→ backpacker18: 蹲得越低 跳得越高 03/21 09:00
→ backpacker18: 大哥沒有輸 03/21 09:00
→ hogs: 水湳路小但你不能否認他的位子最好吧 03/21 09:00
→ hogs: 那個路這麼小條是有病是不是 腦袋有洞 03/21 09:01
推 k798976869: 烏日啊 搭高鐵南來北往很方便 03/21 09:02
推 a2828z33: 烏日光平面道路就G了 03/21 09:03
→ k798976869: 去台北才一小時 偶爾才要進台北開會的可以住 03/21 09:03
→ a2828z33: 在台中沒有看過比烏日更爛的平面道路系統 03/21 09:03
推 xu3: 我喜歡13期，不過現在還是空地 03/21 09:04
→ a2828z33: 如果出門都坐公車那當我沒說，如果騎車/開車，絕對PASS 03/21 09:04
推 louisxxiii: 水湳很難念 ㄋㄢˇ 名字就沒希望 03/21 09:06
→ aqwa: 烏日太遙遠了 另外你可以參考左營新光的例子 03/21 09:08
推 icemaydays: 烏日的路真的規劃很爛，沒救 03/21 09:12
推 jameswang278: 烏日等北台中站起來就變垃圾了 03/21 09:13
推 buike: 哪區建商購地多，跟哪區啊 拿香跟著拜 03/21 09:17
→ buike: 管它環境好不好，以後回漲的就是好地方 03/21 09:17
→ buike: 不過台積涼了，北屯西屯會不會也涼了呢 03/21 09:18
推 kuosos520: 北屯西屯南屯 03/21 09:20
推 eupa1973: 都買 03/21 09:28
噓 checkman: 原來要來臭北屯der 03/21 09:28
推 mitic1029: 烏日也算明星，那我強烈建議57也納入明星重劃區 03/21 09:34
→ NITERRO: 烏日交通優勢，面積大，近彰化南投，這些都還不錯吧，看 03/21 09:37
→ NITERRO: 有沒有需要響亮的計劃名稱 03/21 09:37
推 piliwu: 都很難買要看個案，投資角度水湳是最差的 03/21 09:38
→ gold08: 現在投資烏日肉不多了 加上焚化爐.電塔抗性 03/21 09:42
→ ohyakmu: 14期 03/21 09:44
→ lucy5222: 其實鐵道局已經在台南評估過了，不可能在原高鐵線路增站 03/21 09:44
→ lucy5222: ，高鐵需停駛，因此後來台南才新建捷運連到高鐵 03/21 09:44
推 alanpoio: 烏日就高鐵捷運 03/21 09:56
推 a181w: 南區什麼透天？ 03/21 09:59
推 jo78jo78: 14期最沒那個價值 03/21 09:59
推 fuzzycool: 南區仔不用嘴蛋黃 好好住你的南邊吧 03/21 10:01
噓 TheSueDay: 台中治安那麼差勁，請勿害人！ 03/21 10:02
推 IslandHeart: 捏一下買七期邊陲的發哥 其實沒有比較貴 03/21 10:02
推 IntelCoreI7: 漢神被貶低到與秀泰比，外行….洲際漢神有精品櫃， 03/21 10:03
→ IntelCoreI7: 在高雄打趴遠百新光 03/21 10:03
→ IntelCoreI7: 反而烏日第一大 蓋不蓋的起來都是問題， 看看娛樂 03/21 10:04
→ IntelCoreI7: 城的開發公司就知道，背景讓人起疑 03/21 10:04
推 askey: 潮水退了14期的褲子呢 03/21 10:08
推 destinygirl: 水湳比較宜居，市中心有超大公園很難得。 03/21 10:08
→ destinygirl: 發展狀況等年底台中國際會展中心和綠美圖開幕以後再 03/21 10:09
→ destinygirl: 觀察看看。 03/21 10:10
推 zark07222: 娛樂城不是SoGo的第一大嗎？他們哪裏有問題？想聽八卦 03/21 10:10
推 chanel1259: 連七期都買不起還討論水湳？ 03/21 10:10
推 aa00788: 吹水湳的都閉嘴了 03/21 10:11
推 k798976869: 七期比水湳好啊 水湳炒到比七期貴就是超漲了 沒肉 03/21 10:11
推 IntelCoreI7: 14期 洲際漢神 太子置地廣場 和 巨蛋，綠地/知名私 03/21 10:14
→ IntelCoreI7: 校也多～人口持續移入北屯 03/21 10:14
推 ttyy: 各區定位不同，要先找到自己想追求的是什麼 03/21 10:17
推 drimp: 如果生活圈90%時間在台中 那住西屯比較方便 百貨小吃工作機 03/21 10:17
→ drimp: 會都很多 03/21 10:17
→ drimp: 常跑外縣市 例如每天去竹北工作 住烏日方便 導向不同很難比 03/21 10:17
