🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 裏洽 AC_In 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale

41
[閒聊] 南港東方大境 該買嗎？ https://i.imgur.com/rAyqu1m.jpeg 這幾年與家人有陸續在看南港周遭的新建案 因為自己工作在這10多年 眼看南港從一片荒蕪到現在lalaport要開幕了 街廓也越來越整齊 最近去看了靠松河街的新案東方大境 自己覺得規劃跟付款方式覺得還不錯 7%訂簽，開工款8％還能分個3年慢慢付 但長輩覺得附近還有傳統工廠、修車廠環境目前現況來說不太好 但我個人滿看好未來發展， 據相關群組討論開價（坐等價格公開XD） 將會是南港有感的最後地板價... 不曉得各位前輩怎麼看這個案子 --
ransan  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-04
51
[新聞] 雪上加霜！高雄200億大案接待中心「被 雪上加霜！高雄200億大案接待中心「被吹掉半個」 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2829133#ixzz8ng6XBl9J 記者張雅雲／高雄報導 颱風山陀兒來勢洶洶，3日在高雄小港登陸，各建案嚴陣以待，紛紛撤下廣告看板、帆布 等廣告，並加強接待中心防颱措施，仍不敵高雄首度出現破紀錄的17級強風，連高雄將開 案的指標案，接待中心耗資近億元也遭重創，在地人驚呼「根本被吹掉半個接待中心。」 3日中午12時40分山陀兒在高雄小港登陸，
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-04
52
[情報] 慟！青埔又ㄧ預售案成交70萬 如題，青埔又一建案突破70萬。 這次終於有70萬建案是在高鐵一公里內了 不過可以觀察到成交70萬仍在豪宅線內 9/19後的實登會怎麼走呢？ https://i.imgur.com/XeQQ4m8.jpeg --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-04
30
[閒聊] 二重埔房價也太飆了吧！ 5年內房價翻了3倍 看版上一直說89多機能差 不如買竹南 看來真的是反指標 https://i.imgur.com/KwSeLPM.jpeg ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-03
63
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會：依法核處 原文恕刪。 我是新青安族群，今年八月中簽約中古屋，簽完之後問了三家公股銀行，三間不是不收就 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5， 行員說如果辦房貸壽險就可以達到這個條件。 當下以為自己聽錯，再確認一次是不是辦壽險就有這個條件，行員說對。 於是我申請書就不填了，因為我已經規劃好每月還款金額，寬限期五年後信貸（消費性貸 款，非房屋自備款）剛好還完， 每月金流沒有衝擊。 回到家
brightyellow  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-04
30
[閒聊] 汽車車位的樓層和位置，哪個重要？ 最近友人要購買市中心小宅 因為坪數較小的關係，建商只提供最底下兩個樓層（B5和B6）的汽車車位供選擇 以下兩個車位是這兩個樓層僅剩或最好的車位 該社區都是大車位（2.5*5.5 公尺），另外B5比B6價格多十萬 B5: 一排三個汽車位的最旁邊，倒車入庫後，主駕旁有牆 需一路倒車才能停進去，倒車距離約20公尺（七個車位寬度），且是離梯廳最遠的車位 B6: 一排三個汽車位的最旁邊，倒車入庫後，副駕旁有柱子，且柱子位置不會卡到車門 離梯廳近且不用跨越車道，但車位位置位於最底層 友人跟我都不知道要選哪一個 因此詢
a88573081  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-02
41
Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？ : 我之前在美國的德州和加州住過一段時間。 : 我個人很欣賞德州的稅制，所以想針對地產稅這事分享。 : 德州的地產稅大都是2%~3%之間，在美國各州中算偏高的。 : 但德州不收"所得稅"。這代表德州州政府的經費大都是從交易稅和地產稅而來。 其實德州的課稅方式是跟台灣一樣, 都是用估價課稅 德州估價在房價持平的時期, 大約是房價8-9成 如果是大漲的時期, 因為估價跟不上漲幅, 可能會只有5-6成 這一點其實跟台灣也是一模一樣 像這幾年德州的房價指數, 從2020的351, 漲到今年的522, 漲幅48.7
