🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 裏洽 AC_In 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale

45
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 來 鍵盤專家來了 史上的難打的諾曼第登陸戰沒有高山+沒大海浪 台灣加了高山（自古要打高地很難）+8個月的大海浪（只有四個月可登入台灣） 光加這兩條件這時代要打有防禦能力的台灣很難 真的要打台灣就只能用飛彈封鎖+一堆大艦的莽蛇陣 但台灣就滿滿雄風啊 最近還有便宜的水下無人艦都可重演莫斯科艦被無人船炸沉 所以只能用飛彈在外面封鎖數月而已 不過台灣海峽貨運量是世界前五名的 其他國家不會干預才怪 所以台灣不怕被打只怕被內部人香港化 -- 地型類似 如果真的登入就比打硫磺島更難打一樣
g5601  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
爆
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 : 台海戰爭不要用八年抗戰的思維來看 : 不可能打這麼久 : 美國智庫CSIS都兵推過了=.= : 想太多惹 之前csis那葛兵推 給強國上惹很多buff 例如軍事武器裝備效能大致按他悶喊出來的數值設定 還有美國阿爸不主動攻擊強國本土 現實戰略層面捏 強國動武三種可能 1.強國已經比美國阿爸強不知道多少惹 這種情況也沒啥好打der 尼島應該會自主回歸 除非尼島選惹葛腦殘酋長死要抵抗到底 按林毅夫講的2049強國成為世界經濟中心 呵呵這尼敢信 2.強國無視美國阿爸直接封鎖然後登陸 白癡中的白痴 屁眼直接暴露
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
64
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 基本上你們要關注兩場戰爭的差異. 1.尾巴戰爭. 2.烏俄戰爭. 你知道這兩場戰爭最大的差異是怎樣嗎? 1.尾巴戰爭. 以色列要土地不要人. 所以實行種族滅絕,他要把所有巴勒斯坦人都趕走. 下場就是,他打了一年多,到現在以色列在巴勒斯坦還是無法完全佔領. 並且每天承受龐大的損失,因為哈瑪斯游擊隊照三餐炸坦克,炸士兵,狙擊士兵. 哈瑪斯大概就類似再玩刺客教條那樣,NPC是以色列正規軍. 2.烏俄戰爭. 烏俄戰爭要土地也要人民. 並且俄羅斯不打算把整個烏克蘭吃掉. 因為他的意思很簡單,你爽我的就來投靠我,三天
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
45
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 : 這個問題茶金不就演給你看了嗎? : 一開始吉桑借超多錢擴廠 : 圖的就是戰爭讓貨幣貶值，用收回來的貨款來還債 : 結果政府眼看通膨難以控制，就給你四萬塊換一塊 : 偏偏借款契據也寫說，如果法定貨幣有變動，以新的法定貨幣折算比率為準 : 這招就被破解 現在貸款契約有這條嗎?... 文字密密麻麻太多了我每次都沒認真看Orz : 後來茶廠做外銷，當下的市場美元匯率是1:14 : 結果政府強制改為1:7，而且掃蕩地下匯兌 : 茶廠吃了50%的匯損，還不出錢，最後就破產了 : SO…. : 透過戰爭清除負債，理
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
爆
[閒聊] 台北市中心有可能轉移到北區嗎??? 現在南港東區門戶 以前都是工廠 現在百貨商辦陸續進駐 但是南港背山面河 又受到松山機場航道影響 就算全部都更腹地有限 反觀社子島跟關渡平原 地形上根本無敵 如果全部重劃好了 北邊吸淡水竹圍的人口 南邊吸三重蘆洲的人口 東邊接北投石牌 結合士科未來的產業 可以全部蓋超高大樓不受松山機場限制 搞不好未來市中心就是移轉到北區? --
eddisontw  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
40
[閒聊] 投資房地產成本計算 很多人只看漲多少說賺多少 其實不對 假設1000萬房子，自備200貸款800 200台銀定存1.725 800貸款能找到I+1就要偷笑 (200*1.725+800*2.725)/1000=2.525% 出租的話投報=2.525% 就沒有利差只有漲幅 假設租3萬 一年25.25萬利息+房屋地價稅2萬+半個月仲介費1.5萬+10%貸款費自己管也要算3.6萬 +2萬修繕等基金+所得稅9.5用5%所得算約5千 25.25+2+1.5+3.6+2+0.5=約35成本 在認列空租招租般遷1萬 成本36萬 也就1千萬
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
30
Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據： 推 ttyy : 真的很好奇到時沒大跌dans會有啥新說法，你想不出會繼續漲 → ttyy : 的理由不代表不會發生 這種人我本來都歸類為幹話魯多 沒投資過可能甚至沒買房 每個都要理我是真的沒時間 講個房地產下跌風險 幹話魯多就一定要滑坡到「大跌」 房地產這種防禦性資產波動個10%就算大了 即使真跌個10%給你，你又視而不見，浪費大家時間而已 不然那麼多豪宅賠售、投資房斷頭案例 你有哪個入眼？還不是照樣裝死 等風頭後繼續出來當跳樑小丑？ 不就吃定你這種貨色沒人會抓著你窮追猛打？ 不然我來啦 https:/
dans  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
32
[新聞] 寧買淡水也別選中壢？他痛斥「市區髒亂」 https://reurl.cc/my1lzY 寧買淡水也別選中壢？他痛斥「市區髒亂」沒救 直呼：10年後萬華翻版 民眾買房除了考量價錢外，交通生活機能也是重點。近期一名網友在Dcard發文點出，桃 園市區破爛、交通環境雜亂，直呼，「10年後就是萬華的複製版」。貼文曝光後，釣出不 少網友共鳴，「完全同意」、「說得真好」。 原PO在Dcard上表示，以「能買淡水就別選中壢」為題，青埔被炒房客炒高到逼近新北價 錢，生活卻沒有比較便利，乾脆搬去南部住，CP值更高。「中壢舊市區幾10年來沒有進步 ，市區破爛到『沒
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-24
30
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 這個問題茶金不就演給你看了嗎? 一開始吉桑借超多錢擴廠 圖的就是戰爭讓貨幣貶值，用收回來的貨款來還債 結果政府眼看通膨難以控制，就給你四萬塊換一塊 偏偏借款契據也寫說，如果法定貨幣有變動，以新的法定貨幣折算比率為準 這招就被破解 後來茶廠做外銷，當下的市場美元匯率是1:14 結果政府強制改為1:7，而且掃蕩地下匯兌 茶廠吃了50%的匯損，還不出錢，最後就破產了 SO…. 透過戰爭清除負債，理論上滿理想的 而且古人就想過了 但在實務上，政府真的多的是手段讓你無法這樣搞 --
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
49
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 : 別忘了政府可是有很多方法合法搶錢的 : 假設大家都期望戰爭帶來台幣負債貶值 : 那開戰隔天政府開始外匯管制 : 初期一定是台幣大幅貶值 : 如果戰事沒有馬上結束 : 政府會開始穩定貨幣干預匯市 : 先大幅度升息 : 不還貸款？ : 直接查封 : 日後找時間拍賣 台海戰爭不要用八年抗戰的思維來看 不可能打這麼久 美國智庫CSIS都兵推過了=.= https://i.imgur.com/kyg7vtV.jpeg 美軍下來打 7-21天結束 戰後解放軍控制領土預估 780-6240平方公里 出處 https
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
36
[新聞] 第二季全國房貸負擔率逾46% 六都均上升 第二季全國房貸負擔率逾46% 六都均上升 時間：2024-10-24 19:22 新聞引據：採訪撰稿編輯：王韋婷 內政部今天(24日)發布。內政部表示，本季由於中位 數住宅價格上漲，帶動負擔率較上季上漲1.72%，較去年同季上升3.93%。針對民眾購屋負擔 加重情形，政府在今年6月提出新青安房貸優化措施，央行並在9月宣布實施第七波選擇性信 用管制，以協助無自用住宅者購屋貸款，並抑制房市投機與囤房行為；此外，內政部目前也 積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」興辦社會住宅、擴大租金補貼專案，以減輕民眾居住 負擔
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
44
[新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據： 連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8314023 內文： 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫 2024-10-24 17:54 經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導 內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲 4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2 萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。 內政部表示，因
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-24
57
