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據了解,這棟捷運共構宅屋齡超過10年,共有4棟,樓高40至46層,4樓以上為純住宅,總 戶數超過1,500戶,1至3樓為商場,設有數家連鎖餐廳,B1是美食街,B2則是公用停車場 。去年6月,該社區一戶24坪小宅以總價1700萬元成交,扣除車位後,單價達100.6萬元, 成為新北自2013年房價站上9字頭以來,首筆破百萬的住宅產品。 根據《東森新聞》報導,指控建商當初說明會中曾提及「人的進出是獨立的,管線也是獨 立的」,但事實上,停車場下方就是一個大型化糞池,6月接連發生多次化糞池滿到爆開 的情況。住戶懷疑是商場餐廳及美食街店家的油漬菜渣囤積導致爆管,對於商場僅賠償每 戶1000元感到相當不滿,認為連洗車及車內清潔的費用都不夠。 房價創新高又如何?你是要好好住?還是要搞投資?「我從來都不覺得,房子賺錢,是房 地產最重要的一件事!」房產專家Sway在臉書發文直言,買一間房子是要好好住的,不管 你是一個人還是一個家庭,好住,永遠是擺第一。 他也提醒,買房應留意「戶數不要太多」、「不要捷運共構」、「建商不要太壞」、「不 要工安意外」、「不要有人輕生」等6種房子,買了一定會後悔。房價創新高並不代表「 好住」,如果只顧買房賺錢,可能要承受許多居住上的風險,運氣好換房時或許可賺回一 些裝潢費,運氣差的話,裝潢開銷就成了自己的居住成本。 心得: 圖片應該是板橋「新巨蛋」。 之前說大樓五樓以下最好別碰,現在好了,直接給你地下室爆管。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.75.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721363959.A.B3C.html
NTU303150195: 1500戶的屎 07/19 12:41
hololive45P: 地下室爆管買再高都沒用==全部人都遭殃 07/19 12:44
au041l: 會擔心的就別買大樓了,堵住看人品,高樓也有爆過 07/19 12:44
kusomanfcu: 黃金屋 07/19 12:45
hololive45P: 戶數太多的最大隱憂就是怕遇到這種事,機率高很多 07/19 12:45
dracula83183: 地下室算還好,在你家裡爆開那個味道,嘔。 07/19 12:45
supa64: (攤手 07/19 12:56
FlynnZhang: 濃醇香 07/19 12:58
shannienie: 原來太多戶數會有這種問題 07/19 12:59
dracula83183: 濃醇香也太噁了 07/19 12:59
horseorange: 爆管已經只有周遭幾台有事吧 只賠一千太少了 07/19 12:59
LonyIce: 戶數太多絕對很多問題,住商混合就算了,還是大量體大商 07/19 13:03
LonyIce: 業活動,怎樣都 ng 07/19 13:03
horseorange: 這應該不只戶數多的問題 這棟底下光賣吃的約十家 07/19 13:03
rbull: 地下賣吃的點已經夠差了 還搞這齣 07/19 13:08
ajax4444: 又不一定是商場的錯,賠個一千意思而已 07/19 13:09
ajax4444: 化糞池滿到爆開,那爆的是糞管,難不成餐廳菜渣都倒馬桶 07/19 13:11
ajax4444: 裡面。 07/19 13:12
ajax4444: 頂多是商場生意太好,來客量大,糞量也大,填爆化糞池 07/19 13:13
F93935: 還好啦 地點好無敵 07/19 13:15
jakert123: 24坪1700 單價100怎麼算出來的 07/19 13:17
flavorBZ: 爽 07/19 13:17
flavorBZ: 正港井噴啦 07/19 13:17
dracula83183: 扣車位 07/19 13:18
ajax4444: ja沒買過房? 07/19 13:18
bogy26: 房價噴爆了幹嘛在乎這些屎 07/19 13:20
ajax4444: (1700-200)/(24-9)=100 07/19 13:20
supa64: 太多戶不是重點.....如果有看過我以前推文就知道我為何不 07/19 13:27
supa64: 推山圓蓋的.......... 07/19 13:28
rbull: 房價噴爆可以掩蓋任何缺點 那邊就是這樣的地區 07/19 13:28
poet1112: 之前公司一樓爆糞管整個辦公桌都是才慘 07/19 13:30
horseorange: 這棟是板橋前幾個破百的缺點當然可以吞一下 07/19 13:31
metam: 看來建商說得有道哩,現在的工法不會爆在二三樓拉 07/19 13:35
metam: 但會爆再地下室 07/19 13:35
metam: 不過還是比炸在住家好多了,車子還能換能洗 07/19 13:36
supa64: 說得有道理?齁齁齁齁..............(大笑 07/19 13:37
revorea: 1500戶….. 07/19 13:44
tanker: 捷運商場真的廁所使用量很大.. 07/19 13:59
william826: 被這噴到 一輩子陰影 07/19 14:01
aocboy: 社區的名稱是?噴屎島? 07/19 14:05
bustinjieber: 「我從來都不覺得,房子賺錢, 07/19 14:06
bustinjieber: 是房地產最重要的一件事!」 07/19 14:06
bustinjieber: 房產專家Sway在臉書發文直言。 07/19 14:06
bustinjieber: 這咖露出馬腳了,平常喊空根本在反串。 07/19 14:06
battleloser: 哈哈 台蛙吃這個屎好香 07/19 14:17
stealk: 新埔新巨蛋 甜甜圈外觀 07/19 14:23
Refauth: 沒辦法,地點太強 07/19 14:37
Arnol: 不然平轉給我 07/19 14:55
heart000: 順便補充一下,忠孝復興旁的正義國宅都更也是他們蓋的 07/19 14:59
heart000: 喔,嘻嘻 07/19 14:59
ssccg: 幹麻不直接寫名字,不是就只有一處嗎? 07/19 15:23
XMASRICCCH: 代表好運來,板橋房價準備噴 07/19 15:26
ALDNOAH5566: 怎麼不接到馬路的污水管 07/19 15:31
eupa1973: 還是透天好,被噴心情也比較好,畢竟都是自己拉的 07/19 15:49
checkman: 可憐吶 07/19 17:13
Pheromone: 光看文字彷彿就可以聞到= = 07/19 17:34
MizPerfect: 我都在捷運站拉屎 07/19 18:02
albert: 身為住戶來說明一下,跟戶數無關。因為二樓以上的住戶是 07/19 18:09
albert: 排到衛生下水道,只有商場的部分是排到化糞池。至於為什 07/19 18:09
albert: 麼商場的為什麼不也排到下水道,就要問三圓了 07/19 18:09
dowop123: 1坪9字頭的建案是這樣子 07/19 20:39
dynasty61: 可能因為地下室汙水低於下水道陰管,無法自然排出去 07/19 20:54
asole: 新式住宅大樓管線都在B1 07/19 21:51
physicsdk: 爛到爆 什麼品質 07/21 10:09

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