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-04
31
[新聞] 第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措 連結：https://reurl.cc/GpL6KG 內文： 2024/10/03 23:30:47 經濟日報 記者朱漢崙／台北報導 央行第七波打房措施引起外界熱議繼承祖屋卻被取消買房寬限期問題，補救措施已經明朗 。 據了解，央行將朝二大方向給予豁免條件。據央行規畫，可能會要求簽切結書，保證持分 繼承的不動產是由繼承而來的。 至於上述兩大方向，一是房貸借款人名下不動產持分是由繼承而來，且座落地區和借款人 實際工作及居住地完全不同；另一方向，則是該繼承房產需超過一定屋齡，且很難有居住 事實。 央行之所以願意
thinksilver  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-04
72
[請益] 高雄不會淹水的蛋黃區？ 上個颱風大樓住戶肉身擋水歷歷在目 https://i.imgur.com/5crlVIQ.jpeg https://i.imgur.com/aYLC3lL.jpeg 德山街 日X地X、民族巷 大X光 明誠一路 棋琴XX重奏、桃子園 翡X流X 等十幾處大樓都被水淹 這次颱風豪宅區美術館也遭殃 看了膽戰心驚 高雄市區要置產有哪些地方不會淹水？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-03
30
[閒聊] 預售屋會跌嗎 中古屋買賣是談成就馬上要辦房貸 限貸是直接衝擊中古屋買賣 但是預售屋大部分是交屋前才去簽房貸 距離還有好幾年 目前這局勢對預售屋市場有衝擊嗎 --
redbeansyrup  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-03
30
Re: [閒聊] 去槓桿進度 昨天聊天才有人推這篇 我都忘記自己發過這篇惹 那時候滿逆風發的 現在想一想 原來已經是基本功融入在日常操作之中 運氣贏來的 還是要靠實力才能保存 那就來檢討一下吧 : 最近應該能感受到持有房地產的持續成本 : 而且這幾年很多人剛入坑 不太清楚操作房地產是有點累人DER : 2023也到最後一季惹 最近又賣掉兩間 : 總計是賣了三間 買進一間 : 為了應付年底到明年初的手上交屋潮 已發生事情的金流確保 : 也考慮政府可能搞人 手上屯點現金實在 反正丟在美金定存賺時間價值 邏輯推理的未來預測 : 賣 新北 桃
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-03
30
[新聞] 重擊投資客!房價下修15%、土城賣方撐不 重擊投資客！房價下修15%、土城賣方撐不住鬆動了？ 好房網News記者林和謙／新北報導 新北市土城這幾年因為產業、捷運建設、大型開發區...等利多，帶動整體房市增溫，大 樓預售屋價格也到達驚人的價碼，也帶動中古屋、成屋價格；不過央行19日的第三季理監 事會議推出第七波信用管制，管控力道強勁，且銀行限貸措施持續，讓房市買氣短時間降 溫！永慶房屋土城重劃直營店店長徐新皓表示，確實目前土城不少賣方見到市況不佳，「 態度已有鬆動跡象」，過去賣屋的開價都頗高、姿態也高，如今都已比較軟了，價下修空 間變大。 土城擁有
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-03
爆
[閒聊]房神西卡大最推的高雄美術館又又又淹啦 賺到無風無雨的颱風假 睡了個爽爽滿足的午覺 一醒來怎麼看到高雄又又又淹啦 而且集中在美術館 資產階級勝利組西卡大 是不是正在悠哉的跳國標舞 上健身房 玩玉石享受人生呀 不愧為號稱將要超越台北的豪宅區 發發發 遇水則發發發 --
suntory  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-03
40
Re: [請益] 好租客真的很好找嗎? : 大家好 : 家裡有房子想出租 : 可是找租客這種事情很傷腦筋 : 再加上，這波新青安好像讓能力勉強可買房的，本來的潛在好租客也都上車了 : 那，以後好租客該去哪找，真的有點懷疑? : 所以大家都怎麼挑選優質租客的? 不免俗的還是要講一下。 如果以下跟你的經驗不同，你是對的以你的為主。 先說結論，通常會覺得找租客很傷腦筋或不知道自己房子租客輪廓的，建議不要出租。 你踩雷的機率會比較高。 以下分享僅限台北市大多區域(偏遠靠山區除外)以及新北一環大多區域。 而且是屬於我瞄準客群的操作方式，如果你是隔套 or
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-03
