推 humbler: 今年底一堆預售交屋 精彩了 07/23 21:46
大批韭菜
而且這批都可以換約的，投客 置產客 建商 等收割
※ 編輯: a386036 (111.241.102.117 臺灣), 07/23/2024 21:49:47
→ nicejeffery: 確實,這一兩年買預售的人跟以前真的不同07/23 21:56
推 DeathStarDS1: 不可歸責於雙方..吧07/23 21:57
推 micky83802: 請問哪裡可以接手轉約啊？想買07/23 21:59
推 SEEDA: 有錢投資客又能撈滿手了07/23 22:11
推 childeviler2: 那也要那些人願意平轉或者少賺轉，很難啦，可以轉07/23 22:13
→ childeviler2: 約的還不是加價丟07/23 22:13
推 yiliang1107: 應該是說調整手上的貨07/23 22:13
→ yiliang1107: 畢竟限貸、稅制、未來政策緊縮可能性07/23 22:14
→ yiliang1107: 就有將手上的物件，配合本身金流與財務規劃07/23 22:15
→ yiliang1107: 進行「去弱留強」。07/23 22:15
→ yiliang1107: 其實板上陸續有類似的文出來07/23 22:15
→ yiliang1107: 就是乾脆賣掉一間，畢竟第二間正常人07/23 22:16
→ yiliang1107: 槓桿剩1.6倍，稅制又45%07/23 22:16
→ yiliang1107: 考慮報酬之下，資金可能轉往股債07/23 22:17
→ yiliang1107: 市場上就會開始釋量07/23 22:19
推 NovaShin: 早就提醒了，還不就一堆業界敗類整天在這邊洗什麼增貸07/23 22:20
→ NovaShin: 質押掛四買預售，現在開始緊縮就在那邊耍嘴皮子説自己 07/23 22:20
→ NovaShin: 有現金，那聽他們講的跳進去的還真他媽活該倒楣 07/23 22:20
→ NovaShin: 下半年還沒過1/6還很有戲，看看那些爛咖還有什麼話可說07/23 22:20
推 jamie81416: 老實講，年底預售交屋的價格是1-3年前的價07/23 22:21
→ jamie81416: 不會說有多大壓力07/23 22:21
→ NovaShin: 買房就自我感覺良好整天酸人家空空，這種人就該被洗滌07/23 22:21
→ jamie81416: 真正有壓力的會是今年買的這批預售，不過也要看政策07/23 22:22
→ yiliang1107: 他們分享的時候是真的可行，只是沒考量到後面政策緊07/23 22:22
→ yiliang1107: 縮07/23 22:22
→ NovaShin: 二房自備20%變40%還沒壓力，還有自備公司貸的咧07/23 22:22
→ yiliang1107: 還有忽略主政者的意志XD07/23 22:22
→ yiliang1107: 其實只要分享的資訊是真實即可07/23 22:23
→ NovaShin: 那幫人最蠢的就是看不懂政局跟國際情勢，我會講下半年07/23 22:23
→ NovaShin: 一定有所本，還有白痴說我小草，現在是你們的清德宗啦07/23 22:23
→ yiliang1107: 再依照時空背景跟個人條件去調整07/23 22:23
→ yiliang1107: XDDDD 清德宗07/23 22:24
→ NovaShin: 對啊 他們就不知道賴是幹嘛的還一直吹，放心啦就我知道07/23 22:24
→ NovaShin: 還很多手法沒出來，買自用換屋的不用怕，搭上房板大帝07/23 22:24
→ NovaShin: 失智列車的就祝你們幸福囉07/23 22:24
→ yiliang1107: j大你要思考一點，如果當初頭期2成就是掛四資金來07/23 22:24
→ yiliang1107: 第二戶變成正式交屋時，要拿出2成掛四資金+4成房貸07/23 22:25
