推 icemaydays: 單元12沒啥新案，涼了，要只能買雙橡園或二手屋 04/13 01:39
推 drimp: 如果要長住+增值，我會選單元12靠近捷運的地點，捷運路網需 04/13 01:58
→ drimp: 要時間但會慢慢到位，目前站點不多但去高鐵站或市府真的很 04/13 01:58
→ drimp: 方便，比叫車或開車都快，自駕離74也近 04/13 01:58
→ drimp: 單元12+機捷整體新案超多 如果是單指單元12也還蠻多空地 只 04/13 02:01
→ drimp: 是近期比較沒有新出的大案 但不會後續都沒有 重劃區空地99% 04/13 02:01
→ drimp: 遲早要蓋的 04/13 02:01
推 Ericouttamud: 單元十二 買14不如買十三或西屯南屯 04/13 02:27
噓 backpacker18: 這ChatGPT寫的吧 04/13 02:28
→ backpacker18: 前後文不通 04/13 02:28
→ willko: 單元12幾乎都透天 04/13 02:35
推 ckethan: 7期 04/13 02:41
推 fuzzycool: 我家14期但我良心還是推13期 04/13 03:55
→ fuzzycool: 喔看錯如果有小孩就14吧 單身頂客建議13 04/13 03:56
推 RaiGend0519: 住1容積率就最低的 人口密度增加是？ 04/13 05:20
→ RaiGend0519: 照你這篇的說法，13期根本就是單元12跟14期的高配版 04/13 05:22
推 uevol123: 總價差不多的話13期+1 04/13 06:15
推 lucky466: 這不是廢話嗎？秒選單12 04/13 07:41
→ lucky466: 13期也不用捧的太高啦！講的太誇張 04/13 07:43
推 lucky466: 13期光離74那麼遠就失敗了 04/13 07:45
→ lucky466: 最近新聞一直炒13期，連ptt都被攻陷了 04/13 07:50
→ lucky466: 當初要炒14期時也一堆id猛推14期，現在剛好套最高 04/13 07:51
→ lucky466: 現在追13期小心套死 04/13 07:51
推 startupownbs: 74 算什麼優點？住蛋黃區的根本用不到，住蛋殼區的 04/13 08:12
→ startupownbs: 能不用就不用，根本大型停車場，把 74 當賣點的除了 04/13 08:12
→ startupownbs: 住蛋殼的想不到其他理由 04/13 08:12
推 lucky466: 哇賽！台中怎麼起來的你知道嗎？ 04/13 08:19
→ lucky466: 台中就是74才發展起來的，你把他講的那麼爛 04/13 08:20
→ lucky466: 我嚴重懷疑你是外地來炒房的 04/13 08:20
→ lucky466: 光大坑步道假日多少人你知道嗎？ 04/13 08:22
推 we147121: 13期>12單>14期 04/13 08:22
→ lucky466: 人山人海的大坑步道，都馬74來的，你跟我說沒用？ 04/13 08:22
推 startupownbs: 74 連我住北屯的同事都不想用，寧可開環中路過來上 04/13 08:23
→ startupownbs: 班還比較快，你才不是住台中的吧？ 04/13 08:23
→ lucky466: 唬爛小 04/13 08:24
→ lucky466: 別唬爛了 04/13 08:24
→ lucky466: 我寧願上去塞，下面隨便個紅燈破百秒哪有比較快 04/13 08:24
推 lin117: 14期現在很慘 04/13 08:26
推 fluting: 台中捷運有在推進了，眼光放遠還是要選擇有軌道建設的， 04/13 08:30
→ fluting: 商業機能自然會靠攏 04/13 08:30
推 lucky466: 但是13期怎麼去中科？跑市區？ 04/13 08:34
→ lucky466: 回歸基本面，在中科上班怎麼去 04/13 08:35
推 lucky466: 你沒中科的高薪怎麼撐房價？ 04/13 08:36
噓 l1256: 13期哪裡離74很遠？ 04/13 08:38
→ l1256: 有人是14期套爛開始造謠嗎？ 04/13 08:39
推 we147121: 13期和14期缺點就是基期太高，但前者有捷運+台鐵近高鐵 04/13 08:43
→ we147121: ，不是同個水平 04/13 08:43
推 lin117: 13期往北74確實有段距離啊 04/13 08:43
→ lin117: 烏日交流道開車10分鐘，五權西14分鐘，這還是非上班時段 04/13 08:44
