推 mariondean: 推 03/07 01:34
推 jaricho: 平實 讚 03/07 01:38
推 williamchan: 文化中心? 德安百貨不是做到倒掉 03/07 01:41
推 menace: 受寵若驚 先推再看 03/07 01:44
推 williamchan: LM一堆套房透天出租 還比較像新手村,新和重劃區根 03/07 01:45
→ williamchan: 本還一堆空地 等海悅蓋滿 03/07 01:45
推 bestADtw: 推分析 03/07 01:46
推 zxcvb7700: 不要跟我搶鄭仔寮RRR 03/07 01:48
推 williamchan: 但LM有南科最缺乏的學區蓮潭國中小 03/07 01:48
推 zxcvb7700: 南科最缺的應該是幼兒園..一堆在搶 03/07 01:51
推 williamchan: 鄭子寮等北外環開通+新光開幕+明星學區 會更上一層 03/07 01:51
→ williamchan: 幼兒園有錢好處理,國小沒戶籍就不能讀了 03/07 01:53
→ williamchan: 新市公幼今年也要招生了 會舒緩一些(真希望旁邊的 03/07 01:54
→ williamchan: 國小預定地趕快蓋 03/07 01:54
推 NightxFrog: 台南科學園區就是在地人看走眼 03/07 01:58
→ NightxFrog: 現在想把南科效應拉回舊市區 03/07 01:59
推 NightxFrog: 但離工作地點近還是王道,逼不得已才會選遠一點的地 03/07 02:02
→ NightxFrog: 方 03/07 02:02
推 menace: 所以 哪裡肉多呢XD 03/07 02:08
推 uvuv: 推台南區域分析 03/07 02:11
推 menace: 台南這種規劃 幹道就像台北的捷運一樣 扮演交通關鍵 03/07 02:15
推 Morphee: LM蓮潭國中小蠻多媽媽指名的 學校也真的辦得很好 03/07 02:15
噓 kiss100: 這麼爛的分析也有人推 ,對都市發展沒遠見,離開市區就 03/07 02:44
→ kiss100: 不熟,這樣也要講分析….廢文 03/07 02:44
推 menace: 有圖就不錯啦 對外地人來說 至少有初步認識了 也能吸引更 03/07 02:55
→ menace: 多大大繼續分享各區看法 03/07 02:55
推 ming5566: 本北漂仔覺得分析挺到位的 03/07 02:58
→ ming5566: 台南可悲的是比高雄更早有南科 ㄌㄨㄚ、也執政很久 結果 03/07 03:00
→ ming5566: 不像高雄有捷運輕軌 道路交通又爛 03/07 03:00
推 Chikarable: 每天國8接國1都塞爆 只有我往溪北順順開 03/07 03:01
→ ming5566: 反觀高雄只有重工業想發展觀光被當笑柄 去了一個台積電 03/07 03:01
→ ming5566: 馬上翻身 搭捷運上班直接幹翻南科 03/07 03:01
→ ming5566: 輕軌捷運被市民噴爛的垃圾變黃金 03/07 03:02
推 ming5566: 高鐵附近腹地大到靠北但沒什麼大型企業進駐 沒人口炒不 03/07 03:04
→ ming5566: 起來啊 要是把南科擺在附近早就變竹北2.0了 03/07 03:04
→ ming5566: 靠那些醫院 頂大分校 國家研究機構有個屁用 人少 又窮 03/07 03:05
推 menace: 台南很尷尬 各區看起來都很有潛力 高雄真的比台南更有大 03/07 03:06
→ menace: 都市的味道QQ 走在紅線捷運沿線 巨蛋 凹子底 三多 中央公 03/07 03:06
→ menace: 園 都很有城市之美 不過這五年 台南漲幅屌虐高雄 03/07 03:06
推 ming5566: 安平交通真的gg 認識的房仲有客人從舊台南縣區域搬到安 03/07 03:07
→ ming5566: 平馬上後悔 要去交流道都先在市區卡半小時起跳 03/07 03:07