→ yiliang1107: 現金07/23 22:25
→ yiliang1107: 等於說會是6成現金。 07/23 22:26
→ NovaShin: 還有人在那邊ㄎㄧㄤ說可以撿便宜，哈囉 禁止換約了欸 07/23 22:26
→ yiliang1107: 只是這種比例有多少未知，如果以6、7年級可能稀缺07/23 22:26
推 jamie81416: 問題是量有多少？不覺得這量會足夠影響房市07/23 22:27
→ yiliang1107: 8年級中、9年級真的就很難說，他們部分人的想法07/23 22:27
推 yo4126: 那感覺下半年接手預售轉約比較賺.中古就要直接現金07/23 22:27
→ yiliang1107: 最差賠頭期XD07/23 22:27
推 childeviler2: 他應該是說，1~3年前的價格，例如說A7，一年多前3字07/23 22:28
→ childeviler2: 頭還有，我鄰居開34萬，現在都成交48萬了，年底他07/23 22:28
→ childeviler2: 少賺丟45萬出來會有人收，大概是這個意思07/23 22:28
→ jamie81416: 房市真正開始噴是今年，要講去年前年有多少學這套的07/23 22:28
→ jamie81416: 要打問號07/23 22:28
推 NovaShin: 抖音看到一堆屁孩在教人買房就大概知道走到哪了07/23 22:28
→ yiliang1107: 隨著政策緊縮，現在慢慢各種風聲出來07/23 22:28
推 TosakaSakura: 之前就一直在講，去年到現在預售最大風險的就是FOMO07/23 22:29
→ TosakaSakura: 高估自己存錢還款或看網路真以為違法不會被查的，到07/23 22:29
→ TosakaSakura: 時交屋會有一波韭菜違約07/23 22:29
→ yiliang1107: 以「投資」套利角度要入場就會遲疑07/23 22:29
→ NovaShin: 這個就是業內跟業餘的差異，2023/7/1前想套利的都跑光07/23 22:29
→ NovaShin: 了啦，現在都碼要放到交屋的，真的多殺多區域丟出來我07/23 22:29
→ NovaShin: 賭你們也是沒人敢買信不信07/23 22:29
→ jamie81416: 個人是看緊縮要持續個2年以上才有效果，尤其是明年底07/23 22:29
→ toto123: 現在新房 還是持續往縮小坪數 單價持續拉的方式發展 07/23 22:29
→ toto123: 沒什麼改變 07/23 22:29
推 alexstag: 年底交屋的第二戶也未必60%啦，無法歸因於雙方建商07/23 22:30
→ alexstag: 要同年份同利息貸款剩下的20%給你07/23 22:30
→ alexstag: 其實還是80%五倍槓桿07/23 22:30
→ yiliang1107: a大所以我剛剛才在別篇推說07/23 22:30
推 hankwanghow: 嗯啊 就是要搞死那些靠走鋼索炒房的07/23 22:30
→ yiliang1107: 72-2影響的不止民眾，還有建商們07/23 22:31
→ jamie81416: 成屋FOMO沒啥差，銀行本身就會卡放款。但是預售07/23 22:31
→ jamie81416: FOMO要多殺多，大概要看2年後，也就是今年這批簽的07/23 22:31
→ NovaShin: 我聽到的消息是建商非特許，建商貸已經開始檢討了07/23 22:31
推 MizPerfect: 說個笑話，銀行沒錢借你。07/23 22:32
→ jamie81416: 今年年底這批，大概看不到。核心原因就是成本過低07/23 22:32
→ jamie81416: 而且極限操作的量絕對低於今年簽的07/23 22:32
→ yiliang1107: j大主攻的範圍在哪個區域啊07/23 22:33
→ NovaShin: 理論上都對 但有個東西叫市場氛圍，懂的就懂07/23 22:33
