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[閒聊] 房價是不是準備崩盤了？

作者tigotigo5566 (鐵劍5566)
看板home-sale
標題[閒聊] 房價是不是準備崩盤了？
時間Thu Apr 3 10:20:47 2025
美國宣布台灣關稅32% 目的很簡單 就是要資金回流美國 https://i.imgur.com/ShxbSkJ.jpeg 台灣對美的貿易長這樣 接下來外銷產業肯定出走 晶片業是完了 晶片周邊的產業也差不多了 台積電帶來的上漲預期要沒了 資金外流房地產就沒有活水了 接下來只能等著崩盤吧 不知道會不會出現1坪1萬元的房子 我資金準備好了 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.97.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743646851.A.54D.html

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[閒聊] 近期房市看法 先說一下，我當初的美債部位因股票年線已破，前陣子到現在都陸續 在出清，等待進場。 另外關稅的影響整體上我認為不利於美國，所以未來即使要避險， 我會選擇黃金或比特幣，不會再考慮美債。 除非屆時各國又開始願意配合美國一切主導的事項。 不考慮主要原因如下： 1. 美國這次這樣單方面硬幹，除了關稅的實質影響外，影響更大的是各國對美國 的信心，這個信心當然包含美債，三普未來是否又會有出人意料之外的發展， 這沒人可以料的到。 2. 從烏克蘭的例子更清楚的讓盟友知道，美國利益 > ALL，即使把你賣掉，只要符合 他的利
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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[請益] 房貸還不出來 有什麼方法可以減免嗎？ 剛才家人說 可能會被裁員 已經62歲了 就直接退休 新莊副都心的房貸快完了 林口A7這邊的還沒 目前兩老住在副都心 我一個人住在A7 如果真的退休 A7房貸變成我一個人負責 一個月要5萬 我現在工作一個月4萬5 存款120萬 但我真的不想動存款 那是之後去日本打工度假的基金 不吃不喝我還不夠5000元 請問房板的各位 除了賣房子以外 還有什麼方式 可以減少每月還貸金額？ 名字還是掛父母的 不知道有沒有什麼補助 目前想到的是 家裡還有兩間空房 拿去出租給長庚或體大學生 或是租給華亞科或長庚醫院上班族 不過這
noah23  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[閒聊] Zack說台灣房價將因為川普課關稅止跌回 剛剛看到國際房仲Zack發文說川普課徵台灣32%關稅將導致房價止跌回升 原因是因為央行有可能為了對抗關稅戰而大幅降息 讓資金成本降低 導致房市需求增大 供給減少 因此房價就會因為關稅戰導致的降息而上漲 連以往發言偏空的Zack都這樣說了 多多484穩了？ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-G9900 --
tteeccddyy  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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[心得] 投資客是不是快崩潰了 看到ceca語無倫次 還說中國美國二選一 笑翻 我們是中間材出口到中國 最終消費國是美國為首的歐美市場 講一堆很想笑的理論，親中？ 中國有多慘不知道嗎？ 還活在江胡時代？ 中國只會copy後大量製造淹死你 問韓國Ecfa爽不爽 我是第一次看ceca講的漏洞百出 根本不像他 事實是，買再多沒屁用，小小雨 要改善貿易逆差只能高附加價值的台積電在美持續擴廠 然後這中間高稅率會搞死一堆靠美國賺錢的廠商 房價？？？？ ----- Sent from PttX on my iPhone --
Manslayer69  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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Re: [新聞] 川普宣布對台灣開徵32%關稅 等下 關稅為啥有人解釋會升息？？ 面對關稅第一反應是貶外匯應急 其他之後才調整 你相對美元貶台幣操作是升息喔？？ 基本上這狀況就是 先貶台幣 然後跟美國談 美國主要是台灣關稅壁壘問題 所以基本上談判就是對美國降稅 以及擴大對美國進口 （美國豬，美國油之類，和....重機...聽說重機之前被美國官員提到） 以及軍武購入 不過當然還是很多產業會受傷拉 所以股民最近應該很刺激 至於之後，就看我們政府怎麼談 畢竟川普談判學 什麼都可以談 因此談到後面有結果再來看會怎樣走 外加，如果每美國踩很硬，談不了 那台廠就只
