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[閒聊] 2027就要蓋好的台北雙星 討論度好低 版上很愛討論一些不知道n年才能好的建設，像是青埔的國泰商場、烏日娛樂城、水湳經 貿區還有高雄高鐵南移… 殊不知目前最確定的就是台北雙星，2027年應該是可以蓋好營運了，這麼有確定性的fu糗 。反而跑去炒什麼青埔、烏日、南科，難不成這邊只是洨投克同溫層嗎？ 卍 卍 卍 卍 卍 卍 卍 卍 卍 卍 卍 卍 卍 卍 卍 卍 台北第二高樓等了20年！「台北雙星」完工時間曝　6大亮點搶先看 https://news.tvbs.com.tw/life/2614035 --
kimi9453  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-27
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[閒聊] 美國房子有貴嗎？ 今天下午去波士頓市區走了一趟，隨手拍了一下房產廣告，美國物價差不多是台灣三倍， 波士頓是美國第三大城，這樣看下來，美國房價不貴吧？台灣貴到爆欸…. 有沒有高手可以解釋一下 1. 美國房子是貴在城郊，反而市區便宜？ 2. 美國買房容易，持有門檻高？ 是這樣嗎？ https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg https://i.imgur.com/x54MAi9.jpeg https://i.imgur.com/uvTfcuz.jpeg https://i.imgur.com/Kd5TeS
carpfish  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
爆
[請益] 農建地自建請益 家裡長輩說要苗栗買一塊農建地 來蓋透天， 說是自住或賣掉都可以 是不是土融跟建融 都會被72-2卡著個要去排隊啊？ 有什麼其他要注意的嗎？ 長輩完全沒建商相關經驗， 被朋友揪就去了，感覺會出事 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-27
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[新聞] 看房驚「15坪以下小房變多」!網曝殘酷 看房驚「15坪以下小房變多」！　網曝殘酷真相：1家3口擠13坪 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者施怡妏／綜合報導 許多人都夢想擁有自己的家，隨房價不斷攀升，購屋族壓力越來越大，如今買房已經變成 年輕人遙不可及的夢，有網友分享最近看房觀察到的現象，很多房子都不到15坪，大多是 11、12坪的小房，兩房一廳20坪房子已經是稀有物了。對此，信義房屋專家表示，現在的 市場的確是小房比較搶手。 有網友在Dcard發文，「以後15坪以下小房會是趨勢嗎？」發現現在很多房子都不到15坪 ，甚至有許多1
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-27
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[閒聊] 2024雙北格局教科書 寶佳新案 寶佳子公司合康建設在土城運校重劃區開新案 合康雙匯 格局就1個字超強 雙北小坪數2房教科書等級 https://i.imgur.com/xl4QzDx.jpeg https://i.imgur.com/ee1EZ2H.jpeg https://i.imgur.com/XN6PZqF.jpeg 配備方面給的也還行 Clean up廚具 / kohler衛浴 傳統印象寶佳不能碰 不過寶佳子公司品質之間差異還是非常大 https://i.imgur.com/urJjGiA.jpeg 接下來蛋糕店丞石朗沐壓力大了
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-27
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[新聞] 長輩給力！20~25歲大學生買房人數增 標題： 長輩給力！　20~25歲大學生買房人數增「創5年新高」 新聞連結： https://house.ettoday.net/news/2842222 記者： 記者項瀚／台北報導 新聞內容： 大學生、畢業3年內新鮮人買房比例增加！上半年共有11.99萬筆新增房貸，其 中20~25歲且有大學學歷者達1821筆，創5年新高，且占比1.5%也比去年增加0.2%。 住商機構觀察聯徵中心數據，上半年共有11萬9954筆新增房貸樣本數，其中20~25歲且 學歷為大學者達1821筆，為2020年來同期最高，且占全體買
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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[閒聊] 林口台地為什麼一直漲 林口台地為什麼一直漲 A9跟A7的街景跟新北舊市區街景差異天差地遠 正常人都想住新房子寬廣的人行道街道美麗的街景吧，不可能想住一堆破舊老公寓跟滿滿 老房子跟停滿機車的街景 居住品質才是為什麼A7一直漲的原因 不囉嗦，直接上圖 https://i.imgur.com/gDRJI6s.jpeg https://i.imgur.com/A8ax7Qt.jpeg https://i.imgur.com/saElc9C.jpeg 上面是新北舊市區 下面是林口 https://i.imgur.com/joYVuuT.