→ yiliang1107: 其實各地預售狀況會略有差異07/23 22:34
推 NovaShin: 就看那邊便宜自備低可以掃貨的 每次死都死那幾個地方07/23 22:35
→ yiliang1107: 是的，市場氛圍反轉是很快的07/23 22:35
→ NovaShin: 以前買太多還能換約這次我是真的看不懂會膛炸還是怎樣07/23 22:36
→ yiliang1107: 5%訂簽那種，小坪數，低總價，量大區塊07/23 22:36
推 alexstag: 建商貸幫忙撐到75-80%，還可以轉約，其實年底到明07/23 22:36
→ alexstag: 年初的這批大概都沒事，後面降息又是另一個局面， 07/23 22:36
→ alexstag: 除非台灣又走不同的路…美國降息我們升半碼緊縮， 07/23 22:36
→ alexstag: 那就不一樣07/23 22:36
→ yiliang1107: 還是要看股市07/23 22:36
→ NovaShin: 當怕買不到的時候就會FOMO,但當市場氛圍轉成怕貸不到還07/23 22:37
→ NovaShin: 要繳工程款嗷嗷嗷的時候就會有人斷手腳了07/23 22:37
→ yiliang1107: 不會覺得要大跌，只是單純表達房地產短期套利優勢不07/23 22:37
→ yiliang1107: 在07/23 22:37
→ alexstag: 把工程款寄託在股市賺錢應該真的有機會GG, 一般人07/23 22:37
→ alexstag: 會這麼做？07/23 22:37
→ yiliang1107: 我也不覺得什麼法拍會大增07/23 22:38
推 jamie81416: 之前看桃園，現在弄高雄。07/23 22:39
→ yiliang1107: 因為8年中、9年級，敢這樣玩的大多家裡都有點底07/23 22:39
→ alexstag: 我也不覺得會大跌，就是冷盤，該交屋的交屋，除非07/23 22:39
→ alexstag: 那種抓很緊，一定要有漲幅賣掉才能補下一間工程款07/23 22:39
→ alexstag: 的07/23 22:39
→ jamie81416: 工程款會炸的，幾乎是今年才簽的這批07/23 22:39
→ yiliang1107: 所以爸媽會出手幫忙交屋這一關07/23 22:39
→ yiliang1107: 或是跟朋友調頭寸之類的 ，或是中租哈哈哈哈07/23 22:40
→ yiliang1107: 然後再趕快出售07/23 22:40
推 NovaShin: 不對 會炸的是下半年要交屋貸差很大的，所以一堆新聞講07/23 22:41
→ NovaShin: 什麼五年後根本白痴，還有個房板之王整天吹什麼台灣房07/23 22:41
→ NovaShin: 貸違約率低，是低啊，但這波根本不用到貸款，光是貸差 07/23 22:41
→ NovaShin: 就可以弄死一堆資金槓桿過來的人了 07/23 22:41
→ qsx889: 我7年級只能靠自己 找物件成數都只敢用7成來估07/23 22:42
推 alexstag: 很多合約是建商要補啊…貸差那邊來？07/23 22:42
推 NovaShin: 確定建商會補？同樣條件補30年？你知到一間建商過去賣07/23 22:44
→ NovaShin: 了幾戶嗎？你們看的判決書我都看過，就是明日博跟忠泰07/23 22:44
→ NovaShin: 內湖案，2015死掉可不止這兩個案子喔07/23 22:44
噓 PIMCO: 一群整天幻想的，說下半年要出大事，結果是房市買07/23 22:44
→ PIMCO: 爆只好幻想別人沒錢交屋07/23 22:44
→ yiliang1107: 限貸6成+如果頭期（2成）是掛四資金07/23 22:45
→ NovaShin: 沒錢交屋就夠嗆了啊 不然是要你被抓去關才叫大事嗎07/23 22:45
→ yiliang1107: 是真的高風險群沒錯07/23 22:45