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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[閒聊] 關稅戰32% 新青安完蛋了 新青安就是財務沒這麼健全的年輕人開槓桿買房 現在美國關稅戰開打 台灣32%恐怕會牽動各行各業 中國也才34%現在就這麼慘了 寬限期到期>失業>房子賠售>人生絕望 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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Re: [新聞] 川普宣布對台灣開徵32%關稅 挖靠，還有投資客在壯膽耶 「還好買了房，看股市跌爛」？？ 「半導體豁免」？？ 你是不是不知道一切的一切會開始於「失業潮」 失業潮並不全是因為產業外移 更大的原因是因為關稅疊加，導致商品失去競爭力，進而引發企業倒閉 你以為此次房產跌價會從中古屋開始？ 不要北七了，一堆學長中古屋進價這麼低 不見棺材不會殺出的啦！ 魯空總經大師跟你預告啦，接下來才是「預售屋」血流成河的開始！！ 至於半導體豁免 你幹嘛故意忽略「暫時」二字 還不是因為2330先去輸誠了，不要這麼快樂觀好嗎 好歹先看看相關上、中、下游廠，接下來的法
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[閒聊] 房價是不是準備崩盤了？ 美國宣布台灣關稅32% 目的很簡單 就是要資金回流美國 https://i.imgur.com/ShxbSkJ.jpeg 台灣對美的貿易長這樣 接下來外銷產業肯定出走 晶片業是完了 晶片周邊的產業也差不多了 台積電帶來的上漲預期要沒了 資金外流房地產就沒有活水了 接下來只能等著崩盤吧 不知道會不會出現1坪1萬元的房子 我資金準備好了 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我
tigotigo5566  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 是IBIZA逼的沒錯 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603635164.A.1D9.html IBIZA: 來張對帳單比較快啦XD chal: 又不是什麼股神 貼什麼對帳單 比起過往房市太不上枱面了 我是貼很多台積電的計算 是要在當時證明台積電未來會上1000元 而事實也是如我所說 房板陋習 好像有錢就有道理似的 -- 我重看文章 是30年後3億 結果你說成2030年3億 差點被你唬了 看影就生子 如果條件沒變的話 我對台積的看法也沒變啊 如果條件改變 當然就要改
chal  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 川普宣布對台灣開徵32%關稅 連結： https://www.cna.com.tw/news/aipl/202504030015.aspx 內文： 2025/4/3 陳正健 （中央社記者侯姿瑩華盛頓2日專電）美國總統川普今天宣布將以國家為基礎課徵對等關 稅，其他國家對美國課徵多少稅，美國將回敬約一半的「折扣」關稅，其中台灣對美課徵 64%關稅，因此美國將對台灣課徵32%關稅。 為了減少貿易逆差、降低國內賦稅、製造業回流與減低 國債，川普（Donald Trump）選 定4月2日的今天為美國「解放日」（Liberation Day），他
freddy  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 一本正經地胡說八道 : 我猜有幾個原因 : 投資股票的人 : 要長期留在股市 : 就要常常計算合理價格 : 所以就覺得房價不合理 : 無論從本益比來看 : 或從所得房價比來看 : 房價都不合理 笑死人 又再不合理 你的投資到底誰教的? 自學嗎 那你別學惹 很爛 真的很爛 蓋房子這種古老的技藝 根本超紅海市場 被你說的是黑市交易毒品? 房價有人買賣就是合理 還有實價登錄給你參考 貸款金額也能去調第二類謄本 看出銀行大概估多少 自己看不出合理價格 沒這能力 承認就好 像我就很大方承認我看不懂虛擬貨幣價格 所以
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 : 我猜有幾個原因 : 投資股票的人 : 要長期留在股市 : 就要常常計算合理價格 : 所以就覺得房價不合理 : 無論從本益比來看 : 或從所得房價比來看 : 房價都不合理 我建議一直吹買股不買房的人，誠實面對自己或分享給大家。 例如你第一篇看空在 2020 年， 要不你分享一下你 2020 年不買房投入股市多少錢，以及當下你看上的房 幾坪在哪當年總價多少錢， 然後現在 2025 了，你原本那筆 2020 的頭款滾到多少？ 而原本那間看上的房現在同戶型房子大約價值多少？ 是這樣子拉，股票總是比房地產好賺對
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 我猜有幾個原因 投資股票的人 要長期留在股市 就要常常計算合理價格 所以就覺得房價不合理 無論從本益比來看 或從所得房價比來看 房價都不合理 另外很直覺的是 民生必需品不應該是可以炒作的 有房子的人當然會希望房價高 這跟賣股時希望股價高是一樣的道理 但這是濾鏡 投資股票的人 他們會賣股 有一個原因就是會覺得股價高到不合理了 股價的合理不合理 是有邏輯的 就算一支股票一年飆漲一百倍 但如果背後是因為營收而飆漲 那漲一百倍一千倍都是合理的 但如果這股價是莫名其妙的飆漲 沒有合理的原因 那在大多數的股票人眼裡