ZhuBeiCity  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-27
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[閒聊] A7、青埔、竹北在這波打房有機會跌嗎? 這幾年漲的幅度最大的 大概就是桃園、大新竹 桃園以A7和青埔漲最兇 新竹是關埔和竹北 在這一波楊金龍宣誓要認真打房後 基本上新聞媒體都覺得房價應該會微微下滑修正 那A7、青埔、竹北這三地呢？ 之所以會提這三地 主要是青埔和竹北都有大量剛性需求的竹科仔 加上聯發科又在新竹高鐵站旁搞個大型辦公大樓 又竹北還有AI園區也在蓋 而A7則旁邊有廣達、華亞科技園區、林口長庚醫院 族群收入也高 剛性需求也大 這三地接下來有可能跌嗎？ --
lofan  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-27
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[新聞] 獨／台中廣三SOGO驚爆掏空18.9億 日籍負 連結：https://udn.com/news/amp/story/7321/8318429 內文：經營台中廣三SOGO百貨的廣三崇光公司驚爆遭掏空18.9億元，日籍負責人原島榮一 為投資「高鐵娛樂城」，增資發行特別股卻反悔不收回，想規避支付3.58億元，擅自轉移 百貨經營權、股權，檢方以原島涉犯背信罪嫌，考量均和解、填補損失予以緩起訴。 檢調查，原島榮一持有廣三崇光60.53%股分，擔任實際負責人，廣三崇光因疫情、參與「 高鐵娛樂城」投資案需要發行特別股增資，答應股東得於6個月後請求公司收回，但經原 島
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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[新聞] 近南港經貿園的「南港新都公辦都更案」11 連結：https://news.cnyes.com/news/id/5753231 內文： 鉅亨網記者張欽發 台北 2024-10-25 18:04 台北市住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「南港新都公辦都市更新案」，今 (25) 日 公告公開徵求出資者，此一接近南港經貿園區的公辦都更案，預定於 2025 年 2 月 10 日截標，預估更新後總價值達 150 億元，台北住都中心並將在 11 月 5 日召開招商說明 會。 「南港新都公辦都市更新案」基地位於台北市南港區重陽路 263 巷以西、重陽路以南、 重
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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[賣/新北/新莊] 宏普AmaxSoho鳳凰展翅賣掉請雞排 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 中信街 房屋屋齡： 7年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在 23樓/共 24樓 房屋坪數 建物權狀： 28.84坪 主建物　： 9.95坪 附屬建物： 1.95坪 共同使用： 5.82坪 車位　　： 11.13坪 建物權狀是否包含車位坪數：
pupleangle  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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[閒聊] 江翠北重劃區出現法拍屋了…. https://i.imgur.com/LzGiBXU.jpeg 連新北第一環的江翠北重劃區也出現法拍屋了 這區之前炒到八九字頭看來是投資客撐不過去斷頭 房價是不是真的要崩盤了？ 順便問一下這間法拍值得買嗎 --
luckysmallsu  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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Re: [新聞] 桃園房市新一級戰區青埔下一站A20重劃 : 連結：https://reurl.cc/g65qlz : 內文： : 桃園房市新一級戰區青埔下一站A20重劃 : 住展房屋網 : 更新時間： 2024年10月25日 週五 下午5:42 : A20指的是機場捷運A20興南站，A17、A18、A19是青埔，A21為中壢市區，所以A20就位於 : 青埔與中壢市區的中間點，各是一站的距離。A20重劃區面積53公頃，僅青埔的十分之一 : ，全區規劃為低密度「田園住宅社區」，A20為全新重劃區，在2023年開始整地，至今八 : 成土地都已經有建設公司進駐，第一案