→ NovaShin: 這邊還教什麼去股市洗一圈 真的都當政府白痴07/23 22:46
推 alexstag: 30%差額內建商要跟銀行同條件補給你07/23 22:46
噓 PIMCO: 板上誰沒錢交屋了？ 還是你在說Dcard幻想文07/23 22:46
→ yiliang1107: N大意思是說，限貸6成是6月才開始07/23 22:46
→ yiliang1107: 再加上現在會查頭期的金流07/23 22:47
→ yiliang1107: 再加上現在會查頭期的金流07/23 22:47
推 NovaShin: 放心我跟你保證建商絕對會選擇解約 還沒看過建商補30年07/23 22:47
→ PIMCO: 所以呢？ 現在誰斷頭沒錢交屋了？有三年前買預售交07/23 22:48
→ PIMCO: 不了屋便宜賣的物件嗎？07/23 22:48
推 TosakaSakura: 怎麼會幻想建商撥錢借你啊，建商要卡多少資金流給這07/23 22:48
→ TosakaSakura: 些韭菜？再來有這錢建商也不想賺你這低利房貸 07/23 22:48
推 alexstag: 那個真的就是槓桿全開，全部的資金都是貸款來的… 07/23 22:48
→ alexstag: 這種很多嗎？沒啥概念07/23 22:48
→ yiliang1107: 等於說短短半年內，要準備至少3成資金備便07/23 22:48
推 jamie81416: 別說3年前買，去年買的預售沒錢交屋的還真沒聽過07/23 22:48
→ PIMCO: 只看到沒錢買的代銷在幻想07/23 22:48
→ NovaShin: 整個版去年到今年初都在教啊 我一個人對幹整個垃圾集團07/23 22:49
→ NovaShin: 這麼精彩你居然沒跟到07/23 22:49
→ jamie81416: 今年買的就未必了07/23 22:49
→ alexstag: 建商怎麼解約？07/23 22:49
→ NovaShin: 當然沒聽到 限貸也是這幾天才開始緊縮的07/23 22:49
推 childeviler2: 我周遭沒聽說槓桿開爆的，都是磨拳擦掌準備買第二07/23 22:49
→ childeviler2: 間第三間還再靠腰房價飆太快的，那些人開爆的在哪07/23 22:49
→ yiliang1107: 3成資金，以1250萬來說。就要多準備375萬07/23 22:50
→ NovaShin: 你貸款不足額你家的事啊，要聲請非究責雙方就上法院麻07/23 22:50
→ PIMCO: 就在幻想還沒發生的事，笑死人07/23 22:50
→ alexstag: 靠邀，幻想勒…合約寫好玩的？07/23 22:50
→ yiliang1107: 再加上暫收款抓20萬，大致上變成短短半年內要準備4007/23 22:50
→ yiliang1107: 0萬現金07/23 22:50
→ NovaShin: 人家建商多的是律師跟你打 你確定你自己掛四還是什麼增07/23 22:50
→ NovaShin: 貸買房是非究責雙方嗎07/23 22:50
→ alexstag: 上法院也不會立刻斷頭，弄個一年半載搞不好錢就有07/23 22:51
→ alexstag: 了 07/23 22:51
→ NovaShin: 你去告啊 告贏再來講 合約書你以為是符咒貼頭上就好喔 07/23 22:51
→ yiliang1107: 如果照這樣來看，N大說的蠻有道理07/23 22:51
推 DeathStarDS1: 生病意外也是你家的事07/23 22:51
→ yiliang1107: 因為緩衝時間過短07/23 22:51
→ NovaShin: 笑死買個房買到要上法院 就不要到時候打輸蛤07/23 22:51
推 TosakaSakura: 想起來了上個月降豪宅線的風聲就在討論這條合約 你07/23 22:51
→ TosakaSakura: 就是那個很堅持建商會貸差額的那個喔 唉07/23 22:51
→ PIMCO: 有沒錢交屋，便宜賣的物件出來再吹啦，不然只看到07/23 22:51