30
[請益] 好租客真的很好找嗎? 大家好 家裡有房子想出租 可是找租客這種事情很傷腦筋 先講一下同社區 有1戶是租外勞，其實我也搞不清楚是外配離婚還是外勞 總之不是本國人 常碰的問題是很容易解壓縮 就是可能租2人 但實際上常進出的人超過這數字 而且不知道是否風俗習慣不同 還很愛唱歌、喝酒、吵鬧 所以一看到非台灣人，直覺都很雷 還有另1戶也是非台灣人好像又有奇怪信仰的 常常好像在禱告吵吵鬧鬧的，也不知道是哪國人 所以非台灣人真的是充滿雷點 再來是台灣人 目前知道有些常見的雷要注意，板上也常分享，比如： 付不出2個月租金的，不租 一看就是男女
QQQwe  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-03
30
Re: [閒聊] 這波有沒有人也是投資變自住的 : 以前的人如ceca大大之類的炒房都這麼開心炒了十幾年了，怎麼咱們小年輕剛進場投資就遇 : 到這種事呢，誠如正二哥所言，階級流動是越來越困難了，就不能給底層的人民一~~~~~點 : 點翻身的機會嗎？？ 其實你這問題真正的原因很簡單。 站在統治者的角度，確實不希望底層的人可以翻身。 你可以仔細地想想如果每個底層都翻身，對統治者有甚麼好處？ 統治者希望的是社會上每個螺絲釘繼續發揮屬於他們螺絲釘的功用。 整個社會大致上就維持在 20:80 的狀態，由那80%的人去供養前20%的人。 不過要注意的是所謂的 20
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-02
30
[新聞] 「銀行有點過分了！」　房仲全聯會提9大 連結： https://house.ettoday.net/news/2827307 內文： 「銀行有點過分了！」　房仲全聯會提9大訴求護購屋族 記者項瀚／綜合報導 面對央行第七波選擇性信用管制、房貸亂象，房仲全國聯合會提出9大訴求，其中指向銀 行端的包括「為保障自用型購屋人房貸利率，應以最低利率加2碼為限」以及「金融機構 不應要求購買金融商品為放款條件，增加購屋人負擔」。 9月19日央行祭出七波房市信用管制措施，房仲全國聯合會直指：「央行推出該措施過於 倉促，缺乏完整配套措施與充分思考，房仲業恐將面臨
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-02
51
[請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎？ 沒要酸誰，認真討論。 最近在接租客，剛PO四天。 遇到一組是11月初要從林口選手村搬出來的。 做了點調查 女的不到40k收入， 男的也學經歷不好，靠晚班職業弄到50k出頭，算努力。 然後押金誰要分兩個月給，因為他們還有貸款 這個大雷， 我現在極度傾向不租。 應該是不會租這組沒錯。 只是藉這個案例討論下， 1. 社宅是不是害人不淺，讓人由奢入儉難啊？ 這條件租兩萬多的新兩房幹嘛？ 2. 你各位會租給這類型的租客嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-02
30
Re: [閒聊] 預售屋貸款災情 簡單說不管成屋中古屋都一樣會遇到 只是預售屋常常殺的你沒料想到 至於會這樣..... 央行希望你輕放名下無房的首購 名下有房的加嚴處理 加上水位被搞很滿銀行都會先收緊弄些錢回來 房子多貸的起繳得起的才是銀行最愛 銀行嚴格審查央行不會禁止 央行天條不能違反外 你跟銀行關係好不好，決定銀行要不要給你 另外最近聽到幾個案例掛4買股票的 銀行要求股票有賣掉的話錢回來去了哪 提供帳戶明細 掛4股票過水買預售的錢被收回沒錢就賣房，買成屋的就準備兩間都賣，兩間都會被收回 -- 誰要你當勇者 一堆房子要變現 老手都知道
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-02
30
[閒聊] 12月大幅升息會爆發恐慌性賣房嗎？ 最近台灣升息的味道越來越濃了 首先是工業電價上漲恐帶動原物料上漲 商總許舒博甚至害怕會因此通膨而呼籲攤商不要亂漲價 大概就是意識到攤商漲價造成通膨可能會讓央行決定升息吧 其次是伊朗對以色列大規模丟導彈 這次的攻擊規模據說是四月的兩倍 並揚言如果以色列敢報復 會再報以毀滅性的回應 中東戰火可能要開打了 想起之前的石油危機 油價大概又要飆升了 油價飆升一樣會帶來通膨 這樣央行大概也不能不升息了 如果12月升息到5%，二手房會有恐慌性賣盤奪門而出嗎？ 有沒有八卦？ 嘻嘻 ----- Sent from JPTT
tigotigo5566  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-02
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！