DrTech  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ : 一年就是800萬 你拿個400萬去買房子 有可能不行? : : 我薪資買房 信貸當生活費阿 : 噓 yiliang1107: 你說的方法全堵了 10/26 12:01 : → yiliang1107: 這禮拜已經開始了 10/26 12:01 : → yiliang1107: 在政策緊縮下，換湯不換藥的方式。現在不適合。 10/26 12:02 從這邊開場吧。 我同樣是就事論事，不是針對人，是討論內容。 如果你看內容覺得我是在針對人，那一定是我的文筆用字不好讓你誤會。 同時 Y大一直在善意提醒風險槓桿
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ : → yiliang1107: 1.好的窗口，請你自證金流，原本財力夠的、扣繳憑單 10/26 15:22 : → yiliang1107: 高的。 10/26 15:22 : → yiliang1107: 2.一般窗口，扣掉掛四資金的額度進行放款。 10/26 15:23 : → yiliang1107: 3.業績夠的窗口，我幹嘛自找的麻煩。給個低成數高利 10/26 15:23 : → yiliang1107: 率軟釘子，變相拒貸。 10/26 15:23 : → yiliang1107: 因為你是
NovaShin  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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[情報] 2024第三季信義房價指數(七都) https://www.sinyinews.com.tw/quarterly https://i.imgur.com/cvSJIsj.png QoQ YoY 台北 3.09% 10.46% 新北 3.93% 12.35% 桃園 5.31% 18.68% 新竹 1.37% 17.72% 台中 2.67% 12.83% 台南 3.71% 9.89% 高雄 3.12% 13.56% 台灣 2.40% 12.47% -- 桃園QQ -- ㊣鍵盤耳鼻喉科㊣ --
Mithra  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 兩岸開戰這話題討論一大串，小弟也忍不住手癢要來分享 先說點房版相關，年輕時覺得兩岸比例懸殊，總覺得打起來難有勝算 也曾覺得台灣有地震風險，租房相對沒有這方面財損風險 三年前疫情及美國放水局勢下買了兩間升級自住加包租公 也漸漸了解局勢反倒是沒那麼擔心 不過現今高房價也理解免不了讓人心裡不平衡，甚至有期待災難降低房價的扭曲心理 關於ceca兄所說兩岸開戰關鍵在中美打架的結果，美國會不會介入 聽過這樣的說法，不知大家是否認同 1.俄烏開打至少一周前拜登就一直說普丁會打，也撤僑撤外交人員 俄國還局部假裝演習結束返
sb56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ 有啊 我就是啊 買房子 房貸只是一種形式 巨觀一點來說 叫做籌資行為 那籌資行為通常是法人在講的 不過我們也能套用在自然人身上 講白點 就是買入一個資產 但是錢不夠 需要去借錢 以前房貸是個好的籌資管道 但是現在只有第一間適合 之後不適合 所以信貸 股票押 都是一種形式 你說央行可以管 我直接給你一個LESSON 不可能 除非你回到0槓桿世界 大家都現金交易 以物易物 薪資300萬 信貸500萬出來利率2.2好惹 一年就是800萬 你拿個400萬去買房子 有可能不行? 我薪資買房 信貸當生活費阿 央行只是
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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[閒聊] 新竹房價開始下跌了 不廢話 直接上實登 有數據有真相 https://i.imgur.com/A43Vyvh.jpeg https://i.imgur.com/pyYeUub.jpeg 連台灣收入最高的竹北的工程師屋主 都發現房價已經高點準備反轉下跌了 大家都在比誰跑得快 不然就是套在最高點 聰明的屋主先賣先贏 賣不掉的小心流動性風險 哈哈 --
ZhuBeiCity  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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[請益] 住林口有什麼好處？ 繞了幾次林三淡做比較，除了街廓有點像 人流方面： 淡水漸漸增加，三峽平日白天人少晚上變多 林口則是越來越多人，機能也逐步到位 天氣方面： 淡水冬冷夏熱，夏天熱度：淡水>三峽>林口 冬天風度都不小，林口雖然會起霧但只是偶爾 交通方面： 大眾運輸公車三峽林口有走國道快速道路 淡水捷運通常沒位子而且要搭很久 林口機捷乘客變多尖峰時段也沒位子 三峽沒捷運，台鐵要過橋到鶯歌，交流道方便 以上三項基本比較看起來是林口最好 三峽釋出案件少，淡水推案量多也最便宜，林口單價最高 除此之外林口還有什麼優點？ 還有一般在討論林
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
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