→ ming5566: 高雄都市規劃真的沒話講 產業一直被詬病 現在補上台積真 03/07 03:08
→ ming5566: 的翻身 03/07 03:08
→ ming5566: 對比台中 台中也規劃的不錯 公園綠地多 高級住宅多 都 03/07 03:09
→ ming5566: 市機能好 但就是差在沒捷運 不過也快補上了 03/07 03:09
推 menace: 不過換個方向想 台南的南科已經成熟 光南科就屌虐高雄 只 03/07 03:10
→ menace: 要未來都市規劃發展好一點 應該也能有不錯發展?! 03/07 03:10
推 ming5566: 南科的量體還是完勝高雄台積啦 只是資源應該要集中從東 03/07 03:11
→ ming5566: 區成大平實開始發展向外擴張比較好 03/07 03:11
→ ming5566: 高雄台積+外包協力+support的設備商 了不起就幾千人 對 03/07 03:12
→ ming5566: 比整個南科還是差很多 而且設備商跟協力商時間到支援的 03/07 03:12
→ ming5566: 人就會調派走了也不會永久駐點 03/07 03:12
→ max769: 反正市區沿著中華東西兩路都不錯, 03/07 04:01
→ max769: 現在北外環 將來捷運(遙望……) 03/07 04:01
→ max769: 鄭子寮國小學區是不錯, 03/07 04:01
→ max769: 但是選國中時候,若有擁有東區和北區的房子能挑戶籍,誰 03/07 04:01
→ max769: 不把孩子遷到東區? 03/07 04:01
推 NicholasTse3: 推 03/07 04:31
推 udseem: 推 我在台南看了10幾個案子 還是買不下去 爛交通! 話說 03/07 05:14
→ udseem: 有對高雄高鐵周邊熟嗎?想轉看高雄@@ 03/07 05:14
推 jemdogdog: 其實台南可以投資的就是只有幾個地方 03/07 05:29
→ jemdogdog: 而且真正的市區其實不大 03/07 05:29
推 jemdogdog: 南科目前聯詠進來,希望以後多點豬屎屋進場 03/07 05:32
推 Takadanobaba: 文化中心那區很普通 03/07 05:33
推 CIIIO: 你的結論跟我寄給m大類似XD 精華在東區北區永康含東橋 然後 03/07 05:40
→ CIIIO: 我心目中墊底是高鐵 再來南科 03/07 05:40
推 chichi32: 國圖那不叫台南分館,是整個南台灣分館 03/07 06:12
噓 JustinCy: 你的發展線完全脫離北外環 大師? 03/07 06:15
噓 JustinCy: 而且文化中心你私心排第一就算了 這一塊是標準舊台南市 03/07 06:21
→ JustinCy: 區 這邊才是人多吵雜 尤其中華東路車流 摩托車海 03/07 06:21
噓 JustinCy: 水交社離殯儀館近 離南科遠 有錢的不會買這 03/07 06:23
推 jemdogdog: 要買就買東北善新,其他區域不用考慮 03/07 06:33
→ jemdogdog: 東區:未來捷運藍線附近,北區:鄭仔寮海安路一帶,善 03/07 06:35
→ jemdogdog: 新:靠近園區的tier 1大樓,偏僻地方的不要考慮 03/07 06:35
→ gyqmo: 水交社在飛機航道下,怎麼不說? 03/07 06:35
噓 priston: 看文化中心最像都市?直接End,你應該不在園區上班,看 03/07 06:36
→ priston: 看善新房價吧。 03/07 06:36
推 jemdogdog: 台南某些量大的重劃區要特別小心,不是不能買,入手價 03/07 06:39
→ jemdogdog: 格很重要 03/07 06:39
推 udkki: 這篇很外行 03/07 06:39
→ jemdogdog: 買高的不一定會賠錢,但是浪費你的機會成本 03/07 06:39