→ PIMCO: 你們在做夢而已07/23 22:51
→ yiliang1107: 又逢到72-2水位滿…07/23 22:51
→ TosakaSakura: 當建商吃素的喔？那個條約就是很模糊07/23 22:52
推 alexstag: 豪宅線的我沒去管，那個跟我無關XD07/23 22:52
→ NovaShin: 所有因為當年豪宅稅打贏非雙方究責的判決書我全部都看07/23 22:52
→ NovaShin: 過了啦，當年我在遠雄御東方也遇到一樣的問題，你們要07/23 22:52
→ NovaShin: 去賭去告我沒意見，只是覺得買房買成這樣很悲哀07/23 22:52
→ PIMCO: 房市熱到爆，買到沒物件好買，貸款搶著貸，結果一07/23 22:52
→ PIMCO: 堆雜魚在說下半年要出大事，沒錢交屋，難怪這麼魯07/23 22:52
→ TosakaSakura: 總之，有那條合約就很放心建商會當銀行放貸給我，到07/23 22:53
→ TosakaSakura: 底哪來這麼天真無邪的小朋友？07/23 22:53
→ NovaShin: 我就喜歡看天真無邪小朋友被現實輾過的糗樣07/23 22:54
推 alexstag: 每個案子條約應該有些出入，不過管好自己就好啦～07/23 22:54
→ alexstag: 真的會爆炸也是會有禿鷹收頭，量不大其實也不會影 07/23 22:54
→ alexstag: 響市場 07/23 22:54
→ yiliang1107: 所以我覺得是同溫層差異07/23 22:55
→ alexstag: 合約如果寫好玩的，其實也不用在這邊討論，通通上07/23 22:56
→ alexstag: 法院就好07/23 22:56
推 NovaShin: 人家寫很認真啊，但你要說不可歸咎雙方你也要有不可歸07/23 22:59
→ NovaShin: 咎的點，增貸掛四導致貸差是買房的行為，你要求建商同07/23 22:59
→ NovaShin: 樣條件建商說你自己的問題，兩造有糾紛當然是上法院啊07/23 22:59
→ NovaShin: ，翻翻定型化契約上有沒有寫有糾紛要上哪個法院？07/23 22:59
→ NovaShin: 早就講過了，認認真真上班努努力力賺錢，上什麼房板聽07/23 22:59
→ NovaShin: 那些沒唸書的人搞什麼增貸洗錢？三好加一好啦07/23 22:59
推 stock858: 這系列文幾乎多是幾個特定ID在回應，善意提醒是很好，但07/23 23:00
→ stock858: 某些語帶威脅甚至詛咒的...好好一篇文章瞬間low掉07/23 23:00
推 alexstag: 如果你要說增貸搞錢那種不能算，我也沒意見，因為07/23 23:01
→ alexstag: 那個確實不在合約裡。但是一般裝況的購屋人？你也07/23 23:01
→ alexstag: 覺得一樣嗎07/23 23:01
→ NovaShin: 買房賺錢低調就好，還到處到各版嗆炒房好棒棒，業界出07/23 23:01
→ NovaShin: 這個天兵我猜那些建商跟代銷會氣死，到時候我會整理房07/23 23:01
→ NovaShin: 板大帝語錄，用我多年經驗圖文並茂把這個搗亂台灣房地07/23 23:01
→ NovaShin: 產的奇葩挖出來，到時候有貸差的不要找錯人蛤07/23 23:01
→ NovaShin: 一般狀況不要開槓桿 有貸差就跟家人借然後增貸還債就好07/23 23:02
→ NovaShin: 我講過不下數十次，要買房投資我沒意見，搞什麼增貸買07/23 23:03
→ NovaShin: 預售還去股市洗錢的，要死自己去死不要害到別人，這下 07/23 23:03
→ NovaShin: 好了換屋跟錢不夠的都被這些投資仔害到了 07/23 23:03
推 yiliang1107: 水能載舟 亦能覆舟，其實大家都是分享07/23 23:05
→ NeihuSnape: 魯空取暖文07/23 23:05