→ drimp: 較 03/21 10:17
→ drimp: 另外台積電二期地 興農已經過戶給政府 穩啦 03/21 10:17
推 xxljay1776: 推南區哈哈 03/21 10:19
推 putz: 怎麼沒13期 不推薦嗎 03/21 10:22
噓 ab2326764: 57 03/21 10:22
推 ttyy: 反正投資不會選水湳，長期置產先卡位可考慮，但現在水湳也 03/21 10:23
→ ttyy: 沒什麼好建商物件，除了用相較未來便宜的價格卡位置之外， 03/21 10:23
→ ttyy: 買一個普普物件長期置產也稱不上什麼可以很開心的事 03/21 10:23
推 tonylolz: 水湳跟gg關係不大 03/21 10:23
推 backpacker18: 14期現在其實很好買 03/21 10:24
→ backpacker18: 一堆兩三年前買的掛平轉 03/21 10:24
→ backpacker18: 連雙橡園2925都一堆貨丟出來 03/21 10:24
→ backpacker18: 單價才6字頭 03/21 10:24
→ backpacker18: 14期現在是投資客在殺建商的局面 03/21 10:25
→ backpacker18: 很精彩XD 03/21 10:25
→ ttyy: 台積二期地就會員在亂而已球證補償金又不是不給，錢不去找 03/21 10:26
→ ttyy: 楊家要（不敢？）改亂市府就柿子挑軟的吃至少市府不會給你 03/21 10:26
→ ttyy: 怦怦 03/21 10:26
→ ttyy: 想到上階綠前陣子真的有人卡第二戶丟出來真賠售的樣子XD 03/21 10:28
推 destinygirl: 水湳從中科路開車到中科園區十幾分鐘就到了，不過， 03/21 10:28
→ destinygirl: 水湳本身條件好，不需要靠台積電來加持。 03/21 10:28
→ destinygirl: 14期目前推案量太大了，供過於求。 03/21 10:29
→ destinygirl: 水湳每年的案量很少，具稀缺性。 03/21 10:29
推 ttyy: 水湳要的就是尊絕不凡，現在水湳多數貨色就跟七期的聚合發 03/21 10:33
→ ttyy: 親家一樣，當然未來水湳有好貨色大概也非常人買的下去的領 03/21 10:33
→ ttyy: 域，只是現在這個時間點差不多價格可以在14期當雞首何苦去 03/21 10:33
→ ttyy: 水湳當牛後… 03/21 10:33
→ he00244945: 娛樂城明年底真的能開幕嗎我很質疑耶 03/21 10:39
推 backpacker18: 水湳跟14期一樣熱炒期已經過了 03/21 10:43
→ backpacker18: 綠美圖、會展中心、漢神這幾個重大利多今年就會全數 03/21 10:43
→ backpacker18: 兌現 03/21 10:43
→ backpacker18: 接下來房價怎麼走就回歸基本面 各憑本事 03/21 10:43
推 hsnu127348: 問房板不如問大財團，烏日是沒搶到的想告老師，水湳 03/21 10:44
→ hsnu127348: 是多次流標 03/21 10:44
推 drimp: 價格也要看一下啦... 03/21 10:46
→ drimp: 不然照這樣講 那問專家不如問大家 頭又大銷量比bmw高那麼多 03/21 10:46
→ drimp: 頭又大絕對屌打bmw 03/21 10:46
→ backpacker18: 大家都知道水湳真正的精華在文商段 03/21 10:47
→ backpacker18: 問題是建商不一定有信心推 03/21 10:47
→ drimp: 前面也說了烏日跟水湳各有強項啦 不過如果真的要問財團 那 03/21 10:50
→ drimp: 看一下頂級建商是水湳買地多 還是烏日買地多 這樣比較準 03/21 10:50
→ drimp: 不然台北也有土地流標過 烏日第一大標出去了 那結論烏日屌 03/21 10:50
→ drimp: 打台北 事情有這麼簡單嗎 03/21 10:50
→ backpacker18: 本來發哥要在公園第一排開第一槍 03/21 10:50
→ backpacker18: 結果延到現在也不敢推 03/21 10:50
推 hsnu127348: 搭配上價格那也代表水湳現在是價格高於行情啊， 03/21 11:15
→ hsnu127348: 而且也只是單價比較高， 03/21 11:15
→ hsnu127348: 論總價的投標底價還低於當年的高鐵站前耶 03/21 11:15
推 hsnu127348: 確實水湳頂級建商品牌數較多， 03/21 11:18
→ hsnu127348: 烏日只有龍寶單一家，但是一個地方的發展好壞， 03/21 11:18
→ hsnu127348: 不一定是頂級建商的眼光就會比較準 03/21 11:18