推 lucky466: 沒很遠嗎？這遠的定義看個人啦 04/13 08:53
→ l1256: 要講塞車 04/13 09:01
→ l1256: 14期塞上74要多久呢？ 04/13 09:01
噓 mountain821: 竟然沒人發現內文寫14期容積率高，住宅密度高這個大 04/13 09:02
→ mountain821: 錯誤 04/13 09:02
推 kenshih: 13期明明就有環中路平面段可利用 往西北屯方向一路走平 04/13 09:06
→ kenshih: 面段在五權西或市政或朝馬擇一上匝道即可 04/13 09:06
推 kenshih: 74高架下平面南屯這邊交通巔峰時很好開完全不塞 04/13 09:11
推 Homedoni: 台中是74發展起來的沒錯但幾個閘道塞成那樣可以說是抗性 04/13 09:15
→ Homedoni: 了 04/13 09:15
→ jason88633: 說74爛的你就別開，74塞歸塞，還是很好用，大家是嫌7 04/13 09:16
→ jason88633: 4號設計，但你覺得爛就不要上去跟我們塞 04/13 09:16
推 kenshih: 13期雖然離74匝道遠但替代道路多 往南有國一國三74甲63 04/13 09:20
→ kenshih: 往北也有文心 大墩 東興 忠明南 04/13 09:22
推 jeffsu: 我身邊買房的台中人都在遠離74耶........ 04/13 09:33
→ gold08: 74非常好用，特別直接串聯國一、四後 04/13 09:33
→ jeffsu: 就買在工作附近為啥需要74通勤??? 04/13 09:33
→ jeffsu: 他們都覺得靠近74就是荒野的象徵 04/13 09:34
→ gold08: 幸運兄也說對了 多數情況就算上面塞也仍比平面快 04/13 09:34
→ Homedoni: 74平常市區移動很好用 但如果你上班要開西向 就是他媽塞 04/13 09:35
→ Homedoni: 爛 04/13 09:35
→ gold08: 假日帶家人小孩出去玩 74串一下國道就南來北往到外縣市玩 04/13 09:37
→ gold08: 了 04/13 09:37
推 kevin28: 13期在我內心贏其他兩個 04/13 09:54
推 www22550: 認真回單元12 04/13 09:59
推 www22550: 單元12還有東光路延長工程，開通之後內部任督二脈就打通 04/13 10:01
→ www22550: 了 04/13 10:01
推 drimp: 說74沒用又說74塞的知道自己在講什麼嗎 就是方便所以很多人 04/13 10:15
→ drimp: 寧可塞在上面也覺得比平面道路方便阿 74超塞的時段平面道路 04/13 10:15
→ drimp: 也悲劇 04/13 10:16
→ drimp: 嚴格說台中的蛋黃是西屯，無論你喜歡不喜歡，七期水湳、市 04/13 10:16
→ drimp: 府科學園區，都在西屯，1314期單元十二不是蛋黃，所以都需 04/13 10:16
→ drimp: 要74 04/13 10:16
→ drimp: 再來即便住西屯有74去別的地方還是很方便，講一個搭高鐵就 04/13 10:16
→ drimp: 好了，七期上74去搭高鐵站10出頭分鐘而已，就是比平面道路 04/13 10:16
→ drimp: 快很多 04/13 10:16
→ drimp: 就像即便台北蛋黃五區，捷運走路10分鐘內房子價值跟轉手性 04/13 10:16
→ drimp: 還是好很多，不會有人說因為我住大安區所以不需要捷運，除 04/13 10:16
→ drimp: 非你有請司機，但這種人即便在大安區或西屯都不會超過5% 04/13 10:16
推 jeffsu: 他們需要74但不需要平常住在74的旁邊 台中人認為那邊就是 04/13 10:24
→ jeffsu: 危險吵雜偏僻的象徵 所以大部分有錢人並不會想住在靠74正 04/13 10:24
→ jeffsu: 旁邊 寧願隔至少一兩個區 04/13 10:24
→ jason88633: 北屯那麼大，隨便舉一個同事就在認定74沒用，這邏輯 04/13 10:43
推 ttyy: 中科高薪撐房價？？？？快笑死，中科薪水都被洗去買沙鹿特 04/13 10:47
→ ttyy: 五號議題了，靠他們撐房價啊？ 04/13 10:47
→ ttyy: 74是真的不錯，但不認為13期需要仰賴74 04/13 10:48
推 lin117: 標榜74方便的建案不就是為了進城，買五期 、黎明、西區、 04/13 10:49
→ lin117: 何厝、西屯，74可有可無 04/13 10:49
推 lin117: 13期走平面環中去五西交流道，建議你上下班時間去體驗一 04/13 10:52