推 alexstag: 今天如果頭期跟工程款，都是薪資收入，貸差來自於07/23 23:06
→ alexstag: 八成變六成，而不是信用收支比等問題，這樣子算無07/23 23:06
→ alexstag: 法歸因於雙方，也沒啥不合理吧07/23 23:06
推 NovaShin: 換屋只要簽切結賣屋還是八成呀07/23 23:06
→ NovaShin: 合法做事哪會被叼07/23 23:06
推 yiliang1107: 還是要自己負責啦XD07/23 23:07
→ yiliang1107: a大其實當年豪宅線都演過07/23 23:07
→ yiliang1107: 凡正政策一出，買方自行負責07/23 23:08
→ NovaShin: 其實就不要把自己逼太緊就好07/23 23:08
推 alexstag: 不過我去問內政部專員給的回覆是建商要貸款耶（看07/23 23:08
→ alexstag: 你合約簽的時候央行第二戶幾成）07/23 23:08
→ yiliang1107: 這也是為什麼台北市當年整個停下的原因之一07/23 23:08
→ yiliang1107: 內政部專員……07/23 23:09
→ NovaShin: 那你就記下那個專員電話，等貸款不過請專員幫你 結案！07/23 23:09
→ yiliang1107: 板上先陣子也有推文實例出來07/23 23:09
→ yiliang1107: 不過推文的是七成，就也是自己找資金07/23 23:10
→ yiliang1107: 你今天可以不信N大，但是板上是有實例的07/23 23:10
推 alexstag: 自己找資金補一成嗎07/23 23:11
→ yiliang1107: 活生生的案例還是具備參考價值XD 07/23 23:11
→ alexstag: 我沒跟到哪個推文 07/23 23:11
→ yiliang1107: 有啦 印象中還不止一個07/23 23:12
→ yiliang1107: N大之前是代銷，正常情況代銷都會配合到對保驗屋完07/23 23:13
推 NovaShin: 舉個例子，去A我房板第一篇文章，那時候疫情延遲交屋，07/23 23:13
→ NovaShin: 行政院說可以延兩年我說建商吃了無敵星星被噓到X1,結果07/23 23:13
→ NovaShin: 後來真的有人告建商延遲交屋，後來建商說好喔我訂金賠07/23 23:13
→ NovaShin: 你我房子不交屋了，這樣請問有比較贏嗎？07/23 23:13
→ yiliang1107: 所以他說的那段是真的有參考價值07/23 23:14
→ NovaShin: Y大說到重點，我會這麼賭爛那些房板整天教人槓桿洗錢的07/23 23:15
→ NovaShin: ，就是因為交屋是我們要交，貸款貸不過是我們要幫忙找07/23 23:15
→ NovaShin: 當時鬆還好處理，現在緊我看那些極限運動仔要怎麼交屋07/23 23:15
推 suPerFlyK: 想太多啦 有錢人比你想像的多 爸媽有的是錢07/23 23:15
→ NovaShin: 就我知道還有拿爸媽房子錢來增貸買的 確實靠爸媽07/23 23:16
→ yiliang1107: 「真實」資訊分享都很可貴，當然時空背景不同、個人07/23 23:17
→ yiliang1107: 條件不同要考量進去07/23 23:17
推 alexstag: 擺爛退買方頭期確實是可以，但是這樣子頂多就沒賺07/23 23:20
→ alexstag: ，吃通膨，距離斷頭跟出大事還遠得很…07/23 23:20
→ yiliang1107: 本業強、資金夠的當然覺得沒差算不了什麼大事07/23 23:23
推 raymond501: 沒能力硬買07/23 23:25
→ yiliang1107: 但也有人被影響到，就看從哪個面向切入07/23 23:25
推 alexstag: 資金夠的就直接交屋啦～普通人照規矩買個投資房被07/23 23:26
