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連結:https://house.ettoday.net/news/2929012 內文: 「這幾年房價漲多,推測楊金龍就是希望回跌至少2成,2025、2026年不可能鬆綁第七波 管制。」帥過頭表示,不只不鬆綁,還會繼續打,這次雖然看似沒有第八波,但先前似乎 也搞出了收支比新招,而這已不是打炒房,而是打房。但信義房屋專家則認為,下跌2成 說得太誇張,且央行的焦點在量,不是價,市場理性下來後,價格就回歸市場機制。 2025年Q4央行舉行理監事會議,未對房市祭出第八波管制,符合市場預期,但去年919的 第七波選擇性信用管制,被稱為史上最重打房措施,已讓房市冷清了半年,房地產業者苦 哈哈。 知名投資客帥過頭認為:「這4年多來,台灣房價飆漲3成、5成,推測央行總裁楊金龍就 是想讓房價跌回去,至少在2025、2026年不可能針對第七波管制進行鬆綁。」 「不只不鬆綁,還會繼續打!」帥過頭表示,這次雖然看似沒有第八波,但楊金龍已透過 其他方式繼續打房,像是開罰某銀行,隨後網上就開始流傳該銀行強化內控,要求借款人 收支比要達到200%,才能取得規定成數貸款,未達2倍,則視差距減少放貸成數。 帥過頭說:「投資客很聰明的,買漲不買跌,去年919之後,根本就沒有人在炒房,那現 在又再做一些抑制房市的行為,已經不能說是『打炒房』,而是真真實實地在『打房』, 推測這就是楊金龍想做的事,希望房價跌2成以上。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然去年919第七波管制效果顯著,但央行 好不容易把房市壓下去,第七波是否可以適時鬆綁的討論,也至少要明年1月之後,也就 是銀行不動產貸款改善計畫交齊了之後。 不過,針對帥過頭所說央行希望房價跌超過2成。曾敬德則表示:「這有點太誇張了,房 價下跌2成以上,可能對總體經濟造成傷害,而且基本上央行主要目的是讓房市回歸理性 ,降低不動產放款金額與集中度,主要抑制焦點是量,不是價,而市場理性下來後,價格 就回歸市場機制。」 心得: 昨天央行舉行理監事會議 未對房市祭出第八波管制 帥過頭推測楊金龍希望房價跌兩成以上 但信義房屋曾敬德經理卻不是這樣看 房版的各位怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742536137.A.C07.html
boydoop: 世界末日多,戰爭多,少子化多,當然是都看多 03/21 13:51
jaricho: 買不如租 租房比買房划算 03/21 13:52
peacesb: 小漲1000% 大跌20% 政府要不要放過房市啊 03/21 13:54
antigidu: 可是帥大 今天營建股漲了好幾% 03/21 13:57
Inier: 跌你家就好 買在鳥殼屎區的抓穩了 03/21 13:59
EvilJustice: 可能真的成常態QQ 03/21 13:59
yousking: 房版大神都說只漲不跌 03/21 14:00
NCKU: 帥大想撿你真的嚇到跌2成賣的吧 03/21 14:01
marcowang: Ok啊 蛋白區跌2成 03/21 14:01
ab2326764: 房板高手都開示每年漲5% 安啦 03/21 14:02
rocks: 台灣不會跌的,買買買 03/21 14:14
HNCB2880: 房價跌兩成經濟有傷害 漲兩成沒有嗎? 03/21 14:16
PTTMAXQQ: 2027又是總統大選年,到底是怎回事呢 03/21 14:17
physicsdk: 2026年底選舉 年中就要推利多了啦 還等到2027勒 03/21 14:18
physicsdk: 你哪次看過民進黨地方選舉中央不幫忙的 雖然幫了還是 03/21 14:19
physicsdk: 一直輸XD 03/21 14:19
au041l: 空空:我還沒上車,車又要開始跑了? 03/21 14:19
jackself: 台灣房價不可能跌啦 03/21 14:19
AustinRivers: 夢裡什麼都有 03/21 14:23
s1612316: 趁現在青安好貸才是最佳上車點 不會騙你 03/21 14:28
planta: 不聽信網紅過度槓桿! 03/21 14:29
planta: 有多少能力,做多少事情! 03/21 14:29
planta: 政策不確定越高越要保有餘裕, 03/21 14:29
planta: 股市房市連動短空長多, 03/21 14:29
planta: 存活下來,最重要! 03/21 14:29
planta: 不翻車比超車更重要! 03/21 14:29
Oggy: 2027 就統一 03/21 14:31
tndh: 想騙庫存是吧?門都沒有 03/21 14:31
Morphee: 5%? 過去十年基本7%起跳 03/21 14:31
tctv2002: 現金為王 不然黃金也不會一直漲 03/21 14:32
jaricho: 老實說 真的沒有想到 有一天 帥過頭也變成空空的浮木 03/21 14:34
Detonate: 老頭最近招了一堆房仲 沒有成交量心很慌 03/21 14:35
quiet93: 沒有買賣沒有傷害,不要賣就不會跌 03/21 14:35
klwei: 想也知道是衰過頭想壓低吃貨 03/21 14:48
kurtis0359: 他有房版的各位懂房市嗎 03/21 14:51
marsonele: 崩潰 我的房子不會漲了 03/21 14:56
civic5thsi: 賣不到心中的價格 放著租 以拖待變 03/21 14:56
gk1329: 又是2027 丸子 03/21 14:59
licklabium: 楊金龍不可能希望房價跌兩成啦~那台灣產業會倒一堆 03/21 15:01
F1239810: 難怪他說..他在他節目都說謊話,只有加入他的子弟班他才 03/21 15:06
F1239810: 會說實話。....房市現在是冷盤,但不會跌...而且會持續 03/21 15:06
F1239810: 很長的時間。銀行限縮交易量,不好貸款了。手上有房子 03/21 15:06
F1239810: 的,恭喜有上到車,買房抗通膨...發酵才要開始。 03/21 15:06
ttyy: 帥過頭可能是所有房地產投資名人中投資績效最差的一個,那 03/21 15:09
ttyy: 他投資經的參考價值… 03/21 15:09
evil0108: 蛋白跌2成算保守了 03/21 15:11
buike: 跌了,再等等省1台賓士 03/21 15:13
chin730826: 意思就是還沒買得趕快上車,在一下就要炒上去了 03/21 15:15
dong08111: 只有說他覺得楊希望跌兩成,好像說又好像沒說 03/21 15:15
skj0225: 不是跌,均值回歸而已,好地點抗跌甚或續漲,炒高追高的 03/21 15:19
skj0225: 回歸基本面,爛地點炒高也要有人接才能下車啊 03/21 15:19
chimouse: 漲時騙跌 跌時騙漲 真真假假 虛虛實實 各憑本事 03/21 15:20
paunch: 跌2成少說可以租5年,還是先租房子吧! 03/21 15:27
DarylMorey: 不是說民進黨都沒在打房只會炒房,e04這樣怎麼下車 03/21 15:27
liketammy: 他早就是仲介了,還知名投資客勒 03/21 15:28
zebirlin: 房價跌2成什麼產業會倒? 願聞其詳 03/21 15:30
hegemon: 銀行壓力測試好像是拿房價打六折來算的...測試都還是通過 03/21 15:38
ttyy: 跌兩成應該是百廢待興了不用挑特定產業 03/21 15:40
funguy0202: 房價總在懷疑中成長… 03/21 15:46
funguy0202: 在瘋狂時噴射 03/21 15:47

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