→ lin117: 次 04/13 10:52
→ ttyy: 在偏外圍要進市中心才靠74進去，機捷上74下市政路或進高鐵 04/13 10:52
→ ttyy: 是真的很快很舒服啊，但如果在13期就直接文心路大墩路進去 04/13 10:52
→ ttyy: 七期五期就好又不遠要74幹嘛，要上國道的話至74也只有10幾 04/13 10:52
→ ttyy: 分鐘左右就可以上也稱不上多遠 04/13 10:52
→ ttyy: 上下班時間？上下班時間太平、潭子、市政、烏日高鐵交流道 04/13 10:54
→ ttyy: 也全部可以體驗看看啦哪個地方不塞 04/13 10:54
推 ttyy: 13期現在原因會起來也很簡單：捷運議題越來越受重視，以前 04/13 11:08
→ ttyy: 那套台中人不需要捷運都開車的論述越來越難說服人，以往酸 04/13 11:08
→ ttyy: 捷運進度酸的越用力就越反噬到14期路網規劃推從遠期拉到中 04/13 11:08
→ ttyy: 期的崇德豐原線而已 04/13 11:08
→ ttyy: 不然13期整區大家為什麼最喜歡昌明段地也昌明段最貴？就南 04/13 11:10
→ ttyy: 屯門牌+離捷運最近又近文心路 04/13 11:10
推 k798976869: 5,8,13 +1 04/13 11:59
推 yfhao: 74真的很好用 但得避開上下班時間 04/13 12:06
→ yfhao: 所以上下班通勤靠74會塞，但如果避開上下班，只是要接國道 04/13 12:10
→ yfhao: ，住太平要往七期逛街或開車去高鐵都很方便 04/13 12:10
→ yfhao: 太平去州際看棒球也快 04/13 12:12
推 fuzzycool: 台中誰會開74啊XDDDD 只有去台中縣彰化南投才會用到 04/13 12:40
→ fuzzycool: 台中蛋黃就是五期 七期 頂多加一個逢甲 北區 水湳 04/13 12:41
→ fuzzycool: 這些哪裡會用74拜託一下 04/13 12:41
→ fuzzycool: 喔如果住烏日就要用拉 04/13 12:41
→ fuzzycool: 還有七期去大坑爬山會用這樣 04/13 12:41
推 fuzzycool: 感謝漢神開在我家 但就算開了我還是選13期.... 04/13 12:43
→ fuzzycool: 北屯真的就是養老養小孩但沒生活品質 04/13 12:44
→ fuzzycool: 11期還是遠遠比不上公益路 04/13 12:44
推 ttyy: 14期機捷都會用到74啦，住崇德路周遭的74使用率我覺得不算 04/13 13:09
→ ttyy: 低 04/13 13:09
→ ttyy: 太平也確實是仰賴74，大里多少也是 04/13 13:10
推 ttyy: 74在串聯國一國四之後真的之後真的很方便，不過我真的是搬 04/13 13:17
→ ttyy: 到機捷之後才對74熟悉起來認同感提高，我住南屯的時候去勤 04/13 13:17
→ ttyy: 美、七期、高鐵從來沒上過74，說74有依賴性恕我直言是真的 04/13 13:17
→ ttyy: 沒住過舒服的台灣大道以南 04/13 13:17
推 fuzzycool: 只有生活機能不足的地方才需要開74.... 04/13 13:24
→ fuzzycool: 因為要去生活機能足的地方XDDDD 04/13 13:24
推 ttyy: 南七期、五期、八期、單元二甚至是西區這一整群的客群是非 04/13 13:26
→ ttyy: 常肥的，他們來看13期的認同感絕對是比北邊重劃高的，這就 04/13 13:26
→ ttyy: 是13期最有底蘊的支撐 04/13 13:26
推 lienchi: 14期之前炒太高 目前套牢的很嚴重 04/13 13:39
推 hhjjhhgg: 74是鄉下人在開的 04/13 13:39
推 ttyy: 台中的蛋黃是七期，不是台中的蛋黃是西屯，七期只佔西屯的 04/13 13:39
→ ttyy: 一部分，台灣大道以北以南完全是兩樣情 04/13 13:39
推 backpacker18: 聽說MrL賣超過一半了 04/13 13:44
→ backpacker18: 13期的買盤強度應該是不用多解釋啦… 04/13 13:44
推 ttyy: 逢甲要說蛋黃我覺得真的非常免強….12期的發展也非常差強人 04/13 13:45
→ ttyy: 意甚至是討論時會被遺忘的地方 04/13 13:45
→ ttyy: Mr.L 已賣超過50戶這真的非常扯，我到現在還不可置信但事實 04/13 13:46
→ ttyy: 擺在眼前 04/13 13:46
→ ttyy: 我認同規劃但不認為他品牌力足夠所以認為會卡，但他確實賣 04/13 13:48