chal  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 大家都怎麼把空間變大的? 如題 當初空屋的時候 還覺得公共空間頗大 講話有回音 https://i.imgur.com/FZEmv73.png 想說簡單弄個鞋子區 客廳來個大L型沙發跟電視 然後再規劃完整的餐桌跟書房沒問題的~~ 客餐廳一定會很有通透感的吧!! 結果家具擺上去 竟然變得超小超擠... https://i.imgur.com/7Qky3hh.png 這樣無論自住或是出租大概都只是堪住而已 實在尷尬... 所以說 想問一下板上的大大們 為了好出租賣相好 大家都怎麼把空間變大的啊? -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海，
eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 顏炳立看房市：死死昏昏去 顏炳立看房市：死死昏昏去 工商時報 蔡惠芳 中央銀行第七波不動產信用管制迄今已屆滿半年，房市已「有感」衰退。戴德梁行董事總 經理顏炳立1日表示，從去年央行打房迄今，房市可以用5個字來註解：「」 若空頭來臨，「」 展望今年房市，顏炳立認為會像「夢遊」一樣，沒有激情， 。 顏炳立1日主持2025年第一季商用不動產市場季報記者會時表示，儘管央行沒有第八波管 制，但是會以嚴格金檢來取代，當前利率正緩升，但金流仍受控管，預售屋市場蛋白區已 冷過蛋黃區，成屋市場則是打龍成蛇，依今年前二月建物買賣移轉棟數來估計，全年成
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 龜山利多＋1！桃捷長庚線可行性研究決標 連結：https://reurl.cc/RYrNVz 內文： 龜山利多＋1！桃捷長庚線可行性研究決標 拼明年報中央審議 桃園市政府持續推動北北桃1小時軌道生活圈目標又有重大進展，由桃園市政府捷運工程 局規劃辦理的「桃園都會區大眾捷運系統桃園長庚線暨周邊土地整合發展委託可行性研究 服務工作」勞務採購案，順利於日前決標，由台灣世曦工程顧問股份有限公司得標。 後續市府將邀集相關單位實地踏勘，掌握路廊沿線現況，並納入可行性研究之路線、場站 及機廠設置地點之研析，期能規劃符合大眾需求及友善、便利之軌道運輸系統。桃園
z50905  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 現在都更釘子戶的風向怎麼跟以前差這麼多 記得當初文林苑事件網路上的風向一面倒都支持王家 「台北市政府強拆民宅」 「你今天不站出來，下一個被拆的就是你家了」 講真的我還真希望政府來拆房這樣就能強迫都更… 當時的郝冰冰被罵成臭頭網友極盡嘲諷之能事 https://i.imgur.com/rDhF33r.jpeg 但沒想到才過十幾年風向完全不一樣 現在不願意配合的釘子戶都變成都更髒螂、貪婪老人 甚至還有年輕人出來批鬥家裡老人不願意都更的… 這十幾年間究竟發生什麼事？ --
luckysmallsu  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 有錢人開始跑了，明年貸得到房貸嗎？ 3月到現在耳聞不少大老闆都在資產轉移了 認真程度更甚以往 試問如果大量人士從銀行借錢轉移國外 這樣資金水位會不會越來越低 銀行錢都被借光 借不到房貸了？ -- 不然是什麼問題？ 打仗了政府還會救市嗎？ 我也正要了 覺得好慢 台幣貶值 銀行還會想借嗎？ 戰爭房價不會跌？難道暴漲？ 根本不用老闆 資產多的開始跑了 看三民自是覺得不會打仗吧 保命最重要當什麼VIP啊 能住國外都好 我可以 但沒辦法帶全家 這..... 金字塔越往下的都要跑了 不是只有房啊 請教什麼意思？ 開戰漲跌與我無關啦 戰不戰根本不是重點
fuzzycool  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 通常一般人的理財方法 都是先存到頭期款，趕快置產開啟五倍槓桿並且減少租金開支 然後還房貸之餘才會買股票吧 照理來說有股票的人應該也有房 看房價要崩了不會太開心 可有人在股版貼房價要崩了的新聞的時候 往往好多股民歡天喜地 留下炒房仔套一輩子、嘻嘻嘻等留言 難道真有人放著五倍槓桿不要 不買房先買股票？ 是不是順序怪怪的 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[情報] 房價有明顯鬆動 朋友最近買房~ 座標板橋， 年底才能入住，但已經交屋，貸款已經過了 8成，2.52%，首購，年限不知。 36坪含車位，室內19多，中樓層。 (沒問到車位是平面還是機械) 捷運走路10分鐘。 總價2000萬。 這地點這價格應該很香? ------------ 嘉義市鉅陞新案50坪起跳，民族國小對面那塊， 總價3000萬起跳。 --
mtbb  ·  房屋 home-sale  ·  1天前

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