推 destinygirl: 水湳文商段地主惜售，反正現在也沒時程容積獎勵了， 03/21 11:19
→ destinygirl: 也不急著推案了，好地段的地蓋一塊少一塊，不如留著 03/21 11:19
→ destinygirl: 待價而沽。 03/21 11:19
→ hsnu127348: 看過太多案例是明明就最精華的地點， 03/21 11:21
→ hsnu127348: 竟然一堆是早就被寶佳或興富發給搶走了， 03/21 11:21
→ hsnu127348: 都是比內褲線還要早的那種 03/21 11:21
→ destinygirl: 不然文商段好幾塊地好幾年前就申請好建照了，但就是 03/21 11:22
→ destinygirl: 沒有要推案的動作。 03/21 11:22
推 DeFacto: 誰想住在轉運站跟會展中心正旁邊啊，客運業者都要倒光了 03/21 11:25
→ DeFacto: 整天拿水湳轉運站出來吹我認真不懂 03/21 11:25
推 lucky466: 烏日 03/21 11:26
→ GigiBuffon: 烏日未來性好太多 03/21 11:26
→ GigiBuffon: 14期也沒啥用，不如13期 03/21 11:26
噓 chen831030: 阿良，沒有午安？ 03/21 11:33
→ owon: 現在再炒13期內，怎沒納入。 03/21 11:36
推 kuosos520: 烏日那個地形破碎限制，要逛娛樂城跟高鐵直接捷運 03/21 11:38
→ kuosos520: 台鐵還更方便，實在沒道理要在烏日發展什麼，市區 03/21 11:38
→ kuosos520: 有價位相當的地區還是優先市區 03/21 11:38
推 abc89664k: 烏日有夠塞 每天早上 下班 禮拜五 不得已我才不路過那 03/21 11:40
→ abc89664k: 邊 03/21 11:40
推 giveme118: 烏日龍寶3棟 還有精銳 惠宇r 03/21 11:46
→ destinygirl: 烏日高鐵區像迷宮，對不熟路況的人來講在裡面繞來繞 03/21 11:46
→ destinygirl: 去鬼打牆就煩。 03/21 11:46
推 tc1988: 14期還有巨蛋耶 一堆北部建商都往哪買 這邊的人都比建商 03/21 11:48
→ tc1988: 厲害耶 03/21 11:48
→ tc1988: 14期大陸建設二期也一直在整合 看來大家眼光都比大陸建設 03/21 11:49
→ tc1988: 好 還有我整個台中都有買 沒有偏厚某區 中肯發言喔 03/21 11:49
推 hsnu127348: 沒有人在自己講自己中肯的啦 03/21 11:50
→ hsnu127348: 如果台中市府腦袋沒撞到，大巨蛋是選在烏日或大慶的 03/21 11:50
→ hsnu127348: 話 03/21 11:50
→ hsnu127348: 那小巨蛋真的不算什麼了 03/21 11:50
推 wjes30325: 高鐵裡面的道路 其實常走就熟了 就像每次到五股交流道 03/21 11:51
→ wjes30325: 我也是很花 不常走很容易忘記 03/21 11:51
推 forfree99: 三鐵三高一快就有一定的地位了，買烏日很多不是台中人 03/21 11:55
→ forfree99: 人流量加上第一大做起來的話發展還是可期的 03/21 11:55
推 ttyy: 談未來的高度，水湳一定是在最高位階，這根本沒爭議 03/21 12:00
→ ttyy: 但大家講的好是什麼？區域位階的轉變可能？投資報酬率？區 03/21 12:02
→ ttyy: 域位階等級？ 03/21 12:02
推 wickedboy: 烏日吃的是全台灣的人 尤其是台中以外的人 03/21 12:06
推 forfree99: 潛力的話水湳一定比較高，但是價格跟能不能兌現的問題 03/21 12:07
→ wickedboy: 台中本地人的優越感一時半刻改不了 03/21 12:07
→ ttyy: 現在捧著錢去買雍悦一方，未來換回來的是什麼？投報率極高 03/21 12:08
→ ttyy: ？住水湳好有錢的評價？蛤你買水湳發哥喔的觀感？買烏日想 03/21 12:08
→ ttyy: 要的是什麼？投報率高？買這什麼鬼地方的吐槽？問題單一拉 03/21 12:08
→ ttyy: 出來之後答案都很明朗，重點是搞清楚自己要啥。阿良一句哪 03/21 12:08
→ ttyy: 邊好，那這邊定義的「好」是什麼？ 03/21 12:08
推 kimochi5566: 烏日站前也默默60萬了 03/21 12:09
推 ttyy: 烏日高鐵站前高鐵特區的案子要分開看當成不同地區，也確實 03/21 12:11
→ ttyy: 存在明顯價差 03/21 12:11
推 backpacker18: 14期現在的問題是供給量爆炸 03/21 12:13
