→ CMCC: 這不是應該打違約返還，去打銀行？ 07/22 22:06
推 fireheart988: 因為過戶惹阿 07/22 22:07
→ Mei5566: 奇葩 07/22 22:09
→ fireheart988: 只能說民法的解題書又多一題了XD 07/22 22:09
推 aramis188: 這制度上是不是有缺陷 07/22 22:10
推 shikao: 怕賣家也是白手套吧 只能說衰 07/22 22:12
→ davidex: 不過我記得之前買屋是頭期和貸款都匯入第三方帳戶 07/22 22:12
→ davidex: 錢足夠了才能過戶 現在不用喔? 07/22 22:13
→ CMCC: 卡撥款違約返還，不也是已過戶嗎？ 07/22 22:13
推 panmomo: 衰…… 07/22 22:14
推 AMDsucks: 可以告銀行嗎? 07/22 22:14
→ AMDsucks: 犯罪所得已經變成房產(查封), 賣方可否請求銀行強制執行 07/22 22:16
推 CrabBro: 不是有善意第三人條款嗎？ 07/22 22:27
推 lmc66: 代書有問題吧 正常確認撥款後才辦理過戶和原有貸款塗銷不 07/22 22:30
→ lmc66: 是嗎 07/22 22:30
→ lmc66: 怎麼會屢保裡面沒收齊就過戶？ 07/22 22:31
推 hololive45P: 正常是收完錢才過戶吧，怎麼那麼奇怪 07/22 22:36
推 guanrulee: 沒過戶銀行哪敢撥款 的確是有bug 07/22 22:37
→ guanrulee: 正常就是 過戶 銀行撥款 交屋 07/22 22:38
→ kage01: 地獄倒霉鬼 07/22 22:46
推 chimouse: 但是不過戶就拿錢 換賣家搞詐騙被禁 也不無可能 07/22 22:55
→ chimouse: 換買家付錢後拿不到房 07/22 22:55
噓 aq2272353712: 有可能省錢，找剛拿到證的代書吧 07/22 23:00
推 a76126: 什麼鬼 這樣又有新招能搞詐騙了嗎 找個人頭輕鬆過戶你房子 07/22 23:01
推 rivera5566: 過戶設定抵押權銀行才會撥款，沒抵押銀行哪有可能給你 07/22 23:12
→ rivera5566: 撥款，這跟代書銀行都沒關係，單純就倒楣在那個時間點 07/22 23:12
→ rivera5566: 買方被扣押住房子又沒錢入屢保 07/22 23:12
推 physicsdk: 又一條白癡法律 跟智障一樣欺負善良老百姓 07/22 23:12
→ abyssa1: 一般來說那個timing window蠻小的 過戶 設定 撥款 07/22 23:18
→ abyssa1: 所以倒霉被卡到的案例應該不多 07/22 23:18
→ abyssa1: 其實設定完當天人出車禍無法撥款也可能發生 07/22 23:19
推 physicsdk: 應該改成貸款核貸才算交易完成 不然回上一動 07/22 23:26
→ physicsdk: 撥款 07/22 23:26
推 rivera5566: 核貸也沒用，借款契約就是要撥款才成立，這案件就是核 07/22 23:42
→ rivera5566: 貸沒問題，在撥款時銀行發現客戶涉嫌詐欺不敢撥，至於 07/22 23:42
→ rivera5566: 房子過戶那是買賣雙方的事，跟銀行也無關 07/22 23:42
→ ken1325: 這有夠雖小 07/22 23:48
推 daipon: 就是要過戶銀行才有擔保品設定抵押貸款，沒過戶銀行貸款 07/22 23:56
→ daipon: 根本不會下來。結果這變成了最大的bug 而且還真的遇上了， 07/22 23:56
→ daipon: 真的衰。 07/22 23:56
→ jasonkey123: 一堆規則,實際上漏洞百出... 07/23 00:09
→ jasonkey123: 多發生幾次,房市自然就冷卻了 07/23 00:10
推 g0t24568: 有履約保證錢沒到怎麼可能過戶 銀行在幹嘛 07/23 00:12
推 alex0973: 有什麼解法嗎 還是就真的算原屋主衰?? 07/23 00:28
→ jasonkey123: 這履保是在保頭殼一孔的嗎 07/23 00:29
→ bboyrx: 以後要求買方提供一週內出具的良民證+無案在身的紀錄，詐 07/23 00:38
