推 Yishanhuang: 太粗暴了 04/12 11:08
推 supereva: 你這例子不算很好 中位數月收四萬的 靠自己根本存不04/12 11:09
→ supereva: 到250萬頭期款04/12 11:09
推 foda: 沒賺到的眼紅到不行了04/12 11:10
※ 編輯: lun0120 (101.8.134.171 臺灣), 04/12/2025 11:13:31
→ zeroyaking: 哪有 有個川普粉說房蟲才想不開耶 哈哈 04/12 11:13
→ domybest1125: 月薪4萬一個月其實存不到兩萬喔...... 04/12 11:14
推 kusomanfcu: 一年差一台車 04/12 11:21
推 OyodoKai: 月薪四萬住家裏可以拉 你北漂喔? 好可憐 QQ 04/12 11:22
→ buike: 沒差吧！躺平也很愜意 04/12 11:25
推 NodeWay: 你的例子就一般人買一間自住的狀況 04/12 11:27
→ NodeWay: 版上不少2019-2020開槓桿買預售的 遠高於這個數字XD 04/12 11:27
→ NodeWay: 不過可以轉約的預售就跟股票一樣都會有人抱不住 04/12 11:28
→ NodeWay: 政府現在很貼心的不給轉約了 讓你抱好到交屋賺更多 04/12 11:29
推 e2000: 這不得不說一下真相，人家我當空空大師的時候也是覺得自己 04/12 11:29
→ e2000: 租個五六坪的套房，剩下的錢可以花掉，多幸福啊，你們這些 04/12 11:29
→ e2000: 揹房貸的傻子，老死只剩一個房子，傻子才幹這種事情，辛苦 04/12 11:29
→ e2000: 一輩子只為了個房子，結果我後來去信貸買個小套房自住，住 04/12 11:29
→ e2000: 了四年最後信居住正義還把自己的套房原價賣掉，發現自己少 04/12 11:29
→ e2000: 賺了，身上買的股票也因為好賺好花，一鍵賣出玩樂剩沒什麼 04/12 11:29
→ e2000: ，反而是賣掉的套房讓我存到錢沒被我花掉，然後來房版看一 04/12 11:29
→ e2000: 看差點暈倒，誰說買房的人一輩子只為了一間房子在辛苦繳房 04/12 11:29
→ e2000: 貸？光是頭期款就有銀行先把關，然後月付金也是銀行計算， 04/12 11:29
→ e2000: 這些買房的人還會繼續增生第二間第三間或者轉增貸投資，事 04/12 11:29
→ e2000: 實上人家的工作也是持續增加薪資，怎麼會是傻傻的停滯在薪 04/12 11:29
→ e2000: 資卡1/3房貸的那種傻鳥？看阿看，回頭看看自己才是那個腦 04/12 11:29
→ e2000: 袋不正常的那個人，以自己的觀點來看待所有的事情，殊不知 04/12 11:29
→ e2000: 別人可以搞的招式可多著，這種打擊真的是傷人啊，這幾天身 04/12 11:29
→ e2000: 邊的同事一堆在談股票，我都不想理這些少年奈米股神，看房 04/12 11:29
→ e2000: 版後遺症，因為你知道他們在什麼級數的世界，講那些東西有 04/12 11:29
→ e2000: 料沒料，都是些形容詞，有個屁用？我自然就變成他人眼中的 04/12 11:29
→ e2000: 不正常的人 04/12 11:29
推 OyodoKai: e大說信貸買房的時候銀行怎麼沒把關 04/12 11:31
推 NodeWay: 最常見就夫妻一人信貸湊頭期一人去貸房貸 04/12 11:36
→ NodeWay: 不過那時更多是夫妻直接買兩間預售 工程款慢慢靠月薪付 04/12 11:37
→ NodeWay: 交屋後撐個一年因為漲很多去增貸出來 04/12 11:38
→ NodeWay: 可以再投兩間預售 躺五年 04/12 11:38
推 dakkk: 在本版搜尋槓桿 就一堆文章了 04/12 11:38
推 KrisNYC: 台灣人天生風險趨避程度很高 非常怕貸款 無解 04/12 11:39
推 x156w423: 你的算法不精確 04/12 11:41
→ x156w423: 三年內增值扣房地合一及仲介費等費用 04/12 11:41
→ x156w423: 大概實拿五成多一些 04/12 11:41
→ x156w423: 少上班二十年是有的 04/12 11:41
推 jonson: 買套房賺了價差，賠了生活品質，一樣的錢租3房2廳不香嗎 04/12 11:52
推 jaricho: 推e大 e大當時是真的空空 不雙標 04/12 11:53
→ jaricho: 但跟e大不同的是 還是會跟少年股神聊股票啊 不然上班多 04/12 11:53
→ jaricho: 無聊 勸少年股神早點跟長輩要頭期款買房 他們有的說要靠 04/12 11:53
→ jaricho: 自己股票滾到頭期款外 還要股票股利能夠支付房貸月付款 04/12 11:53
→ jaricho: 才要去買… 有的是笑笑的不認同你這屁話…有的是回什麼阿 04/12 11:53
→ jaricho: 北最認真蓋社宅沒選上….反正觀念不同是聽不進去的 幾年 04/12 11:53