→ backpacker18: 不是建設或品牌建商不足 03/21 12:13
→ backpacker18: 一個案還賣不到10戶又開了兩個案 03/21 12:13
→ backpacker18: 而且這個現象還會越來越嚴重 03/21 12:13
→ backpacker18: 跟失速火車沒兩樣 03/21 12:14
推 jackythere: 烏日 03/21 12:15
推 ttyy: 怕是13期也步上14期現況建商操作還是小心點是 03/21 12:15
推 ffffaaaatttt: 水湳比較貴 烏日比較賺 14期保重 03/21 12:24
推 ttyy: 嫌棄烏日爛也不是什麼優越感，烏日現況就不是大家都愛的優 03/21 12:26
→ ttyy: 質地點，投資這長線賭他位階上升就是有超額報酬，短線來講 03/21 12:26
→ ttyy: 他價格相對低又不缺話題投報率一定也是優於其他高價位地點 03/21 12:26
→ ttyy: 。但如果追求尊絕不凡有錢形象這地方長線看也是很難排上號 03/21 12:26
→ ttyy: 的 03/21 12:26
推 kevin28: 我就喜歡交通方便的地方 03/21 12:30
→ dennistao: 阿良何時要回應盒盒的問題？ 03/21 12:30
推 bigpan: 愛炒高鐵站就去 市區留給我拜託 03/21 12:33
推 ttyy: 聯聚理安也留給你啦，讚的 03/21 12:35
推 backpacker18: 這方面我對13期不太擔心 03/21 12:38
→ backpacker18: 一是13期的面積只有14期的一半 03/21 12:38
→ backpacker18: 二是南屯過去幾年推案量很小 潛在換屋客群還很龐大 03/21 12:38
→ backpacker18: 三是13期的案量基本上是被惠宇鉅虹這兩家決定的 03/21 12:38
→ backpacker18: 籌碼極度集中 跟14期正好相反 03/21 12:38
→ backpacker18: 所以建商太豐富反而不是什麼好事 03/21 12:39
推 handsam: 推b大，但13期我也買不起QQ 03/21 12:39
推 jack0216: 如果高鐵多一站北台中 100%水湳 03/21 12:52
推 buike: 阿良（舉手）請問對於盒盒問題有高見嗎 03/21 12:55
→ grace520909: 烏日龍寶2字頭沒買現在就不用進場了，現在純投資沒 03/21 13:03
→ grace520909: 有什麼好地方，但自住選擇很好選 03/21 13:03
→ grace520909: 1518要開了，最近都接到通知先去喝下午茶，好期待開 03/21 13:03
→ grace520909: 價 03/21 13:03
噓 yan08572002: 拿烏日跟水湳比真是懶趴比雞腿 03/21 13:14
→ yan08572002: 烏日在台中只配跟沙鹿對比好嗎 03/21 13:14
推 mirlll: 難求13期啦，有捷運加持，近市區近7期，空地也大。 03/21 13:22
推 ttyy: 13期很棒啊，自住長期持有我會選昌明段近捷運的 03/21 13:28
推 au041l: 當然希望烏日好起來，跟台中齊平就很厲害了，超越真的不可 03/21 13:35
→ au041l: 能 03/21 13:35
推 paunch: 阿良一年前就擔憂水湳漲不太上去，如今回頭看還蠻準的 03/21 13:40
推 Bennyhome: 烏日戰水湳，不好說 03/21 14:27
→ Bennyhome: 但單挑14期，應該沒問題，14期真的是硬炒作的地方 03/21 14:27
推 peskin: 烏日道路規劃和環境真的不忍直視 03/21 14:42
→ jason88633: 阿良不要這樣，台中人內戰很久了… 03/21 14:47
噓 kklarinet: 烏日真的是百慕達三角洲，開車進去迷路三天後才出得來X 03/21 15:26
→ kklarinet: DD 03/21 15:26
推 Harlequin727: 台中根本沒啥好買的吧 幾乎全區都六字頭了 中古也 03/21 15:28
→ Harlequin727: 跟的差不多了 短期都沒肉 租金跟不上 震後的有3%都 03/21 15:28
→ Harlequin727: 要偷笑 03/21 15:28
推 ttyy: 整個台灣現在哪裡有肉XDD 03/21 15:37
推 bell1708: 烏日就沙鹿等級而已 03/21 15:40
推 chean0507: 潭子4字頭啊，但僅限靠74能買，重劃區超爛 03/21 15:48
推 jkl4566654: 水湳中央公園旁永久棟距，遛小孩還蠻爽的 03/21 16:25
→ MagicMomo19: 還好G0有捷運 03/21 16:31
推 JQK2: 短期烏日，長期水湳，只是要活得夠久 03/21 16:55