→ priston: 最精華就東區,靠交流道近,高鐵南科近學區好,醫院好, 03/07 06:39
→ priston: 又有藍線等開工,簡直送分題。 03/07 06:39
推 Mithra: 這樣多頭馬車其實不錯啊,各地都有優缺點跟各自的支持者, 03/07 07:04
→ Mithra: 資金不會太過集中,大家一起慢慢漲 03/07 07:04
→ leo61532: 外行+1 03/07 07:04
推 CIIIO: 果然吵成一團 這不是多頭馬車這是啥XD 03/07 07:17
→ CIIIO: 不過地王還是平實 03/07 07:17
→ CIIIO: 無腦收平實旁低總低單 容錯率高 03/07 07:17
推 NTU303150195: Nova開小號了嗎 03/07 07:20
推 jemdogdog: 平實旁邊的不便宜,而且 出量不多 03/07 07:21
→ jemdogdog: 看看成大會館,京城鳳凰等相對算新的社區 03/07 07:21
→ jemdogdog: 釋出 03/07 07:22
推 ZXCWS: 跟你補充一下不負責消息 應材跟ASML 03/07 07:31
→ ZXCWS: 在高雄都有要辦公室了 03/07 07:31
→ kutkin: 台南沒有捷運就是這樣 03/07 07:35
推 eric50809: 小弟老家歸仁,住了8年,中西區住了14年,覺得學區來 03/07 07:50
→ eric50809: 說還是住舊市區好,基本上一中南女都蠻近的,私校也不 03/07 07:51
→ eric50809: 遠,教育機構大部分還是在老市區! 03/07 07:51
推 yftsai: 詳細推。台南交通非常悲劇,路小沒捷運高鐵又遠,建議還是 03/07 07:58
→ yftsai: 交通導向 03/07 07:58
推 yftsai: 台北是盆地,台南是平原,如果蓋太多大樓很可能出現供過 03/07 08:05
→ yftsai: 於求 03/07 08:05
推 Mithra: 還是希望北外環可以複製74 03/07 08:07
推 jkduke: 辦公室而已 南科到北高雄 又沒有很遠 開車46分鐘 支援很快 03/07 08:18
推 lancechance: 文化中心附近很亂,這邊就是混雜的舊台南市 03/07 08:20
→ lancechance: 一點都市感都沒有,倒是很像小鄉鎮 03/07 08:21
噓 jamie81416: 台南在地人點贊。圖書館大濕一直吹捧圖書館是大誘因 03/07 08:26
→ jamie81416: 台南在地人看的根本滿頭問號。南部壓根兒是產業導向 03/07 08:26
→ jamie81416: 圖書館蓋在多都比不上交通方便+裡工作地點近 03/07 08:26
→ jamie81416: 吹圖書館的原因是假日散步。馬的不會買其他地方 03/07 08:27
→ jamie81416: 假日在開車膩?一班時間是上班時間多還是散步多? 03/07 08:27
推 jamie81416: 還有我是覺得新營車站附近被低估。納編是好地方 03/07 08:30
→ jkduke: 溪北很尷尬 麻豆 官田 這種離南科近的區域 都很少人買 03/07 08:44
→ jkduke: 離市區 還是太遠了 QQ 03/07 08:45
推 zaxi: 新營就算有國圖 是不是一樣沒救了? 03/07 08:48
→ sailinege123: 鄭子寮幾乎都純住家或綠地公園,哪來的混雜感??? 03/07 08:51
→ sailinege123: ? 03/07 08:51
推 jkduke: 新營或官田 只有高鐵增站會有救 但如上篇所述 沒什麼機會 03/07 08:52
推 jamie81416: 新營主要是建設啥都有,如果要在南科做到老,納編的 03/07 08:57
→ jamie81416: 生活品質不錯。但是要漲也很難。新營車站也有自強號 03/07 08:57
→ jamie81416: 客運也在,到南科又不堵車20分鐘 03/07 08:57
→ jamie81416: 新營的國圖一樣不是住那邊的重點。重點是新營是以前 03/07 08:58