→ bboyrx: 騙當道的今天，什麼人都不能信 07/23 00:38
推 murasei: 應該告銀行吧，現在是屢保銀行欠賣家錢，然後強制執行銀 07/23 00:43
→ murasei: 行財產 07/23 00:43
→ z256418: 賣家改告買家詐欺是不是可以把那間房子當成被詐騙標的優 07/23 00:53
→ z256418: 先弄回來啊0.0 07/23 00:53
推 drkkimo: 買賣契約裡有沒有 過戶後如果無法撥款 就怎麼樣的作法? 07/23 00:54
推 sweetftt: 貸款的錢不是會簽本票，銀行撥款後再撕掉嗎？ 07/23 01:01
推 dakkk: 預售屋才會簽本票吧 中古屋買賣都是走履約保證 07/23 01:08
→ dakkk: 理論上要過戶 銀行才能抵押 錢才會進履保 基本上一天就完成 07/23 01:10
推 dakkk: 不過文件應該都在代書手上 代書這邊應該可以卡塗消過戶 07/23 01:14
推 dakkk: 我記得法院強執時 可以提出第三人異議之訴 07/23 01:16
→ dakkk: 聲明契約無效 物上請求權反還房屋 07/23 01:17
推 ajax4444: 我買中古屋信義也都叫我簽本票及走履保，是被信義騙了嗎 07/23 01:22
推 koyo167: 中古屋本來就是本票+履保 dakkk你沒買過房子 滾去玩沙啦 07/23 01:24
推 dakkk: 那或許你簽本票先拿去履約 等銀行錢下來本票再還你吧 07/23 01:25
推 dakkk: 如果這案件有簽本票 那契約就成立了 07/23 01:32
→ dakkk: 買家就用本票跟賣家要錢 不過沒有優先受償 07/23 01:32
→ dakkk: 要跟其它債權人一起分法拍的錢 07/23 01:33
推 kusami: 人類現在制度就超保護銀行的垃圾法律 07/23 01:35
推 kobe741107: 看到連中古屋買賣有簽本票也不知道就笑了，這板啥時 07/23 01:50
→ kobe741107: 變成外行當道了？不懂不用硬要教人出意見好嗎？ 07/23 01:50
推 xc2v: 推一樓 應該是走履約返還這條路 不是對銀行 07/23 02:02
→ xc2v: 就當成買方無法貸到款 買賣取消的方式進行 07/23 02:03
推 xc2v: 應該是買方名下財產全被扣押..所以履約無法返還 07/23 02:12
推 xc2v: 所以是告警方? 不能扣押這間房?! 07/23 02:14
推 dakkk: 履約可以選很多種耶 你有問過銀行嗎^^ 07/23 02:46
→ dakkk: 而且我也沒有建議什麼 我是針對新聞發表意見而已 07/23 02:47
→ dakkk: 要證明有房契其實很簡單 但也不需要對無知的人浪費時間 07/23 02:48
推 rgbff: 看這新聞真的覺得銀行穩贏不輸的 07/23 03:53
推 ironwoman: 祝福你早日結束這惡夢 07/23 05:14
推 pacino: 以後賣房跟租屋一樣，要先看在職證明/識別證。 07/23 07:29
推 avexgroup: 哈哈 07/23 07:49
推 rainbowcatch: 跟建商買新成屋就沒問題，他們都是先拿到銀行錢才 07/23 07:56
→ rainbowcatch: 給你權狀，所以要告中間人 才對，搞錯對象。 高銀 07/23 07:56
→ rainbowcatch: 行不會贏 07/23 07:56
→ lusifa2007: 房子沒過戶設定抵押 銀號才不會撥款 07/23 08:01
推 jc761128: 要先過戶抵押了 銀行才會撥款啊 ..推文都沒買過？ 07/23 08:12
推 l145678p: 真的超衰 07/23 08:12
→ CMCC: 先打解除契約返還及塗銷抵押權(已設銀行) 07/23 08:15
→ CMCC: 提存頭期款款給刑事局(這才是詐騙款項) 07/23 08:15
→ CMCC: 收到公文後解除假扣押 07/23 08:15
→ CMCC: 地政登記返還所有權及塗銷抵押權 07/23 08:15
→ CMCC: 流程是這樣，時間很長、過程忐忑不安就是了。 07/23 08:16
推 dakkk: 銀行沒給錢 應該不會設定抵押 賣方拿到本票 買方搞不好主張 07/23 08:37