→ ttyy: 不錯就是事實 04/13 13:48
推 yzupe5566: 13期確實不需要74，走文心路15分鐘內可到5、7、8期 04/13 14:27
→ yzupe5566: 還有一點住南屯、西屯走74，上下班剛好跟塞車方向相反 04/13 14:30
→ yzupe5566: ，住北屯離74近，上下班剛好在上面美叮美噹 04/13 14:30
推 checkman: 台中未來建設都在14期 嘻嘻 04/13 14:47
推 fuzzycool: 14就類似南港 新建設 04/13 15:04
→ fuzzycool: 時髦生活還是都在大安區 04/13 15:04
→ l1256: 水湳不是14期喔 04/13 15:05
→ l1256: 如果水泥廠也算是建設那14期確實有建設呢 04/13 15:05
→ fuzzycool: 北屯的餐廳真都是給鄉下盤子吃的 又貴又普 04/13 15:05
→ fuzzycool: 只希望漢神能進駐多點像樣的餐廳 04/13 15:05
→ fuzzycool: 減少跑五期的次數 04/13 15:06
→ fuzzycool: 鼎泰豐之類 04/13 15:06
推 limit9999: 北七喔，我住西屯 去烏日搭高鐵，去北屯看房子到上74 04/13 15:12
→ limit9999: 啊，在攻殺小74不重要？ 04/13 15:12
→ gold08: 74重要 串聯各國道後 開車帶小孩去樂園、旅遊、露營 都很 04/13 15:18
→ gold08: 方便 04/13 15:18
推 fuzzycool: 除了通勤 假日 誰會每天開啊 04/13 15:36
→ fuzzycool: 上班的怕塞爆買房都會避開74 除非沒得選 04/13 15:37
→ fuzzycool: 當然如果你住太平 太原 必須得開了 04/13 15:37
→ fuzzycool: 還有些台中去彰化 南投上班的 04/13 15:38
推 backpacker18: 有幾個住市區的人每天搭高鐵跟看房子？ 04/13 15:59
→ backpacker18: 你房仲喔？ 04/13 15:59
推 jizzinmypant: 人家問單12 vs 14期，結果變戰13期 vs 14期 XD 04/13 16:20
→ l1256: 因為單12根本不在同一個檔次吧 04/13 17:02
→ solidmiss: 我也認同住13期不用74.... 走市區其實時間差不多在74 04/13 17:18
→ solidmiss: 塞車的時候 而且非尖峰時段過去也大概5-7分鐘而已 04/13 17:18
→ solidmiss: 我有間在烏日偏區 就真的很仰賴74才能進市區 04/13 17:18
推 backpacker18: 對很多台中人來說 04/13 17:37
→ backpacker18: 工作在市區 吃飯在市區 消費娛樂也在市區 04/13 17:37
→ backpacker18: 一個月用到74的次數連半次都不到 04/13 17:37
→ backpacker18: 所以74重不重要很看你住哪 04/13 17:38
→ backpacker18: 這個問題就像問台北人64、65重不重要一樣 04/13 17:44
推 okamifang: 吃飯娛樂附近找就好本來就不用74，幹嘛一定要去市區？ 04/13 19:45
→ okamifang: 要去看棒球，要去麗寶，要去大坑呼吸新鮮空氣，未來小 04/13 19:45
→ okamifang: 巨蛋看演唱會你就是需要74啊 04/13 19:45
推 JKjohnwick: 那不如選13期 04/13 19:51
→ JKjohnwick: 台中舊市區的人又不需要74,你如果住台中縣那就需要了 04/13 19:52
→ JKjohnwick: Mr.L就靠品牌阿 04/13 19:53
→ gold08: 台北市就算大安中正都有建國、新生、水源3條快速道路通過 04/13 20:32
→ gold08: 再外接國道。台中市現在就單一條74道路，同樣經過最精華的 04/13 20:33
→ gold08: 七期、水湳，怎不重要? 何況現在能串接國一三四後 04/13 20:34
→ gold08: 另外台北市一堆豪宅緊鄰建國高，ex信義聯勤 04/13 20:36
→ gold08: 說是完全的抗性也不一定 (至少對部分有錢人能接受 04/13 20:40
推 roooobio: 住單元12的人不care14期跟13期….因為單元12一大半 04/13 22:25
→ roooobio: 以上都是高價住宅。結案 04/13 22:25
推 missile: 單元12+1，台鐵捷運共站，而且是雙捷運 04/13 22:37