→ jamie81416: 南縣的中心,公共建設和聯外道路都很完備 03/07 08:58
→ jamie81416: 其它人南科上班,苦唧唧由南往北塞車塞到爆。住新營 03/07 08:59
→ jamie81416: 就北往南,完全不塞 03/07 08:59
推 Zaqjim: 永康看起來最剛好啊 在中間 03/07 09:03
推 griffiths: 台南本來就空地比北部多。建商會先以取得土地容易 03/07 09:03
→ griffiths: 的去開發吧,無法跟北部直接類比。 03/07 09:03
→ griffiths: 新營以前是台南縣的縣政府所在地。有個國圖也不為 03/07 09:04
→ griffiths: 過 03/07 09:04
推 jamie81416: 永康靠東,也就是永大路以西,永康車站那一代本就 03/07 09:04
→ jamie81416: 應該是黃金地帶。但是以前有飼料廠臭的要死 03/07 09:04
→ Zaqjim: 飼料廠可以去看地目啊 已經變更地目了 之後會遷廠 03/07 09:05
→ jamie81416: 現在飼料廠要遷,想賭看看的可以買那附近的中古屋 03/07 09:05
推 williamchan: 遷走交通還是糟,永康街廓就長那樣還外加一堆大學長 03/07 09:16
→ williamchan: 感覺原po 對南科不熟,台南飛漲的重要原因欸XD 03/07 09:18
→ lancechance: 看原po的排名個人喜好濾鏡開很大,也對台南不太熟 03/07 09:23
推 yftsai: 現在圖書館根本都館際通閱,甚至電子書,不需要到總圖就 03/07 09:33
→ yftsai: 能享受總圖的資源。工作、交通、學區比較重要 03/07 09:33
→ metam: 推分析文 03/07 09:38
推 ship1228: 雲麻豆人是不是,麻豆一堆新透天,根本賣爆 03/07 09:44
→ e2699096: 文化中心那邊就文教區 適合生活沒問題吧 03/07 09:51
推 g11121s: 你分析一堆,大道至簡,台南的未來發展,只有2條線(北 03/07 09:58
→ g11121s: 外環和捷運沿線)。 03/07 09:58
推 williamchan: 北外環+捷運 沒錯,台南有機會同時吃到這兩條線就北 03/07 10:05
→ williamchan: 區和緯路那一帶。 03/07 10:05
→ williamchan: 藍線的話,和宜仁和之前去看買氣不佳不知為何 03/07 10:05
推 apejun: 台北人給推 但我覺得台南這樣發展很好 很舒服 03/07 10:08
→ apejun: 不要像台北一樣集中在信義區 大安區 03/07 10:09
推 reason825: 台南房價成長性一定要把北外環沿線納入考量,因為他是 03/07 10:10
→ reason825: 服務南科人收入最高,房價是買的起的人在決定價格,北 03/07 10:10
→ reason825: 外環沿線首推鄭子寮,海安路秒上北外環,本身學區環境 03/07 10:10
→ reason825: 都很好,距離中西區鬧區又不遠火車站也近,去成大奇美 03/07 10:10
→ reason825: 也都近,本身就是很頂的區域,北外環打通任督二脈,就 03/07 10:10
→ reason825: 差未來捷運了,自住投資都好,近期成交價來看漲價還沒 03/07 10:10
→ reason825: 停過 03/07 10:10
推 lovefisk: 確實 03/07 10:23
推 sailinege123: 看好鄭子寮+1 03/07 10:31
噓 Goog1e: 分類 03/07 10:33
推 Nujabes: 平實讚讚讚,走路就可以逛就地合法的夜市呢 03/07 10:48
推 a26893997: 分析的不錯啊 03/07 11:09
推 yufat: 台南高鐵好慘 03/07 11:27