請問配合建商的銀行一定核貸嗎？ 配偶名下有間房， 因為小孩學習需要空間， 在去年用我的名字（名下無屋）買了一間預售， 要做換屋， 因為小孩東西很多， 那時候也沒有想太多， 只想說搬過去再賣掉就好， 結果碰到今年現貸的狀況， 現在要賣也來不及， 建商在8月開始做對保， 截至目前都尚未收到銀行核貸通知， 心情實在很忐忑， 想貸8成讓手頭資金寬裕些可裝潢， 怕貸不到要再去籌款， 想問問， 配合建商的銀行核貸率高嗎？ 會不會砍寬限跟成數， 個人聯徵是滿分， 跟配偶年收加起來約170， 舊房貸款月繳41000， 不知最近是否有像我們這樣的核貸的鄉
coolvse2  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-24
76
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 : 戰爭爆發後，貸款一樣還要繼續還的，不會 : 因為戰爭爆發而免除貸款的。 : 推 kusomanfcu: 這之前說過 就賭台幣崩盤而已 10/24 18:45 : → lovebridget: 欠的是新台幣 新台幣變廢紙還還啥? 10/24 18:54 : → lovebridget: 只會亂扯最爛的來恐嚇喔 笑死 10/24 18:55 : → lovebridget: 新台幣資產會變廢紙 新台幣負債不會 是嘛 ㄏㄏ 10/24 18:55 這倒是真的 如果很幸運的房子沒被炸掉 但戰後台幣崩崩 四萬換
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-24
30
[閒聊] 林口outlet今天爆滿？ 今天林口三井outlet 2期首次開放 聽說車潮超多爆滿 不太懂為何林口可以開這麼多outlet 之前去林口三井1期 每次都看到一樓有個老人帶兩隻橘貓在閒晃 兩隻橘貓很胖還都帶墨鏡 那個老人超像NPC人物 固定繞同一個圈圈 繞一陣子就坐下來 坐一陣子又站起來繞圈圈… 感覺林口很多不事生產的老人搬去住… 然後休閒活動只剩outlet --
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-23
94
Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎 我就在等空軍有人發這篇 太好了 鄉民要什麼 多空兩邊也都知道 就是要血流成河 要簡單粗暴的答案 OK 沒問題 2024/10/24 電子指數 1270 我們直接看這個 配合這段話 以中位數來看，新竹市東區關新里仍是最富，中位數在354.3萬元；新竹市東區龍山里居 次，為249.1萬元；新竹縣竹北市東平里240.6萬第3；新竹縣竹北市鹿場里202.7萬；以及 新竹縣竹北市中興里197.9萬進入前5 現在房價是高點 大家沒意見吧?? 我只用兩個條件也還好吧 畢竟股價有時候跟薪資會脫鉤嘛 而我一直堅持 大道至簡
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-24
63
[情報] 國泰第三季房價指數 國泰今年第三季的房價指數出來了 https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 6+1都相較於上季是"價漲量縮"。 第七波信用管制的影響，要到第四季才看的出來。 --
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-24
44
[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房 公股似乎在全力拚新青安 民營的不管你是不是第一戶掛1 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月 以上都還是最低標 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用 否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP 因為被認定投資客 公股更加刁難 基本上第2戶可以說不用買了 這樣不就剩
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-24
32
[閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？ 認識一個正妹代銷 前幾天傳了他們案場在抄佛經的照片給我 他的說法是 剛需是被嚇到 投資客基本上是縮手的狀態 現在感覺是量縮價穩 跟股票一樣 不至於會崩 但是從這樣來看 最受傷的是房仲跟代銷嗎？ 代銷妹妹說他的底薪很低 我甚至聽說過房仲是沒底薪的 真的有這種事情嗎？ 看來金龍的Lesson 只有給代銷跟房仲上課到吧？！ --
goodbad  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-24
93
[閒聊] 竹北開始修正了嗎 https://i.imgur.com/meRaaDo.png 沒有備註，特殊交易 護國神山台積電、高薪電子業 說好的加價賣呢??? 有人先跑了?? -- 小坪數高單價才對 右側交易?
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-24
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！