→ jaricho: 過去了 再觀察看看吧…反正等到以後他們被老婆逼著買房後 04/12 11:53
→ jaricho: 觀念就會自然變多多了… 04/12 11:53
推 kusomanfcu: 1000萬頂多10年 04/12 11:54
推 zeroyaking: 買一間自住 後面再來投資 04/12 11:54
→ kusomanfcu: 永遠要照這些數學有問題的人算法大砍 =..= 04/12 11:54
→ kusomanfcu: 以後通膨就沒了嗎 04/12 11:55
→ kusomanfcu: 計算未來需要多少錢要對照通膨 04/12 11:55
→ kusomanfcu: 五間才有安全感是真的 那個帥過頭沒說錯 04/12 11:56
→ kusomanfcu: 1間自住 四間2房 或套房 04/12 11:57
推 x156w423: 其實我覺得四間就夠了 04/12 12:10
→ x156w423: 買四間標準品2-3房 04/12 12:10
→ x156w423: 年通膨3%、房屋增值5%計算 04/12 12:10
→ x156w423: 40歲退休賣第一間 (約10年生活費) 04/12 12:10
→ x156w423: 50歲賣第二間 (約20年生活費) 04/12 12:10
→ x156w423: 70歲賣第三間 (約30年生活費) 04/12 12:10
→ x156w423: 活到一百歲還有一間自住房 04/12 12:10
→ x156w423: 以上還是售屋所得全現金 沒有轉投資計算 04/12 12:10
→ x156w423: 若計入部分生活費轉投資 04/12 12:10
→ x156w423: 像是第一筆10年 04/12 12:10
→ x156w423: 留兩年生活費 其他股債配置 04/12 12:10
→ x156w423: 預計實際可以延續15年… 以此類推 04/12 12:10
→ x156w423: 以房養老啦 (o_o) 04/12 12:10
推 e2000: 聽空空，人生一場空 04/12 12:11
→ e2000: 像那些自住自己開伙，除了食材原材成本以外，通膨最有感的 04/12 12:17
→ e2000: 食方面已經可以降低很多了，還是要自住自己開伙，不然吃外 04/12 12:17
→ e2000: 食一個便當100元左右，吃了一堆調味料加上最爛的沙拉油， 04/12 12:17
→ e2000: 青菜兩三片這樣，這些以後都是提早三高的醫療成本支出，自 04/12 12:17
→ e2000: 己煮使用的調味料數量與油品品質，蔬菜攝取量都可以自己調 04/12 12:17
→ e2000: 整，這些以後都是身體健康的討債開銷 04/12 12:17
推 kusomanfcu: 外食很貴 04/12 12:18
→ kusomanfcu: 成本其實比例和國外一樣 哈哈 用的爛而已 04/12 12:19
推 jerrylin: 那你沒買到60元的台積電怎麼不會想自殺? 04/12 12:20
推 kusomanfcu: 外食的重點是吃得少 然後吃水果 多喝水 04/12 12:21
→ jerrylin: 不住那些幾千萬的房子是會怎樣嗎 04/12 12:21
→ kusomanfcu: 台灣真的便宜的是水果 04/12 12:21
推 OyodoKai: 香蕉價格翻倍後 就沒在吃水果了 04/12 12:23
推 yytseng: 你根本搞錯對象，月薪四萬的不會去嫉妒別人，乖乖租房就 04/12 12:26
→ yytseng: 好。是哪些月薪10萬的，多數同學朋友們才是買房群組裡的 04/12 12:26
→ yytseng: ，如果沒買房真的會瘋掉 04/12 12:26
推 yytseng: 昨天晚上在竹北找宵夜，看到路邊小吃店徵人外場的都開到 04/12 12:36
→ yytseng: 4.8萬了，只想領四萬的是躺平族吧？ 04/12 12:36
推 cblade: 月薪四萬左右族群 罵最兇，薪資漲幅大概也吃不到多少 04/12 12:41
推 OyodoKai: 新竹搖飲料都有四萬了 04/12 12:44
推 supereva: 真的買房的不是月薪四萬那些 04/12 13:03
推 cblade: 服務業是一路跟著通膨漲上來，一堆公司原本就差不 04/12 13:06
→ cblade: 多薪資的話，前幾年沒入手，感受就跟現在差很多了 04/12 13:06
推 aowen: 真的 買了2間多了3千多萬…壓力小超多 04/12 13:09
噓 g9xuggf: 沒錯 我認識的自卑魯蛇整天多多繳不起房貸 要燒炭了lol 04/12 13:43
推 lightjayjw: 你說的這些人會上ptt房版，但是躺平的年輕人不會 04/12 14:19
推 illidan7: 心有戚戚焉 我現在不用被狗幹了 爽爽的 04/12 14:28
噓 windid: 放到現在賣掉賺1000萬 但賣掉之後住哪？買兩間嗎 ㄧ般人 04/12 14:53
→ windid: 那有餘裕 04/12 14:53
推 gm3252: 沒買的人住哪裡他賣了就住哪裡呀 04/12 15:26