推 griffiths: 鄭仔寮感覺地剩不多了,選擇性比較少吧? 03/07 11:41
推 griffiths: 發展已經飽和了 03/07 11:42
推 ctes940008: 文化中心????really???? 03/07 12:03
推 ctes940008: 最貴的房子目前在鄭子寮跟安平五期。 03/07 12:05
→ ctes940008: 若要說明星學校的話,後甲、建興、復興,聖功有錢私校 03/07 12:06
推 lucky360: 在南科上班還是善化新市最適合 假日再去市區補機能就好 03/07 12:16
推 Kameno: 請註明是台南(溪南)區域分析 03/07 12:17
推 chouwang68: 名牌國中就建興與他的小夥伴們,有錢私校不是聖功。 03/07 12:20
推 alfrog0414: 好看 推 03/07 12:41
推 lovefisk: 有沒有那位大大要寫篇台中的分析 03/07 12:52
推 greenday16: 溪北的麻豆生活機能其實不差 到南科或市區其實也不遠 03/07 13:06
→ greenday16: … 03/07 13:06
→ ctes940008: 麻豆西港佳里也都有漲一波 03/07 13:13
推 sunday123: 文化中心到中華東路那裡市容就不太行了。要說都市感最 03/07 13:50
→ sunday123: 強烈的我認為其實是高鐵,可惜太遠了,十年內應該都難 03/07 13:50
→ sunday123: 以發展 03/07 13:50
推 sunday123: 虎尾寮那裡也是有人太多的擁擠感。我覺得靠近市區比較 03/07 13:53
→ sunday123: 舒服的還是安平、湖美 03/07 13:53
推 jamie81416: 麻豆沒台鐵、沒客運,對外交通只能開車。遠不如新營 03/07 14:11
→ AMDsucks: 但麻豆市中心麥當勞, 開車到台積電18廠只要20分鐘 03/07 15:05
推 AMDsucks: 新營開車到南科20分鐘是飆車嗎? 03/07 15:07
推 joice76x: 未來南科周邊就是善化會發展起來,包含奇美醫院的進駐 03/07 15:26
→ joice76x: ,FG等看看會不會有大型商場進來,麻豆的交通是剛好跟 03/07 15:26
→ joice76x: 南科其他人上下班方向相反,完全不塞車,因為離善化很 03/07 15:26
→ joice76x: 近,未來會吃到一些善化的發展紅利 03/07 15:26
→ Expend: 這篇與其說外行不如說比較像老舊台南人 03/07 15:29
→ Expend: 新台南人眼光都往北區安南區看 南科與市區中間地帶 03/07 15:30
→ Expend: 尤其安南區土地一堆 還很有得炒 03/07 15:30
推 wingner: 先買再說 03/07 16:53
→ azurbbb: 我隔壁座位新營同事:20分鐘是上新營交流道到下安定交流 03/07 16:59
→ azurbbb: 道的時間 從家裡出發到公司停車場要再加一倍時間 03/07 16:59
→ azurbbb: 20分鐘沒騙人啊 就話術而已XD 03/07 17:02
→ azurbbb: 就跟北外環15分鐘到南科一樣 沒把上去前跟下來後塞車時 03/07 17:05
→ azurbbb: 間算進去而已 03/07 17:05
推 laurushsu: 推推,圖很清楚,多點交流討論給讚 03/07 19:20
噓 SUhata: 感覺原PO還停留在台南中正路最熱鬧的時代~全貌了解不夠 03/07 22:01
推 chichi32: 新營推大樓案都快賣光了 03/07 22:46
→ weijidai: 比較喜歡台南中西區的生活感 高雄大的跟荒漠一樣 03/08 00:16
→ weijidai: 很明顯西瓜真的是台南的罪人 捷運優勢真的被高雄比下去 03/08 00:17
→ weijidai: 人家台積一設廠整個台南被將軍一樣 03/08 00:18
→ menace: 台南漲幅還是高於高雄 03/08 04:34