去問全台灣台銀分行都會跟你說是這樣算 辣 03/16 18:04
→ seangakki11: 摸聰明覺得收支比不合理就去當台銀董事長改善吧 03/16 18:04
→ IBIZA: 沒甚麼差吧 雖然以前收支比可以到70%(用這次的算法就是105 03/16 18:06
→ IBIZA: %), 但實際上真的能用這個收支比買的不多啊 03/16 18:06
→ blargelp: 還有人腦子轉不過來 摳憐 03/16 18:06
→ IBIZA: 大部分就是年薪10倍左右 03/16 18:07
→ IBIZA: 以前的高收支比是給像我這種貸款一屁股的人用的 03/16 18:08
→ IBIZA: 但我這種貸款一屁股的人 房貸成數早就被封了 03/16 18:08
→ IBIZA: 簡單講 沒甚麼差 03/16 18:08
→ macetyl: 這波沒有天災也沒人禍，就是房市泡沫化的開始了 03/16 18:08
→ IBIZA: 想太多 03/16 18:09
→ macetyl: 當鋪都還可以死當，你房子貸款，繳不出來除了沒房，還要 03/16 18:10
→ macetyl: 還錢.... 03/16 18:10
→ deangogi: 泡沫化不可能的 沒漲到平均單價200萬是居住不正義 03/16 18:12
→ deangogi: 對有房者的不正義 03/16 18:12
噓 seangakki11: 可憐 台銀絕對是含生活費的這個算法這個200% 你覺得 03/16 18:14
→ seangakki11: 不合理你家的事 去告金管會啊可憐 03/16 18:14
推 jack0216: 台銀員工自己都沒那個薪水吧…公教貸款咧.. 03/16 18:26
→ licklabium: 我找的銀行都只給到60%… 03/16 18:27
推 Villkiss13: 公務員老婆貸款 03/16 18:40
→ Villkiss13: 工程師老公保人 03/16 18:40
→ Villkiss13: 選我正解 03/16 18:40
→ yasea2004: 以前我碰到銀行就都這樣算了 空空以為別人都超貸 不是 03/16 18:44
→ yasea2004: 自己所得低？ 03/16 18:44
→ JKjohnwick: 反正現在看收支比這招超狠的 03/16 18:44
→ JKjohnwick: 大家真的不要絕對建商給的專案就絕對穩 03/16 18:45
→ JKjohnwick: 覺得 03/16 18:45
→ JKjohnwick: 反正這三年交屋潮大家就慢慢有感覺了 03/16 18:45
推 yellone741: 公務員現在的薪水來看本來就很低…. 03/16 18:46
→ JKjohnwick: 不過反正就不要去找台銀就好了 03/16 18:46
※ 編輯: cake51640 (111.242.34.249 臺灣), 03/16/2025 18:59:34
推 pgimjjkk: 誰會用台銀啊，笑死，台銀就算調到收支比500也沒差啦 03/16 19:04
→ mm5566t: 我要看大場面 直接階級分層 03/16 19:12
推 pgimjjkk: 台銀國營不顧績效沒差，其他銀行這樣搞就是不想要生意了 03/16 19:18
→ pgimjjkk: ，怎麼跟股東交代 03/16 19:18
推 CCOOGG: 不抽資金回來才會績效不好 只有多多以為銀行是靠房貸賺錢 03/16 19:19
→ CCOOGG: 難怪永遠魯多 03/16 19:19
推 Firsss: 公教築巢這次只有台銀，低卡分享的也是要200%才有85，哭 03/16 19:34
→ Firsss: 哭 03/16 19:34
→ Firsss: 文中公式沒錯，所以公務員洗洗睡 03/16 19:35
推 abiggun: 不然五萬要買什麼房子… 03/16 19:39
→ CCOOGG: 五萬睡公園要飯都不太夠 舊版上多多在吹買房子 03/16 19:43
推 pttcloud: 10倍年薪是看稅前還是稅後，看稅前感覺有點緊。 03/16 19:43
推 harlanstars: 有消息非官股銀行也會跟進 03/16 19:50
推 jinso7410: 真的會被玩崩 嘻嘻 03/16 19:51
推 chouvincent: 本來公教就不是民進黨的票倉 03/16 20:00
→ chouvincent: 割了又怎樣 03/16 20:00
噓 georgehsu119: 一堆月收不到5萬的買1500萬的預售屋，要怎麼貸？ 03/16 20:01
推 CCOOGG: 板上最流行月收5萬 掛1234567+氰胺 03/16 20:02
→ JKjohnwick: 非公股銀行如果跟進喔，那絕對比去年下半年更慘 03/16 20:05
→ JKjohnwick: 反正這三年大交屋潮各自小心吧 03/16 20:06
→ session5: 只有一間銀行搞收支比，不會去其他銀行農漁會借嗎 03/16 20:16
→ session5: ？ 再不行不會常常回家裝窮嗎？ 03/16 20:16
→ IBIZA: 月收不到5萬買1500萬預售屋本來就不能貸 03/16 20:37
推 hcdee90: 朋友去年初問台銀公教大概可以貸到8成30年130%，現在不知 03/16 20:49
推 stillboy: 年收70你還是租房吧..你沒看Andy老師月入5.5W也租房? 03/16 20:49
推 aaa931324: 難怪我上個月對保只給我85成寬2 QQ 03/16 21:01
→ JKjohnwick: 去年初跟現在時空差太多了 03/16 21:19
噓 SeTeVen: 房蟲不怕，咱們繼續給金龍lesson 03/16 22:25
推 Libra1010: 這個如果是在3/14前對保完 還有可能被影響調整嗎？ 03/16 22:29
推 Brioni: 一個公務員不夠可以找另一個湊對不會？兩個總夠了吧，沒人 03/16 22:54
→ Brioni: 規定只能一人扛啊 03/16 22:54
→ Brioni: 到底為何一堆人陷入一人買房的迷思？回到20年前大部分都是 03/16 22:55
→ Brioni: 普通夫妻合力買一間 03/16 22:55
推 zzz50126: 其實前幾年中信給公教比台土銀好 畢竟之前築巢沒85成 03/16 23:00
推 blargelp: 去年以前的築巢就是中信啊@@ 03/16 23:15
推 zxcvbnmnbvcx: 真的會崩 03/17 05:50
→ chia0303: 看不懂怎算欸 03/17 07:09
→ p47603986: 這樣搞200% 我普通夫妻年收160 也貸不到1000好嗎… 03/17 07:44
→ p47603986: 自己算一下就知道了 不分身分別統一降成數真的北爛 還 03/17 07:46
→ p47603986: 好股票夠賣 不然突然要多生出一兩成現金 一堆小資族不 03/17 07:46
→ p47603986: 被嘎死才怪 年底預售屋才要貸款 不要再打了 很煩 03/17 07:46
推 we147121: 這個政府完全放生公教耶，專打自己人，太強了！ 03/17 09:19
→ hoks: 這個看起來就是在掏空6個錢包 03/17 10:44
噓 x46824682x: 好奇問，那多生幾個小孩怎麼辦= = 03/17 10:51
噓 SeTeVen: 沒錢不要買不要生不是這個版整天喊的嗎 03/17 13:01
推 physicsdk: 等等 討論年收70萬買房？誤會了什麼 03/17 19:13
→ physicsdk: 民進黨一直都是打壓軍公教騙勞工選票 有人不知道？ 03/17 19:15