→ alexstag: 政府建商搞這一下，最差其實也就是當作投資沒賺錢 07/23 23:26
→ alexstag: 本金拿回來 07/23 23:26
→ alexstag: 不過還是要看合約怎麼寫…應該會有落差07/23 23:27
→ yiliang1107: 是啊昨天就個推文j大再哀嚎07/23 23:27
→ yiliang1107: 我站內信也有收到鄉民們來討論該怎麼處理的07/23 23:28
→ nicejeffery: 新青安首購年輕人買爆預售屋是很奇怪的事,預售屋照理07/23 23:44
→ nicejeffery: 說是有錢人/中老年人/換屋族/投資客買的07/23 23:44
→ jimhall: 叫大家不要買 留給自己賺07/23 23:47
推 ming5566: 最愛看這種打臉的戲碼 N大加油XD 買房買到優越感的人真07/24 00:31
→ ming5566: 的太多了07/24 00:31
推 SaiWan: 請問一下，如果有掛增貸4的週轉金，我說去買股票，我只要07/24 05:48
→ SaiWan: 股票市值有超過週轉金額度，也可以解釋的過去吧？還是還會07/24 05:48
→ SaiWan: 再看什麼時候買的股票等等？07/24 05:48
推 SaiWan: 更正：市值大於週轉金「餘額」，就是市值大於週轉金目前07/24 05:51
→ SaiWan: 借出的錢07/24 05:51
推 zhi5566: 建商真的會幫出20%嗎 我很好奇 吃她豆腐 他沒招反制???07/24 08:42
推 zhi5566: 現在就看海水退去 誰沒穿褲子了 查金流跟照妖鏡一樣07/24 08:44
推 alexstag: 合約是貸差30%內，反制也有寫，就是建商拿不出來這07/24 08:50
→ alexstag: 個差額貸給你，買方可以選擇解約07/24 08:50
→ alexstag: 至於怎麼樣才算「拿不出來？」我猜大概也是要上法07/24 08:52
→ alexstag: 院，反正吵吵鬧鬧都是爭取時間，最後兩邊有一邊錢07/24 08:52
→ alexstag: 湊到了大概就可以解決07/24 08:52
推 zhi5566: 剛翻合約30%內差額 賣方可以提供銀行相同貸款及利息 07/24 10:08
→ zhi5566: 合約書從來沒看過 沒想到今年交屋就有機會用這條 感謝A大 07/24 10:09
推 alexstag: 每個人合約不一樣，不過前提是不可歸咎於雙方，可07/24 10:39
→ alexstag: 歸咎於買方的通常是信用跟資歷什麼的，如果你信用07/24 10:39
→ alexstag: 可80%，是央行限制銀行只能60%，按合約建商要貸款07/24 10:39
→ alexstag: 給你07/24 10:39
因為搞信貸等不合法的，就要自己想辦法
台灣不能賣腎
→ together122: 解惑了，謝謝。07/24 12:22
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/24/2024 14:56:40
推 alexstag: 搞信貸的就沒救啦，那個本來就該下去，但是一定有 07/24 15:18
→ alexstag: 普通投資人買的時候是「第二戶八成算得過」「金流 07/24 15:18
→ alexstag: 沒問題」，被第二戶六成打到，就看合約怎麼寫跟實 07/24 15:18
→ alexstag: 際上要怎麼走 07/24 15:18
→ jimhall: 有黨證再炒房比較穩 07/25 02:19
推 Nightu05: S大 有的銀行掛4去查金流 不會看哪時買的股票 （也不一 07/25 03:19
→ Nightu05: 定拿證券明細），查到證券戶為止。 07/25 03:19
→ Tatsuya72: 真的本不夠砸鍋賣鐵也要衝進場的人其實是弱勢想搏個翻 07/26 16:26
→ Tatsuya72: 身，我不懂欺負這群人奚落他們的意義在哪？ 07/26 16:26