→ dakkk: 已付價金了 契約解不了 只能主張票據關係？ 07/23 08:37
→ chair209: 拿本票也沒用吧，財產都被扣押了，哪來的錢付給你 07/23 09:30
推 handsometai: 真的衰 07/23 09:36
推 vicowin: 屢保錢不夠就過戶 這代書問題很大 07/23 10:37
推 vicowin: 確實是刑事案件 等詐騙台灣判不重到時再處理吧 07/23 10:40
→ CMCC: 欸，我以為要先過戶，才能設定抵押，接著撥款進帳戶，難道不 07/23 11:15
→ CMCC: 是嗎？ 07/23 11:15
推 fatb: 會不會是被設局啊 最後一週也太巧 07/23 11:16
推 bgflyer: 沒過戶設抵押銀行哪敢撥款，所以這板有買房的是少數嗎 07/23 11:42
推 illya65536: 有夠衰 07/23 11:49
噓 catd57551: 我不懂銀行為何能不撥款 07/23 12:46
→ catd57551: 涉犯詐騙跟撥款代償是兩碼子事吧 07/23 12:46
推 mcmj5566: 涉犯詐騙…銀行還撥款就是白癡 明顯還不出來的 07/23 12:49
推 hellosan: 真鬼故事 07/23 12:55
→ hellosan: 中古屋買賣也會押本票阿 交屋時才會還 07/23 12:57
推 PTTMAXQQ: 現在一通165就能把對方搞到凍結 07/23 12:57
→ PTTMAXQQ: 感覺要搞人就靠這招了，真的屌 07/23 12:57
→ bgflyer: 銀行幹嘛撥款給詐欺嫌疑犯啦......以為撥款是撥給賣家喔? 07/23 14:47
推 librabay: 制度問題吧 07/23 15:38
推 yesyesyesyes: 貸款為啥還是前屋主繳納？？ 07/23 18:12
推 sz2006: 不繳就逾期啊 07/23 18:24
→ sz2006: 但不能撥款給賣家我是覺得滿怪的 07/23 18:24
推 diangdiang: 撥款是給賣家沒錯啊 07/23 19:46
推 SouthEast62: 但是已經確定買家不可能好好付貸款了，還要把錢撥 07/23 20:39
→ SouthEast62: 給賣家，這也是強銀行所難呀。關鍵應該是房子能否 07/23 20:39
→ SouthEast62: 返還賣家，才是最佳解吧。 07/23 20:39
推 sweetftt: 銀行撥款不會直接給賣家吧？我查的資料是會有一大筆錢進 07/23 20:40
→ sweetftt: 履保，但動不了，之後錢會自己轉出去(給賣家吧?)，前屋 07/23 20:40
→ sweetftt: 主還在繳的貸款是原本房子的貸款吧 07/23 20:40
推 NewPassat: 以後要要求買方附上良民證了嗎？ 07/23 22:30
→ bgflyer: 撥款會現金借貸人申貸時開的帳戶，然後再轉至履保帳戶。 07/23 23:50
→ bgflyer: *先進 07/23 23:51
→ bgflyer: 要搞清楚現在是買方（嫌犯）跟銀行借錢，跟錢最後進到賣 07/23 23:54
→ bgflyer: 方口袋無關。 07/23 23:54
→ bgflyer: 誰申請貸款借錢，錢就撥給誰。不是撥給賣家。 07/23 23:55
推 aweiweiQ: 房子要先過戶給買方 買房才有抵押品 銀行才會撥款錢給買 07/25 08:48
→ aweiweiQ: 方 這筆錢買方動不了 會被鎖住 然後銀行端直接扣款到履 07/25 08:48
→ aweiweiQ: 保帳戶 清償掉原賣方的貸款 還有其他費用 最後剩下的在 07/25 08:48
→ aweiweiQ: 交屋當天 雙方簽名確認代書回傳資料 履保才會出款最後餘 07/25 08:48
→ aweiweiQ: 額給賣方 所以代書如果回報已過戶等清償 的確這時候查謄 07/25 08:48
→ aweiweiQ: 本 所有權人是新屋主 但是貸款還是前屋主沒錯 這案子只 07/25 08:48
→ aweiweiQ: 是很倒霉 銀行端認為買方涉及詐欺 怕之後還款不出來變成 07/25 08:48
→ aweiweiQ: 呆帳所以不貸款給買方 但房子卻已經正常過戶給買方了 地 07/25 08:48
→ aweiweiQ: 政沒問題 銀行也沒問題 是買方問題… 07/25 08:48
